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标题: 幸福新城购房体验一点感想 [打印本页]

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-30 09:48
标题: 幸福新城购房体验一点感想
以下为实际体验经历与个人的一点愚见，新人刚注册的账号，就是为了多了解一些这个地区发展和规划。
前期一直关注三盛，距离学校最近，开始看了开发商还不错，各种铺天盖地宣传，所以更留意了一点。
目前状况新烟台人，开发区衡山路商圈房子，但开发区的教育情况大家估计清楚，连考一中二中的资格都没有，很郁闷，就想着去芝罘区弄套房子，最好是学区。前面还看了中海知孚里，位置真好，但是只剩下60多平米2室小房子，我爸妈看孩子要来住，小孩子学习必须父母陪着，至少三室，这个项目流产了，该小区大户型的确实也买不起。
回归正题，后来看了幸福新城，被规划打动了，但是也知道没有落地的项目就是赌，现在看了一中高中是新校区，应该是定了，初中完全没影，小学应该有，是不是南通路小学分校没准，但应该不会太差（个人期望的）。三盛大小区，20多栋楼，但都是高层，开盘日期一直拖，据说是进度偏慢，预售证一直没下来，本人也冻结了10万意向金，无限接近要买，但等的确实耐心不足了。
闲着没事去了蓝光，改变我想法的是以下几点：1、爸妈肯定要来常住看孩子上学之类的，他们意见要充分考虑，层高3米，三盛2.9米，老人们层高很在意，住惯了3.2米的老房子。2、想要买低楼层，三盛都是大高层，楼间距不大，太压抑。3、搜了三盛在济南和青岛的项目，都有负面消息，青岛那个闹的还挺大，蓝光这是烟台第三个项目，第四个在文经学院南面刚拿了地，感觉更靠谱。
最后定了蓝光，三盛那10万还在等解冻，不到110的那个户型，低楼层，精装修价格1W3冒头，高楼层要接近1w4，开发区九小旁边的国奥天地都1w5了，个人觉得价格不错。那个大户型更贵一些，均价1w5吧，去看的时候17层楼据说只剩下1-3楼，一梯一户真香，只能说烟台有钱人真多。
现在看，只能希望学校好一点，但关键孩子学习的时候家长一定要跟上，这个也很重要。买的房子价格也还好，毕竟幸福东面那些二手房价格也得11000多了吧，后面如果出手，应该也还不错。
以上，希望对大家有点帮助，新人首贴，手下留情，谢谢大家

作者: berlin 时间: 2020-7-30 10:01
顶一个

作者: 小屁孩 时间: 2020-7-30 10:04
支持新人

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-30 10:06

berlin 发表于 2020-7-30 10:01
顶一个

感谢～

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-30 10:07

小屁孩发表于 2020-7-30 10:04
支持新人

感谢～

作者: waitspring 时间: 2020-7-30 10:08
支持

作者: 漫无目的321 时间: 2020-7-30 10:09
知孚里价格多少了？

作者: 善待自己和他人 时间: 2020-7-30 10:16
功课做的很好

作者: sunchao2011 时间: 2020-7-30 10:18
谢谢，分享

作者: 梦回山下 时间: 2020-7-30 10:20
可以吧发小是考虑第一套房学区不好买了蓝光124 户型周正些

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-30 10:30

漫无目的321 发表于 2020-7-30 10:09
知孚里价格多少了？

3月份去看的时候，2W5、6吧，忘记了

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-30 10:31

梦回山下发表于 2020-7-30 10:20
可以吧发小是考虑第一套房学区不好买了蓝光124 户型周正些

看了124的真不错呀，蓝光这三个户型都可以

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-30 10:31

waitspring 发表于 2020-7-30 10:08
支持

感谢～

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-30 10:32

waitspring 发表于 2020-7-30 10:08
支持

感谢～

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-30 10:32

trade1123 发表于 2020-7-30 10:16
功课做的很好

希望对大家有点帮助

作者: Van♂ 时间: 2020-7-30 10:52
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 烟台南 时间: 2020-7-30 10:57
学校不是挂个牌子就行的啊，何况现在还没影。

