烟台论坛-烟台社区

标题: 和大家讲讲我眼中的开发区 [打印本页]

作者: 知不言 时间: 2021-6-3 09:35
标题: 和大家讲讲我眼中的开发区
今上午不忙，闲来无聊，逛逛论坛，看到《说下烟台的商场，剩下的一只手就数过来了！》帖子内容和大家的留言，发现原来很多烟台人对开发区认识如此不足，甚至远不如我这个定居开发区的江苏人。那花点时间，和大家谈谈我眼中的开发区（只代表我个人感受，也一定存在偏差）。

先和大家提两个这两天刚发生的新闻：一个是烟台大学开发区分校动土开工、一个是开发区管委多个部门一行30人组团去苏州工业园区（全世界产值最大的园区）调研，调研目的只有一个————学习！

好，两个刚刚发生的小新闻不做过多赘述（大家可以找相关新闻了解），大家或褒或贬，都有缘由！我的感受是，这正是开发区这几年奋进中的常规状态：认识不足、正视不足、反思问题、寻求对标、学习借鉴、踏实拼搏。很多其它区的朋友（其实都是烟台人，地域歧视，也是烟台发展问题之一）说这是作秀，是内卷，为什么不能引进更好的大学......佛说:你心里有什么,你看到的就是什么。如果心中有偏见，做什么都是错的，饭是一口一口吃，事是一件一件做。毋庸置疑，现在整个烟台多年发展停滞，止步不前，不说被很多南方后起之秀城市反超，也被很多北方城市追赶，原因大家分析得够多够多了，也不多说了。关键是，发现问题了，像开发区一样正视问题了吗？寻求突破了吗？还只是在抱怨和扯皮中（当然，这不是我们老百姓能做的）。

讲回开发区，开发区的基建、城市规划、市容市貌、政府水平还是非常好的，人文环境也在不断提高。《说下烟台的商场，剩下的一只手就数过来了！》说开发区商场只有永旺和德胜，竟不知有万达、万行和新颐广场（这个确实失败了），这几个新的商场周末还是很多的，万行的迪卡侬很方便孩子玩耍。近5年，开发区先后修缮了黄河路、长江路、珠江路、金沙江路、嘉陵江路等（开发区东西向路以”江河“命名）以及衡山路、天山路、泰山路和黄山路（今年3月份刚修），道路如何，大家自己开车去转转就知道了嘛，看看两边的绿化、路灯和公交站牌。市民休闲游乐场所也不少，福莱山公园、柳子河公园、海滨公园、天地广场、后沙广场......这些都是全天候开放且免费的，停车也不难，大家都去看看嘛，我喜欢篮球，我可以去柳子河公园、福莱山公园和万达万行户外高标准场地玩，带孩子的就去公园，各种大型游乐设施，都是免费的！！！

大家也应该看出我对开发区的自豪感了，是的，如果我们每个人，对自己所在城市感到自豪，那么幸福感就会直线上升！抨击，抱怨，真的解决不了问题，解决问题的唯一办法就是：认识不足、正视不足、反思问题、寻求对标、学习借鉴、踏实拼搏。”没有调查，就没有发言权“，真心希望大家多多走出去看看时间，回来一起把咱家乡建设好！

备注：附的图片是我昨天早上在柳子河公园跑步随手拍的。

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作者: 路见遥 时间: 2021-6-3 10:47
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作者: 荆希20141028 时间: 2021-6-3 10:49
狂赞说的太对了，想不明白有些人一说自己的家长就是这不好那不好的。什么地铁也不应该修，都别来定居，这都是些什么玩意？！

作者: 东牟段公子 时间: 2021-6-3 10:49
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作者: YTMSA 时间: 2021-6-3 10:52
与烟台其他的区比较而言开发区管委确实出类拔萃！当年开发区相较其他的区也最有钱！

作者: 路见遥 时间: 2021-6-3 10:53
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作者: 山东大神 时间: 2021-6-3 10:55
说得很客观！很正确！在有些喷子眼里就算做的再好也能被他们找出问题喷的一无是处，口口声声说别人没见过世面其实自己才是最没见过世面的那个，在他们眼里永远只看到阴暗

