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标题: 父亲的房子是过户合算？还是办遗嘱公正合适！ [打印本页]

作者: HHS 时间: 2020-12-7 11:04
标题: 父亲的房子是过户合算？还是办遗嘱公正合适！
父母双全！岁数大了都80多了！我父亲身体还不好！房子是我老辈爷爷的房子！但名字是我父亲的名字！父亲还有两个妹妹！和一个姑关系不太好！本人还有个姐姐！姐姐放弃房子继承权！
想了解下！办过户能不能过到我儿子上！就是孙子名下！费用是多少？
办公正遗嘱能办到孙子名下？继承现在是不是也要上税？
走了解的朋友告知一下！多谢了！

作者: godson_2003 时间: 2020-12-7 11:12
貌似税很低新法规定的可以直接打房管局

作者: 精神点 时间: 2020-12-7 11:27
农村的房过户对户口有要求，

作者: yangyang1980 时间: 2020-12-7 11:29
都不合算

作者: 鲁网一丈青 时间: 2020-12-7 11:38

精神点发表于 2020-12-7 11:27
农村的房过户对户口有要求，

新政策改了，以前的确是农村的集体房屋不能过户给非农村户。

作者: apeil 时间: 2020-12-7 11:39
最好卖给孙子

作者: HHS 时间: 2020-12-7 11:58
我们是芝罘区房子

作者: 花花姐 时间: 2020-12-7 13:11
好像是选择继承的话，现在税费低，但是后期你要卖的话，税率就高了。

作者: 锦衣苹果 时间: 2020-12-7 13:22
我妈家芝罘区的学区房，为了给我儿子上学，就是以买卖的方式过户给我孩子了。当时花了不到2万。权当择校费了。
六年以前的事了，现在房价涨了，估计贵了吧。

作者: 烟台翘楚 时间: 2020-12-7 13:32
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作者: 精神点 时间: 2020-12-7 15:06

烟台翘楚发表于 2020-12-7 13:32
多看看新规定

有新规？我真不知道呢。谢谢

作者: 精神点 时间: 2020-12-7 15:08

鲁网一丈青发表于 2020-12-7 11:38
新政策改了，以前的确是农村的集体房屋不能过户给非农村户。

谢谢，我不知道改了呢

作者: hellopoiu 时间: 2020-12-7 15:15
继承只能你继承还能轮到你儿子？税费都很高，改名一万多块钱吧估计！

作者: hellopoiu 时间: 2020-12-7 15:15

花花姐发表于 2020-12-7 13:11
好像是选择继承的话，现在税费低，但是后期你要卖的话，税率就高了。

继承不了啊，他父亲继承给他孙子？可以吗？

作者: abomb7 时间: 2020-12-7 15:20
父亲健在，爷爷直接给孙子怎么能办继承呢？代位继承制度是指孙子辈继承爷爷辈的财产和权益，但前提是父亲要在爷爷去世之前已经亡故，孙子才能以代位自己过世父亲的继承权形式，获得爷爷辈的财产和权益。

作者: 花花姐 时间: 2020-12-7 15:31

A秦先生发表于 2020-12-7 15:15
继承不了啊，他父亲继承给他孙子？可以吗？

是爸爸给儿子。

作者: caonima999999 时间: 2020-12-7 15:48
选择继承的

作者: 客观看世界 时间: 2020-12-7 16:30
事最少的是交易过户

作者: hellopoiu 时间: 2020-12-7 17:25

花花姐发表于 2020-12-7 15:31
是爸爸给儿子。

你自己看看！过给孙子！

作者: 花花姐 时间: 2020-12-7 17:31

A秦先生发表于 2020-12-7 17:25
你自己看看！过给孙子！

我明白你的意思，你没明白我的意思，咱俩说两岔了

作者: gh0535 时间: 2020-12-7 19:31
目前来讲买卖最省钱。

作者: gh0535 时间: 2020-12-7 19:34
目前来讲，买卖过户方式最省钱。市值100万的房产就按20万成交，过户时候房管局会按照系统里的指导价收取税费。

作者: HHS 时间: 2020-12-7 21:04
税费多少？

作者: 会飞的猪。 时间: 2020-12-7 21:16
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