作者: dreamers 时间: 2020-7-30 11:04
为楼市而建学校这个注意好，就是不知道有这么多人去吗？

作者: 爱烟台的小电工 时间: 2020-7-30 11:10
138那个户型真心好，但是太贵了，买不起，不过已经快卖光了，也就没啥心思了

作者: 根深弟固 时间: 2020-7-30 11:13
首先开发区和福山区的高中早晚归市教育局管，也就是说福山和开发区的高中和其他高中一样，中考学生都是可以随便报的，将来开发区报其他高中也是可以的。其次说到开发区不能报考一中二中好像很遗憾似的，开发区高中很不错的，至少比二中强。

作者: 浩然211314 时间: 2020-7-30 11:27
我只能说刚离狼口，又进虎窝

作者: 我爱小羊 时间: 2020-7-30 11:33

根深弟固发表于 2020-7-30 11:13
首先开发区和福山区的高中早晚归市教育局管，也就是说福山和开发区的高中和其他高中一样，中考学生都是可以 ...

这个不好说，政策延后会好多年，青岛城阳到现在依然是独立招生

作者: 闲得慌 时间: 2020-7-30 11:37
从开发区搬到幸福住能适应么？学区完全可以去芝罘区海边那边啊，幸福规划是很好，但是短时间落地不了啊，那么大一片，每次路过幸福都感叹烟台的城建啊真是

作者: 梦回山下 时间: 2020-7-30 11:38

小白瞎掺和发表于 2020-7-30 10:31
看了124的真不错呀，蓝光这三个户型都可以

124北面有窗通透点

作者: 名乐 时间: 2020-7-30 11:41

红音发表于 2020-7-30 10:55
三盛位置确实不如蓝光，配套也不行，估价价钱比蓝光能便宜，而且物业不行。本来排名也不如蓝光

贵，比蓝光贵

作者: 幸运的豆包 时间: 2020-7-30 12:08
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hellopoiu 时间: 2020-7-30 12:10

漫无目的321 发表于 2020-7-30 10:09
知孚里价格多少了？

不到三万

作者: 元宝看世界 时间: 2020-7-30 12:19

Van♂ 发表于 2020-7-30 10:52
你被忽悠了，幸福新城都是房托造假象炒，你真想买学区房不说一中十中这种，至少要进毓璜顶向阳这种市里买 ...

此文即为软广告

作者: 18553565968 时间: 2020-7-30 12:20
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 用户名124 时间: 2020-7-30 12:23
蓝光，离海太近，太潮了。楼间距小的可怜。。除了这两样感觉还行

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-7-30 12:41

根深弟固发表于 2020-7-30 11:13
首先开发区和福山区的高中早晚归市教育局管，也就是说福山和开发区的高中和其他高中一样，中考学生都是可以 ...

开发区比二中强的观点是否有数据支撑呢？

作者: 月神罗克1990 时间: 2020-7-30 12:45

根深弟固发表于 2020-7-30 11:13
首先开发区和福山区的高中早晚归市教育局管，也就是说福山和开发区的高中和其他高中一样，中考学生都是可以 ...

麻烦你查查数据再说OK？中考分数线以及高考全省前100人数以及一本上线率

作者: 姹紫嫣红891 时间: 2020-7-30 12:47
芝罘中学分校位置落地了吗？

作者: 姹紫嫣红891 时间: 2020-7-30 12:50

根深弟固发表于 2020-7-30 11:13
首先开发区和福山区的高中早晚归市教育局管，也就是说福山和开发区的高中和其他高中一样，中考学生都是可以 ...

对，高级中学的重点班升学率也很高的。

作者: lpf244319082 时间: 2020-7-30 13:34
最主要就是初中，不说分校质量，即使规划也没有可靠的消息

作者: 28708952 时间: 2020-7-30 13:38
大平方的我是买不起了，只能期待个公寓了，不知道公寓的话，孩子是不是也能去一中上学？

作者: 灿烂之夏 时间: 2020-7-30 13:59
这样的故事才像样

作者: 傲气麦 时间: 2020-7-30 14:10
学区房的概念的是初中小学。我不明白都围着高中转转干啥？顶多算是个陪读房。都是脑子被洗刷刷了吗？现在幸福新城定了什么初中过去了么？就这么上赶着甩钱买房？

