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标题: 你选不选LPR？房贷利率换锚期限将至！ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-8-14 08:23
标题: 你选不选LPR？房贷利率换锚期限将至！
当前各银行房贷利率“换锚”节奏不一：部分大行选择8月25日起统一为客户调整为贷款市场报价利率（LPR）定价，部分小银行则在5月底或即将在8月21日晚间为客户统一转换。对于客户而言，选择固定利率或LPR定价也有自身考量，通常与贷款年限、贷款余额及对未来利率走势的判断有关。分析人士预计，下半年LPR有进一步下行空间，这有助于带动房贷利率下调。

作者: augustu911 时间: 2020-8-14 08:33
烟台房宝宝，这位分析人士姓甚名谁啊

作者: 火星上的水 时间: 2020-8-14 08:34
转换成LPR，有个总原则，转换以后，利率水平不降，现在LPR处于低位，这就意味着转换LPR以后，加点很多，这个加点以后不再改变。LPR短期可能下行，以后肯定上涨，如果贷款年限较长，还是建议选择固定利率。另外一定要理解为什么国家选择让你转换，就是把房贷拿出来和基础利率脱钩，怎么收拾都行。

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-8-14 08:36

augustu911 发表于 2020-8-14 08:33
烟台房宝宝，这位分析人士姓甚名谁啊

大家看法都有不同，可以发到评论里奥

作者: duandebo 时间: 2020-8-14 09:04
转吧，转换完了就开始涨涨涨了。
不信等着瞧！

作者: hellopoiu 时间: 2020-8-14 09:25

duandebo 发表于 2020-8-14 09:04
转吧，转换完了就开始涨涨涨了。
不信等着瞧！

你想想啥都涨了？房价会不会涨？二手房会不会涨？你自己的成本都高了你会便宜卖不？所以如果上涨，房价也会继续上涨！要不然谁赔钱卖啊！

作者: 这个名字用到老 时间: 2020-8-14 09:30
看看现在LpR多长时间没变了，别再幻想能更低。

作者: 多啦-蓝胖子 时间: 2020-8-14 09:57
银行什么时候能上赶着给你省钱啊。移动联通电信推荐你换套餐给你省钱了吗？

作者: 火星上的水 时间: 2020-8-14 10:58

这个名字用到老发表于 2020-8-14 09:30
看看现在LpR多长时间没变了，别再幻想能更低。

现在LPR低，转换以后加点多，所以更亏，否则银行现在都强制转换了

作者: ytwskx 时间: 2020-8-14 11:14

多啦-蓝胖子发表于 2020-8-14 09:57
银行什么时候能上赶着给你省钱啊。移动联通电信推荐你换套餐给你省钱了吗？

国内给老百姓省钱的操作很少，坑无数。

作者: 烟凝 时间: 2020-8-14 11:20

A秦先生发表于 2020-8-14 09:25
你想想啥都涨了？房价会不会涨？二手房会不会涨？你自己的成本都高了你会便宜卖不？所以如果上涨，房价也 ...

你再不是每个LPR帖子里都建议人家转LPR了？

作者: 和尚v 时间: 2020-8-14 11:30
没房贷怎么选

作者: hellopoiu 时间: 2020-8-14 11:32

烟凝发表于 2020-8-14 11:20
你再不是每个LPR帖子里都建议人家转LPR了？

我建议转我是4.6我都转了

作者: 云中惊雷 时间: 2020-8-14 11:36

作者: 这个名字用到老 时间: 2020-8-14 11:37

专骂违章车发表于 2020-8-14 10:58
现在LPR低，转换以后加点多，所以更亏，否则银行现在都强制转换了

对的，现在中央提出房住不炒，再低肯定不能行！
如果有下探空间，只能说明以后购房上浮的比例再次加大！
银行就靠这个赚钱的！

作者: 踏遍河山赏美景 时间: 2020-8-14 12:01
我还的少，就不去参合这些了，我昨天刚选的固定利率，不是不信任银行，是我不想老去考虑这个东西，天天算这个月交多少那个月交多少，累死了。

作者: 火星上的水 时间: 2020-8-14 12:41

A秦先生发表于 2020-8-14 11:32
我建议转我是4.6我都转了

利率比LPR低的，转肯定合适，高的不建议转

作者: 多啦-蓝胖子 时间: 2020-8-14 13:08

ytwskx 发表于 2020-8-14 11:14
国内给老百姓省钱的操作很少，坑无数。

政府定价可以不用太考虑银行，但是换了之后银行自己说了算，肯定为了自己考虑的多，现在低就是为了引导大家换。

作者: 饮马月亮湾 时间: 2020-8-14 16:05
昨天刚从app上选了，还是选的固定利率3.43%，没选lpr

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