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标题: 山东的契税税率调了，统一调整为3% [打印本页]

作者: 〓★〓 时间: 2021-5-28 16:12
标题: 山东的契税税率调了，统一调整为3%
5月27日，《山东省人民代表大会常务委员会关于山东省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》（下称《决定》）经省十三届人大常委会第二十八次会议审议通过，明确全省契税税率统一为3%。《决定》将于2021年9月1日起施行。

为进一步减轻纳税人税负，《决定》明确全省契税税率统一为3%。同时，鉴于我省对住房权属转移长期执行3%的最低税率，且当前住房交易市场总体稳定，为避免增加居民税收负担，没有对住房权属转移设置差别化税率。对于纳税人因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，《决定》按照货币补偿或者产权调换两种情形分别作出规定：选择货币补偿用以重新购置土地、房屋，且成交价格不超过货币补偿的，免征契税；成交价格超过货币补偿的，对差价部分按照规定征收契税。选择产权调换而重新承受土地、房屋权属，且不交纳产权调换差价的，免征契税；交纳产权调换差价的，对差价部分按照规定征收契税。鉴于不可抗力灭失住房是对纳税人造成的资产净损失，本着有利于纳税人、便于地方赈灾工作的原则，《决定》明确“纳税人因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。”

烟台契税执行标准

根据1997年10月1日起施行的《中华人民共和国契税暂行条例》，其中第三条规定，契税税率为3%～5%。

所以《契税法》维持了《暂行条例》规定的3%～5%税率，并未上调，只是根据税收法定原则，对适用税率的确定程序进行了调整：由省级人民政府确定改为省级人民政府提出并报同级人大常委会决定，再按规定备案。

烟台现在的契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

作者: 小屁孩 时间: 2021-5-28 16:16
烟台没变吧

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-5-28 16:22
烟台现在的契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
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么看懂，波分之三戴哪来？

作者: 〓★〓 时间: 2021-5-28 16:51

好吃的不是拉面发表于 2021-5-28 16:22
烟台现在的契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）， ...

这个政策本身对烟台没有什么影响，因为烟台执行的是减免后的税率。以前山东的契税税率是3%-5%，现在就是把最高税率定在了3%。

作者: 烟台辉煌 时间: 2021-5-28 16:53
是好事还是坏事

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-5-28 16:55

〓★〓发表于 2021-5-28 16:51
这个政策本身对烟台没有什么影响，因为烟台执行的是减免后的税率。以前山东的契税税率是3%-5%，现在就是 ...

哦哦，没有影响那就好呀。我家还有一个房子办证可能是明年。

作者: 奋斗中♂ 时间: 2021-5-28 17:11
对，现在就是不知道是否继续执行优惠利率

作者: 奋斗中♂ 时间: 2021-5-28 17:12

〓★〓发表于 2021-5-28 16:51
这个政策本身对烟台没有什么影响，因为烟台执行的是减免后的税率。以前山东的契税税率是3%-5%，现在就是 ...

怕不优惠了

作者: 〓★〓 时间: 2021-5-28 17:24

烟台辉煌发表于 2021-5-28 16:53
是好事还是坏事

算是好事吧，规定了契税税率就是3%，不向上浮动了

作者: 论坛小管家 时间: 2021-5-28 17:40
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: greban 时间: 2021-5-28 17:47
不向上浮动了

作者: 板栗树皮 时间: 2021-5-29 06:49
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作者: 小糖妈 时间: 2021-5-29 06:57
烟台一直都是3%，现在的税是在3%的基础上减免的

作者: 泛泛杨舟 时间: 2021-5-29 07:32
我也不懂，看样子是降了，感觉降了就是好事了，那就来个赞吧

作者: 不忘初心阎小贤 时间: 2021-5-29 09:42

好吃的不是拉面发表于 2021-5-28 16:22
烟台现在的契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）， ...

主要是限制那些多套房，炒房的

作者: 不忘初心阎小贤 时间: 2021-5-29 09:44
那个奋斗中，跟他说了不要断章取义误导大众，他还不听。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-5-29 10:40

不忘初心阎小贤发表于 2021-5-29 09:42
主要是限制那些多套房，炒房的

哦哦！！

作者: 卒子 时间: 2021-5-29 12:37
好

作者: 板栗树皮 时间: 2021-5-30 06:35
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作者: ling493213 时间: 2021-5-30 10:19
为进一步减轻纳税人税负，《决定》明确全省契税税率统一为3%。 -----没看明白，这是加税了吧，怎么还能减轻税负，最后钱都是从老百姓身上出啊

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