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标题: 幸福新城购房体验一点感想 [打印本页]

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-30 09:48
标题: 幸福新城购房体验一点感想
以下为实际体验经历与个人的一点愚见,新人刚注册的账号,就是为了多了解一些这个地区发展和规划。
前期一直关注三盛,距离学校最近,开始看了开发商还不错,各种铺天盖地宣传,所以更留意了一点。
目前状况新烟台人,开发区衡山路商圈房子,但开发区的教育情况大家估计清楚,连考一中二中的资格都没有,很郁闷,就想着去芝罘区弄套房子,最好是学区。前面还看了中海知孚里,位置真好,但是只剩下60多平米2室小房子,我爸妈看孩子要来住,小孩子学习必须父母陪着,至少三室,这个项目流产了,该小区大户型的确实也买不起。
回归正题,后来看了幸福新城,被规划打动了,但是也知道没有落地的项目就是赌,现在看了一中高中是新校区,应该是定了,初中完全没影,小学应该有,是不是南通路小学分校没准,但应该不会太差(个人期望的)。三盛大小区,20多栋楼,但都是高层,开盘日期一直拖,据说是进度偏慢,预售证一直没下来,本人也冻结了10万意向金,无限接近要买,但等的确实耐心不足了。
闲着没事去了蓝光,改变我想法的是以下几点:1、爸妈肯定要来常住看孩子上学之类的,他们意见要充分考虑,层高3米,三盛2.9米,老人们层高很在意,住惯了3.2米的老房子。2、想要买低楼层,三盛都是大高层,楼间距不大,太压抑。3、搜了三盛在济南和青岛的项目,都有负面消息,青岛那个闹的还挺大,蓝光这是烟台第三个项目,第四个在文经学院南面刚拿了地,感觉更靠谱。
最后定了蓝光,三盛那10万还在等解冻,不到110的那个户型,低楼层,精装修价格1W3冒头,高楼层要接近1w4,开发区九小旁边的国奥天地都1w5了,个人觉得价格不错。那个大户型更贵一些,均价1w5吧,去看的时候17层楼据说只剩下1-3楼,一梯一户真香,只能说烟台有钱人真多。
现在看,只能希望学校好一点,但关键孩子学习的时候家长一定要跟上,这个也很重要。买的房子价格也还好,毕竟幸福东面那些二手房价格也得11000多了吧,后面如果出手,应该也还不错。
以上,希望对大家有点帮助,新人首贴,手下留情,谢谢大家

作者: berlin    时间: 2020-7-30 10:01
顶一个
作者: 小屁孩    时间: 2020-7-30 10:04
支持新人
作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-30 10:06
berlin 发表于 2020-7-30 10:01
顶一个

感谢~

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-30 10:07
小屁孩 发表于 2020-7-30 10:04
支持新人

感谢~

作者: waitspring    时间: 2020-7-30 10:08
支持
作者: 漫无目的321    时间: 2020-7-30 10:09
知孚里价格多少了?
作者: 善待自己和他人    时间: 2020-7-30 10:16
功课做的很好

作者: sunchao2011    时间: 2020-7-30 10:18
谢谢,分享
作者: 梦回山下    时间: 2020-7-30 10:20
可以吧 发小是考虑第一套房学区不好 买了蓝光124 户型周正些

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-30 10:30
漫无目的321 发表于 2020-7-30 10:09
知孚里价格多少了?

3月份去看的时候,2W5、6吧,忘记了

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-30 10:31
梦回山下 发表于 2020-7-30 10:20
可以吧 发小是考虑第一套房学区不好 买了蓝光124 户型周正些

看了124的真不错呀,蓝光这三个户型都可以

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-30 10:31
waitspring 发表于 2020-7-30 10:08
支持

感谢~

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-30 10:32
waitspring 发表于 2020-7-30 10:08
支持

感谢~

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-30 10:32
trade1123 发表于 2020-7-30 10:16
功课做的很好

希望对大家有点帮助

作者: Van♂    时间: 2020-7-30 10:52
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作者: 烟台南    时间: 2020-7-30 10:57
学校不是挂个牌子就行的啊,何况现在还没影。
作者: dreamers    时间: 2020-7-30 11:04
为楼市而建学校这个注意好,就是不知道有这么多人去吗?

