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标题: 烟台的房价… [打印本页]

作者: 飞吧皮卡丘 时间: 2021-5-5 16:52
标题: 烟台的房价…

烟台楼市的待售二手房数量超过了49000套，看来烟台房价想要上涨真是没多大希望了。现在烟台楼市的热度也太冷了。其实烟台房价往后应该也不会大跌

作者: 小王几点了 时间: 2021-5-5 16:53
以后估计两极分化

作者: 飞吧皮卡丘 时间: 2021-5-5 16:54

小王几点了发表于 2021-5-5 16:53
以后估计两极分化

是啊

作者: augustu911 时间: 2021-5-5 16:56
楼主说说，大跌的标准是啥

再说是否会大跌，比较合适

作者: 冬至 时间: 2021-5-5 16:56
烟台市区收入低，房价低，死循环。
南方县城收入高，房价高，活循环。
(, 下载次数: 9)

作者: 穿山小马甲 时间: 2021-5-5 19:27
烟台房价不应该再涨了，烟台的几个大学的毕业生很多想留下，但都是被房价搞跑了。吸引年轻人留下烟台才更有潜力，房价不应成为不可逾越的障碍。

作者: 我都 时间: 2021-5-5 19:27
烟台的房价还是比较好低

作者: 行云何处去 时间: 2021-5-5 19:42
跟普通老百姓的工资收入不成正比

作者: 萧钛 时间: 2021-5-5 19:48

穿山小马甲发表于 2021-5-5 19:27
烟台房价不应该再涨了，烟台的几个大学的毕业生很多想留下，但都是被房价搞跑了。吸引年轻人留下烟台才更有 ...

貌似经过这两年烟台房价阴跌，别的城市尤其南方暴涨，现在烟台房价基本县城水平。不高了，别说临沂，泰安。甚至比济宁聊城，日照威海都低

作者: 萧钛 时间: 2021-5-5 19:48

穿山小马甲发表于 2021-5-5 19:27
烟台房价不应该再涨了，烟台的几个大学的毕业生很多想留下，但都是被房价搞跑了。吸引年轻人留下烟台才更有 ...

跟滕州一个水平

作者: 愿以寒士归 时间: 2021-5-5 19:51
烟台加油！

作者: 穿山小马甲 时间: 2021-5-5 19:53

萧钛发表于 2021-5-5 19:48
貌似经过这两年烟台房价阴跌，别的城市尤其南方暴涨，现在烟台房价基本县城水平。不高了，别说临沂，泰安 ...

这是好事，希望能吸引更多人来烟台工作和生活，有人气才能繁荣起来。

作者: 跃马长空空 时间: 2021-5-5 19:56

穿山小马甲发表于 2021-5-5 19:27
烟台房价不应该再涨了，烟台的几个大学的毕业生很多想留下，但都是被房价搞跑了。吸引年轻人留下烟台才更有 ...

烟台的房价挺低的了。。。就是工资忒低

作者: Yunzhongmanbu 时间: 2021-5-5 19:59

穿山小马甲发表于 2021-5-5 19:53
这是好事，希望能吸引更多人来烟台工作和生活，有人气才能繁荣起来。

说的有道理

作者: 崩拳 时间: 2021-5-5 20:05
烟台的真实平均工资不支持这么高的房价

作者: Yiyixiong 时间: 2021-5-5 20:08

我都发表于 2021-5-5 19:27
烟台的房价还是比较好低

烟台的房间确实低，好多三线城市都比烟台高得多。如果连在烟台都买不起房只能说自己没吊用！

作者: 大写的S 时间: 2021-5-5 20:15
跌是不可能的。。涨更不可能。。。烟台房子最后会两级分化。。底角好的比底角差的更有卖相而已。。。我的房子已经本身不赚卖了。。我也没办法。。。虽然我是个好底角。。但是架不住我那个底角。房子太多。。

作者: greban 时间: 2021-5-5 20:28
是否会大跌啊

作者: 杰燕过无声 时间: 2021-5-5 20:38
烟台房价太高了

作者: 穿山小马甲 时间: 2021-5-5 20:39

greban 发表于 2021-5-5 20:28
是否会大跌啊 ...

