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标题: 电梯洋房二楼和五楼怎么选？ [打印本页]

作者: ayaya小熊 时间: 2020-6-9 22:26
标题: 电梯洋房二楼和五楼怎么选？
最近看好个房子，资金有限，挑选便宜的买，五层电梯房，五楼是平层最便宜，二楼价格次低，一楼是独立排水，有经验的帮忙看看吧，谢谢

作者: 烟小搂 时间: 2020-6-9 22:50
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作者: 管家不管自己家 时间: 2020-6-9 22:52
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作者: 梦回山下 时间: 2020-6-10 00:03
资金有限了就最便宜的

作者: 上善如水123 时间: 2020-6-10 00:31
四楼，选个最好的楼层，不差这点钱，居住体验绝对不一样

作者: ytkfd 时间: 2020-6-10 05:02
选价位低的。

作者: 冰N 时间: 2020-6-10 05:06
五楼，免除楼上噪音烦恼

作者: 糖果糖果 时间: 2020-6-10 06:02
哪里的房子？？

作者: ayaya小熊 时间: 2020-6-10 06:16

Justhere 发表于 2020-6-10 05:06
五楼，免除楼上噪音烦恼

好的

作者: ayaya小熊 时间: 2020-6-10 06:16

ytkfd 发表于 2020-6-10 05:02
选价位低的。

谢谢

作者: ayaya小熊 时间: 2020-6-10 06:16

糖果糖果发表于 2020-6-10 06:02
哪里的房子？？

翠湖山晓

作者: 糖果糖果 时间: 2020-6-10 06:19

ayaya小熊发表于 2020-6-10 06:16
翠湖山晓

我也看翠湖的房子，环境，房子都挺好的，可是买菜要去下面那个批发市场买。顶楼会不会夏天热啊？？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-6-10 06:20
五楼没有阁楼？

作者: 糖果糖果 时间: 2020-6-10 06:20
他家二楼相当于三楼，一楼是地上的一层。

作者: 糖果糖果 时间: 2020-6-10 06:23
选三楼，或是四楼吧

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-6-10 06:25
选个好的楼层，大钱都拿出来了，不差那点钱

作者: 糖果糖果 时间: 2020-6-10 06:37

加藤鹰击长空发表于 2020-6-9 22:50
我买的是洋房的2楼，但一楼不是独立下水。五楼价格高，次顶层

你买的是那个楼盘？？

作者: 烈火金刚2019 时间: 2020-6-10 06:41
我选顶楼，有阁楼更好

作者: 大力出奇迹狗 时间: 2020-6-10 07:36
一听描述就知道你说的是翠湖。建议三四楼。五楼没阁楼没有优势，还有漏水的风险，一共五层，二楼下水没问题，但是二楼受一楼影响较大，最好还是三楼四楼。当然喜欢院子养花的一楼最嗨，127平不要太爽

作者: 水妖A 时间: 2020-6-10 08:03
四楼还不错

作者: 涛声依旧aiq 时间: 2020-6-10 08:04

糖果糖果发表于 2020-6-10 06:19
我也看翠湖的房子，环境，房子都挺好的，可是买菜要去下面那个批发市场买。顶楼会不会夏天热啊？？

顶层最便宜应该是不带阁楼那种，楼顶版就是室外屋面可能是斜坡也可能是平屋顶。个人从建筑角度建议买二楼吧没有漏水和冬冷夏热的担忧。我也刚选了电梯顶层（5层）南向两间带阁楼，其余部位是屋顶，也担心会漏雨，到时候真漏再说

作者: ayaya小熊 时间: 2020-6-10 08:22

糖果糖果发表于 2020-6-10 06:19
我也看翠湖的房子，环境，房子都挺好的，可是买菜要去下面那个批发市场买。顶楼会不会夏天热啊？？

对呀俺对象看好二楼，我觉得五楼

作者: ayaya小熊 时间: 2020-6-10 08:22

糖果糖果发表于 2020-6-10 06:20
他家二楼相当于三楼，一楼是地上的一层。

对

作者: ayaya小熊 时间: 2020-6-10 08:23

大力出奇迹狗发表于 2020-6-10 07:36
一听描述就知道你说的是翠湖。建议三四楼。五楼没阁楼没有优势，还有漏水的风险，一共五层，二楼下水没问题 ...