作者: 根深弟固 时间: 2020-7-30 14:11

好吃的不是拉面发表于 2020-7-30 12:41
开发区比二中强的观点是否有数据支撑呢？

但就最高分来看，开发区高级中学就比二中强。另外从三年前的录取来比较，二中基本都是全市前11000名的学生，这些人都是理论上该上一本的学生，但实际考上了多少呢？

作者: liuyuan027 时间: 2020-7-30 14:18

爱烟台的小电工发表于 2020-7-30 11:10
138那个户型真心好，但是太贵了，买不起，不过已经快卖光了，也就没啥心思了

交易网显示批售68，已售15。放心还有很多

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-30 14:57

元宝看世界发表于 2020-7-30 12:19
此文即为软广告

自己的一点想法，刚交的首付，哪里来的广告

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-30 14:58

用户名124 发表于 2020-7-30 12:23
蓝光，离海太近，太潮了。楼间距小的可怜。。除了这两样感觉还行

买完低楼层才想到会不会潮

只考虑采光了

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-30 14:59

Van♂ 发表于 2020-7-30 10:52
你被忽悠了，幸福新城都是房托造假象炒，你真想买学区房不说一中十中这种，至少要进毓璜顶向阳这种市里买 ...

唉，就是在赌，如果现在确定了学区，肯定不是这个价格了

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-30 14:59

姹紫嫣红891 发表于 2020-7-30 12:47
芝罘中学分校位置落地了吗？

没有啊，初中没影呢

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-30 15:01

28708952 发表于 2020-7-30 13:38
大平方的我是买不起了，只能期待个公寓了，不知道公寓的话，孩子是不是也能去一中上学？

公寓好像不行

作者: 28708952 时间: 2020-7-30 15:03

小白瞎掺和发表于 2020-7-30 15:01
公寓好像不行

那完了~

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-30 15:14

28708952 发表于 2020-7-30 15:03
那完了~

我只知道济南不行，烟台不了解政策哈

作者: 姹紫嫣红891 时间: 2020-7-30 15:28

小白瞎掺和发表于 2020-7-30 14:59
没有啊，初中没影呢

没影就下手了

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-30 15:34

姹紫嫣红891 发表于 2020-7-30 15:28
没影就下手了

如果新城真能规划那样，单纯居住的话，这个价格也还可以

，就怕雷声大雨点小……学区真定了，现在也不是这个价格了

作者: 姹紫嫣红891 时间: 2020-7-30 15:37

小白瞎掺和发表于 2020-7-30 15:34
如果新城真能规划那样，单纯居住的话，这个价格也还可以，就怕雷声大雨点小……学区真定了，现在也 ...

纯居住，开发区也不错

作者: 此生若已成祭 时间: 2020-7-30 15:54

闲得慌发表于 2020-7-30 11:37
从开发区搬到幸福住能适应么？学区完全可以去芝罘区海边那边啊，幸福规划是很好，但是短时间落地不了啊，那 ...

没事再去看看，都拆没了建还不快？

作者: 论坛小管家 时间: 2020-7-30 16:16
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-30 16:22

姹紫嫣红891 发表于 2020-7-30 15:37
纯居住，开发区也不错

对，上班还近哈

作者: 雾中行 时间: 2020-7-30 16:31
烟台的房子都是学区，没有不是学区的，能看出来你想要的是好学校的学区，这个幸福的学校还没建，你就给定性为好学校了？

作者: 闲得慌 时间: 2020-7-30 16:43

此生若已成祭发表于 2020-7-30 15:54
没事再去看看，都拆没了建还不快？

每个月都路过，啥样又不是不知道，上次路过是前几天，在那住习惯了觉得还行，在开发区住习惯了再去试试是不是破破烂烂？城建先不说了，就那条主路都破破烂烂的，自己开车从开发区到幸福没点感觉？
再说整个幸福拆了多大一点？还都拆完了？整个幸福没有20年，根本不可能全部整完，周期摆在那呢

作者: 姹紫嫣红891 时间: 2020-7-30 16:52

小白瞎掺和发表于 2020-7-30 16:22
对，上班还近哈

作者: ytyh123 时间: 2020-7-30 17:19

用户名124 发表于 2020-7-30 12:23
蓝光，离海太近，太潮了。楼间距小的可怜。。除了这两样感觉还行

一看就是没住过烟台海边的，听青岛人和海阳人说海边潮湿的吧？我住了几十年烟台海边，负责任的说，烟台海边一点不潮！你不要人云亦云！

作者: zfs01 时间: 2020-7-30 17:31
你是刚来烟台吗？真心建议你在开发区买，时间长了你就明白了。幸福新城能建到什么样谁也不好说，毕竟面积、工程量太大，都是在赌。开发区之前的教育是差点，但近几年每年都在提升，这东西是可以拿钱砸出来的。看帖子猜你孩子应该还很小吧，不要这么看重一中二中的学区房。

