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标题: 想买黄海城市花园的房子 [打印本页]

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-4 22:07
标题: 想买黄海城市花园的房子
如题，因为工作原因不得不把原来幸福的房子卖掉，换一套黄海城市花园的房子。原本想找中介，结果中介费加上税费什么的太高了。山下的盆友们，有没有这个小区的原著居民呐，有没有类似房产出售的信息呀？有这个小区的业主群的也可以，把我拉进去也行，跪谢！
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-4-4 22:50
是个经典小区。现在估计一万八九的价格。

作者: 火星上的水 时间: 2021-4-4 23:03
自己去实地转转，会有收获

作者: 火星上的水 时间: 2021-4-4 23:04

好吃的不是拉面发表于 2021-4-4 22:50
是个经典小区。现在估计一万八九的价格。

用不了，1.6万差不多

作者: AA音 时间: 2021-4-5 06:11

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-5 06:27

好吃的不是拉面发表于 2021-4-4 22:50
是个经典小区。现在估计一万八九的价格。

嗯嗯，小区是不错，之前了解的单价差不多1.65w左右，要是通过中介就贵很多，所有手续费加把起来能多5万块钱呢。

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-5 06:28

火星上的水发表于 2021-4-4 23:03
自己去实地转转，会有收获

嗯嗯，我今天就去转转，挨个楼栋看看，哈哈

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-5 06:28

火星上的水发表于 2021-4-4 23:04
用不了，1.6万差不多

确实是，1.65w左右吧。你是这个小区的么？

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-5 06:29

AA音发表于 2021-4-5 06:11

这位盆友，急需介绍相关房源，哈哈

作者: 谈股论斤 时间: 2021-4-5 07:00
小区不是人车分流，被两条主干道夹在中间，尾气大

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-4-5 07:09

火星上的水发表于 2021-4-4 23:04
用不了，1.6万差不多

便宜了？

作者: 泛泛杨舟 时间: 2021-4-5 07:23
大虾很好吃的样子，馋了

作者: 一颗薄荷糖 时间: 2021-4-5 07:32
如果不是全款买房，感觉还是找中介比较安全省事。

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-5 07:33

谈股论斤发表于 2021-4-5 07:00
小区不是人车分流，被两条主干道夹在中间，尾气大

这倒是实情，不过靠近海边，常年大风小风不断，空气质量还行吧，哈哈

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-5 07:34

好吃的不是拉面发表于 2021-4-5 07:09
便宜了？

去年一年的时间基本上没涨，个别地方二手房还下跌了

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-5 07:35

泛泛杨舟发表于 2021-4-5 07:23
大虾很好吃的样子，馋了

很简单——摆盘，蒸，基本上开锅就熟了，哈哈

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-5 07:36

一颗薄荷糖发表于 2021-4-5 07:32
如果不是全款买房，感觉还是找中介比较安全省事。

嗯嗯，确实是这样的，中介能给我们把很多风险关，我这也是两手准备，中介和私人交易都行。中介就等于花钱买安心、方便

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-4-5 07:49

wudixiaofeng 发表于 2021-4-5 07:34
去年一年的时间基本上没涨，个别地方二手房还下跌了

原来这样啊……

作者: 冬至 时间: 2021-4-5 07:56
有个远房亲戚是这村的，村里分的房子，面积小，内部结构差。

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-5 08:42

冬至发表于 2021-4-5 07:56
有个远房亲戚是这村的，村里分的房子，面积小，内部结构差。

回迁房结构确实不咋地，我去看过两套，不太满意，所以不太想买回迁房，住着不舒心，哈哈