大跌是不可能的，就是有20万套二手房也不会大跌的，看看鄂尔多斯，顶多停几年，现在又恢复了。不要跟燕郊比，那片原来就没人，现在是原先要去的不去了，又原本没人在那也就没有接盘的，再便宜没人也没人要，所以跌再多也可能。烟台的房价最好的情况就是涨幅明显低于利率就行，这样就不会有投资炒房的。

作者: 飞吧皮卡丘 时间: 2021-5-5 20:46

穿山小马甲发表于 2021-5-5 19:27
烟台房价不应该再涨了，烟台的几个大学的毕业生很多想留下，但都是被房价搞跑了。吸引年轻人留下烟台才更有 ...

哎谁说不是呢

作者: 飞吧皮卡丘 时间: 2021-5-5 20:47

崩拳发表于 2021-5-5 20:05
烟台的真实平均工资不支持这么高的房价

没错

作者: nuaa0394 时间: 2021-5-5 21:23
烟台这房价还有下跌的空间吗？放眼全国，这房价都排到哪了，不要说收入不高，你觉得其他好多地方收入能高到哪去

作者: SE图哥 时间: 2021-5-5 21:47
跌点好，我有换房计划，能省不少钱，大跌是不可能的

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-5-5 21:55

大写的S 发表于 2021-5-5 20:15
跌是不可能的。。涨更不可能。。。烟台房子最后会两级分化。。底角好的比底角差的更有卖相而已。。。我的 ...

三滩？

作者: Yunzhongmanbu 时间: 2021-5-5 22:10

Yiyixiong 发表于 2021-5-5 20:08
烟台的房间确实低，好多三线城市都比烟台高得多。如果连在烟台都买不起房只能说自己没吊用！

哈哈话糙理不糙

作者: 畅想飞舞 时间: 2021-5-6 05:32
大跌?做梦呢

作者: 青岑 时间: 2021-5-6 07:27
现在就是两极分化，各区差别很大。刚需来说福山区九千左右最低了。开发区有大企业支撑好地角房价居高不下。莱山占据有利山水宜居的改善盘是较去年底涨了。芝罘区的价格洼地是发电厂周边的盘，一万左右刚需也可以考虑。

作者: 荆希20141028 时间: 2021-5-6 09:36
在烟台还嫌房价高的，就不要混了。找找自身的原因吧

作者: AKS 时间: 2021-5-6 15:59
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作者: cgccc 时间: 2021-5-6 16:09

好吃的不是拉面发表于 2021-5-5 21:55
三滩？

。。。。。。我家就是三滩的

作者: FCINTER 时间: 2021-5-6 16:18
5年前买房的确实赚了，现在不会大跌，阴跌，涨基本不可能了。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-5-6 16:47

cgccc 发表于 2021-5-6 16:09
。。。。。。我家就是三滩的

好地方。

作者: 俊雨 时间: 2021-5-6 17:15
主要是年轻人太少了。收入低。

作者: sbc1888 时间: 2021-5-6 18:58

我都发表于 2021-5-5 19:27
烟台的房价还是比较好低

好低？支撑房价的因素是什么？年轻人！烟台都留不住年轻人，交通不方便，工资低，一个烟台才两百多万人口，它凭什么涨房价？

作者: assassin45 时间: 2021-5-6 20:43

sbc1888 发表于 2021-5-6 18:58
好低？支撑房价的因素是什么？年轻人！烟台都留不住年轻人，交通不方便，工资低，一个烟台才两百多万人口 ...

凭忽悠啊

作者: a2973887 时间: 2021-5-7 07:01
高不高俺不知道，去年有个幸福新城的销售跟我说一万八一平又是啥学区房，大幸福的单位一个月三千的比比皆是，一万八一平呵呵。

作者: 夜空漫漫 时间: 2021-5-7 08:08
烟台房价就这样了，大跌大涨都难

作者: 弄吧 时间: 2021-5-7 09:26

萧钛发表于 2021-5-5 19:48
貌似经过这两年烟台房价阴跌，别的城市尤其南方暴涨，现在烟台房价基本县城水平。不高了，别说临沂，泰安 ...

确实相对来说不高

作者: 因尤 时间: 2021-5-7 10:25

作者: augustu911 时间: 2021-5-7 10:52

nuaa0394 发表于 2021-5-5 21:23
烟台这房价还有下跌的空间吗？放眼全国，这房价都排到哪了，不要说收入不高，你觉得其他好多地方收入能高到 ...

