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标题: 5年，烟台房价变化 [打印本页]

作者: 说个故事 时间: 2021-3-14 14:42
标题: 5年，烟台房价变化
图片来自网络。芝罘岛版块当年的海云台出力了，同事15年从中介那买的8100。
(, 下载次数: 95)

作者: berlin 时间: 2021-3-14 14:45
17年之前房价都没有涨起来，17年之后差距就大了

作者: 出门见狗了 时间: 2021-3-14 14:56
公鸡测去产能的功劳，配合金融政策成功的从建材上把房价推动起来。

作者: 荆希20141028 时间: 2021-3-14 15:11
开发区涨幅最大，烟台五星级酒店最集中的区域是开发区，芝罘，莱山都没落了。

作者: RZSange 时间: 2021-3-14 15:22

荆希20141028 发表于 2021-3-14 15:11
开发区涨幅最大，烟台五星级酒店最集中的区域是开发区，芝罘，莱山都没落了。

莱山就没强过，芝罘三突堤如果搬走了以后也就完蛋了，开发区以后会取代芝罘区核心的地位，八角湾cbd就是烟台以后的大马路二马路。

作者: 烟凝 时间: 2021-3-14 15:30
后悔2016年买二套房的时候没买那个小区大户型的房子作为改善房，那时候咬咬牙也能买了了，现在翻了一倍多了追不上了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-3-14 15:49

RZSange 发表于 2021-3-14 15:22
莱山就没强过，芝罘三突堤如果搬走了以后也就完蛋了，开发区以后会取代芝罘区核心的地位，八角湾cbd就是 ...

不大可能啊。
全国只有苏州是工业园区最贵，其他诸如青岛之类，都是金融中心人文环境之类的地区最贵。

作者: 姜尚真 时间: 2021-3-14 16:23

RZSange 发表于 2021-3-14 15:22
莱山就没强过，芝罘三突堤如果搬走了以后也就完蛋了，开发区以后会取代芝罘区核心的地位，八角湾cbd就是 ...

世界上有工业区变成城市中心的先例么？

作者: RZSange 时间: 2021-3-14 16:55

姜尚真发表于 2021-3-14 16:23
世界上有工业区变成城市中心的先例么？

开发区核心区早就全面退工业化了

作者: RZSange 时间: 2021-3-14 17:02

好吃的不是拉面发表于 2021-3-14 15:49
不大可能啊。
全国只有苏州是工业园区最贵，其他诸如青岛之类，都是金融中心人文环境之类的地区最贵。

开发区起码福莱山街道5、6年前就已经开始全面退工业化了，配合幸福新城，这块以后当市中心一点问题没有。还有，青岛最贵的浮山湾和金家岭很长一段时间都是鸟不拉屎的地方，都是上世纪80年代才开始全面开发的。青岛真正的老市区西镇台东也就那样了。

作者: 姜尚真 时间: 2021-3-14 17:04

RZSange 发表于 2021-3-14 16:55
开发区核心区早就全面退工业化了

但是八角在未来很长很长的一段时间都会是工业区

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-3-14 18:31

RZSange 发表于 2021-3-14 17:02
开发区起码福莱山街道5、6年前就已经开始全面退工业化了，配合幸福新城，这块以后当市中心一点问题没有。 ...

青岛最贵的是崂山区和市南区，不是黄岛区呀……

作者: 崩拳 时间: 2021-3-14 19:54
今天才看见，万科的房子已降到8700送精装修

作者: greban 时间: 2021-3-14 20:13
不大可能啊。

作者: 烟凝 时间: 2021-3-14 20:16

姜尚真发表于 2021-3-14 16:23
世界上有工业区变成城市中心的先例么？

欧洲大陆主要城市伦敦巴黎柏林等几十年前都是主要工业城市市中心工厂烟囱林立，现在怎么样？第二产业是经济命脉没有经济谈什么发展，都有个蜕变过程

作者: 姜尚真 时间: 2021-3-14 20:56

烟凝发表于 2021-3-14 20:16
欧洲大陆主要城市伦敦巴黎柏林等几十年前都是主要工业城市市中心工厂烟囱林立，现在怎么样？第二 ...

OK，我再加个前提，有非中心城市工业区成为市中心的前例么？

作者: 穿山小马甲 时间: 2021-3-14 21:08
按照烟台市的规划，莱山就是青岛的崂山区，芝罘是市南区，福山是市北，牟平是四方，开发区是黄岛。哪个是市中心，要看怎么定义。

作者: 美国海龟 时间: 2021-3-15 06:40
涨的最高的是新区，最贵的依然会是最贵的。

作者: 长岛海米海参 时间: 2021-3-15 07:31

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-3-15 08:29

穿山小马甲发表于 2021-3-14 21:08
按照烟台市的规划，莱山就是青岛的崂山区，芝罘是市南区，福山是市北，牟平是四方，开发区是黄岛。哪个是市 ...

说得太对了。

作者: ljw02111 时间: 2021-3-15 08:37
看了这表格，做什么投资5年能有平均50%以上的收益，这就说明了一个问题，房地产还是适合投资的！

作者: 小猫崽 时间: 2021-3-15 09:46
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 远离尘嚣2009 时间: 2021-3-15 12:13
房价就是被你们这些人炒起来的

作者: 万福金安 时间: 2021-3-16 19:14
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: zhuyanb 时间: 2021-3-16 19:20
都在吹嘘开发区作为市中心吗
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工业区定位怎么可能，全国范围内有开发区成为中心区的吗

作者: 洋洋啊 时间: 2021-3-16 19:24
开发区烟台的未来

作者: shuimu201 时间: 2021-3-18 08:58

RZSange 发表于 2021-3-14 15:22
莱山就没强过，芝罘三突堤如果搬走了以后也就完蛋了，开发区以后会取代芝罘区核心的地位，八角湾cbd就是 ...

不会的，青岛房价最高的是崂山区，没有工业基础，类似烟台的莱山；其次是市南区，市北区，金融商业中心，类似烟台的芝罘区；相对便宜的是黄岛区，类似烟台目前的开发区。每个城市几乎都是工业区便宜的。

作者: shuimu201 时间: 2021-3-18 09:00

崩拳发表于 2021-3-14 19:54
今天才看见，万科的房子已降到8700送精装修

万科是最务实的企业，去库存速度最快，具有房地产方向标的作用。它打折，说明房地产不好过。

作者: 趁年轻～ 时间: 2021-5-2 19:42

崩拳发表于 2021-3-14 19:54
今天才看见，万科的房子已降到8700送精装修

哪个万科这么便宜了？

作者: shuimu201 时间: 2021-5-3 14:25

穿山小马甲发表于 2021-3-14 21:08
按照烟台市的规划，莱山就是青岛的崂山区，芝罘是市南区，福山是市北，牟平是四方，开发区是黄岛。哪个是市 ...

比较认可!

作者: 夜空漫漫 时间: 2021-5-3 17:35
开发区领先暂时的，十年以后看

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