烟台论坛-烟台社区

标题: 南山世纪华庭和世纪华府为什么价格差距这么大？ [打印本页]

作者: 李延涛 时间: 2020-7-23 17:05
标题: 南山世纪华庭和世纪华府为什么价格差距这么大？
就是因为世纪华庭是回迁房小区吗？

作者: lint1982 时间: 2020-7-23 17:24
有片坟地

作者: yt00 时间: 2020-7-23 17:44
都不是回迁房。好像华庭没啥好户型吧

作者: 不惑向天命 时间: 2020-7-23 17:48
世纪华庭主要是地脚差、学区差，
其次是北面的坟地、大户型太多、冬天西北风大、外墙保温形同虚设

作者: 漫无目的321 时间: 2020-7-23 18:46
北面坟地是硬伤

作者: 冬至 时间: 2020-7-23 18:57
华庭比较安静。
华府有学区。

作者: 小龙妈妈 时间: 2020-7-23 20:25
华府的位置和学区啊

作者: 李延涛 时间: 2020-7-23 20:44

冬至发表于 2020-7-23 18:57
华庭比较安静。
华府有学区。

贝壳上华庭比华府教育得分更高，华庭才7分，华府8.6

作者: 李延涛 时间: 2020-7-23 20:45

yt00 发表于 2020-7-23 17:44
都不是回迁房。好像华庭没啥好户型吧

论坛上说，华庭是附近几个村拆迁共同的回迁房

作者: nanfangren1008 时间: 2020-7-23 20:45
等到冬天，站在皇冠假日酒店楼顶向东北瞭望一下，你就知道世纪华庭建在哪里了。

作者: 不惑向天命 时间: 2020-7-23 20:54

李延涛发表于 2020-7-23 20:45
论坛上说，华庭是附近几个村拆迁共同的回迁房

论坛上只有一个人曾经说过，完全是子虚乌有！
负责任的告诉你：华庭一个回迁户都没有！
我在华庭住10年了，关于华庭的劣势见我前面的回复

作者: yesterday 时间: 2020-7-23 21:00

李延涛发表于 2020-7-23 20:45
论坛上说，华庭是附近几个村拆迁共同的回迁房

华庭不是回迁房就是论坛里一个叫什么婚庆的人老说华庭是回迁房

作者: 逆境的手表 时间: 2020-7-23 21:13
盐碱地哪来的回迁？

作者: 梦回山下 时间: 2020-7-23 21:42

不惑向天命发表于 2020-7-23 20:54
论坛上只有一个人曾经说过，完全是子虚乌有！
负责任的告诉你：华庭一个回迁户都没有！
我在华庭住10年 ...

冬天家里多少度

作者: 咔哩哇嚓 时间: 2020-7-23 22:31
白天走华庭路到海边，都感觉凉嗖嗖的。。。。不要随便像路两边瞅

作者: 上善如水123 时间: 2020-7-23 22:51
华庭一直卖不上价格

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2020-7-23 23:29

yt00 发表于 2020-7-23 17:44
都不是回迁房。好像华庭没啥好户型吧

华庭是当初整个莱山镇的回迁。。

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2020-7-23 23:30

不惑向天命发表于 2020-7-23 20:54
论坛上只有一个人曾经说过，完全是子虚乌有！
负责任的告诉你：华庭一个回迁户都没有！
我在华庭住10年 ...

你在华庭，住10年？哈哈哈！你怕是不知道当初世纪华府卖2000块钱一平的时候，华庭就有很多人在关注了。知道哪一年吗？知道不？你可以说说

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2020-7-23 23:32

yesterday 发表于 2020-7-23 21:00
华庭不是回迁房就是论坛里一个叫什么婚庆的人老说华庭是回迁房

，世纪华府买2000一平的时候，我们就在这个兔子拉屎的地方单位团购了一套。华庭是前身怎么建起来的，你不经历压根不知道。我估计你在过十年，你都认为建城丽都不是回迁。

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2020-7-23 23:59
再我记得两个小区差不多都是06-07年开建的，当时我们家是原电影公司就是现在电视台前身组织团购，都是南山地产盖的，世纪华府2000一平，世纪华庭1：1.5给，后来台领导和南山地产谈过几次，最后南山地产给我们选的世纪华府。原因就是世纪华庭，有坟地，而且那时候我们联系过烟台附中还是附小的，人家不给世纪华庭划分学区，华庭后期多余的房子会交给政府，负责周围村镇异地回迁的安置房。一家三口给170，四口给220还是210的，都老么大了。而且能保证我们世纪华庭房产证，我们还多加了1500弄得烟台市算是首批的精装房吧。应该是第一批，06.07年你们听说过开发商精装房吗？见过吗？虽然后期质量不咋地，开胶漏水的。15年的时候，第一波房地产低潮就出手了。但是我们有证，华庭有吗？15年的时候，没几栋楼有证吧，我记得17年的时候，才大规模开始办证，回迁楼证不好办都知道。09年拆建昌街就是万达，11年开始拆，15-16年入住，今年才开始陆续办证，几年？要说世纪华庭不是回迁的，你们住那，我也不说什么，还是那句话，再过3.5年，人家在建城丽都买房的说他不是回迁，那就说呗。