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-30 18:27

zfs01 发表于 2020-7-30 17:31
你是刚来烟台吗？真心建议你在开发区买，时间长了你就明白了。幸福新城能建到什么样谁也不好说，毕竟面积、 ...

谢谢建议～已经在开发区有房子啦，估计我帖子太长没注意，在衡山路附近住，确实开发区现在居住环境不错，这几年变化非常大

作者: zfs01 时间: 2020-7-30 20:33

小白瞎掺和发表于 2020-7-30 18:27
谢谢建议～已经在开发区有房子啦，估计我帖子太长没注意，在衡山路附近住，确实开发区现在居住环境不错， ...

在衡山路住又去幸福买房子？难道真的是被规划打动了？

作者: 用户名124 时间: 2020-7-30 20:33

ytyh123 发表于 2020-7-30 17:19
一看就是没住过烟台海边的，听青岛人和海阳人说海边潮湿的吧？我住了几十年烟台海边，负责任的说，烟台海 ...

对，我是外来户不懂。

作者: 嘭鱼燕 时间: 2020-7-31 06:32
一中二中以后不是全市招生吗？

作者: 嘭鱼燕 时间: 2020-7-31 06:33

元宝看世界发表于 2020-7-30 12:19
此文即为软广告

我也觉得像软文，隐藏很深的软文

作者: 吾皇万岁万岁 时间: 2020-7-31 07:20
这正是我想要了解的，感谢你的分享。从品牌信誉度来说，感觉蓝光更靠谱一些。但从小区的规模和位置来说，三盛更占优势。

作者: 9527周茉 时间: 2020-7-31 07:49
希望别入坑！三盛我已经放弃了！

作者: liuyuan027 时间: 2020-7-31 08:34
挖沙，填土，就这么好吗？一个个急牢牢的

作者: 姹紫嫣红891 时间: 2020-7-31 09:20
蓝光离高速和铁路太近。三盛蓝光我都放弃了，等芝罘中学落地再说。马上上实和世茂要开工了。幸福新城规划1万多套住宅，供过于求，怕啥子

作者: 28708952 时间: 2020-7-31 09:47
蓝光的全名是什么？我关注一下！

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-31 10:14

zfs01 发表于 2020-7-30 20:33
在衡山路住又去幸福买房子？难道真的是被规划打动了？

被规划打动占了很大一部分原因

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-31 10:16

whycaroline 发表于 2020-7-31 06:33
我也觉得像软文，隐藏很深的软文

想去买私信我，我就可以免一年物业费了哈哈哈

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-31 10:16

吾皇万岁万岁发表于 2020-7-31 07:20
这正是我想要了解的，感谢你的分享。从品牌信誉度来说，感觉蓝光更靠谱一些。但从小区的规模和位置来说，三 ...

把一些真实情况给大家说说，不知道有没有雷，有的话也只能认了

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-31 10:17

9527周茉发表于 2020-7-31 07:49
希望别入坑！三盛我已经放弃了！

已经入了蓝光的坑。。

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-31 10:17

28708952 发表于 2020-7-31 09:47
蓝光的全名是什么？我关注一下！

蓝光未来城

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-31 10:18

姹紫嫣红891 发表于 2020-7-31 09:20
蓝光离高速和铁路太近。三盛蓝光我都放弃了，等芝罘中学落地再说。马上上实和世茂要开工了。幸福新城规划1 ...

铁路倒还好，我现在住的就挨着龙烟铁路，感觉还好。高速这个没体会了，这边车应该不多吧

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-31 10:21

姹紫嫣红891 发表于 2020-7-31 09:20
蓝光离高速和铁路太近。三盛蓝光我都放弃了，等芝罘中学落地再说。马上上实和世茂要开工了。幸福新城规划1 ...

