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标题: 学区购后感 [打印本页]

作者: Stevenzhou29 时间: 2021-2-28 09:04
标题: 学区购后感
先感谢论坛里好多朋友在我第一个关于学区帖子里问题的热心解答。那也是我在论坛里首次发帖，当初买学区的焦虑和疑惑也可见一斑。
最终，20.11月购得一套71平，总价160w的葡萄山和芝罘中学学区。为什么选择今天发这一帖？一是感谢大家，有始有终。二是论坛里关于学区的讨论热度依然不减，想很多朋友像我当初一样有很多困惑。
这里，我不想讨论学区房真正的价值，无论是升值还是对孩子。未来的事、没有经历过的事、太多不确定的因素说了对具体的“别人”有多大的参考意义？
买房流水账吧：
开始关注学区房是因为大学同学外地留烟的陆续买了芝罘中学、二中学区，本地的也是十中学区。我18年开始看葡萄山+芝罘中学学区，中海知孚里因为交房晚不符合落户节点同时总价200左右高放弃，转而中介带看二手房。看北环山里、福山路，一开始的感受：怎么住啊，这种房子！同时19年因为想去青岛暂停了看房，接着时间就到了20年7月。此时，回青岛的计划搁置。期间研究了青岛的学区价格、初中升学率、政策，单论学区烟台性价比更高一些。所以，学区的事又抓了起来，而且必须要在8月底前落户。
在7、8月中介的小电动后座上走街串巷，又看了三马路东、南迎祥路。慢慢接受了87年甚至更早的房子的现状，一度有一套三马路东建行楼上的房子谈的差不多了，结果因为3w差价和犹豫被全款抢先。
因为自己同时有改善需求，10月方向变成了看二东和御龙山学校。最终大学时的老师给的建议放弃二东，坛友们在我第一帖里的建议放弃了御龙山。
转眼时间过了8月，一度因为学区房涨价和我去外地工作想过21年再看。但是之前联系的中介一直在给我对象推荐房源，10.1假期一套北环山里顶楼谈到145，免费住两年。房东不是太愁卖的样子，最终没买。11月一天我对象微信给我说看好一套房子，第二天要交定金

。反正，买房的整个过程我都是在外地喝酒或者开会。
最终11月尘埃落定，目前的情况是：对房子的位置和现状比较满意，自己也不再为学校的事焦虑，踏实的挣钱还贷款了剩下的。
目前这套学区涨了不少，在住的婚房挂出去半年没人看，改善计划要后延了。
最后祝正在经历这些的朋友们早日实现自己的最佳选择！

作者: 瀚海燕然狼居胥 时间: 2021-2-28 09:20
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作者: godson_2003 时间: 2021-2-28 09:23
情况差不多我还没下手在改善和学区之间摇摆

作者: 张全蛋的忧伤 时间: 2021-2-28 09:33
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作者: 真皮皮衣+亚麻男 时间: 2021-2-28 09:50
你孩子今年上学来不及吧？

作者: Stevenzhou29 时间: 2021-2-28 09:51

真皮皮衣+亚麻男发表于 2021-2-28 09:50
你孩子今年上学来不及吧？

差3个月吧，到时候也要是学校超不超额

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-2-28 09:52
楼主为什么要卖你的婚房？

作者: 真皮皮衣+亚麻男 时间: 2021-2-28 09:52

Stevenzhou29 发表于 2021-2-28 09:51
差3个月吧，到时候也要是学校超不超额

今年上学要满两年啊你20年买的.....