作者: hellopoiu 时间: 2021-4-5 09:34
黄海是不是就是海边那排别墅？没几个？

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-5 09:40

A秦先生发表于 2021-4-5 09:34
黄海是不是就是海边那排别墅？没几个？

别墅哪买得起啊，是普通的高层居民楼

作者: hellopoiu 时间: 2021-4-5 09:56

wudixiaofeng 发表于 2021-4-5 09:40
别墅哪买得起啊，是普通的高层居民楼

哦，那一片在哪啊？就是那个大圆球那里？

作者: 梦回山下 时间: 2021-4-5 10:47
尽量别买拆迁户的房子

买那些好的

作者: 谈股论斤 时间: 2021-4-5 13:13

wudixiaofeng 发表于 2021-4-5 07:33
这倒是实情，不过靠近海边，常年大风小风不断，空气质量还行吧，哈哈

不管有风没风，车流是不断的，这个价位不是人车分流、不是封闭小区、不是学区

作者: 晴栀莞歌 时间: 2021-4-5 13:22

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-5 13:44

A秦先生发表于 2021-4-5 09:56
哦，那一片在哪啊？就是那个大圆球那里？

对对，就是那，房价不低呀

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-5 13:52

谈股论斤发表于 2021-4-5 13:13
不管有风没风，车流是不断的，这个价位不是人车分流、不是封闭小区、不是学区

嗯嗯，主要是图上班方便不是嘛

作者: 包龙星 时间: 2021-4-5 14:05
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-5 15:25

梦回山下发表于 2021-4-5 10:47
尽量别买拆迁户的房子

买那些好的

对对，就是这么想的，要不然还不够费劲的

作者: 爱心小熊的铺 时间: 2021-4-5 15:34
户型不好，靠海近，哪里吸引你了

作者: 不惑向天命 时间: 2021-4-5 16:21
在哪上班，我给你推荐下其它楼盘

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-5 17:31

爱心小熊的铺发表于 2021-4-5 15:34
户型不好，靠海近，哪里吸引你了

我马上要去那地方上班呀，估计上很久很久，哈哈，你认识那的业主么？

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-5 17:31

我们缺啥发表于 2021-4-5 13:22

盆友，有认识的么？

作者: hellopoiu 时间: 2021-4-5 19:24

wudixiaofeng 发表于 2021-4-5 13:44
对对，就是那，房价不低呀

确实不错好地方

作者: 七氟丙烷 时间: 2021-4-5 19:30
黄海城市花园单价在1.6-1.8万/平，资金充足可考虑位置更好的观海花园、茂源碧海或青特迟家，环境和位置及配套不是黄海能比的。

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-5 19:34

A秦先生发表于 2021-4-5 19:24
确实不错好地方

就是很贵呀，哈哈，你有认识的业主么？

作者: 七氟丙烷 时间: 2021-4-5 19:35

wudixiaofeng 发表于 2021-4-5 19:34
就是很贵呀，哈哈，你有认识的业主么？

我就是业主

作者: hellopoiu 时间: 2021-4-5 20:01

wudixiaofeng 发表于 2021-4-5 19:34
就是很贵呀，哈哈，你有认识的业主么？

木有啊

作者: godson_2003 时间: 2021-4-5 20:32

包龙星发表于 2021-4-5 14:05
黄海城市花园，除了位置，其他比如户型，面积，单价，都很难有竞争力了。尤其是这个楼盘相对时间比较长，装 ...

分析的有道理

作者: godson_2003 时间: 2021-4-5 20:32

七氟丙烷发表于 2021-4-5 19:30
黄海城市花园单价在1.6-1.8万/平，资金充足可考虑位置更好的观海花园、茂源碧海或青特迟家，环境和位置及配 ...

这几个地方2万多

作者: 七氟丙烷 时间: 2021-4-5 20:42

godson_2003 发表于 2021-4-5 20:32
这几个地方2万多

看样兄也在附近住，特别了解。

作者: htgz 时间: 2021-4-5 20:49

七氟丙烷发表于 2021-4-5 19:30
黄海城市花园单价在1.6-1.8万/平，资金充足可考虑位置更好的观海花园、茂源碧海或青特迟家，环境和位置及配 ...