作者: 云的尽头 时间: 2021-6-3 11:20

路见遥发表于 2021-6-3 10:53
如果开发区公立幼儿园能再多一些，就更好了

公立幼儿园明年之前增加七八个，不管是收购还是重建。

作者: 路见遥 时间: 2021-6-3 11:20
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作者: guaiweiyu 时间: 2021-6-3 11:23

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-6-3 11:24
开发区确实不错。
烟台的确不是没毛病，可是有一小撮人只挑烟台的毛病说，意图如何，大家心里都是雪亮的。

作者: 远离尘嚣2009 时间: 2021-6-3 11:34

开发区全靠自身发展起来的，其他区都没有能力

作者: 大沽河 时间: 2021-6-3 11:35
公交站修的很大气，就是遮风挡雨的功能差了，没有原来好。原来的接近半封闭，冬天刮大风实用性很强。现在就是高大上了

作者: greban 时间: 2021-6-3 11:37
狂赞说的太对了

作者: 远离尘嚣2009 时间: 2021-6-3 11:37
哪个领导调开发区也出类拔萃

作者: 冬至 时间: 2021-6-3 11:50
23路不走管委了，觉得不方便许多。

作者: 蔡+蔡 时间: 2021-6-3 11:53
烟台甚至山东多向长三角城市学习。

作者: 黄海金沙滩海岸 时间: 2021-6-3 12:03
烟台开发区在全国的知名度很高，是山东省名列前三的经济强区，全国各地的金融机构纷纷抢滩入驻开发区，有12家银行分行、几家保险公司、省级投融资机构和政策性银行总部都落户开发区，还有二十多家基金公司在开发区运行着一百多只基金，规模超过1300多亿，参与开发区各个产业的深度建设。每年有来自全国的公募基金和私募基金众多投研人员来开发区进行调研，使烟台开发区的知名度在金融投资界地位比较高！众多金融投融资机构布局烟台开发区，一方面是看中的是开发区强大的GDP产值，开发区每三年GDP的增量就相当于莱山区的GDP总值，未来的差距会越来越大；另一方面看中的是以开发区为依托的夹河两岸庞大的人口基数，因为开发区（约55万）、福山城区（约25万、只楚片区（约30万，包括凤凰台、新桥和珠玑）和幸福片区（约40万，包括芝罘岛片区）全部是人口大户。强大的GDP加上庞大的人口基数，烟台向西发展的趋势己经形成，是不可阻挡的经济发展规律，不以长官的意志为转移！

作者: 似水如鱼 时间: 2021-6-3 12:08
其实每个区都有自己的优缺点。

牟平和福山也都不差。

自己住久了地方就是自己的家了。可以夸自己的家，前提是不要贬低别人。论坛一些人就是愿意贬低别的区，这种风气很不好

作者: suseng99 时间: 2021-6-3 12:19
基础不一样政策不一样财政不一样，分配不一样福利不一样，话说这么多不一样合适吗？

作者: creamlei 时间: 2021-6-3 12:20
开发区的管委一把手原先是芝罘区的，可以看出开发区发展不只是大领导的原因，主要还是整体效率高，从政府到企业，不管换谁来，只要融入就能发展。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-6-3 12:23

似水如鱼发表于 2021-6-3 12:08
其实每个区都有自己的优缺点。

牟平和福山也都不差。

dei

作者: 风中舞 时间: 2021-6-3 12:35
再给开发区5年时间必将一骑绝尘，其它区难以望其项背。

作者: 杰燕过无声 时间: 2021-6-3 12:53
顶了，又不足要正视，有优点也不能埋没。

作者: 王力人 时间: 2021-6-3 13:00

黄海金沙滩海岸发表于 2021-6-3 12:03
烟台开发区在全国的知名度很高，是山东省名列前三的经济强区，全国各地的金融机构纷纷抢滩入驻开发区，有12 ...