作者: Stevenzhou29 时间: 2021-2-28 09:53

好吃的不是拉面发表于 2021-2-28 09:52
楼主为什么要卖你的婚房？

置换，婚房是两室

作者: 瀚海燕然狼居胥 时间: 2021-2-28 09:53
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作者: Stevenzhou29 时间: 2021-2-28 09:54

godson_2003 发表于 2021-2-28 09:23
情况差不多我还没下手在改善和学区之间摇摆

学区在涨，新房、二手非学区在降

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-2-28 09:54

Stevenzhou29 发表于 2021-2-28 09:53
置换，婚房是两室

哦哦……

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-2-28 09:54

木木1 发表于 2021-2-28 09:53
楼主要卖了婚房置换成改善房。

还是挺有实力的。

作者: Stevenzhou29 时间: 2021-2-28 09:54

真皮皮衣+亚麻男发表于 2021-2-28 09:52
今年上学要满两年啊你20年买的.....

23年上学，要满三年

作者: 包龙星 时间: 2021-2-28 09:56
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作者: 真皮皮衣+亚麻男 时间: 2021-2-28 09:59

Stevenzhou29 发表于 2021-2-28 09:54
23年上学，要满三年

你老大不是今年上吗？

作者: 别亦难 时间: 2021-2-28 10:05
比楼主早俩月买的。不过年底这段时间学区房有点太火了，建议不着急的晚几个月，过去这段时间再考虑。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-2-28 10:10

中年油腻男发表于 2021-2-28 10:05
比楼主早俩月买的。不过年底这段时间学区房有点太火了，建议不着急的晚几个月，过去这段时间再考虑。 ...

买的也是芝罘中学？

作者: Stevenzhou29 时间: 2021-2-28 10:11

中年油腻男发表于 2021-2-28 10:05
比楼主早俩月买的。不过年底这段时间学区房有点太火了，建议不着急的晚几个月，过去这段时间再考虑。 ...

年后学区也很火，涨了不少

作者: 别亦难 时间: 2021-2-28 10:11
嗯，也是芝罘葡萄山的

作者: Stevenzhou29 时间: 2021-2-28 10:12

中年油腻男发表于 2021-2-28 10:05
比楼主早俩月买的。不过年底这段时间学区房有点太火了，建议不着急的晚几个月，过去这段时间再考虑。 ...

买的哪里，单价多少啊？

作者: 别亦难 时间: 2021-2-28 10:18

好吃的不是拉面发表于 2021-2-28 10:10
买的也是芝罘中学？

嗯，和楼主一样

作者: 白菜王子 时间: 2021-2-28 10:25
哎，光看你写的就头疼死了
除了结婚生孩子，这也是人生一大事了

作者: abc77 时间: 2021-2-28 10:47
已经买了学区房，上了学区学校的，现身说法一下，自己家的娃在学习上的变化！

作者: 包龙星 时间: 2021-2-28 10:51
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作者: greban 时间: 2021-2-28 11:00
看看了

https://p.bydonline.com/b.swf

作者: 嘭鱼燕 时间: 2021-2-28 11:24
这个价格买到了烟台最好的学区很划算。我们买的二中老公想换掉，但是我懒得折腾，当然主要是没钱

作者: 嘭鱼燕 时间: 2021-2-28 11:26

abc77 发表于 2021-2-28 10:47
已经买了学区房，上了学区学校的，现身说法一下，自己家的娃在学习上的变化！

我感觉关键在家长鸡不鸡娃，孩子自己学不学，老师的水平差距不大

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-2-28 11:31

中年油腻男发表于 2021-2-28 10:18
嗯，和楼主一样

不错不错呀。

作者: 爱心小熊的铺 时间: 2021-2-28 11:34
二东为啥排除了？

作者: Stevenzhou29 时间: 2021-2-28 11:39

爱心小熊的铺发表于 2021-2-28 11:34
二东为啥排除了？

老师的儿子在二东，评价氛围还是不如芝罘中学

作者: 客观看世界 时间: 2021-2-28 11:44

Stevenzhou29 发表于 2021-2-28 11:39
老师的儿子在二东，评价氛围还是不如芝罘中学

要学会顺其自然，有一个词叫轮回，总会有一天，再好的学区房也不起作用，父母是老师说明已经很聪明了，儿子再比老师聪明，孙子再比儿子聪明，那重孙子地球还能放下吗，哈哈哈