作者: 爱烟台的小电工    时间: 2020-7-30 11:10
138那个户型真心好,但是太贵了,买不起,不过已经快卖光了,也就没啥心思了

作者: 根深弟固    时间: 2020-7-30 11:13
首先开发区和福山区的高中早晚归市教育局管,也就是说福山和开发区的高中和其他高中一样,中考学生都是可以随便报的,将来开发区报其他高中也是可以的。其次说到开发区不能报考一中二中好像很遗憾似的,开发区高中很不错的,至少比二中强。
作者: 浩然211314    时间: 2020-7-30 11:27
我只能说刚离狼口,又进虎窝

作者: 我爱小羊    时间: 2020-7-30 11:33
根深弟固 发表于 2020-7-30 11:13
首先开发区和福山区的高中早晚归市教育局管,也就是说福山和开发区的高中和其他高中一样,中考学生都是可以 ...

这个不好说,政策延后会好多年,青岛城阳到现在依然是独立招生
作者: 闲得慌    时间: 2020-7-30 11:37
从开发区搬到幸福住能适应么?学区完全可以去芝罘区海边那边啊,幸福规划是很好,但是短时间落地不了啊,那么大一片,每次路过幸福都感叹烟台的城建啊真是
作者: 梦回山下    时间: 2020-7-30 11:38
小白瞎掺和 发表于 2020-7-30 10:31
看了124的真不错呀,蓝光这三个户型都可以

124北面有窗 通透点

作者: 名乐    时间: 2020-7-30 11:41
红音 发表于 2020-7-30 10:55
三盛位置确实不如蓝光,配套也不行,估价价钱比蓝光能便宜,而且物业不行。本来排名也不如蓝光

贵,比蓝光贵
作者: 幸运的豆包    时间: 2020-7-30 12:08
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作者: hellopoiu    时间: 2020-7-30 12:10
漫无目的321 发表于 2020-7-30 10:09
知孚里价格多少了?

不到三万

作者: 元宝看世界    时间: 2020-7-30 12:19
Van♂ 发表于 2020-7-30 10:52
你被忽悠了,幸福新城都是房托造假象炒,你真想买学区房不说一中十中这种,至少要进毓璜顶向阳这种市里买 ...

此文即为软广告

作者: 18553565968    时间: 2020-7-30 12:20
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作者: 用户名124    时间: 2020-7-30 12:23
蓝光,离海太近,太潮了 。楼间距小的可怜。。除了这两样感觉还行

作者: 好吃的不是拉面    时间: 2020-7-30 12:41
根深弟固 发表于 2020-7-30 11:13
首先开发区和福山区的高中早晚归市教育局管,也就是说福山和开发区的高中和其他高中一样,中考学生都是可以 ...

开发区比二中强的观点是否有数据支撑呢?

作者: 月神罗克1990    时间: 2020-7-30 12:45
根深弟固 发表于 2020-7-30 11:13
首先开发区和福山区的高中早晚归市教育局管,也就是说福山和开发区的高中和其他高中一样,中考学生都是可以 ...

麻烦你查查数据再说OK?中考分数线以及高考全省前100人数以及一本上线率

作者: 姹紫嫣红891    时间: 2020-7-30 12:47
芝罘中学分校位置落地了吗?

作者: 姹紫嫣红891    时间: 2020-7-30 12:50
根深弟固 发表于 2020-7-30 11:13
首先开发区和福山区的高中早晚归市教育局管,也就是说福山和开发区的高中和其他高中一样,中考学生都是可以 ...

对,高级中学的重点班升学率也很高的。

作者: lpf244319082    时间: 2020-7-30 13:34
最主要就是初中,不说分校质量,即使规划也没有可靠的消息

作者: 28708952    时间: 2020-7-30 13:38
大平方的我是买不起了,只能期待个公寓了,不知道公寓的话,孩子是不是也能去一中上学?
作者: 灿烂之夏    时间: 2020-7-30 13:59
这样的故事才像样
作者: 傲气麦    时间: 2020-7-30 14:10
学区房的概念的是初中小学。我不明白都围着高中转转干啥?顶多算是个陪读房。都是脑子被洗刷刷了吗?现在幸福新城定了什么初中过去了么?就这么上赶着甩钱买房?
作者: 根深弟固    时间: 2020-7-30 14:11
好吃的不是拉面 发表于 2020-7-30 12:41
开发区比二中强的观点是否有数据支撑呢?

