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标题: 黄海城市花园的房子怎么样？ [打印本页]

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-7 11:26
标题: 黄海城市花园的房子怎么样？

如题，跟上一个贴一样，因为要在附近工作，所以需要在附近买套小房子方便上下班。在这个小区看好了一套房子，走中介的话费用太高了，有点舍不得辛辛苦苦攒下来的钱。所以有盆友是这个小区的话，有劳帮忙引荐一下，谢谢了

作者: 小屁孩 时间: 2021-4-7 11:40
帮顶

作者: 客观看世界 时间: 2021-4-7 11:53
既然你决定在海边买房子，买就买能看海的，而且视野越大越好，千万不要近海不靠海，守海不看海，那些在家看不到海，只是距离海边近的房子，多花那些钱，自己感到不值，不如到其他地方多买点面积，也可能别人看法不一样，但我自己一直是这个观点，供参考。

作者: 无可厚非的帅锅 时间: 2021-4-7 12:26
我觉得不找中介，双方私下交易，有很多未知的风险，买房子是件大事，还是要稳妥一些的好

作者: 小时光_ 时间: 2021-4-7 12:45
如果是岚园的话不太建议购买

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-4-7 12:47

小时光_ 发表于 2021-4-7 12:45
如果是岚园的话不太建议购买

岚园不好么？

作者: 花生桂圆 时间: 2021-4-7 12:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小时光_ 时间: 2021-4-7 12:52

好吃的不是拉面发表于 2021-4-7 12:47
岚园不好么？

应该是回迁户，捡拾垃圾的大姨比较多，经常把纸壳子瓶子放在电梯口，在一个年龄大的比较多，总是遇到搭小帐篷。就这两点我个人觉得稍微差点

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-4-7 12:53

小时光_ 发表于 2021-4-7 12:52
应该是回迁户，捡拾垃圾的大姨比较多，经常把纸壳子瓶子放在电梯口，在一个年龄大的比较多，总是遇到搭小 ...

原来是这样……

作者: 可爱的丫头 时间: 2021-4-7 14:48
以前住在这个小区好几年，这个小区有回迁房你最好问清楚！以前感觉挺好的，这几年再去看感觉有点乱！可能不是封闭的原因吧！以前住感觉还不错，挺方便的！

作者: --妍 时间: 2021-4-7 14:56

客观看世界发表于 2021-4-7 11:53
既然你决定在海边买房子，买就买能看海的，而且视野越大越好，千万不要近海不靠海，守海不看海，那些在家看 ...

你建议买哪里？

作者: 客观看世界 时间: 2021-4-7 15:22

众芳摇落独暄妍发表于 2021-4-7 14:56
你建议买哪里？

楼主要走路上班，所以定位黄海，哪里已经没有选择，建议的是尽量选择能看到海的房子，黄海很大，户型很多，情况也差很大，既然买在海边，观海的房子就非常重要，守着海边看不到海，是非常遗憾的事，关键是粘上了海，没少花钱，哈哈哈。

作者: 大写的S 时间: 2021-4-7 15:30
黄海房的杠杆现在已经非常高了。而且里面回迁户非常多。那个小区现在有点像养老小区如果房价低买也罢了。。黄海那里房价是烟台的天花板了块。。你愿意花天花板价格买二手房么。。那里住了不少棒子。听说那里的外籍住户有千人之多。

作者: --妍 时间: 2021-4-7 15:52

客观看世界发表于 2021-4-7 15:22
楼主要走路上班，所以定位黄海，哪里已经没有选择，建议的是尽量选择能看到海的房子，黄海很大，户型很多 ...

你买的哪里？

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-7 16:37

客观看世界发表于 2021-4-7 11:53
既然你决定在海边买房子，买就买能看海的，而且视野越大越好，千万不要近海不靠海，守海不看海，那些在家看 ...

说的非常有道理，我看中这户只能看到一点大海，哈哈。再往海边靠近那些都是大平房的房子，我买不起呀，等以后有这样的条件了，一定换个这样的。

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-7 16:42

可爱的丫头发表于 2021-4-7 14:48
以前住在这个小区好几年，这个小区有回迁房你最好问清楚！以前感觉挺好的，这几年再去看感觉有点乱！可能不 ...

这个小区确实不封闭，竟然还有有主干道。今天刚打电话问了一下，回迁房是岚园1＃-8＃楼和樗园还是桂园的，物业也不是一个。真是神奇。麻烦问下，这个地方幼儿园看见一个，小学都去哪上啊？

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-7 16:43

小屁孩发表于 2021-4-7 11:40
帮顶

多谢多谢。。。好心人就是多呀，哈哈

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-7 16:44

无可厚非的帅锅发表于 2021-4-7 12:26
我觉得不找中介，双方私下交易，有很多未知的风险，买房子是件大事，还是要稳妥一些的好

中介费加把起来差不多5万块钱，真是贵，想想就肉疼

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-7 16:45

小时光_ 发表于 2021-4-7 12:45
如果是岚园的话不太建议购买

呃。。。你会神机妙算么？我看的那个还真是岚园，只有这儿有小户型吧？

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-7 16:46

小时光_ 发表于 2021-4-7 12:52
应该是回迁户，捡拾垃圾的大姨比较多，经常把纸壳子瓶子放在电梯口，在一个年龄大的比较多，总是遇到搭小 ...

原来如此，我还是要综合一下你的建议，再慎重考虑下

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-7 16:47

花生桂圆发表于 2021-4-7 12:50
楼主挺有钱啊，这个小区貌似很贵

是很贵啊，我也没有钱，哈哈，还得需要卖房子才能在这儿买房子

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-4-7 16:47

大写的S 发表于 2021-4-7 15:30
黄海房的杠杆现在已经非常高了。而且里面回迁户非常多。那个小区现在有点像养老小区如果房价低买也罢了。 ...