作者: 可爱的丫头 时间: 2021-2-28 11:45
我家最早的时候有一套父母公司的福利房在那里

卖房前半年一个人想买，那时候门口的人已经卖到一万二了，我妈觉得也不住那边就卖了吧，而且老房子我们也没要装修，父母觉得一万就行了，结果有个女的去买说贵让我们再让五万到八万

我妈就觉得算了，放那吧！我家孩子不用学区房，但是那个房子我从小出生在那边还是有感情的！后来转过年有天我爸回来说看见以前老邻居了，让赶紧回来看看，我爸妈就赶紧回去了！结果到处都是看房的人

中介，看房的人太多了！一问说是涨价了，俩万多了

问了老邻居都说不知道咋回事，突然就涨价了，好多人就开始卖了，最贵的时候小平房卖到三万，基本都是俩万三四，高的俩万六七

短短半年涨起来了

作者: ┊丄締┊嘙 时间: 2021-2-28 11:46

abc77 发表于 2021-2-28 10:47
已经买了学区房，上了学区学校的，现身说法一下，自己家的娃在学习上的变化！

这怎么说呢，只能说孩子的适应能力会很强的，变化都在潜移默化中

作者: yangyang1980 时间: 2021-2-28 12:18

真皮皮衣+亚麻男发表于 2021-2-28 09:52
今年上学要满两年啊你20年买的.....

事在人为！

作者: 滨海路上 时间: 2021-2-28 12:19
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作者: yangyang1980 时间: 2021-2-28 12:20

可爱的丫头发表于 2021-2-28 11:45
我家最早的时候有一套父母公司的福利房在那里卖房前半年一个人想买，那时候门口的人已经卖到一万二了 ...

