烟台论坛-烟台社区

标题: 房中介带看新房成交以后不收佣金这是什么操作 [打印本页]

---

作者: 一只大喵子    时间: 2020-3-20 11:27
标题: 房中介带看新房成交以后不收佣金这是什么操作
他们是在哪个环节赚钱呢

---

作者: augustu911    时间: 2020-3-20 11:32
开发商会给中介返佣的，羊毛出在羊身上

---

作者: 一只大喵子    时间: 2020-3-20 11:36

augustu911 发表于 2020-3-20 11:32
开发商会给中介返佣的，羊毛出在羊身上

如果不找中介直接去售楼处买    能不能把房价再谈低一点    就是中介佣金那部分从房款里扣除  

---

作者: augustu911    时间: 2020-3-20 11:38

一只大喵子 发表于 2020-3-20 11:36
如果不找中介直接去售楼处买    能不能把房价再谈低一点    就是中介佣金那部分从房款里扣除

这个不了解

---

作者: uriah    时间: 2020-3-20 11:38

一只大喵子 发表于 2020-3-20 11:36
如果不找中介直接去售楼处买    能不能把房价再谈低一点    就是中介佣金那部分从房款里扣除

一般不会，他们跟中介谈的也是要有数量保证的

---

作者: 移动测速    时间: 2020-3-20 11:47
找中介应该比自己去谈便宜

---

作者: 会飞的猪。    时间: 2020-3-20 11:48
售楼处有5个返点，有些是三个

---

作者: glorious1104    时间: 2020-3-20 11:51
我了解的，带看新房，中介不会收取客户费用，而是从开发商那里拿推广费用，找与不找中介，买房的钱都是相同的，当然有的中介是会有额外优惠的。但是找中介的好处是啥，跟中介谈好，他可以把佣金返部分给购买者，我是这样的，我一哥们买房没找中介，就没有。

---

作者: 9527周茉    时间: 2020-3-20 11:53
现在很多楼盘销售都是承包出去的，售楼处的人也是中介！

---

作者: 流水亦多情    时间: 2020-3-20 12:09

zouwenx2527 发表于 2020-3-20 11:48
售楼处有5个返点，有些是三个

5个点不低呀，150万的房子，就能返7万5啊

---

作者: mma521    时间: 2020-3-20 12:18

一只大喵子 发表于 2020-3-20 11:36
如果不找中介直接去售楼处买    能不能把房价再谈低一点    就是中介佣金那部分从房款里扣除

不能，价格一样的

---

作者: 一只大喵子    时间: 2020-3-20 12:23

glorious1104 发表于 2020-3-20 11:51
我了解的，带看新房，中介不会收取客户费用，而是从开发商那里拿推广费用，找与不找中介，买房的钱都是相同 ...

好的谢谢啦

---

作者: cadd    时间: 2020-3-20 12:29
北京的这个返点最高，价格应该不能从售楼处拿到的更便宜，不然得罪了中介，尤其大中介可以比开发商牛，这和店大欺客一个道理进场费

---

作者: 甬港之间    时间: 2020-3-20 12:31

augustu911 发表于 2020-3-20 11:32
开发商会给中介返佣的，羊毛出在羊身上

这话不对，大客户折扣的。通过中介有优惠这个优惠自己去一分没有的，所以看电视售楼的小姐姐潜规则是有道理的。

---

作者: 甬港之间    时间: 2020-3-20 12:34

glorious1104 发表于 2020-3-20 11:51
我了解的，带看新房，中介不会收取客户费用，而是从开发商那里拿推广费用，找与不找中介，买房的钱都是相同 ...

