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标题: 你家房产证办到哪一步了 [打印本页]

作者: 粉色暖水袋 时间: 2020-11-6 10:05
标题: 你家房产证办到哪一步了
新闻：烟台六区180个小区“办证难”问题得到解决

作者: 粉色暖水袋 时间: 2020-11-6 10:06

开发项目违规建设、超建超占、未竣工验收、欠缴税费、企业拒不配合、拒不申请、违规交房……一系列问题让不动产证“办证难”。5日，记者从烟台市自然资源和规划局获悉，为了确保维护群主合法权益，又不造成国有资产流失，该局全力改革破解历史性“办证难”。截至目前，市六区累计解决180个小区“办证难”问题，正在陆续为业主个人办理证书。

成立工作专班形成全链条闭环式问题解决机制

烟台市委、市政府高度重视“办证难”问题化解工作，市六区落实属地主体责任，均成立工作专班，形成了“排查梳理、精准交办、领导包案、限时办结、督办通报、销号管理”的全链条闭环式问题解决机制。市自然资源和规划局会同市住建局加强政策研究，全力推进市区“办证难”问题的化解。市专班常态化开展现场办公，加强督导调度，促进工作落实，讲解政策，集体会诊，逐个小区明晰化解方案，加强统筹协调和督查督办，实行半月一调度、一月一通报，形成《工作简报》报市委市政府。

依据目前的法律法规，借鉴外地有关经验，市自然资源和规划局报请市区房地产领导小组于2019年2月和2020年4月分别出台了《关于解决芝罘区和莱山区影响不动产登记历史遗留问题的指导意见》和《〈关于解决芝罘区和莱山区影响不动产登记历史遗留问题的指导意见〉的补充意见》，并下发其他县市区参照执行，要求各县市区落实属地主体责任，加强领导，明确责任，加快推进。《补充意见》对面临的无法突破的瓶颈(不含集体土地上的“小产权房”)，进行了改革创新，做到有章可循、有规可依。

全力破解九大改革创新解决历史性“办证难”难题

对开发建设单位超建、违建导致无法办证的，必须依法进行处罚，对处罚后符合规划的补办相关手续，拒不配合处置和完善相关手续的，纳入“黑名单”和实施联合惩戒;对开发建设单位欠缴土地出让金等税费，导致无法办证的，启动最严格的追缴、追讨程序，对拒不配合处置和缴纳相关税费的，纳入“黑名单”和实施联合惩戒，启动司法途径追讨。

对开发建设单位拒不配合验收和申请登记，导致无法办证的，可由当地政府指定单位或辖区街道办事处代办相关手续或登记业务;对购房人已履行相关义务，开发建设单位无法完善相关手续，导致无法办证的，在各部门依法履职后，确实无法完善手续或拒不配合的，采用“边办证、边追缴、边补办”的三边政策并行办理。

对开发建设单位主体注销、倒闭或联系不到，无法进行整改或验收，导致无法办证的，可由当地政府筹措资金，垫资进行整改，并由辖区办事处代办登记;对因历史原因无法办理规划验收手续，导致无法办证的，由当地政府或开发建设单位出具承诺函后，按现状先行出具规划验收意见，在整改的同时，同步推进其他竣工验收备案等手续。

对消防整改不到位或无开发主体整改，导致无法办证的，由开发建设单位或当地政府负责落实资金组织整改。若整改期限较长，在无重大安全隐患和最基本的工程设施、消防配套设施得以完善的前提下，由属地住建部门出具容缺函后，启动办证程序;对老旧小区缺失土地手续，导致无法办证的，2005年12月31日前建成，开发建设单位主体不存在且无权属争议的，经当地政府组织相关部门认定，在符合规划、质量、消防等安全使用条件的情况下，可按国有划拨用地办理不动产登记。

对项目单体验收合格后未竣工备案，导致无法办证的，在项目土地规划手续齐全及消防、质量等单体验收合格的情况下，由于配套设施验收、劳保费及其他费用未缴纳、建设单位与参建单位存在经济纠纷等原因，导致未通过竣工验收备案的，由相关责任单位依法予以追缴和完善，住建部门依据追缴和督促整改等证明文件，经审核同意后向不动产登记部门出具容缺登记文件，启动登记程序。

另外，《补充意见》还对项目消防验收、拆迁安置房、房改房以及出让金缴纳标准等问题都予以改革和创新。

准确掌握个人办证进展启动首次登记的及时“回头看”

针对各类历史遗留问题，坚持分类指导，精准施策。能立行解决的，立即解决到位;不能即时解决的问题，找准问题症结，逐个突破，明确时限，压茬推进。在解决历史遗留问题中，及时聘请法律顾问，全程参与问题研究，重点加强典型案例分析，探索历史遗留问题依法办理路径。始终坚守“三条底线”，一是确保国有资产不流失;二是确保违法行为受处罚;三是确保群众合法权益有保障。

