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标题: 十年了，我买在开发区的房产没有任何增值 [打印本页]

作者: yefeng82128 时间: 2021-1-22 20:42
标题: 十年了，我买在开发区的房产没有任何增值
坐标开发区德胜商圈的海鹰大厦，户型为公寓，买入单价6700元，房产证办理时间2011年，现在是2021年，我要往外卖了，挂在网上，单价未变，没有任何过问要买房的。能入开发区实验小学的学区房，网上说的房价一直在上涨，难道我买的房子不是中国的房产吗？？？？

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2021-1-22 20:44
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作者: 翰松 时间: 2021-1-22 20:44
你都说了，是公寓。。。。

作者: 白菜王子 时间: 2021-1-22 20:46
公寓不算学区房。过户费高，商业水电。这就是你亏损的原因。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-1-22 20:46
公寓还说啥？

作者: yefeng82128 时间: 2021-1-22 20:47
确实是公寓，但是是民用的水和电，只是觉得，公寓也属于房产，十年磨一剑，我是十年没见房产涨，今天看见论坛里讨论各种涨价，很荣幸，我的公寓没有涨价。

作者: yefeng82128 时间: 2021-1-22 20:49

白菜王子发表于 2021-1-22 20:46
公寓不算学区房。过户费高，商业水电。这就是你亏损的原因。

我的是民用性质，可以落户口，咨询过派出所的，现在挂在贝壳网上，没人过问。

作者: yefeng82128 时间: 2021-1-22 20:51

细节怪物发表于 2021-1-22 20:44
40年产权的公寓？

嗯，但是水电是民用，也可以落户口上学，咨询过派出所，现在挂着，没人过问，真想腰斩了变现，5年前买的基金都2倍了，我腰斩了再买基金，过5年也可以翻倍了。

作者: 穿山小马甲 时间: 2021-1-22 20:52
公寓是鄙视链的底端。

作者: 中国男人某某某 时间: 2021-1-22 20:53
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作者: yefeng82128 时间: 2021-1-22 20:56

中国男人某某某发表于 2021-1-22 20:53
海鹰大厦那破地方当初是咋想的？鸡窝

当时离单位近，上班方便，18万买了个小户型，不用租房。自己住过好几年，发挥过自住房的作用。要不我得在开发区租房，或者起早贪黑跑远道跨区上下班。

作者: luckyanry 时间: 2021-1-22 20:57
6700还能卖出去？

作者: 关关雎鸠 时间: 2021-1-22 20:57
白瞎了，和水电证没关系，谁让你不是一个小区呢。

作者: yefeng82128 时间: 2021-1-22 20:58

luckyanry 发表于 2021-1-22 20:57
6700还能卖出去？

卖不出去了，大哥，要不就不在这里牢骚了。准备腰斩了卖。

作者: 一曲相思苦 时间: 2021-1-22 21:12
去年的价格都赶不上前年的，中心圈越来越往西迁移了。趁早卖吧，以后估计还得落价。

作者: 姹紫嫣红891 时间: 2021-1-22 21:20
因为新建的几个小学也不错，不用再去挤实验小学了。

作者: jingeruowa 时间: 2021-1-22 21:49
我08年买的, 是个电梯房小公寓, 就在海鹰大厦附近, 现在,基本也是没有增值. 我们小区的说,海鹰大厦都去闹, 所以,办理了房产证, 看来,这是以讹传讹, 看来,海鹰大厦现在一样没有房产证,

作者: jingeruowa 时间: 2021-1-22 22:11
哦, 原来海鹰大厦是办理了房产证了, 搜了一下,网上有卖七千三百多的.

作者: 幸运的豆包 时间: 2021-1-22 22:26
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-1-22 22:27

yefeng82128 发表于 2021-1-22 20:49
我的是民用性质，可以落户口，咨询过派出所的，现在挂在贝壳网上，没人过问。

现在住宅都卖的不是很畅销，更何况是公寓呢。

作者: 百无聊赖君啊 时间: 2021-1-22 22:48
现在一个停车位十多万还不如买个公寓

作者: 无名高手 时间: 2021-1-22 22:50
公寓啊，好好查查公寓与住宅的区别吧

作者: 瀚海燕然狼居胥 时间: 2021-1-22 22:51
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作者: 虎山居士 时间: 2021-1-22 22:59
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作者: Hheli 时间: 2021-1-22 23:11
公寓就是不如住宅

作者: Hheli 时间: 2021-1-22 23:13

yefeng82128 发表于 2021-1-22 20:47
确实是公寓，但是是民用的水和电，只是觉得，公寓也属于房产，十年磨一剑，我是十年没见房产涨，今天看见论 ...

