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标题: 高层18层的房子，顶楼加阁楼的好不好？ [打印本页]

作者: 钰禾 时间: 2020-9-22 09:09
标题: 高层18层的房子，顶楼加阁楼的好不好？
看到了一个共18层，顶层加阁楼的房子，不知道好不好，请教山下上神

作者: 钰禾 时间: 2020-9-22 09:11
价格比下面楼层贵大约两千，阁楼是下面一半的面积

作者: 漫无目的321 时间: 2020-9-22 09:15
阁楼没啥大用，冬冷夏热将来漏雨，白送可以考虑，多加钱不要。

作者: 平静的枪火 时间: 2020-9-22 09:18
阁楼和天台都算到总价里面了，所以顶层的价格往往要高于下面的价格

作者: 惟吾德馨兰馨儿 时间: 2020-9-22 09:18
不喜欢顶楼，只喜欢住矮层

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-9-22 09:29
阁楼计入产权么？

作者: 灿烂向日葵 时间: 2020-9-22 09:30
我家现在就是顶楼加阁楼，总共18层，阁楼有一部分是斜面的，装修的时候大部分都吊顶了，据说隔一下夏天不至于太烤，冬天不会太冷，已经入住了，目前验证了夏天确实没那么烤，但是比楼下温度还是会高两度。

作者: 白菜王子 时间: 2020-9-22 09:31
看个人喜好，顶楼主要是下雨漏水。还有就是电梯。如果房屋质量没有问题，其他还好。

作者: 贝壳小土豪 时间: 2020-9-22 09:32
阁楼漏雨。。。。发霉

作者: 耶嘿2 时间: 2020-9-22 09:37
不漏水怎么都好，相当于加钱买了个仓库

漏水要倒扣钱。。

作者: ytyh123 时间: 2020-9-22 09:40
顶楼没有不漏的，只是时间的问题。东冷夏热。所以说我现在独栋别墅不住，宁愿要叠拼。

作者: 钰禾 时间: 2020-9-22 09:51
阁楼好像没有产权

作者: SE图哥 时间: 2020-9-22 09:53
顶楼加阁楼没啥意思，有露台还不错，务必做一遍防水的保温，否则真的冬冷夏热雨天漏了，不要相信开发商做的那些糊弄功夫

作者: tggktggk 时间: 2020-9-22 10:01
我家是顶楼17楼带阁楼，当时是加价500元一平买的，相当于差不多四五万块钱，没有产权，不用交物业费，实际面积能达到四五十平吧，外边还带个大平台，养养花啥的挺好，平时孩子去楼上玩，也不打扰楼下邻居。做了一个卧室，一个客厅，一个储物间，一个卫生间。来客人了临时住一下，平时放放杂物，它不比地下小棚强？我们小区小棚才几个平方还得两万块呢。天窗漏雨那是避免不了的，看你能不能接受了。要啥自行车？

作者: 神狗泰迪 时间: 2020-9-22 10:01
楼顶分两种，一种是斜顶，一种是平定，斜顶夏天的光照面积只有平定的一半，所以不会太热，斜顶漏雨的概率很小，现在楼顶都是整体浇筑的，不是老一辈子那种预制板的，这就是为什么老楼翻新，都是用瓦楞班板做斜顶的原因。

作者: 涛声依旧aiq 时间: 2020-9-22 10:04

钰禾发表于 2020-9-22 09:11
价格比下面楼层贵大约两千，阁楼是下面一半的面积

我谈几点感受，我现在住的就是17层顶加阁的房子。阁楼单独加了25万，阁楼面积是130平米实用有100平米。（顶上阁楼坡度大几乎是垂直的，空间利用就大）；有人害怕漏雨选择好的建筑施工单位质量过硬的漏雨几率很少，最好上去实地楼层感受一下，带露天平台的最好。

作者: 霞客80 时间: 2020-9-22 10:18
想要顶加阁的房子，一直没能如意

作者: 客观看世界 时间: 2020-9-22 10:26
没钱，可以考虑顶加阁，阁楼可以花小钱增加使用面积；有钱，有大平台的阁楼可以考虑，有个前提，底层面积足够大，阁楼使用面积可以忽略，只把它当做一个隔雨保温层就完了。有钱的话，去整个底层面积足够大、且没有平台的阁楼，真没有意义。

作者: 麦子花开 时间: 2020-9-22 10:37
我同事顶加阁，会增加空间，他说阁楼里电梯运行的声音很大

作者: 因尤 时间: 2020-9-22 10:47

作者: 米杉 时间: 2020-9-22 10:53
有阁楼当然好了！

作者: yangyang1980 时间: 2020-9-22 11:12
顶层漏雨很麻烦

作者: 祖国未来 时间: 2020-9-22 11:44
很好，阁楼多大？

作者: 酸奶机 时间: 2020-9-22 12:04
顶楼以后会漏水，热胀冷缩自然规律

作者: dooss 时间: 2020-9-22 13:17
贵2000没啥意思了，贵一点点可以接受，当个仓库用，我家18+阁楼破烂全扔楼上，比小棚还方便

作者: 耶嘿2 时间: 2020-9-22 13:22

tggktggk 发表于 2020-9-22 10:01
我家是顶楼17楼带阁楼，当时是加价500元一平买的，相当于差不多四五万块钱，没有产权，不用交物业费，实际 ...