长官说一你敢说二？笑了

作者: 黄海金沙滩海岸 时间: 2021-6-3 13:09

王力人发表于 2021-6-3 13:00
长官说一你敢说二？笑了

长官能指挥得动入驻烟台的金融机构吗？长官能指挥的也就是本地财政以及财政下属的融资机构。

作者: AA音 时间: 2021-6-3 13:10

作者: 知不言 时间: 2021-6-3 13:32

路见遥发表于 2021-6-3 10:47
顶了
同感开发区管委领导班子确实是很出类拔萃的

是的！多走出去看看，既能开眼界，也能换换脑子！大环境都在变，思想要是不跟着变，会被时代抛弃的

作者: 知不言 时间: 2021-6-3 13:36

suseng99 发表于 2021-6-3 12:19
基础不一样政策不一样财政不一样，分配不一样福利不一样，话说这么多不一样合适吗？

你说的都对！那其它区就选择躺平？就像我们很多人出身农村，就心甘情愿一辈子呆农村，不往城里发展？！艰苦奋斗，是以前一代人宝贵的精神财富，现在被搞丢了

作者: 知不言 时间: 2021-6-3 13:46

creamlei 发表于 2021-6-3 12:20
开发区的管委一把手原先是芝罘区的，可以看出开发区发展不只是大领导的原因，主要还是整体效率高，从政府到 ...

是的，这算是健康的政务体制（机制），都积极向上、凝聚共进，环境（或者叫氛围或文化）影响所有人，不因多一人、少一人，领导好恶而发生大的改变。

作者: zhaobosuccess 时间: 2021-6-3 13:53
顶

作者: 小王几点了 时间: 2021-6-3 14:18
说的很对

作者: 大写的S 时间: 2021-6-3 14:35

好吃的不是拉面发表于 2021-6-3 11:24
开发区确实不错。
烟台的确不是没毛病，可是有一小撮人只挑烟台的毛病说，意图如何，大家心里都是雪亮的。

每次去开发区。总有种不像是烟台管辖的区一样。。总有种世外桃源的感觉。。。

作者: 用户名124 时间: 2021-6-3 14:38
优点确实大家看得见，缺点也在改变。但是需要沉淀。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-6-3 14:56

大写的S 发表于 2021-6-3 14:35
每次去开发区。总有种不像是烟台管辖的区一样。。总有种世外桃源的感觉。。。

我也有这种感觉，就不像是印象里的烟台。

作者: 边走边看看 时间: 2021-6-3 15:18

大沽河发表于 2021-6-3 11:35
公交站修的很大气，就是遮风挡雨的功能差了，没有原来好。原来的接近半封闭，冬天刮大风实用性很强。现在就 ...

说得太对了，下雨天在站内得打着伞，能改进一下就好了

作者: 山东大神 时间: 2021-6-3 15:34
我祖籍福建莆田爷爷辈就来烟台了，我算是土生土长的烟台人，经常往返于开发区莱山区之间，烟台所有的几个区里面，也就开发区像个发达城市的样子，芝罘区懒得说了，每次去莱山恨不得从芝罘区上面飞过去，莱山凑合吧，父母住在那挺舒服，希望其他几个区领导先把开发区的模式学习好了就行，再想别的

作者: 卒子 时间: 2021-6-3 15:52
景不错

作者: 烟台房太太说房 时间: 2021-6-3 15:56
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作者: 晴栀莞歌 时间: 2021-6-3 15:57

黄海金沙滩海岸发表于 2021-6-3 12:03
烟台开发区在全国的知名度很高，是山东省名列前三的经济强区，全国各地的金融机构纷纷抢滩入驻开发区，有12 ...