黄泥坑附近？

作者: 可爱的丫头 时间: 2021-2-28 13:11

yangyang1980 发表于 2021-2-28 12:20
黄泥坑附近？

这是哪

作者: 可爱的丫头 时间: 2021-2-28 13:11

滨海路上发表于 2021-2-28 12:19
哈哈是不是南沟街

我不知道南沟街在哪

作者: cadd 时间: 2021-2-28 13:11
当初怕芝罘中学竞争激烈和抓学习太紧心疼孩子没让去，到现在也纠结是不是值得为学习和工作付出那么多

作者: yangyang1980 时间: 2021-2-28 13:14

可爱的丫头发表于 2021-2-28 13:11
这是哪

我说了两次黄泥坑坛子里都没知道的

就是那一旮旯啊！

作者: 骑在龙背上 时间: 2021-2-28 13:29
挺好的，位置近干啥都方便，两个娃吗？71的有点小，不过从小给娃一个艰苦的环境不是啥坏事。

作者: 真皮皮衣+亚麻男 时间: 2021-2-28 13:33
芝罘中学往年有没有被分流到其他初中的？

作者: 可爱的丫头 时间: 2021-2-28 13:44

yangyang1980 发表于 2021-2-28 13:14
我说了两次黄泥坑坛子里都没知道的就是那一旮旯啊！

啥意思，我笨，到底是哪

作者: 神行太保纪晓岚 时间: 2021-2-28 13:48
差点成邻居。知孚里也快交房了

作者: htgz 时间: 2021-2-28 13:57

yangyang1980 发表于 2021-2-28 13:14
我说了两次黄泥坑坛子里都没知道的就是那一旮旯啊！

黄泥沟

作者: htgz 时间: 2021-2-28 13:57

可爱的丫头发表于 2021-2-28 13:44
啥意思，我笨，到底是哪

四马路

作者: 烟凝 时间: 2021-2-28 13:58

godson_2003 发表于 2021-2-28 09:23
情况差不多我还没下手在改善和学区之间摇摆

我们也一直在纠结这个问题，我更偏向换个改善型住房，学区房政策每年都变，而且住过去确实不方便，俺家那位就想买个芝罘中学学区房纠结

作者: 可爱的丫头 时间: 2021-2-28 14:00

htgz 发表于 2021-2-28 13:57
四马路

不是啊！说四马路我知道

有时候说什么什么路我分辨不出来，你说一职啊，烟台山我都知道

作者: yangyang1980 时间: 2021-2-28 14:36

htgz 发表于 2021-2-28 13:57
黄泥沟

嗯嗯！

作者: 早点下班 时间: 2021-2-28 15:10
我老公之前想买学区房，我们看了一圈之后果断断了买学区房的念想，我们结婚就买的次新二手房，真是住够了，再看下那些更破的学区，还是改善个大房子吧，孩子学习老师、孩子和家长都要使劲才行，再说买了后续再上不了不够上火的

作者: htgz 时间: 2021-2-28 15:46
那个地场以前叫黄泥（念mi) 沟

作者: htgz 时间: 2021-2-28 15:46

可爱的丫头发表于 2021-2-28 14:00
不是啊！说四马路我知道有时候说什么什么路我分辨不出来，你说一职 ...

那个地场以前叫黄泥（念mi) 沟

作者: 可爱的丫头 时间: 2021-2-28 15:49

htgz 发表于 2021-2-28 15:46
那个地场以前叫黄泥（念mi) 沟

我不知道

作者: htgz 时间: 2021-2-28 15:50

可爱的丫头发表于 2021-2-28 15:49
我不知道

你还小

作者: 可爱的丫头 时间: 2021-2-28 15:55

htgz 发表于 2021-2-28 15:50
你还小

我老爹应该知道！我对地理、方向都不行！而且到现在我朋友都知道跟我说只能说哪哪哪，一说什么路我就懵了哈哈哈哈哈

作者: 张大匠 时间: 2021-2-28 16:08

可爱的丫头发表于 2021-2-28 13:11
我不知道南沟街在哪

进德斜南面

作者: 可爱的丫头 时间: 2021-2-28 16:10

张大匠发表于 2021-2-28 16:08
进德斜南面

啊，这样说我知道是哪

谢谢！跟我说不能说街道，说哪哪我都知道

作者: 侃山阿三 时间: 2021-2-28 16:31

abc77 发表于 2021-2-28 10:47
已经买了学区房，上了学区学校的，现身说法一下，自己家的娃在学习上的变化！

能有啥变化，孩子也不是转学过去的，能看出来个啥？

作者: AA音 时间: 2021-2-28 16:31

作者: 无名高手 时间: 2021-2-28 17:07

Stevenzhou29 发表于 2021-2-28 09:54
23年上学，要满三年

23年上学的，你这是买晚了几个月啊
我家也是23年，去年年初买的，到时候兴许还能做同学

作者: 吉兔哥 时间: 2021-2-28 20:39

yangyang1980 发表于 2021-2-28 13:14
我说了两次黄泥坑坛子里都没知道的就是那一旮旯啊！

嗯不是老烟台人真不知道黄泥坑在哪我小时候就住那里

作者: 论坛小管家 时间: 2021-2-28 20:58
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: ZDY梧桐树 时间: 2021-2-28 22:16

真皮皮衣+亚麻男发表于 2021-2-28 13:33
芝罘中学往年有没有被分流到其他初中的？

没有过

作者: Stevenzhou29 时间: 2021-2-28 22:38

可爱的丫头发表于 2021-2-28 11:45
我家最早的时候有一套父母公司的福利房在那里卖房前半年一个人想买，那时候门口的人已经卖到一万二了 ...