应该狠荣幸木有跌才对

作者: 201210 时间: 2021-1-23 00:06
你以为北京学区房，一个破窝棚卖一千多万

作者: hjcsb 时间: 2021-1-23 02:52
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作者: hjcsb 时间: 2021-1-23 02:53
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作者: sea1234567 时间: 2021-1-23 05:36

Dingyu0312 发表于 2021-1-22 22:46
这个月比前两个月新房二手都下跌至少5%.包括学区房！一中学区从3万跌到2万3，又跌到2万，现在最低的要价180 ...

你在哪看的从3万到1.8万，打6折的给我来一套来，真服你了，你看到1.8万的是2个月前3万的那套吗

作者: 小王几点了 时间: 2021-1-23 07:36
我在开发区16年买的房现在都翻了一番了

作者: 会飞的猪。 时间: 2021-1-23 07:51
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作者: 会飞的猪。 时间: 2021-1-23 07:52
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作者: creamlei 时间: 2021-1-23 08:13
开发区公寓也可以落户上学的，关键是实验小学不咋地啊，你见实验小学周边哪个小区因为它涨价了？

作者: 244483794 时间: 2021-1-23 08:14
买公寓

作者: 闲得慌 时间: 2021-1-23 10:31

yefeng82128 发表于 2021-1-22 20:49
我的是民用性质，可以落户口，咨询过派出所的，现在挂在贝壳网上，没人过问。

不愿买公寓的本质不仅仅是民水民电问题，可以说是微不足道

作者: 烟凝 时间: 2021-1-23 10:34
你要是十年前买套小房子，早就翻倍了

作者: 尹小悟 时间: 2021-1-23 13:26
大哥医院旁边的公寓谁买呀

作者: 徐嘉良1761628 时间: 2021-1-23 13:27
你买公寓你活该

作者: 尹小悟 时间: 2021-1-23 13:27

中国男人某某某发表于 2021-1-22 20:53
海鹰大厦那破地方当初是咋想的？鸡窝

这么说不好
你让那些陪酒的去哪里住呢

便宜租不香吗

作者: 尹小悟 时间: 2021-1-23 13:28

yefeng82128 发表于 2021-1-22 20:56
当时离单位近，上班方便，18万买了个小户型，不用租房。自己住过好几年，发挥过自住房的作用。要不我得在 ...

你已经物有所值了
慢慢刮着卖吧

作者: 尹小悟 时间: 2021-1-23 13:29

Dingyu0312 发表于 2021-1-22 22:46
这个月比前两个月新房二手都下跌至少5%.包括学区房！一中学区从3万跌到2万3，又跌到2万，现在最低的要价180 ...

靠谱

作者: 尹小悟 时间: 2021-1-23 13:30

201210 发表于 2021-1-23 00:06
你以为北京学区房，一个破窝棚卖一千多万

有

作者: 尹小悟 时间: 2021-1-23 13:30

小王几点了发表于 2021-1-23 07:36
我在开发区16年买的房现在都翻了一番了

住宅

作者: 尹小悟 时间: 2021-1-23 13:31

徐嘉良1761628 发表于 2021-1-23 13:27
你买公寓你活该

此言差矣

作者: 尹小悟 时间: 2021-1-23 13:32

会飞的猪1 发表于 2021-1-23 07:51
海英大厦6700，11年？3900买个德芙家园不香么？估计你来烟台时间也不太长。我觉得海英大厦有一阵，还闹过产 ...

德芙也闹过
一样

作者: 尹小悟 时间: 2021-1-23 13:32

小王几点了发表于 2021-1-23 07:36
我在开发区16年买的房现在都翻了一番了

17年住宅由67千飙升9000

作者: 会飞的猪。 时间: 2021-1-23 13:55
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作者: 离群孤雁 时间: 2021-1-23 14:22

公寓啊，因为是公寓

作者: dakela1 时间: 2021-1-23 15:26
你买房的时候也是考虑来住的又不是为了炒

作者: yesterday 时间: 2021-1-23 15:49
万光府前的公寓是算学区的。。之前是可以上实验小学
但是在万光府前东边大庄那好像新建小学了。。。不知道万光府前会不会划入这个新建的小学
公寓和住宅性质不同。。。买公寓更多的应该是做投资。。买个好地脚的公寓然后靠租金收益，而不是能像住宅低价买了等升值了出手。所以这就注定了要买好地段的公寓

作者: Van♂ 时间: 2021-1-23 17:39
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作者: 上善如水123 时间: 2021-1-23 21:25
三不买，公寓商铺旅游地产，你这个犯大忌会了

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