一直纳闷开发区银行为啥那么多

，除了GDP还有啥原因？原来还有人口宽度

作者: 想自由的小猪 时间: 2021-6-3 16:12
同意

作者: 浮世清欢 时间: 2021-6-3 16:16
开发区建设的确实不错。

作者: 独步江南 时间: 2021-6-3 16:20
一个城市或者一件事情总是仁者见仁智者见智，有的说好有的说不好，我觉得这才是正常的，限于个人的局限性，我们赞美这个城市或者批评某些不足都是爱这个城市的表现，不应成为批斗的对象，不许别人不同意自己的观点，甚至侮辱人格，失去底线，那么就失去了论坛交流的意义。

作者: 知不言 时间: 2021-6-3 16:38

独步江南发表于 2021-6-3 16:20
一个城市或者一件事情总是仁者见仁智者见智，有的说好有的说不好，我觉得这才是正常的，限于个人的局限性， ...

嗯，百家争鸣，百花齐放才是思想大解放，形成文化盛况！这也是民主的体现！给人说话的权力和自由，但相应的，每个人也要对自己言行负责，不当键盘侠

作者: 燃烧的小鸟 时间: 2021-6-3 17:44
只要政府在莱山开发区有些医疗教育的就肯定跟不上领导们都想着把自己住的周围弄好有些事还是大领导好用

作者: 黄海金沙滩海岸 时间: 2021-6-3 18:02

我们缺啥发表于 2021-6-3 15:57
一直纳闷开发区银行为啥那么多，除了GDP还有啥原因？原来还有人口宽度

想成为一个地区的金融中心，GDP值必须是最强的一个区。以前是芝罘区以南大街沿线为中心的金融中心，现在又形成了以开发区长江路沿线为中心的金融中心。开发区各类企业和人口有大量的资金，给各类金融机构提供了资金，同时外地的各类资金也涌入开发区参入风险基金投资，主要是生产技术、管理和市场营销等方面，以参股的形式占比较多！

作者: 远景－侠客行 时间: 2021-6-3 18:34
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: 板栗树皮 时间: 2021-6-3 19:29
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作者: 闲得慌 时间: 2021-6-3 21:25

燃烧的小鸟发表于 2021-6-3 17:44
只要政府在莱山开发区有些医疗教育的就肯定跟不上领导们都想着把自己住的周围弄好有些事还是大 ...

你想多了，大领导都过来干两三年就走，你以为他们都把家安在烟台？别天真了

作者: 闲得慌 时间: 2021-6-3 21:29

燃烧的小鸟发表于 2021-6-3 17:44
只要政府在莱山开发区有些医疗教育的就肯定跟不上领导们都想着把自己住的周围弄好有些事还是大 ...

还有就是大领导的孩子基本上都大学毕业了，要啥教育资源？
就算偶尔有需要，去济南不好？还是山大齐鲁医院不香？

作者: 偶然321 时间: 2021-6-3 21:52
支持，开发区越来越好

作者: Hmily_lgch 时间: 2021-6-3 22:58
未来的开发区只会越来越好

作者: zzyy 时间: 2021-6-3 23:34
一套一套的

作者: lxd774 时间: 2021-6-4 06:06
开发区应该多建点立交桥，过街天桥的提升一下档次了

作者: 掌声鼓励鼓励 时间: 2021-6-4 07:17
开发区是真干净漂亮，赞

作者: 知不言 时间: 2021-6-4 08:06

lxd774 发表于 2021-6-4 06:06
开发区应该多建点立交桥，过街天桥的提升一下档次了

感觉现在完全不需要，根本就不堵啊。开发区给人的感受就是地广人稀，干净整洁，路宽灯明的

作者: 周末天天 时间: 2021-6-4 08:24
开发区的确日新月异。发展越好、劲头越足，劲头越足、发展越好，这是良性循环。

作者: 燃烧的小鸟 时间: 2021-6-4 18:32

闲得慌发表于 2021-6-3 21:29
还有就是大领导的孩子基本上都大学毕业了，要啥教育资源？
就算偶尔有需要，去济南不好？还是山大齐鲁医 ...