小棚可以放儿童车，电动车，自行车。。。可以快速回家放下东西，马上出去玩。。。

作者: 冰N 时间: 2020-9-22 13:26
顶加阁，电梯间的噪音是否有影响？

作者: 可爱的丫头 时间: 2020-9-22 14:18
太高了，如果十一层还可以考虑

作者: 诚悦装饰商场 时间: 2020-9-22 20:00
好

作者: 诚悦装饰商场 时间: 2020-9-22 20:00
安静

作者: 嘉泰车险管家 时间: 2020-9-23 09:34
整这么个大露台种种菜，养养肉，5点起床拔草，8点上班。日子缓缓，生活慢慢。

作者: xiaok123 时间: 2020-9-23 10:35

tggktggk 发表于 2020-9-22 10:01
我家是顶楼17楼带阁楼，当时是加价500元一平买的，相当于差不多四五万块钱，没有产权，不用交物业费，实际 ...

5000一平怎么才加四五万

作者: xiaok123 时间: 2020-9-23 10:38

漫无目的321 发表于 2020-9-22 09:15
阁楼没啥大用，冬冷夏热将来漏雨，白送可以考虑，多加钱不要。

阁楼做个家庭影院，大人读书，孩子休闲区域不好吗。感觉用处很大啊

作者: xiaok123 时间: 2020-9-23 10:39

钰禾发表于 2020-9-22 09:11
价格比下面楼层贵大约两千，阁楼是下面一半的面积

总价加多少

作者: 盼望你长大 时间: 2020-9-23 10:40
阁楼也是不一样的，我的阁楼是单独外走楼梯和下面分离的，南北通透租出去一个月1000多，没漏雨的问题，但夏天是热冬天比楼下低几度，现在都有空调和暖气还可以。顶加阁是最贵的。

作者: xiaok123 时间: 2020-9-23 10:40

灿烂向日葵发表于 2020-9-22 09:30
我家现在就是顶楼加阁楼，总共18层，阁楼有一部分是斜面的，装修的时候大部分都吊顶了，据说隔一下夏天不至 ...

你好，我有个斜顶阁楼想装修。能加微信咨询下装修问题吗。我微信18660565826

作者: 盼望你长大 时间: 2020-9-23 10:44

神狗泰迪发表于 2020-9-22 10:01
楼顶分两种，一种是斜顶，一种是平定，斜顶夏天的光照面积只有平定的一半，所以不会太热，斜顶漏雨的概率很 ...

专业，斜顶的漏的机率很小

作者: 收买神的喜欢 时间: 2020-9-23 10:54
我住过顶楼，现在已经卖了，重新买了个七楼，不知道是不是因为我们的房子时间久了，大约04年左右的房子，顶楼漏水，一到夏天就漏水，修了很多次都不好，另外加就是电梯，有时候偶尔停电，实在爬不动楼梯，以后再也不住顶楼了，每个人情况不一样看自己情况吧。新楼盘应该不会有我们这种漏雨的情况

作者: tggktggk 时间: 2020-9-23 11:37

xiaok123 发表于 2020-9-23 10:35
5000一平怎么才加四五万

什么阁楼5000一平

作者: tggktggk 时间: 2020-9-23 11:37

耶嘿2 发表于 2020-9-22 13:22
小棚可以放儿童车，电动车，自行车。。。可以快速回家放下东西，马上出去玩。。。

小棚潮湿

作者: 鲁网一丈青 时间: 2020-9-23 13:35

tggktggk 发表于 2020-9-23 11:37
什么阁楼5000一平

你说加价500，他理解成了5000一平吧

作者: 钰禾 时间: 2020-9-23 15:22

鲁网一丈青发表于 2020-9-23 13:35
你说加价500，他理解成了5000一平吧

作者: 烟台9527 时间: 2020-9-23 16:47
我很喜欢顶加阁看得远楼上没骚扰的

作者: wwyy88688 时间: 2020-9-26 09:58

作者: 周四毛 时间: 2020-9-26 10:21
只要有好的设计师给规划一下阁楼的话，阁楼是可以出彩的地方。

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