如果这个房价不高，那为什么没有多少人口流入呢？

作者: 逍遥大海 时间: 2021-5-7 11:38
开发区那个地脚好，想买套自住

作者: 乘马班如 时间: 2021-5-7 12:58
有人说烟台的房价便宜。决定一个地方房价的因素是什么呢？是几线城市？还是房价收入比？我觉得都不是。走一圈看一看，密密麻麻鳞次栉比的高楼应该告诉答案了。那就是1.供需关系也即房屋数量与人口的比例。2.区域经济发展水平也即他的经济规模所能提供的就业岗位。
烟台的房屋数量与人口比例是1:1 还是2:1？烟台的经济规模能不能赶上浙江一个县？不展开。
不管情不情愿，商品房弄个沙盘就秒光的时代已经过去了，需要思考的是这堆钢筋水泥的前途问题了。会涨还是会降呢？其实也是显而易见的。房价上涨是需要货币推动的。现在的货币政策是从紧的，没有上涨的货币基础。再看经济，国际国内的大环境，中国正在准备最低限度的内循环，经济形式无疑无法支持宽松的货币环境。再看国际局势，随时有可能擦枪走火。盛世收藏乱世黄金，局势变幻的时候，怎么也轮不到房产的。
存量居高不下，那点有限的刚需是无法支撑天量的房地产市场的。这市场早已经是买方市场。大家品鉴。

作者: nuaa0394 时间: 2021-5-7 15:27

augustu911 发表于 2021-5-7 10:52
如果这个房价不高，那为什么没有多少人口流入呢？

鹤岗房子3万一套，那怎么没有多少人流入呢？烟台的房价在全国都排到快90名了，全国你恐怕都说不出90个城市名出来

作者: augustu911 时间: 2021-5-7 16:36

nuaa0394 发表于 2021-5-7 15:27
鹤岗房子3万一套，那怎么没有多少人流入呢？烟台的房价在全国都排到快90名了，全国你恐怕都说不出90个城 ...

所以烟台会走鹤岗的老路

作者: nuaa0394 时间: 2021-5-7 17:53

augustu911 发表于 2021-5-7 16:36
所以烟台会走鹤岗的老路

自己说的前言不搭后语，逻辑混乱，这脑子

作者: 如一以 时间: 2021-5-8 11:44
投资门头房

作者: 不取于相 时间: 2021-5-8 13:48

穿山小马甲发表于 2021-5-5 19:27
烟台房价不应该再涨了，烟台的几个大学的毕业生很多想留下，但都是被房价搞跑了。吸引年轻人留下烟台才更有 ...

烟台几个大学培养的也能算人才？

作者: 穿山小马甲 时间: 2021-5-8 19:20

不取于相发表于 2021-5-8 13:48
烟台几个大学培养的也能算人才？

你观点有点偏激了。只要是对社会有贡献的人都是人才。烟台几个大学的毕业生只是高考成绩不高，不代表将来对社会没有贡献。另外我原话中好像没提人才的事吧？我说的是吸引年轻人留下。现在烟台不仅要吸引人才，也要吸引外来人口，才能更繁荣。

作者: 冰封MAX 时间: 2021-5-9 22:13

穿山小马甲发表于 2021-5-5 19:27
烟台房价不应该再涨了，烟台的几个大学的毕业生很多想留下，但都是被房价搞跑了。吸引年轻人留下烟台才更有 ...

搞走人的从来都不是房价，大城市房价比烟台高多了，也没见人少，工资！工资！工资这才是留不住人的根本原因

作者: zhang448356212 时间: 2021-5-9 23:52

穿山小马甲发表于 2021-5-5 19:27
烟台房价不应该再涨了，烟台的几个大学的毕业生很多想留下，但都是被房价搞跑了。吸引年轻人留下烟台才更有 ...

就烟台这房价都能吓跑？跑哪去啊，各自回老家的县城吗？那去北上广以后不得直接被房价吓死啊，牟平福山一堆堆几千块一平的房子……刚毕业的学生要是天天盯着芝罘莱山开发区中心买房，我也是醉了

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