不是一把手的大领导各个局各个科的负责人都可以开会参与讨论啊看看莱山建了几个大医院了

作者: 闲得慌 时间: 2021-6-4 22:12

燃烧的小鸟发表于 2021-6-4 18:32
不是一把手的大领导各个局各个科的负责人都可以开会参与讨论啊看看莱山建了几个大医院了

他们没有发言权，主要发言权在分管医疗的副市长、市长、市委书记手里。
莱山区哪有什么大医院？一个跟开发区一样的挂着毓璜顶牌子的分院，一个烟台山（你猜搬这跟滨医有没有关系？），开发区来个三级高端私立医院，算一下其实也就多了个滨医附院，你猜莱山的医院是因为莱山还是因为滨医？
说教育就更别说了，常年守着那几个大学，一点进步没有，烟大还被开发区抢走一半，开发区近几年引进好几个大学，莱山一毛不毛。高中开发区第二高中今年也要招生了，真没看出来莱山教育好在哪里，最主要的是一点发展也没有，完全靠着以前的底子顶着。

作者: 笨笨阿童木 时间: 2021-6-4 22:44

东牟段公子发表于 2021-6-3 10:49
领导班子先从管理型改成服务型，理念变化很关键。

呵呵呵呵，不容易

作者: 特别人 时间: 2021-6-5 08:52
呵呵开发区有钱当然好办事，有时间去瞅瞅我们大栖霞吧，天天修路那个路还跟个地雷坑似的

作者: 知不言 时间: 2021-6-7 09:54

特别人发表于 2021-6-5 08:52
呵呵开发区有钱当然好办事，有时间去瞅瞅我们大栖霞吧，天天修路那个路还跟个地雷坑似的

哈哈，不能比，栖霞不算市区！

作者: 知不言 时间: 2022-9-27 08:44

云的尽头发表于 2021-6-3 11:20
公立幼儿园明年之前增加七八个，不管是收购还是重建。

是的！一年了，确如你所说，这一年开发区业达城悦确实新增了小10个公立幼儿园，学费好像是680元/月，加伙食也就1100多（我女儿在里面读中班）

作者: 知不言 时间: 2022-9-27 08:46

冬至发表于 2021-6-3 11:50
23路不走管委了，觉得不方便许多。

我上周六带孩子去动物园，发现原来家门口有23路直达南山公园，太方便了！！之前还发推抱怨去动物园停车太难

作者: ytjywl001 时间: 2022-9-27 08:47

一个帖子封杀2个用户？

作者: 知不言 时间: 2022-9-27 08:48

好吃的不是拉面发表于 2021-6-3 11:24
开发区确实不错。
烟台的确不是没毛病，可是有一小撮人只挑烟台的毛病说，意图如何，大家心里都是雪亮的。

新来的郑SZ来过俺公司，感觉很亲切，也挺有想法。再加上书记是高配的省委常委，对烟台的明天又开始期待了

作者: 知不言 时间: 2022-9-27 08:49

ytjywl001 发表于 2022-9-27 08:47
一个帖子封杀2个用户？

这是谁封杀的啊？真不是我，这是我一年前写的，还不大会操作！

作者: 知不言 时间: 2022-9-27 08:52

独步江南发表于 2021-6-3 16:20
一个城市或者一件事情总是仁者见仁智者见智，有的说好有的说不好，我觉得这才是正常的，限于个人的局限性， ...

是的，多元的社会就应该是求同存异的！中国历朝历代各个时期，文化方面个人最喜欢春秋战国时期，百花齐放百家争鸣，各类思想都可以存在！

作者: simith 时间: 2022-9-27 08:53
迪卡侬经营不下去了，撤了

作者: 知不言 时间: 2022-9-27 08:53

lxd774 发表于 2021-6-4 06:06
开发区应该多建点立交桥，过街天桥的提升一下档次了

您看，今年不仅开发区，全市各区同时都在建高架桥了！说明政府还是在做事，可能有各种原因，有时进步慢了些

作者: 知不言 时间: 2022-9-27 08:56

creamlei 发表于 2021-6-3 12:20
开发区的管委一把手原先是芝罘区的，可以看出开发区发展不只是大领导的原因，主要还是整体效率高，从政府到 ...

