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标题: 烟台对加装电梯的操作看不懂 [打印本页]

作者: 客观看世界 时间: 2020-4-16 10:52
标题: 烟台对加装电梯的操作看不懂
烟台规定：加装电梯须征得本单元全体业主同意，并经本幢建筑专有部分占建筑物总面积三分之二以上、且占总人数三分之二以上的业主同意。这个规定不是鼓励装电梯，而是在本就困难的基础上又增加了一个困难，别的城市是在降低加装难度，烟台是在增加加装难度，哈哈哈。按照最常见的一幢楼2个单元来说，先不说烟台还保留了一票否决，如果一个单元全体业主都同意了，旁边单元不同意，你也装不了，不够本幢建筑业主的三分之二，一个大户型单元和一个小户型单元在一起的话，如果大户型单元不同意，小户型单元就是全体业主都同意了，可能面积也不够本幢建筑的三分之二，不能装，这个难度在本单元一票否决的困难上，又增加了旁边单元这个难度，这不是鼓励装，这是不让装啊。
老旧小区加装电梯需要全体业主同意带来很多问题，不利改造，很多城市已经开始修改：上海“本楼幢业主”同意率从原来的90%降低到三分之二、取消“一票否决”、小区同意率从原来的三分之二降低到一半；广州在专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主，也就是双三分之二业主同意的情况下就可以。不知道烟台后期是否会修改，反正目前这个政策挺奇葩，与别的城市反着走。

作者: augustu911 时间: 2020-4-16 10:58
不奇葩还叫烟台的政策么

那就叫上海和广州的政策了

作者: 可爱的丫头 时间: 2020-4-16 10:59
有的楼三十多年了，不拆加这个好吗

作者: 客观看世界 时间: 2020-4-16 11:02

可爱的丫头发表于 2020-4-16 10:59
有的楼三十多年了，不拆加这个好吗

这样的可能不符合加装要求了

作者: 大海渔夫 时间: 2020-4-16 11:09

作者: 海之帆 时间: 2020-4-16 11:09
在烟台不奇怪呀

作者: 客观看世界 时间: 2020-4-16 11:17
广州双三分之二，一栋六层楼2个单元，三层以上所有住户同意，就可以满足，烟台不管一个单元多少户，有一户不同意就不行，就这样还觉得不够严格，把旁边单元也拉来，旁边单元不同意也不能装，哈哈哈，本来是一个单元的事，变成2个单元的事，以前为了装电梯上下楼邻居做工作，现在还要做到旁边单元邻居，如果旁边单元装不了电梯，为什么会同意让你装，难度加了一倍。

作者: 小花匠 时间: 2020-4-16 11:35
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作者: Joyce2018 时间: 2020-4-16 11:38
中国老龄化越来越严重，不用着急，慢慢会执行的

作者: 尹小悟 时间: 2020-4-16 12:11
早已习惯

作者: 半度微凉 时间: 2020-4-16 12:12
年代久的楼不能安装电梯，老楼都是砖混，楼梯承受不住电梯.之前看到个视频，砖混的老楼因为安装电梯，整体（自上到下）开裂变成不得不拆的危楼，这个算谁的，电梯厂家还是业主的？

最近发现云南有几个单元在安装共享电梯

，共享单车共享汽车骗了补助骗押金.共享电梯貌似也是一样的套路.

作者: 漫无目的321 时间: 2020-4-16 12:19
正好省了补贴了

作者: wirlin 时间: 2020-4-16 12:33
这个刚开始，等过几年形成风气，安装条件自然就改了，我们一向与时俱进

作者: 冬至 时间: 2020-4-16 12:50
大家都想多了。
上面有政策烟台不得不出个规定应付一下。
仅此而己。
老旧小区加装电梯就别想了，政府没钱啊。

作者: 光荣 时间: 2020-4-16 13:42
不装电梯，地方财政就不用补贴了，这么简单的道理不明白

作者: zhangzihanzmz 时间: 2020-4-16 14:51
外地的政策都好吗？那还分什么地区？你说个地，所有的地区的政策都按这一个标准来？你会不会说这是懒政？不能遇到对你有利的政策，就说好。对你不利的政策就说不好。

作者: 客观看世界 时间: 2020-4-16 19:14

zhangzihanzmz 发表于 2020-4-16 14:51
外地的政策都好吗？那还分什么地区？你说个地，所有的地区的政策都按这一个标准来？你会不会说这是懒政？不 ...

到底怎么办，你说了不算，我也说了不算，有受益的，就肯定有受到点影响的，到底如何做要看国家的政策方向，一个政策不可能照顾到全部，只能照顾到大多数。国家为什么要给住宅楼加装电梯出补贴，目的就是为了鼓励加装，既然是鼓励加装，地方在具体措施上就应该是为加装提供便利，现在出的政策不但不提供便利，反而增加难度，这是怎么样的的操作，你如何解释，这个不是分什么地区的问题，而是是否走反了方向的问题。

作者: 金山汉子 时间: 2020-4-16 19:32
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作者: 客观看世界 时间: 2020-4-16 19:48

金山汉子发表于 2020-4-16 19:32
人家一楼不同意你给人家补偿吗?

国家出政策就行，如果要给补偿，都给，只要有标准，都好办，没有措施，让大家自己想办法，那很多事情根本办不成，拆迁就是很好的例子，先不说对一楼可能有点影响，就算是没有任何影响，但一楼就是不同意，给多少钱也不同意，按照目前措施就没有办法，结果就是根本没法装，好事根本办不成，目前的情况，不要补偿同意加装的比较少，明知道加装困难这样的情况居多，出台这样的加装措施还有什么意义。还有一些一幢楼两个单元，因为条件原因，其中一个单元根本不能加装电梯，这样的情况下，因为事不关己，业主一旦不同意，另一个单元就算是包括一楼在内的所有业主全同意也不可能加装。

作者: 努力奔跑的兔子 时间: 2020-4-16 20:02
我们小区群也有业主发加装电梯消息，好几个业主在群里说希望装，装好房价不止涨一千，他们好卖

作者: 客观看世界 时间: 2020-4-16 20:08

努力奔跑的兔子发表于 2020-4-16 20:02
我们小区群也有业主发加装电梯消息，好几个业主在群里说希望装，装好房价不止涨一千，他们好卖

现在主要的问题是低楼层的住户是否同意，有没有补偿等条件，如果不同意或者条件高，那根本就没戏，烟台的政策是单元全部业主同意只是基本条件，而且还要看临近单元是否同意你们加装电梯。在本单元全部业主同意的基础上，还要满足一幢楼三分之二的业主都同意，才能加装。

作者: 响屁 时间: 2020-9-13 20:18
一楼五楼互换，低楼层居民绝对同意加装电梯

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