是的！我帮坛友推荐了一个朋友买房，反正实实在在带实惠拿到了，记得一定不能自己先去售楼处否则就没用的，售楼处装的人脸识别。

---

作者: 会飞的猪。    时间: 2020-3-20 12:35

流水亦多情 发表于 2020-3-20 12:09
5个点不低呀，150万的房子，就能返7万5啊

你知道行了，非要说出来。小心我被打死。知道人家为啥不要佣金了

---

作者: sdytts    时间: 2020-3-20 12:41

一只大喵子 发表于 2020-3-20 11:36
如果不找中介直接去售楼处买    能不能把房价再谈低一点    就是中介佣金那部分从房款里扣除

你可以去你看好的那个楼盘售楼处应聘售楼员

---

作者: 一只大喵子    时间: 2020-3-20 13:02

甬港之间 发表于 2020-3-20 12:34
是的！我帮坛友推荐了一个朋友买房，反正实实在在带实惠拿到了，记得一定不能自己先去售楼处否则就没用的 ...

我天    这么高科技     长知识了

---

作者: 一只大喵子    时间: 2020-3-20 13:03

zouwenx2527 发表于 2020-3-20 12:35
你知道行了，非要说出来。小心我被打死。知道人家为啥不要佣金了

但是这个应该也会被中介公司抽成吧   

---

作者: 一只大喵子    时间: 2020-3-20 13:03

sdytts 发表于 2020-3-20 12:41
你可以去你看好的那个楼盘售楼处应聘售楼员

这个主意喵      我担心我这个老实人进去了会被吃了哈哈哈

---

作者: 会飞的猪。    时间: 2020-3-20 13:05

一只大喵子 发表于 2020-3-20 13:03
但是这个应该也会被中介公司抽成吧

肯定，要不中介为啥推你的楼盘呢？共赢

---

作者: 一只大喵子    时间: 2020-3-20 13:05

甬港之间 发表于 2020-3-20 12:34
是的！我帮坛友推荐了一个朋友买房，反正实实在在带实惠拿到了，记得一定不能自己先去售楼处否则就没用的 ...

我去过的售楼处登记电话姓名    人脸识别还真没注意

---

作者: 一只大喵子    时间: 2020-3-20 13:08

zouwenx2527 发表于 2020-3-20 13:05
肯定，要不中介为啥推你的楼盘呢？共赢

小白   没有经验    谢谢坛友提点

---

作者: sdytts    时间: 2020-3-20 13:09

一只大喵子 发表于 2020-3-20 13:03
这个主意喵      我担心我这个老实人进去了会被吃了哈哈哈

不会啊，先把自己的提成拿到手

---

作者: 一只大喵子    时间: 2020-3-20 13:10

sdytts 发表于 2020-3-20 13:09
不会啊，先把自己的提成拿到手

有道理有道理

---

作者: 一只大喵子    时间: 2020-3-20 13:11

一只大喵子 发表于 2020-3-20 13:10
有道理有道理

我在考虑要不要当中介    我朋友也要买房嘿嘿

---

作者: 咀嚼地后槽牙    时间: 2020-3-20 13:52
渠道

---

作者: 咀嚼地后槽牙    时间: 2020-3-20 13:53
带你去就是他们的任务，房中介是开发商的渠道！

---

作者: 尹小悟    时间: 2020-3-20 14:07

一只大喵子 发表于 2020-3-20 11:36
如果不找中介直接去售楼处买    能不能把房价再谈低一点    就是中介佣金那部分从房款里扣除

性价比高的房
不太存在这种

---

作者: 糖果糖果    时间: 2020-3-20 14:07

甬港之间 发表于 2020-3-20 12:34
是的！我帮坛友推荐了一个朋友买房，反正实实在在带实惠拿到了，记得一定不能自己先去售楼处否则就没用的 ...