感觉这也是新区的好处，多为外来人口，相较于坐地户可能便于管理，少很多瓜葛和矛盾。

作者: GEYUN88 时间: 2022-9-27 08:57
开发区外来人口多，高学历人口多
知名企业和外企几乎都集中在开发区
芝罘区当年龙头企业万华氨纶张裕。。。也都搬迁去了开发区
在加上开发区政策好，
发展迅速是必然的。薪资待遇也是烟台市区里最高的
我一个同事条槽去了开发区八角
工资直接比芝罘这边高5000+

作者: 知不言 时间: 2022-9-27 08:58

simith 发表于 2022-9-27 08:53
迪卡侬经营不下去了，撤了

是的哈，还是开发区人少，商业氛围不如芝罘区！从我家楼下万行撤到市里万达了，现经营面积小了一倍都不止！

作者: 沙土地 时间: 2022-9-27 08:59
支持莱山区，烟台莱山区最好

作者: 知不言 时间: 2022-9-27 09:01

suseng99 发表于 2021-6-3 12:19
基础不一样政策不一样财政不一样，分配不一样福利不一样，话说这么多不一样合适吗？

后面应该慢慢让大家一样，要么取消开发区，要么提升其它区，就像今年开发区中小学老师罢课闹降薪一事，人才政策要足够“吸睛”亦要兼顾公平。

作者: jmtao 时间: 2022-9-27 10:42
佛说:你心里有什么,你看到的就是什么！

作者: 东莱逸民 时间: 2022-9-27 13:04
开发区除了东北人多，其它的都还行

作者: 山东大神 时间: 2022-9-27 14:16
说得很对，感觉开发区和其他几区确实不在一个频道上，务实比什么都重要，别人有优点就该多学习并且学以致用，向别人学习不丢人，别整天这也不服那也不服的。

作者: 佼恩 时间: 2022-9-27 15:57

simith 发表于 2022-9-27 08:53
迪卡侬经营不下去了，撤了

是因为租金没谈拢，好像是搬莱山去了

作者: 佼恩 时间: 2022-9-27 15:59

知不言发表于 2022-9-27 08:58
是的哈，还是开发区人少，商业氛围不如芝罘区！从我家楼下万行撤到市里万达了，现经营面积小了一倍都不止 ...

不是搬到莱山了吗？

作者: 小河鱼鸟 时间: 2022-9-27 16:10
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: 知不言 时间: 2022-9-28 08:42

佼恩发表于 2022-9-27 15:59
不是搬到莱山了吗？

哦，又搬南山了？我今年4月份在芝罘区万达迪卡龙买的儿童自行车了

作者: simith 时间: 2022-9-28 09:00

佼恩发表于 2022-9-27 15:57
是因为租金没谈拢，好像是搬莱山去了

主要还是卖的不好，卖得好怎么都不会搬的。

作者: 佼恩 时间: 2022-9-28 09:12

知不言发表于 2022-9-28 08:42
哦，又搬南山了？我今年4月份在芝罘区万达迪卡龙买的儿童自行车了

撤店时贴的通告就是要去莱山，可能最后去了芝罘吧。

作者: 知不言 时间: 2022-9-28 09:16

佼恩发表于 2022-9-28 09:12
撤店时贴的通告就是要去莱山，可能最后去了芝罘吧。

那就对了，现在芝罘区万达一楼，店面小了太多，不大气，和之前不能比

作者: 佼恩 时间: 2022-9-28 09:17

simith 发表于 2022-9-28 09:00
主要还是卖的不好，卖得好怎么都不会搬的。

彩云城肯德基业绩好吧，也因为租金不断上调要撤都决定撤店了，最后不知怎么又谈妥了，没撤。

作者: 佼恩 时间: 2022-9-28 09:23

知不言发表于 2022-9-28 09:16
那就对了，现在芝罘区万达一楼，店面小了太多，不大气，和之前不能比

现在万行一楼餐饮店多了，主要看物业方面的决策吧，毕竟谁也不是慈善家都需要利润的。个人感觉还是业态丰富些比较好，政府或许应该在这方面提供些税收减免政策啥的。

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