截至目前，市六区累计解决180个小区“办证难”问题，正在陆续为业主个人办理证书;其他符合化解政策范围的小区均已明晰化解方案和完成时限。下步，在各区加快推进化解“办证难”问题的同时，市专班将对已经启动首次登记的，及时开展“回头看”，准确掌握个人办证进展，防止表面销号、办证停滞;各区专班对涉及查封或破产销号的，跟踪解封或破产清算进展，确保达到办证要求的第一时间启动登记;对新增的“办证难”问题小区，全面摸清情况，符合历史遗留政策的纳入各区化解范围;对其他已经明确化解方案的，加快手续补办，确保按期完成任务。

作者: 指尖轻染流年 时间: 2020-11-6 10:10
办下来在银行那里了。

作者: 惟吾德馨兰馨儿 时间: 2020-11-6 10:15
银行里

作者: 涧水尘不染 时间: 2020-11-6 10:16
开元盛世一点儿动静都没有啊

作者: 粉色暖水袋 时间: 2020-11-6 10:20

指尖轻染流年发表于 2020-11-6 10:10
办下来在银行那里了。

那也不错

作者: 粉色暖水袋 时间: 2020-11-6 10:21

涧水尘不染发表于 2020-11-6 10:16
开元盛世一点儿动静都没有啊

嗯，还没有动静，同事住C区，还没让准备材料

作者: 粉色暖水袋 时间: 2020-11-6 10:21

惟吾德馨兰馨儿发表于 2020-11-6 10:15
银行里

那也行

作者: 一曲相思苦 时间: 2020-11-6 10:26
没消息，自己住也不着急。

作者: 牛马一生 时间: 2020-11-6 10:30

早办出来了

作者: 贝壳小土豪 时间: 2020-11-6 10:45
09年买房，半年以后就拿证了

作者: ywk 时间: 2020-11-6 10:52
福成家园还没动静呢。

作者: UFE 时间: 2020-11-6 10:56
快了

作者: 老牛今年十八 时间: 2020-11-6 11:03
把红头文件贴出来

作者: 123开心就好123 时间: 2020-11-6 11:11
嗨还是小产权房除外

作者: greban 时间: 2020-11-6 11:15
早办出来了啊

作者: 情深呀 时间: 2020-11-6 11:58
烟台没有监管开发商的

作者: hellopoiu 时间: 2020-11-6 11:59
马上了

作者: tommy1 时间: 2020-11-6 12:38
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作者: 爱，在烟台 时间: 2020-11-6 12:52
公布小区名单

作者: 我都 时间: 2020-11-6 13:09
海峰全部正在办证，部分楼栋房产证以到业主手里

作者: 爱，在烟台 时间: 2020-11-6 13:13
没办

作者: zfs01 时间: 2020-11-6 13:30
报道出来的那才几个小区，多少户。实际办不出证的十倍百倍于新闻，大福山尤甚。

作者: 我爱秋风 时间: 2020-11-6 13:53
我的拿到手了，但是我贷款没还完，证也在我手里。。。

作者: 萝卜干 时间: 2020-11-6 13:58
我们有区证和集体土地证的不给办，没有两证的却能办理。。。。奇葩的烟台

作者: 乔治·华盛顿 时间: 2020-11-6 14:10
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作者: 行云何处去 时间: 2020-11-6 18:50
没有我们小区，十一年了

作者: 张大匠 时间: 2020-11-6 19:01
所有权证怎么更改

作者: 正义的守护 时间: 2020-11-6 19:18
这届政府领导，卧槽牛逼，干了前无古人，后无来者的事

作者: 18553565968 时间: 2020-11-6 20:38
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作者: 大黄鸭耶 时间: 2020-11-6 22:26

作者: 我都 时间: 2020-11-6 23:01

ywk 发表于 2020-11-6 10:52
福成家园还没动静呢。

福成家园当年卖房银行都不放代款，说明问题严重

作者: 长岛海米海参 时间: 2020-11-7 06:23
柏林春天有吗？

作者: 畅想飞舞 时间: 2020-11-7 08:13
万象城8区，埠岚村回迁房，啥时候给办房产证？！有管的吗？！我们找谁去啊？

作者: wwyy88688 时间: 2020-11-7 10:28

作者: 板栗树皮 时间: 2020-11-7 16:26
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作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2020-11-8 06:53

长岛海米海参发表于 2020-11-7 06:23
柏林春天有吗？

没有

作者: zoloo1 时间: 2020-11-9 07:11
有多少住在青年难路，难延之隐

作者: 云中君的爸爸 时间: 2020-11-10 16:46

zoloo1 发表于 2020-11-9 07:11
有多少住在青年难路，难延之隐

什么意思？太堵了吗？

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