真的假的？？明天打算先去售楼处看看

---

作者: 尹小悟    时间: 2020-3-20 14:07

zouwenx2527 发表于 2020-3-20 11:48
售楼处有5个返点，有些是三个

100万
5000千

---

作者: 尹小悟    时间: 2020-3-20 14:09

流水亦多情 发表于 2020-3-20 12:09
5个点不低呀，150万的房子，就能返7万5啊

7500元

---

作者: 流水亦多情    时间: 2020-3-20 14:09

尹小悟 发表于 2020-3-20 14:09
7500元

---

作者: 尹小悟    时间: 2020-3-20 14:09

流水亦多情 发表于 2020-3-20 12:09
5个点不低呀，150万的房子，就能返7万5啊

万分之五

---

作者: 流水亦多情    时间: 2020-3-20 14:10

zouwenx2527 发表于 2020-3-20 12:35
你知道行了，非要说出来。小心我被打死。知道人家为啥不要佣金了

---

作者: godson_2003    时间: 2020-3-20 14:11

尹小悟 发表于 2020-3-20 14:09
7500元

小学数学是美术老师教的

---

作者: 尹小悟    时间: 2020-3-20 14:11

海鲜迷 发表于 2020-3-20 12:48
有些楼盘可以找老业主带你去的  老带新送物业费或现金 最后两人分下就可以了

在理

---

作者: 尹小悟    时间: 2020-3-20 14:12
看好啥
买啥
买定离手

有中介参于的
我特别烦
啥事办不了
还装B

---

作者: 会飞的猪。    时间: 2020-3-20 14:47

尹小悟 发表于 2020-3-20 14:07
100万
5000千

啥？新楼？旧楼都不止这点。

---

作者: 一只大喵子    时间: 2020-3-20 15:05

尹小悟 发表于 2020-3-20 14:09
万分之五

这差的有点大

---

作者: 尹小悟    时间: 2020-3-20 15:31

zouwenx2527 发表于 2020-3-20 14:47
啥？新楼？旧楼都不止这点。

新楼

旧的是binfeng

---

作者: 会飞的猪。    时间: 2020-3-20 15:33

尹小悟 发表于 2020-3-20 15:31
新楼

旧的是binfeng

中介公司差不多是5000。个人不止轻松两三个

---

作者: 不惑向天命    时间: 2020-3-20 15:35
城市套路多，俺要回农村

---

作者: 尹小悟    时间: 2020-3-20 15:37

zouwenx2527 发表于 2020-3-20 15:33
中介公司差不多是5000。个人不止轻松两三个

中介太黑了！

---

作者: 会飞的猪。    时间: 2020-3-20 15:37

尹小悟 发表于 2020-3-20 15:37
中介太黑了！

不黑呀。这个价，你自己也买不到

---

作者: 尹小悟    时间: 2020-3-20 15:43

zouwenx2527 发表于 2020-3-20 15:37
不黑呀。这个价，你自己也买不到

拿了钱
不办事
我指这个

什么都要你自己弄

---

作者: 尹小悟    时间: 2020-3-20 15:44

zouwenx2527 发表于 2020-3-20 15:37
不黑呀。这个价，你自己也买不到

你知道链家一套房子做交易和担保 收多少钱吗！

---

作者: 平安喜乐顺遂    时间: 2020-3-20 15:56

一只大喵子 发表于 2020-3-20 11:36
如果不找中介直接去售楼处买    能不能把房价再谈低一点    就是中介佣金那部分从房款里扣除

不能  自己去也是这个价

---

作者: 大只大只    时间: 2020-3-20 16:55

一只大喵子 发表于 2020-3-20 11:36
如果不找中介直接去售楼处买    能不能把房价再谈低一点    就是中介佣金那部分从房款里扣除

不可能的，他们去是批发价，你去是零售价，他们便宜还能拿到中介佣金，再便宜也便宜不过中介。不过你可以跟中介谈谈，佣金返给你，只当是帮他们完成任务，我想他们大部分也乐意。

