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标题: 你知道吗？贷款结清还需要两步房子才能属于你 [打印本页]

作者: xing感小野猫 时间: 2021-4-16 11:13
标题: 你知道吗？贷款结清还需要两步房子才能属于你

现在大部分的人买房都是选择贷款买房的，因为一时间拿不出太多钱来买房，可能付个首付，口袋就空空咯。房奴们少则几年还贷款时间，多则几十年都可能。为此，当还清房款后，切忌不要太高兴，忘了下面这两步，否则房子还不是完全属于你的。
第一歩，还清贷款后，马上让银行给你开具《贷款结清证明》，并且从银行领取《他项权利证》。
第二步，带着《贷款结清证》、《他项权利证》、自己的身份证以及房产证，到当地不动产管理中心，办理房产的解押手续。
这样你才真正拥有房屋的完全产权，才能将房屋进行交易，拍卖或者是转让过户

作者: 虫子111 时间: 2021-4-16 11:16
了解了，谢谢

作者: DAVIRAIN 时间: 2021-4-16 11:29
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作者: 幸运的豆包 时间: 2021-4-16 11:30
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作者: 因尤 时间: 2021-4-16 13:15

作者: 涧水尘不染 时间: 2021-4-16 21:29

孤单的豆包发表于 2021-4-16 11:30
早着呢，车子也是这样，先给你贷款完结证明，拿着去登记部门改大绿本，物权里不动产必须登记转移，所以要去 ...

咱小区房证还没办呢，也要去办理登记吗？

作者: 幸运的豆包 时间: 2021-4-16 21:44
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作者: xing感小野猫 时间: 2021-4-17 10:29

DAVIRAIN 发表于 2021-4-16 11:29
《他项权利证》是个什么毛玩意儿？

他项权证是在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。他项权证和土地产权相关。其中房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）等，并且在他项权证书也注明这些内容。

作者: xing感小野猫 时间: 2021-4-17 10:32

孤单的豆包发表于 2021-4-16 21:44
咱小区无所谓啊住着就行了当初谁骗你买的这套房子就去捅死他成年人自己买的房子怨气那么重成天这 ...

作者: 闲得慌 时间: 2021-4-17 11:11
很简单的流程，没啥问题。
基本一个周银行材料就出来了，拿着身份证去银行把材料取回来，直接去解压，当时就能完成。

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