哪年的事哎？

作者: 长岛海米海参 时间: 2021-3-1 07:35

作者: 相恋不如留恋 时间: 2021-3-1 07:51
放弃御龙山是我说的吗

作者: dnlb2008 时间: 2021-3-1 08:37
福山路 96年马赛克 70多平， 200多万，含各种费用，这个费用也是很贵的，年前签约

作者: 244483794 时间: 2021-3-1 08:55

Stevenzhou29 发表于 2021-2-28 09:54
学区在涨，新房、二手非学区在降

大神字多说的都对就听你的别人都是忽悠

作者: 真皮皮衣+亚麻男 时间: 2021-3-1 09:10

dnlb2008 发表于 2021-3-1 08:37
福山路 96年马赛克 70多平， 200多万，含各种费用，这个费用也是很贵的，年前签约

好楼层。好户型也值得。五年内最低35000起步。

作者: lzyimei24 时间: 2021-3-1 09:11
花上了所有积蓄，还贷的款，终于在去年8月份给孩子落上了芝罘中学的户口。为什么被割的总是我们这一波韭菜？

作者: 爱龟堂 时间: 2021-3-1 09:16
学区房得三万一平吧？

作者: 你好吖 时间: 2021-3-1 10:30
量力而行吧。起码孩子大了能给解释通了你重视教育都做了什么努力

作者: coldmoon 时间: 2021-3-1 12:52

yangyang1980 发表于 2021-2-28 13:14
我说了两次黄泥坑坛子里都没知道的就是那一旮旯啊！

那就我这个老头知道了吧那里离那两个学校挺近的

作者: balabala123 时间: 2021-3-1 13:11
南沟街均价便宜是因为大部分都是大户型。

作者: 圈圈正传 时间: 2021-3-1 13:18
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作者: 云的尽头 时间: 2021-3-1 14:16
同是23年9月上小学。。现在买也来不及了。。

作者: 霞客80 时间: 2021-3-1 14:22
那种说得好像砸锅卖铁买学区房的，除非自家孩子特别优秀，不然后期投入跟不上的话，学习跟不上，也是被边缘化。

作者: 孔师傅 时间: 2021-3-1 15:14

godson_2003 发表于 2021-2-28 09:23
情况差不多我还没下手在改善和学区之间摇摆

你好，想买个哪里的房，给你推荐一下

作者: 悍娇虎 时间: 2021-3-1 16:26
又开学了这些捣鼓学区房的又出来了

作者: yangyang1980 时间: 2021-3-1 17:59

coldmoon 发表于 2021-3-1 12:52
那就我这个老头知道了吧那里离那两个学校挺近的

还有一个坛友知道

作者: 我爱我自己WH 时间: 2021-3-1 20:42
孩子上初中要提前多久买学区房？10中现在怎么样？很多人说不如以前，不太懂，麻烦懂的朋友解答一下。

作者: coldmoon 时间: 2021-3-1 20:52

yangyang1980 发表于 2021-3-1 17:59
还有一个坛友知道

好多年前的一个俗称我记得好像噗嗤也说过他在那附近住过

作者: 三郎地痞 时间: 2021-3-1 22:55

abc77 发表于 2021-2-28 10:47
已经买了学区房，上了学区学校的，现身说法一下，自己家的娃在学习上的变化！

芝罘中学的老师很用心尽责

作者: keviya 时间: 2021-3-2 13:03
没有学区房的烦恼，我买的时候没有学区一说，后来才划分学区的，恰巧还是一中的

作者: dssf 时间: 2021-3-2 16:03
哈哈，恭喜恭喜！！！

作者: 猫眼观天 时间: 2021-3-2 20:27
2021年入学不是要提前落户4年吗？明年5年的过渡期就结束了吧。

作者: 尹小悟 时间: 2021-3-4 13:12
买就行了
不用说

作者: 东门吹稀饭 时间: 2021-3-5 22:47

abc77 发表于 2021-2-28 10:47
已经买了学区房，上了学区学校的，现身说法一下，自己家的娃在学习上的变化！

不一样，买了上高中又卖了。一个东西长期价值高是实的。你看看不同学校的升学率差距

作者: 徐有才 时间: 2021-6-12 18:09
想问下您的老师为啥要你放弃二东能给说下具体原因吗？

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