作者: 南宫潇竹 时间: 2020-7-24 08:48
华府的周边环境不错的，东南方向是体育场，北边是烟大，宽敞安静，想热闹去西北边的佳世客、上市里、新世纪百货，出门就是城市慢道，一路直通海边1公里。

作者: 不惑向天命 时间: 2020-7-24 08:54

喜社海外婚礼发表于 2020-7-23 23:59
再我记得两个小区差不多都是06-07年开建的，当时我们家是原电影公司就是现在电视台前身组织团购，都是南山 ...

华府06年开建，华庭07年开建，这没错。
2000一平，怎么会那么便宜？
06年随着山航团购华府3500一平，精装修加500，成交价就是4000一平。
07年个人买华庭西打头4500一平，后改成东打头加500，成交价5000一平。
都是20层以上，可能是我买贵了，当冤大头了

关于回迁房的情况，我是听物业拍胸脯说的：绝对没有一家回迁房。
也被他们骗了？

作者: 守身如玉 时间: 2020-7-24 09:56
主要是位置，华府可以步行去烟大，可以步行去佳世客。

华庭出门得开车去这些地方，那基本上就和中海国际社区差不多了，甚至还没有国际社区便利。

作者: 客观看世界 时间: 2020-7-24 09:59

不惑向天命发表于 2020-7-24 08:54
华府06年开建，华庭07年开建，这没错。
2000一平，怎么会那么便宜？
06年随着山航团购华府3500一平，精 ...

有没有拆迁户，不知道，也可能像楼上说的，销售剩下的房子可以给政府作为拆迁的回迁房，但是其他地方拆迁的人家，也不愿来这里，最终小区并没有拆迁的回迁户，哈哈哈。但是价格，华庭不清楚，因为那个时候华庭实在是太偏了，俺都不知道有这么个项目，哈哈哈，华府我记得是接近4000的，印象中3800左右。

作者: 诗酒年华 时间: 2020-7-24 10:10
华庭位置也不错，也挺好。但是拿来跟华府比那就差多了啊！

作者: yesterday 时间: 2020-7-24 10:47

喜社海外婚礼发表于 2020-7-23 23:32
，世纪华府买2000一平的时候，我们就在这个兔子拉屎的地方单位团购了一套。华庭是前身怎么建起来的 ...

快拉倒吧。。建城丽都我不知道，但华庭那块地以前是刘家滩养牛厂，再加一片盐碱地和虾池子。。哪来的回迁户

作者: 客观看世界 时间: 2020-7-24 11:02

yesterday 发表于 2020-7-24 10:47
快拉倒吧。。建城丽都我不知道，但华庭那块地以前是刘家滩养牛厂，再加一片盐碱地和虾池子。。哪来的回迁 ...

他说的意思应该是把剩余房子给拆迁户，是其他地方的拆迁户，不是这个位置的，这个地方早期没有人住的，准确讲不是回迁户，是拆迁户，呵呵。

作者: zfxng 时间: 2020-7-24 12:37
前几年在世纪大厦上班，亲眼看到了华庭外墙一片片的开裂掉落，那时候就对这个楼盘没好印象。

作者: 漫无目的321 时间: 2020-7-24 12:43

咔哩哇嚓发表于 2020-7-23 22:31
白天走华庭路到海边，都感觉凉嗖嗖的。。。。不要随便像路两边瞅

树林里有很多双眼睛盯着你呢

作者: 小时光_ 时间: 2020-7-24 12:53
业主路过，大家说的很精彩

，华庭房子太多缺点了，还不快降价

作者: 闲来一小僧 时间: 2020-7-24 15:25
说实话南山的盘都有这那的问题，一手好牌打烂了。单说华庭和华府，华府有学区附中附小；出行华府出去不远就是佳世客烟大，华庭出去哪也不是；去海边距离华庭近但是几乎无影响；华府靠着烟大学生更多，租房更好租，而且人文环境更好；锻炼靠着体育公园，更方便；出行公交更多，去市里迎春大街等更方便。

作者: 达摩+克利斯 时间: 2020-7-24 15:26
你去这两个小区转一圈儿就知道了。

作者: 小冰郎 时间: 2020-7-24 15:43
位置决定价格

作者: wwyy88688 时间: 2020-7-27 09:17

作者: 烟台9527 时间: 2020-7-27 09:59
华庭东三省的居多

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (https://www.ytbbs.com/)