当时是怕后面涨价，据说后面来了很多开发商，都是大厂家，上实那边更靠近新城中心，那个位置很好啊

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-7-31 10:22

whycaroline 发表于 2020-7-31 06:32
一中二中以后不是全市招生吗？

全市也是面向四区吧，搞不懂为啥福山开发区不含进去

作者: lpf244319082 时间: 2020-7-31 10:28

小白瞎掺和发表于 2020-7-31 10:22
全市也是面向四区吧，搞不懂为啥福山开发区不含进去

27年以后大概率就全市区招生了

作者: 姹紫嫣红891 时间: 2020-7-31 11:43

小白瞎掺和发表于 2020-7-31 10:21
当时是怕后面涨价，据说后面来了很多开发商，都是大厂家，上实那边更靠近新城中心，那个位置很好啊

芝罘中学学区才好

作者: 掌声鼓励鼓励 时间: 2020-7-31 13:34
一梯一户，不要变成2梯4户啊，早上还看到一个开发时宣传的是一梯一户的，交房时变成2梯4户啦。不要太相信宣传，合同，白纸黑字的合同最重要，不然，维权无门。

作者: kiddwf 时间: 2020-7-31 15:05
谢谢分享

作者: 大只大只 时间: 2020-7-31 15:35
不要低估政府发展一个片区的决心

作者: 倍清厉 时间: 2020-7-31 16:07
现在一中高中部建设的怎么样了？

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-8-1 12:41

大只大只发表于 2020-7-31 15:35
不要低估政府发展一个片区的决心

希望是这样，不然后悔啊

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-8-1 12:41

倍清厉发表于 2020-7-31 16:07
现在一中高中部建设的怎么样了？

这个还真不知道，高中应该是最有谱的

作者: 直言789 时间: 2020-8-1 12:58
不错。价格也可以。这样的位置烟台不多了。

作者: 大只大只 时间: 2020-8-1 19:49

小白瞎掺和发表于 2020-8-1 12:41
希望是这样，不然后悔啊

没有什么后悔不后悔的，房子住了，就是享受了

作者: 撒加527 时间: 2020-8-1 20:49

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-8-2 07:56

大只大只发表于 2020-8-1 19:49
没有什么后悔不后悔的，房子住了，就是享受了

感谢安慰

作者: 九州东南 时间: 2020-8-2 08:10

红音发表于 2020-7-30 10:55
三盛位置确实不如蓝光，配套也不行，估价价钱比蓝光能便宜，而且物业不行。本来排名也不如蓝光

根据我听得三盛好像打算比蓝光卖的还贵，我感觉他这是在作死。。

作者: adraw 时间: 2020-8-4 13:32
生源很重要。可以肯定的说，前800名暂时不太可能报名幸福一中。

作者: 口乃心之门户 时间: 2020-8-4 15:06
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 金沙灘 时间: 2020-8-4 15:52
需要拉动幸福整体配套建设

作者: 金沙灘 时间: 2020-8-4 15:59
烟台这样的地块不多了应该好好珍惜

作者: 小白瞎掺和 时间: 2020-8-4 16:07

adraw 发表于 2020-8-4 13:32
生源很重要。可以肯定的说，前800名暂时不太可能报名幸福一中。

又听到新消息说高一高二在这边，高三回老校

实在没准信了

作者: ytxhco 时间: 2020-8-4 16:23

作者: daisy5262 时间: 2022-4-11 09:34

梦回山下发表于 2020-7-30 10:20
可以吧发小是考虑第一套房学区不好买了蓝光124 户型周正些

你好，我正在考虑蓝光124的那个，北面的入户地方到底可不可以坐落地观海景？

作者: 灿烂之夏 时间: 2022-5-22 22:41

作者: binbin28ok 时间: 2022-5-24 14:07
2年前的老帖子，现在看看一声叹息啊~~~

作者: 夜深睡不着 时间: 2022-5-24 14:39

Van♂ 发表于 2020-7-30 10:52
你被忽悠了，幸福新城都是房托造假象炒，你真想买学区房不说一中十中这种，至少要进毓璜顶向阳这种市里买 ...

两年过去了，时间验证了你的想法

作者: 夜深睡不着 时间: 2022-5-24 14:43

小白瞎掺和发表于 2020-8-4 16:07
又听到新消息说高一高二在这边，高三回老校实在没准信了

最新消息，老校不变

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