烟台论坛-烟台社区
标题: 烟台北马路沿线拆迁忙！多个楼盘待入市！抓紧回归主城买房！ [打印本页]
作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-4-24 15:59
标题: 烟台北马路沿线拆迁忙！多个楼盘待入市！抓紧回归主城买房！
去年开始，北马路沿线就开始了热火朝天的拆迁工程，今年2月下旬，有网友爆料称：“海港家饰城正式启动拆迁流程”，今日，又有网友爆料海港装饰城拆的差不多了，只剩下靠近马路的一排的了！烟台主城改造如火如荼！你准备好回归主城买房了吗？
01
海港装饰城已经拆除完毕
目前海港装饰城内部已经拆除完毕，呈现出大片空地，仅有沿街的几户商家还在营业，但是门口挂出的“清仓”、“甩卖”、“打折”等牌子预示着沿街拆除工程正在推进。
(, 下载次数: 87)
(, 下载次数: 86)
(, 下载次数: 88)
与海上世界仅有一街之隔的就是阳光100二期，即喜马拉雅项目，这一天然的地理条件，让喜马拉雅项目成为阳光100旗下一个高端的商业项目。
(, 下载次数: 90)
建成后将包含公寓、住宅和商业，待海上世界项目建成后，不仅能借势腾飞，还能成为海上世界的重要补充部分。
未来海上世界将成为一处融文化、精品、自然、创新以及未来生活方式于一身的城市核心，项目包括一、二、三、四突堤和会西街区片，总面积约8平方公里，总投资1500亿元，打造集“船、港、城、游、购、娱”于一体的商旅综合体。虽然现在还没有看到明显的变化，但是各项工程都在按预期的方向前进。
02
主城价值回归，多个新盘待入市
昨日，毗邻海上世界的烟台钢管厂地块被招商蛇口及财金集团摘得，楼面价5090元/㎡，项目已在烟台市自然资源和规划局网站公示，目前项目周边在售项目还有大商城市乐园（已开始降价）、海上明珠、碧桂园凤凰壹号院等，价格在16000-20000元/㎡以上左右。
(, 下载次数: 89)
(, 下载次数: 87)
(, 下载次数: 88)
钢管厂地块规划图
除了海上世界，在官方公布的重点发展的九大片区中，幸福北部新城和芝罘仙境两个项目位于芝罘区老城区内。
根据此前的消息，幸福新城引进了烟台一中、芝罘中学和南通路小学将在幸福建设新校区等优质教育资源，片区价值进一步提升，未来该片区将有多个住宅项目入市，价格待定，引发网友们热议！
(, 下载次数: 7)
改造完成后，幸福北部新城将作为烟台向西发展的枢纽引擎，全面提升城市发展的深度和厚度，成为“产港城”高度融合的现代产业聚集区，富有特色、生态和谐的中央活力区，成为烟台的“新都心”。
在“房住不炒”的新时期，买房思路更要攻守兼备。既要看远期规划，也要看项目落地；既要考虑一纸蓝图，也要关注地段价值。在这个局面下，优质地段的主城板块，是更为稳妥的买房选择。
作者: augustu911 时间: 2020-4-24 16:04
刚开盘的时候给我打电话，告诉我2.7万
今天上午有人发朋友圈，还不到2.1万
(, 下载次数: 4)
(, 下载次数: 6)
作者: htgz 时间: 2020-4-24 16:07
时间隧道！小编赶紧去制止非典肺炎！
(, 下载次数: 1)
作者: yuchongqun 时间: 2020-4-24 16:20
只要房宝宝一出现，某些人肯定如影形随！
作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-4-24 16:36
按照碧桂园拿地的成本，开盘告诉你2.7万人家没撒谎，2.7万也不是暴利，正常价。朋友圈离2.1万是特价房，不能拿着特价房当正常价格，特价房是赔本赚吆喝，不可能每套都赔本卖，不信你去售楼处实际调研下，不要听风就是雨。
作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-4-24 16:36
按照碧桂园拿地的成本，开盘告诉你2.7万人家没撒谎，2.7万也不是暴利，正常价。朋友圈离2.1万是特价房，不能拿着特价房当正常价格，特价房是赔本赚吆喝，不可能每套都赔本卖，不信你去售楼处实际调研下，不要听风就是雨。
作者: 灿烂之夏 时间: 2020-4-24 16:38
今年的饼画的又大又多，各种新城 自贸区 海上世界 投资都是好几百亿的投 真是有钱啊
作者: 撒加527 时间: 2020-4-24 16:49
作者: 一年丢俩狗宝 时间: 2020-4-24 16:49
特价房一般都是楼层和位置不太好的
作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-4-24 17:00
对呀，都是用低价吸引你去看房的，这还真有当真的，以为全卖这个价呢
