今年7月份烟台楼市成交以稳为主，近期莱山区多个新项目开盘，占据了市场成交主力，你还在犹豫，等待买房时机吗？
量价齐跌
腾策数据显示，上周（7.20-7.26）烟台六区新建商品住宅成交747套，其中，莱山区成交203套，位居第一，约占总成交的27%，开发区成交141套，位居第二位，福山区位居第三位，成交133套，牟平区成交114套，位居第四位，芝罘区和高新区分别成交99套和57套，位列第五和第六位。
上周（7.20-7.26）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11479元/平方米，其中莱山区成交均价为13947元/㎡，位居第一，开发区成交均价为12604元/㎡，位居第二，芝罘区位居第三位，成交均价为12546元/㎡，高新区均价为10169元/㎡，位居第四位，福山区均价为8857元/㎡，位居第五位，牟平区位居第六位，均价保持在七字头。
莱山新盘大量入市
从上周（7.20-7.26）烟台楼市具体成交情况看，福山区北欧公园成交70套，位居第一。
除此之外，莱山区大栖地位居第二位，成交43套，开发区辉盛岚海成交41套，位居第三位，莱山区滨湖万丽位居第四位，成交31套，开发区龙湖春江悦茗位居第五位，成交23套。
上榜楼盘中，莱山区有5盘上榜，福山区和开发区有2盘上榜，芝罘区有1盘上榜，成交楼盘均价大约在8000-14000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：
去化周期保持在18个月
腾策数据显示，烟台六区新建商品住宅存量为48660套，环比减少4套，总面积约583.0万平方米，去化周期为18个月。
牟平区存量为12746套，大幅上涨，位居第一，其次为芝罘区，存量为12621套，其中，开发区去化周期最短，为13个月，芝罘区去化周期最长，为22个月。