但就最高分来看,开发区高级中学就比二中强。另外从三年前的录取来比较,二中基本都是全市前11000名的学生,这些人都是理论上该上一本的学生,但实际考上了多少呢?
作者: liuyuan027    时间: 2020-7-30 14:18
爱烟台的小电工 发表于 2020-7-30 11:10
138那个户型真心好,但是太贵了,买不起,不过已经快卖光了,也就没啥心思了

交易网显示批售68,已售15。放心还有很多
作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-30 14:57
元宝看世界 发表于 2020-7-30 12:19
此文即为软广告

自己的一点想法,刚交的首付,哪里来的广告

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-30 14:58
用户名124 发表于 2020-7-30 12:23
蓝光,离海太近,太潮了 。楼间距小的可怜。。除了这两样感觉还行

买完低楼层才想到会不会潮只考虑采光了

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-30 14:59
Van♂ 发表于 2020-7-30 10:52
你被忽悠了,幸福新城都是房托造假象炒,你真想买学区房不说一中十中这种,至少要进毓璜顶向阳这种市里买 ...

唉,就是在赌,如果现在确定了学区,肯定不是这个价格了

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-30 14:59
姹紫嫣红891 发表于 2020-7-30 12:47
芝罘中学分校位置落地了吗?

没有啊,初中没影呢

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-30 15:01
28708952 发表于 2020-7-30 13:38
大平方的我是买不起了,只能期待个公寓了,不知道公寓的话,孩子是不是也能去一中上学?

公寓好像不行

作者: 28708952    时间: 2020-7-30 15:03
小白瞎掺和 发表于 2020-7-30 15:01
公寓好像不行

那完了~
作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-30 15:14
28708952 发表于 2020-7-30 15:03
那完了~

我只知道济南不行,烟台不了解政策哈

作者: 姹紫嫣红891    时间: 2020-7-30 15:28
小白瞎掺和 发表于 2020-7-30 14:59
没有啊,初中没影呢

没影就下手了

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-30 15:34
姹紫嫣红891 发表于 2020-7-30 15:28
没影就下手了

如果新城真能规划那样,单纯居住的话,这个价格也还可以,就怕雷声大雨点小……学区真定了,现在也不是这个价格了

作者: 姹紫嫣红891    时间: 2020-7-30 15:37
小白瞎掺和 发表于 2020-7-30 15:34
如果新城真能规划那样,单纯居住的话,这个价格也还可以,就怕雷声大雨点小……学区真定了,现在也 ...

纯居住,开发区也不错

作者: 此生若已成祭    时间: 2020-7-30 15:54
闲得慌 发表于 2020-7-30 11:37
从开发区搬到幸福住能适应么?学区完全可以去芝罘区海边那边啊,幸福规划是很好,但是短时间落地不了啊,那 ...

没事再去看看,都拆没了建还不快?

作者: 论坛小管家    时间: 2020-7-30 16:16
发帖辛苦啦,打赏奖励!
作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-30 16:22
姹紫嫣红891 发表于 2020-7-30 15:37
纯居住,开发区也不错

对,上班还近哈

作者: 雾中行    时间: 2020-7-30 16:31
烟台的房子都是学区,没有不是学区的,能看出来你想要的是好学校的学区,这个幸福的学校还没建,你就给定性为好学校了?
作者: 闲得慌    时间: 2020-7-30 16:43
此生若已成祭 发表于 2020-7-30 15:54
没事再去看看,都拆没了建还不快?

每个月都路过,啥样又不是不知道,上次路过是前几天,在那住习惯了觉得还行,在开发区住习惯了再去试试是不是破破烂烂?城建先不说了,就那条主路都破破烂烂的,自己开车从开发区到幸福没点感觉?
再说整个幸福拆了多大一点?还都拆完了?整个幸福没有20年,根本不可能全部整完,周期摆在那呢
作者: 姹紫嫣红891    时间: 2020-7-30 16:52
小白瞎掺和 发表于 2020-7-30 16:22
对,上班还近哈



作者: ytyh123    时间: 2020-7-30 17:19
用户名124 发表于 2020-7-30 12:23
蓝光,离海太近,太潮了 。楼间距小的可怜。。除了这两样感觉还行

一看就是没住过烟台海边的,听青岛人和海阳人说海边潮湿的吧?我住了几十年烟台海边,负责任的说,烟台海边一点不潮!你不要人云亦云!