作者: augustu911 时间: 2020-4-24 17:01
你在楼市新说里面也出现过，于崇群
作者: augustu911 时间: 2020-4-24 17:01
如果卖的那么好，为什么还会出现特价房
作者: augustu911 时间: 2020-4-24 17:02
闹了半天，没全部卖出去啊，前几天有人给我留言回复说都卖出去了
作者: 海胆战士 时间: 2020-4-24 17:35
大商那个听说也是特价房，实际价格还是19000，而且你在论坛说芝罘区的房，不怕被阴阳怪气么？
作者: 灵隐鸡鸣 时间: 2020-4-24 18:31
这个楼盘在哪里？原来是别墅，这个价格贵吗？是不是那种买一层送一层的？
作者: augustu911 时间: 2020-4-24 18:34
图片上写的啊
作者: 灵隐鸡鸣 时间: 2020-4-24 18:35
我看到写的是别墅，感觉别墅的话2万块钱是不是不算贵啊？
作者: augustu911 时间: 2020-4-24 18:36
那为什呢卖得不好
作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-4-24 18:44
卖得好不好不知道，你回复的是价格的话题，我说的也是价格的问题
作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-4-24 18:48
将近3万一平的房子，在烟台相当于前几年上海的汤臣一品，这样价格的房子本来就不是白菜，卖得慢不是很正常吗？
作者: FOUREVER 时间: 2020-4-24 19:09
堵死算了，谁买谁傻子
作者: 圈圈正传 时间: 2020-4-24 19:11
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: augustu911 时间: 2020-4-24 19:17
价格因为销售进度而变化
作者: augustu911 时间: 2020-4-24 19:18
前天有人给我留言说都卖光啦
作者: AKS 时间: 2020-4-24 20:33
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 一心二意 时间: 2020-4-24 20:53
注意，真正的叠拼是四层，分上叠两层+阁楼+露台和下叠两层+地下室+花园。碧桂园这个只不过把六层洋房分成了三户，出来一个所谓的中叠夹心层，最不值钱也最没意义的户型所以便宜。
作者: 一心二意 时间: 2020-4-24 21:03
本来六层是洋房，一梯一户或者一梯两户，碧桂园玩噱头把每户都做成了复式而已。好听的叫叠拼别墅，不好听的就是买了洋房的上下两层，还有一个关键问题，真正的叠拼是一户电梯只停一层，室内楼梯上楼。这个六层叠拼的中叠从某种意义上来说还不如普通洋房买两层，因为洋房买两层至少电梯两层都会停。
作者: 一心二意 时间: 2020-4-24 21:05
楼上所有回帖，都没说到价格便宜的真正点子上。
作者: augustu911 时间: 2020-4-24 21:27
所以，这个特价户型不值得去售楼处看
作者: 一心二意 时间: 2020-4-24 21:29
不值得，也没必要去花2万的单价去买夹心的复式洋房，而且周边都是被老破小围着的。
作者: 独照峨眉峰 时间: 2020-4-24 22:39
非也，按老烟台情怀看木钟厂那个地方就是郊区，西边过了大海洋，地角就算偏了，只有东山，向阳，毓璜顶（一部分）三个街道辖区才能算情怀
作者: 妞。不怕 时间: 2020-4-25 03:13
作者: 海胆战士 时间: 2020-4-25 11:04
通俗的讲就是过年的时候限号的地方
作者: 低下头是人间 时间: 2020-4-25 12:18
没毛病，那里是小钢炼旁边，哈哈哈
作者: htgz 时间: 2020-4-25 12:34
能叫出小港联，这是老烟台
作者: 情深呀 时间: 2020-4-25 13:35
市区没个靠谱的开发商，弄些最垃圾户型，忽悠百姓了
作者: 情深呀 时间: 2020-4-25 13:37
升个官不容易，多担待
作者: 买手老猫 时间: 2020-4-25 15:02
去看看
作者: 独照峨眉峰 时间: 2020-4-25 16:01
没那么大，西边到不了那么远
作者: 一心二意 时间: 2020-4-25 20:43
纯粹忽悠土老帽的。
| 欢迎光临 烟台论坛-烟台社区 (https://www.ytbbs.com/) |
Powered by Discuz! X3.4 |