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标题: 如果这房子在开发区管委周围，建成这样的洋房或者别墅，值多钱？ [打印本页]

作者: zishuijinga 时间: 2021-4-13 16:01
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作者: zishuijinga 时间: 2021-4-13 16:03
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作者: zishuijinga 时间: 2021-4-13 16:04
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作者: 冬至 时间: 2021-4-13 16:06
在烟台这个层数的房不叫洋房，更不是别墅。

作者: 客观看世界 时间: 2021-4-13 16:06
你是说售楼处多少钱吗，住家哪有设计成这样的，哈哈哈

作者: zishuijinga 时间: 2021-4-13 16:08
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作者: zishuijinga 时间: 2021-4-13 16:09
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作者: opposite 时间: 2021-4-13 16:11
大概3万到4万一平？反正买不起的了。

作者: 客观看世界 时间: 2021-4-13 16:11

zishuijinga 发表于 2021-4-13 16:08
你少见多怪了吧，这就是房子的一楼的公用地方，不是售楼处

可你配这样的照片，说的可是这样的别墅或洋房，哈哈哈

作者: zishuijinga 时间: 2021-4-13 16:12
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作者: zishuijinga 时间: 2021-4-13 16:13
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作者: 客观看世界 时间: 2021-4-13 16:16

zishuijinga 发表于 2021-4-13 16:08
你少见多怪了吧，这就是房子的一楼的公用地方，不是售楼处

一楼的公用大厅，并不能代表你的房子是什么样的，质量好坏、升值大小是另一回事，而且各地开发区管委周边情况也不见得一样，这样的大厅是一个加分项，但同样区域，这样入户大厅的房子与普通入户大厅的房子相比，公摊也大、物业费也高。

作者: zishuijinga 时间: 2021-4-13 16:19
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作者: zishuijinga 时间: 2021-4-13 16:20
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作者: 客观看世界 时间: 2021-4-13 16:41

zishuijinga 发表于 2021-4-13 16:20
愿意买这的房子就不在乎公摊和物业费这个房子的得房率能达到90%以上

那肯定也就不在乎升值多少，都是有钱人，现在烟台的消费理念还没有到这个程度，一直都慢几拍，这与烟台的收入低有一定关系，与理念上升的慢也有一定关系，但随着时间的推移，这样的房子在烟台也会越来越多的，我个人的想法，如果经济条件允许，肯定会选择这样入户大堂的房子，同时，既然有钱就不能仅考虑表面的大堂，户型更为重要，得房率反而不是最主要的，各户之间要具有独立的隐私空间、户内房间之间影响要尽量减小、楼前楼后的景观要配得起大宅，物业、设施什么的就更不用说了，哈哈哈。

作者: caonima999999 时间: 2021-4-13 18:13
涨到两万多了

作者: Hheli 时间: 2021-4-13 18:45
买不起

作者: 瀚海燕然狼居胥 时间: 2021-4-13 19:04
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作者: zishuijinga 时间: 2021-4-13 19:58
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作者: zishuijinga 时间: 2021-4-13 19:59
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作者: zishuijinga 时间: 2021-4-13 20:00
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作者: 客观看世界 时间: 2021-4-13 20:27

zishuijinga 发表于 2021-4-13 19:59
你说的这些，呵呵了

那你发个买这个楼的平面图来看看，不是单户的平面图，是一整层的平面图，看看怎么好

作者: zishuijinga 时间: 2021-4-13 20:45
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作者: 瀚海燕然狼居胥 时间: 2021-4-13 21:11
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作者: 客观看世界 时间: 2021-4-13 22:01
说的你别不愿意听，这样的面积和结构，配那么多功能的一个公用大厅，只能说是居住理念的一种改变，房子本身真没有什么，还是普通住宅，大宅特别是豪宅设计上需要注意很多地方，钱花的多，也不都是仅仅花在面积大上，有很多特殊的细节要求。图片上这些房子虽然房价可能不低，但那是因为温州有钱人多房价高，如果有这样的大厅，在烟台可能房子就属于高端房，当然房价可能没法与温州比，因为理念的差距，多功能公用大厅在温州可能属于住宅当前流行的配置，而在烟台则可能属于大宅高端住宅的配置。我还是那个观点，随着理念要求和经济条件的提高，烟台房子配置要求也会提高，这样的房子也会有，也会在普通住宅里越来越多。我是理解不了怎么可能有90%的得房率，不用说那么大的共用大厅，就算是正常的房子公摊也做不到10%，也或者说，可能现在有办法把公摊面积弄小或扩大赠送，反正大家看到的只是得房率，但房子的价格却是我说了算，只要能接受价格，公摊虽没了，都给你加到每平米里就是了，买房的看到这么高的得房率还高兴，最后大家都高兴。

作者: zishuijinga 时间: 2021-4-14 07:40
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作者: zishuijinga 时间: 2021-4-14 07:45
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作者: 泛泛杨舟 时间: 2021-4-14 07:48
哇！大房子

作者: zishuijinga 时间: 2021-4-14 07:53
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-4-14 07:59
温州接近十年前去过一次，印象挺深，当地很多楼房的一楼都是超市，那时候不理解，现在才知道那叫底商。

作者: 瀚海燕然狼居胥 时间: 2021-4-14 09:54
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作者: zishuijinga 时间: 2021-4-14 10:00
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作者: zishuijinga 时间: 2021-4-14 10:02
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