作者: zfs01    时间: 2020-7-30 17:31
你是刚来烟台吗?真心建议你在开发区买,时间长了你就明白了。幸福新城能建到什么样谁也不好说,毕竟面积、工程量太大,都是在赌。开发区之前的教育是差点,但近几年每年都在提升,这东西是可以拿钱砸出来的。看帖子猜你孩子应该还很小吧,不要这么看重一中二中的学区房。
作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-30 18:27
zfs01 发表于 2020-7-30 17:31
你是刚来烟台吗?真心建议你在开发区买,时间长了你就明白了。幸福新城能建到什么样谁也不好说,毕竟面积、 ...

谢谢建议~已经在开发区有房子啦,估计我帖子太长没注意,在衡山路附近住,确实开发区现在居住环境不错,这几年变化非常大

作者: zfs01    时间: 2020-7-30 20:33
小白瞎掺和 发表于 2020-7-30 18:27
谢谢建议~已经在开发区有房子啦,估计我帖子太长没注意,在衡山路附近住,确实开发区现在居住环境不错, ...

在衡山路住又去幸福买房子?难道真的是被规划打动了?

作者: 用户名124    时间: 2020-7-30 20:33
ytyh123 发表于 2020-7-30 17:19
一看就是没住过烟台海边的,听青岛人和海阳人说海边潮湿的吧?我住了几十年烟台海边,负责任的说,烟台海 ...

对,我是外来户不懂。

作者: 嘭鱼燕    时间: 2020-7-31 06:32
一中二中以后不是全市招生吗?

作者: 嘭鱼燕    时间: 2020-7-31 06:33
元宝看世界 发表于 2020-7-30 12:19
此文即为软广告

我也觉得像软文,隐藏很深的软文

作者: 吾皇万岁万岁    时间: 2020-7-31 07:20
这正是我想要了解的,感谢你的分享。从品牌信誉度来说,感觉蓝光更靠谱一些。但从小区的规模和位置来说,三盛更占优势。

作者: 9527周茉    时间: 2020-7-31 07:49
希望别入坑!三盛我已经放弃了!

作者: liuyuan027    时间: 2020-7-31 08:34
挖沙,填土,就这么好吗?一个个急牢牢的
作者: 姹紫嫣红891    时间: 2020-7-31 09:20
蓝光离高速和铁路太近。三盛蓝光我都放弃了,等芝罘中学落地再说。马上上实和世茂要开工了。幸福新城规划1万多套住宅,供过于求,怕啥子

作者: 28708952    时间: 2020-7-31 09:47
蓝光的全名是什么?我关注一下!
作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-31 10:14
zfs01 发表于 2020-7-30 20:33
在衡山路住又去幸福买房子?难道真的是被规划打动了?

被规划打动占了很大一部分原因

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-31 10:16
whycaroline 发表于 2020-7-31 06:33
我也觉得像软文,隐藏很深的软文

想去买私信我,我就可以免一年物业费了哈哈哈

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-31 10:16
吾皇万岁万岁 发表于 2020-7-31 07:20
这正是我想要了解的,感谢你的分享。从品牌信誉度来说,感觉蓝光更靠谱一些。但从小区的规模和位置来说,三 ...

把一些真实情况给大家说说,不知道有没有雷,有的话也只能认了

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-31 10:17
9527周茉 发表于 2020-7-31 07:49
希望别入坑!三盛我已经放弃了!

已经入了蓝光的坑。。

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-31 10:17
28708952 发表于 2020-7-31 09:47
蓝光的全名是什么?我关注一下!

蓝光未来城

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-31 10:18
姹紫嫣红891 发表于 2020-7-31 09:20
蓝光离高速和铁路太近。三盛蓝光我都放弃了,等芝罘中学落地再说。马上上实和世茂要开工了。幸福新城规划1 ...

铁路倒还好,我现在住的就挨着龙烟铁路,感觉还好。高速这个没体会了,这边车应该不多吧

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-31 10:21
姹紫嫣红891 发表于 2020-7-31 09:20
蓝光离高速和铁路太近。三盛蓝光我都放弃了,等芝罘中学落地再说。马上上实和世茂要开工了。幸福新城规划1 ...