---

作者: 甬港之间    时间: 2020-3-20 18:55

一只大喵子 发表于 2020-3-20 13:05
我去过的售楼处登记电话姓名    人脸识别还真没注意

自己去过了，再去就没用了。

---

作者: 甬港之间    时间: 2020-3-20 18:59

糖果糖果 发表于 2020-3-20 14:07
真的假的？？明天打算先去售楼处看看

先别去，用不常用的电话咨询，或者找家人去看，或者直接让中介带你去，买不买没关系的。

---

作者: 糖果糖果    时间: 2020-3-20 19:00

甬港之间 发表于 2020-3-20 18:59
先别去，用不常用的电话咨询，或者找家人去看，或者直接让中介带你去，买不买没关系的。

明天打算去看源山君房子。在网上也没有找到售楼处的电话

---

作者: 一只大喵子    时间: 2020-3-20 19:43

甬港之间 发表于 2020-3-20 18:59
先别去，用不常用的电话咨询，或者找家人去看，或者直接让中介带你去，买不买没关系的。

等级太低没法私聊哈

---

作者: 会飞的猪。    时间: 2020-3-20 19:51

尹小悟 发表于 2020-3-20 15:43
拿了钱
不办事
我指这个

那你找的中介不好。我买的二手房，一切都是中介办的。但是你态度也要强硬

---

作者: 会飞的猪。    时间: 2020-3-20 19:54

尹小悟 发表于 2020-3-20 15:44
你知道链家一套房子做交易和担保 收多少钱吗！

不知道，他们那么多人，门店装修也不会便宜，门店地点又比较好。提点肯定不能少了

---

作者: 木木喵    时间: 2020-3-20 20:24

一只大喵子 发表于 2020-3-20 11:36
如果不找中介直接去售楼处买    能不能把房价再谈低一点    就是中介佣金那部分从房款里扣除

一般不能，他们给中介承诺了低价，否则中介公司谁给他们拉人。

---

作者: 201210    时间: 2020-3-20 21:05
不赚钱图乐吗

---

作者: 小姐姐姓杨    时间: 2020-3-20 21:26

糖果糖果 发表于 2020-3-20 14:07
真的假的？？明天打算先去售楼处看看

真的打算买房建议找中介，先去了售楼处半个月之内想找中介都没法了，在售楼处那实在的优惠拿不到，虽然嘴上那么说的

---

作者: 小姐姐姓杨    时间: 2020-3-20 21:29

糖果糖果 发表于 2020-3-20 19:00
明天打算去看源山君房子。在网上也没有找到售楼处的电话

小姐姐找我吧，不收中介费，我们工资售楼处给，还能货比三家，避免冲动消费

---

作者: 糖果糖果    时间: 2020-3-20 21:31

小姐姐姓杨 发表于 2020-3-20 21:29
小姐姐找我吧，不收中介费，我们工资售楼处给，还能货比三家，避免冲动消费

你们是哪个中介的

---

作者: 小姐姐姓杨    时间: 2020-3-20 21:32

糖果糖果 发表于 2020-3-20 21:31
你们是哪个中介的

恒客房产，办公室在上市里

---

作者: 小姐姐姓杨    时间: 2020-3-20 21:41

糖果糖果 发表于 2020-3-20 21:31
你们是哪个中介的

小姐姐可以关注我，进一步联系，我等级不够，其实主要可以一起去看看，买不买都没关系的

---

作者: 糖果糖果    时间: 2020-3-20 21:42

小姐姐姓杨 发表于 2020-3-20 21:41
小姐姐可以关注我，进一步联系，我等级不够，其实主要可以一起去看看，买不买都没关系的

嗯嗯 好的

---

作者: 小姐姐姓杨    时间: 2020-3-20 21:43
183638561两个找我哈

---

作者: 小姐姐姓杨    时间: 2020-3-20 21:45

糖果糖果 发表于 2020-3-20 21:42
嗯嗯 好的

18363856100

---

作者: hellopoiu    时间: 2020-3-20 21:59
中介返佣是开发商给的，跟客户没有关系！你去中介买也是这个价格！实际上是跟售楼处销售平分！

---

作者: hellopoiu    时间: 2020-3-20 21:59

一只大喵子 发表于 2020-3-20 11:36
如果不找中介直接去售楼处买    能不能把房价再谈低一点    就是中介佣金那部分从房款里扣除

价格一样

---

作者: 糖果糖果    时间: 2020-3-21 09:14

小姐姐姓杨 发表于 2020-3-20 21:45
18363856100

你微信加不上

---

作者: 小姐姐姓杨    时间: 2020-3-21 09:16

糖果糖果 发表于 2020-3-21 09:14
你微信加不上

稍等，我设置一下，2分钟以后你试试

---

作者: creamlei    时间: 2020-3-21 11:23
感觉就是批发和零售的区别

---

欢迎光临 烟台论坛-烟台社区 (https://www.ytbbs.com/)

Powered by Discuz! X3.4