价格还行啊，比迟家和前后七夼的价格要低。

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-7 16:49

大写的S 发表于 2021-4-7 15:30
黄海房的杠杆现在已经非常高了。而且里面回迁户非常多。那个小区现在有点像养老小区如果房价低买也罢了。 ...

我的天呐，之前不了解这一块啊。原本只想着安安静静的过自己的小日子，看来来这儿问问还是很有必要的呀。

作者: 黯殇 时间: 2021-4-7 17:22
我回答问题很认真。
1.需要考虑学区建议别买黄海城市花园。黄海城市花园不算二中东校学区。
2.从升值角度。黄海城市花园是17年烟台房价开涨的地方。所以还是建议要不然买新房。要不然买学区房。
3.有的是钱当我没说。买房是大事。请慎重。

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-7 19:51

黯殇发表于 2021-4-7 17:22
我回答问题很认真。
1.需要考虑学区建议别买黄海城市花园。黄海城市花园不算二中东校学区。
2.从升值角度。 ...

非常感谢你的分析，这个小区房价确实不低，算是中高档的小区了。之所以抻着腰筋买这儿的房子就是为了上下班方便。学区房，现在都没有便宜的地方了，现在还没娃，有了以后到上学估计也还得一段时间，到时候再说吧，看不到这么远了

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-7 19:52

好吃的不是拉面发表于 2021-4-7 16:47
价格还行啊，比迟家和前后七夼的价格要低。

迟家算是标准的一中学区房了吧？还是双学区的？房价不得2.8w了么？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-4-7 20:25

wudixiaofeng 发表于 2021-4-7 19:52
迟家算是标准的一中学区房了吧？还是双学区的？房价不得2.8w了么？

迟家是二东。到金沟寨才是一中的学区。

作者: 烟台雅客 时间: 2021-4-7 22:35
在黄海住了十几年，已经不愿意离开。优点，公摊小，楼间距大，绿化好像大花园，烟台热力公司供暖很好，交通便利出门就是公交车，购物也算方便
缺点，小区不封闭，安全感差一些，小区老化了物业服务一般般，中学划到烟大附中了。

作者: 烟台雅客 时间: 2021-4-7 22:38
当年想换房，到黄海明珠鹿溪公馆看房，公摊太大，小区太拥挤，楼层高没有小高层，最后放弃了

作者: wwyy88688 时间: 2021-4-8 08:27

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-8 17:15

好吃的不是拉面发表于 2021-4-7 20:25
迟家是二东。到金沟寨才是一中的学区。

金沟寨据说都快3万块钱一平方了，这人能买得起啊

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-8 17:17

烟台雅客发表于 2021-4-7 22:35
在黄海住了十几年，已经不愿意离开。优点，公摊小，楼间距大，绿化好像大花园，烟台热力公司供暖很好，交通 ...

回迁房区域和商品房区域不是一个物业，你给我的电话是商品房区的物业。他们两个服务还不一样么？还是都一般？这个小区总体来说我感觉还是不错的，起码环境能好点，比芝罘区总体来说好一些。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-4-8 17:17

wudixiaofeng 发表于 2021-4-8 17:15
金沟寨据说都快3万块钱一平方了，这人能买得起啊

估计价格还是能符合老百姓够到的最高端。

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-8 17:18

烟台雅客发表于 2021-4-7 22:38
当年想换房，到黄海明珠鹿溪公馆看房，公摊太大，小区太拥挤，楼层高没有小高层，最后放弃了

麓溪公馆确实不咋样，顶着豪宅小区的盛名，其他的就是靠着山，再没其他优势了

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-8 17:24

好吃的不是拉面发表于 2021-4-8 17:17
估计价格还是能符合老百姓够到的最高端。

嗯嗯，高端人群能买得起，我们平头百姓估计只能望洋兴叹了。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-4-8 17:28

wudixiaofeng 发表于 2021-4-8 17:24
嗯嗯，高端人群能买得起，我们平头百姓估计只能望洋兴叹了。

很高端的人不一定买，都送孩子上耀华了。
就是稍微有点钱的老百姓买。

作者: 东德牧羊犬 时间: 2021-5-4 22:37
我也是业主，住了15年了，这小区的最大好处是每天晚饭过后，可以步行去海边的沙滩走一走，挖挖蛤蜊钓钓鱼，夏天可以洗完海澡回家冲洗。仅此一点秒杀很多小区。配套也很完善。社区医院公立幼儿园也在建设中。菜市场超市都有。以后再来个社区食堂，基本上就可以养老了。

作者: palapala3721 时间: 2022-11-20 04:05
你最后买黄海了吗选的哪个园

作者: 东莱逸民 时间: 2022-11-20 07:05
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 胖头鱼121 时间: 2022-11-20 11:50
地角挺好的，估计房租不便宜

作者: palapala3721 时间: 2022-12-19 21:28

东莱逸民发表于 2022-11-20 07:05
有回拆户的千万别买，尤其是城中村的拆迁户，千万！

可以说详细点吗

作者: wudixiaofeng 时间: 2023-12-15 16:11

palapala3721 发表于 2022-11-20 04:05
你最后买黄海了吗选的哪个园

买了，哈哈，百合园

作者: wudixiaofeng 时间: 2023-12-15 16:11

胖头鱼121 发表于 2022-11-20 11:50
地角挺好的，估计房租不便宜

房租确实很贵，但是现在房价不贵了。

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