当时是怕后面涨价,据说后面来了很多开发商,都是大厂家,上实那边更靠近新城中心,那个位置很好啊

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-7-31 10:22
whycaroline 发表于 2020-7-31 06:32
一中二中以后不是全市招生吗?

全市也是面向四区吧,搞不懂为啥福山开发区不含进去

作者: lpf244319082    时间: 2020-7-31 10:28
小白瞎掺和 发表于 2020-7-31 10:22
全市也是面向四区吧,搞不懂为啥福山开发区不含进去

27年以后大概率就全市区招生了
作者: 姹紫嫣红891    时间: 2020-7-31 11:43
小白瞎掺和 发表于 2020-7-31 10:21
当时是怕后面涨价,据说后面来了很多开发商,都是大厂家,上实那边更靠近新城中心,那个位置很好啊

芝罘中学学区才好

作者: 掌声鼓励鼓励    时间: 2020-7-31 13:34
       一梯一户,不要变成2梯4户啊,早上还看到一个开发时宣传的是一梯一户的,交房时变成2梯4户啦。不要太相信宣传,合同,白纸黑字的合同最重要,不然,维权无门。

作者: kiddwf    时间: 2020-7-31 15:05
谢谢分享

作者: 大只大只    时间: 2020-7-31 15:35
不要低估政府发展一个片区的决心

作者: 倍清厉    时间: 2020-7-31 16:07
现在一中高中部建设的怎么样了?
作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-8-1 12:41
大只大只 发表于 2020-7-31 15:35
不要低估政府发展一个片区的决心

希望是这样,不然后悔啊

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-8-1 12:41
倍清厉 发表于 2020-7-31 16:07
现在一中高中部建设的怎么样了?

这个还真不知道,高中应该是最有谱的

作者: 直言789    时间: 2020-8-1 12:58
不错。   价格也可以。   这样的位置烟台不多了。  
作者: 大只大只    时间: 2020-8-1 19:49
小白瞎掺和 发表于 2020-8-1 12:41
希望是这样,不然后悔啊

没有什么后悔不后悔的,房子住了,就是享受了

作者: 撒加527    时间: 2020-8-1 20:49

作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-8-2 07:56
大只大只 发表于 2020-8-1 19:49
没有什么后悔不后悔的,房子住了,就是享受了

感谢安慰

作者: 九州东南    时间: 2020-8-2 08:10
红音 发表于 2020-7-30 10:55
三盛位置确实不如蓝光,配套也不行,估价价钱比蓝光能便宜,而且物业不行。本来排名也不如蓝光

根据我听得三盛好像打算比蓝光卖的还贵,我感觉他这是在作死。。
作者: adraw    时间: 2020-8-4 13:32
生源很重要。可以肯定的说,前800名暂时不太可能报名幸福一中。


作者: 口乃心之门户    时间: 2020-8-4 15:06
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 金沙灘    时间: 2020-8-4 15:52
需要拉动幸福整体配套建设
作者: 金沙灘    时间: 2020-8-4 15:59
烟台这样的地块不多了   应该好好珍惜
作者: 小白瞎掺和    时间: 2020-8-4 16:07
adraw 发表于 2020-8-4 13:32
生源很重要。可以肯定的说,前800名暂时不太可能报名幸福一中。

又听到新消息说高一高二在这边,高三回老校实在没准信了

作者: ytxhco    时间: 2020-8-4 16:23

作者: daisy5262    时间: 2022-4-11 09:34
梦回山下 发表于 2020-7-30 10:20
可以吧 发小是考虑第一套房学区不好 买了蓝光124 户型周正些

你好,我正在考虑蓝光124的那个,北面的入户地方到底可不可以坐落地观海景?
作者: 灿烂之夏    时间: 2022-5-22 22:41

作者: binbin28ok    时间: 2022-5-24 14:07
2年前的老帖子,现在看看 一声叹息啊~~~
作者: 夜深睡不着    时间: 2022-5-24 14:39
Van♂ 发表于 2020-7-30 10:52
你被忽悠了,幸福新城都是房托造假象炒,你真想买学区房不说一中十中这种,至少要进毓璜顶向阳这种市里买 ...

两年过去了,时间验证了你的想法
作者: 夜深睡不着    时间: 2022-5-24 14:43
小白瞎掺和 发表于 2020-8-4 16:07
又听到新消息说高一高二在这边,高三回老校实在没准信了

最新消息,老校不变




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