青特开卖了吗？

作者: 七氟丙烷 时间: 2021-4-5 20:55

htgz 发表于 2021-4-5 20:49
青特开卖了吗？

售楼处在装修，预计半年后达到预售阶段。

作者: htgz 时间: 2021-4-5 21:34

七氟丙烷发表于 2021-4-5 20:55
售楼处在装修，预计半年后达到预售阶段。

估计得靠么了3万每平

作者: 水晶杯喝茶 时间: 2021-4-5 22:52
还不如万象城，至少人车分流

作者: 谈股论斤 时间: 2021-4-5 23:51

wudixiaofeng 发表于 2021-4-5 13:52
嗯嗯，主要是图上班方便不是嘛

万象城比这个好，价位差不多

作者: 包龙星 时间: 2021-4-6 06:21
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-6 06:37

A秦先生发表于 2021-4-5 20:01
木有啊

哈哈，没事没事，我没事的时候去他们小区转转

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-6 06:40

包龙星发表于 2021-4-5 14:05
黄海城市花园，除了位置，其他比如户型，面积，单价，都很难有竞争力了。尤其是这个楼盘相对时间比较长，装 ...

说的没错，其实这个小区我们还是看了几套的，装修的确实比较老了，需要改的地方真不少。不过也有一套两套的，装修的时间还不算长，当前的眼光看上去住也还行。最主要的是我就在附近上班，下班走回家不用10分钟

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-6 06:41

godson_2003 发表于 2021-4-5 20:32
这几个地方2万多

这个地方是真的买不起啊，抻腰筋也顶不动，哈哈

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-6 06:42

htgz 发表于 2021-4-5 21:34
估计得靠么了3万每平

为啥这么贵啊，双学区？

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-6 06:43

谈股论斤发表于 2021-4-5 23:51
万象城比这个好，价位差不多

相比较而言，万象城就稍微远一点了，我们也在纠结这个事

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-6 06:44

包龙星发表于 2021-4-6 06:21
万象城新一点。但是小区园林和设施也不是很好。路面都是路面砖铺的。物业修缮维护的很一般。还不如买周边 ...

那个地方一时半会也没有拆迁的迹象，不过生活确实很便利。什么配套都有，除了大型综合性医院。

作者: godson_2003 时间: 2021-4-6 07:45

七氟丙烷发表于 2021-4-5 20:42
看样兄也在附近住，特别了解。

我是想啊

作者: 爱心小熊的铺 时间: 2021-4-6 08:11

wudixiaofeng 发表于 2021-4-5 17:31
我马上要去那地方上班呀，估计上很久很久，哈哈，你认识那的业主么？

上班环境还是很好的，我不是，去看过房子

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-6 09:05

爱心小熊的铺发表于 2021-4-6 08:11
上班环境还是很好的，我不是，去看过房子

看来有机会成为邻居呀，哈哈

作者: --妍 时间: 2021-4-6 09:15
这个小区没有太大的竞争优势了。

非要走着上班啊。

我感觉华府的户型和环境也比他好很多。

可以骑自行车啊。

作者: 烟台雅客 时间: 2021-4-6 10:16
桂苑邻居有复式十楼在卖

作者: 港城小哥哥 时间: 2021-4-6 10:55
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-6 10:57

烟台雅客发表于 2021-4-6 10:16
桂苑邻居有复式十楼在卖

咦，多大平方的啊？大了买不起，哈哈，我能加你微信么？

作者: 烟台雅客 时间: 2021-4-6 11:01
150多平

作者: wudixiaofeng 时间: 2021-4-6 11:13

烟台雅客发表于 2021-4-6 11:01
150多平

我滴天呐，这个真买不起，哈哈，我也关注你了，貌似咱俩等级太低了，不到3级，不能私信聊天，哈哈。加q？951372140

作者: 冷漠无常 时间: 2021-4-6 13:50
你可以买以前村里的房子，大概2000年左右的房子，均价13000左右，都有房产证；也可以买商品房，大概16000左右。我去年这个时候买的！

作者: 东德牧羊犬 时间: 2021-5-4 22:47
买房最重要的就是地段，地段看三点一是交通方便，二是学区，三是本地的特色。黄海占两个半。就是初中学区差了点。

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