哈哈看样子你也去看了

作者: zfxng 时间: 2020-6-10 08:37
再过几年，你就知道低楼层的方便了。

作者: 石斑鱼 时间: 2020-6-10 08:45
百万买宅千万买邻，住低楼层要是遇到素质差的邻居就有苦吃了，顶楼就没这烦恼，顶多花点钱做好楼顶保温防水，凡是能花钱解决的都是小事。

作者: 客观看世界 时间: 2020-6-10 08:52
顶楼漏雨渗水是早晚的事，好在是平顶，上下方便，维修也会相对容易些，虽然现在的工艺好了，平顶的顶层冬冷夏热还会或多或少存在，顶楼采光明显好一些，但该楼的2楼相当于3层，采光不会差很多，电梯房距离顶楼位置近，使用噪音也需要考虑，个人观点，选2不选5，顶楼可以加盖除外，哈哈哈。

作者: 客观看世界 时间: 2020-6-10 08:54
选择顶楼的，都是因为有阁楼或者平台，后期可以改造，增加使用空间的，愿意单纯买顶楼的很少，后期转让难度也大。

作者: 泛泛杨舟 时间: 2020-6-10 09:08
一楼独立排水好

作者: 客观看世界 时间: 2020-6-10 09:12

泛泛杨舟发表于 2020-6-10 09:08
一楼独立排水好

人家要在2楼5楼里面选择，你们非得出主意，让人家在1、3、4楼选，故意出难题吗，哈哈哈

作者: ayaya小熊 时间: 2020-6-10 09:18

客观看世界发表于 2020-6-10 08:52
顶楼漏雨渗水是早晚的事，好在是平顶，上下方便，维修也会相对容易些，虽然现在的工艺好了，平顶的顶层冬冷 ...

感谢

作者: 无字书 时间: 2020-6-10 09:25

客观看世界发表于 2020-6-10 08:52
顶楼漏雨渗水是早晚的事，好在是平顶，上下方便，维修也会相对容易些，虽然现在的工艺好了，平顶的顶层冬冷 ...

顶楼如果是坡顶还行。平顶，现在都有保温层+防水，夏天热的问题一般不大，漏雨也是极少数，不像30年前的顶楼楼顶是平层，一到下雨天，顶楼家里墙壁就遭殃一哗哗的。

作者: hellopoiu 时间: 2020-6-10 09:33
选最便宜的，你会发现你赚的更多！

作者: ayaya小熊 时间: 2020-6-10 09:40

A秦先生发表于 2020-6-10 09:33
选最便宜的，你会发现你赚的更多！

为了住呀住很久呀

作者: hellopoiu 时间: 2020-6-10 09:41

ayaya小熊发表于 2020-6-10 09:40
为了住呀住很久呀

五楼上面有阁楼吗？还是平顶？要是我绝对顶楼，不寻思！

作者: 客观看世界 时间: 2020-6-10 09:52

无字书发表于 2020-6-10 09:25
顶楼如果是坡顶还行。平顶，现在都有保温层+防水，夏天热的问题一般不大，漏雨也是极少数，不像30年前的 ...

别说30年的了，呵呵，近10年的房子，顶楼还是有阁楼的，顶层漏的就有的是，当然现在的建筑主要是渗水，直接漏雨的可能基本没有了，近期看了几个顶加阁的房子，绿色家园、今日花园、黄海城市花园都存在渗水情况，屋顶和墙壁墙皮都存在脱落情况，渗水原因还不好找，中间层的外墙有的都渗水，这还是立面，更何况顶层的受水面积更大且是平面，施工质量不能保证一点问题没有，一旦存在问题，慢慢地就会渗进来，如果有送阁楼，还可以适当冒一下风险，如果是平顶，无阁楼，也不能加建，没有必要冒这个险。

作者: 善待自己和他人 时间: 2020-6-10 10:27
太偏辟了

作者: 我是谁，。 时间: 2020-6-10 10:37
五楼

作者: 无字书 时间: 2020-6-10 10:47

客观看世界发表于 2020-6-10 09:52
别说30年的了，呵呵，近10年的房子，顶楼还是有阁楼的，顶层漏的就有的是，当然现在的建筑主要是渗水，直 ...

说的也是，建议楼主多参考一下你的意见。。。。。。回头请请你

作者: 客观看世界 时间: 2020-6-10 10:49
人家都说了，五楼是平顶，为什么还有这么多主张选五楼的？将来渗水你们去给人家修啊，哈哈哈

作者: sdytts 时间: 2020-6-10 12:06

客观看世界发表于 2020-6-10 09:12
人家要在2楼5楼里面选择，你们非得出主意，让人家在1、3、4楼选，故意出难题吗，哈哈哈

意思就是让楼主1、2、3、4、5都买一套？

作者: 冰N 时间: 2020-6-10 12:16
漏水可以修，但如果楼上住着个不自觉的邻居，那才是真正头疼，更何况现在开发商楼板都建的那么薄。安静的休息环境很重要，至少我个人是这么觉得。如果是我，会果断选五楼。

作者: ayaya小熊 时间: 2020-6-10 12:43

sdytts 发表于 2020-6-10 12:06
意思就是让楼主1、2、3、4、5都买一套？

大家回复的我都懵了

作者: 冰N 时间: 2020-6-10 14:09

sjlc 发表于 2020-6-10 13:52
不建议五楼，10年以后，买顶楼的十个有七个想跳楼的，而且拉都拉不住。翠湖山晓周围环境很好，但军用机场的 ...

还有个机场...........

作者: 大力出奇迹狗 时间: 2020-6-13 07:09

ayaya小熊发表于 2020-6-10 08:23
哈哈看样子你也去看了

我是去买了

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