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标题: 实拍烟台几大售楼处开放情况，冷热不均！ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-3-17 17:05
标题: 实拍烟台几大售楼处开放情况，冷热不均！
随着天气渐渐变暖，楼市的春天来的悄无声息。烟台各区域的售楼处都开始上客，显得热闹多了！上周末趁着好天气，小编就实探了几个位于莱山区和芝罘区的楼盘。

01部分售楼处人群较密集

下午十二点半左右，小编到达莱山区山海路某楼盘的售楼处。在经过“消毒杀菌”，进行了体温检测和来访客户登记，方可进入售楼处。

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在客户登记表的来访时间上来看，来访的客户也已经多达十多组。目前楼盘均价14000元/平方米起，还有3万元家电礼包赠送，物业费为2.16元。

进入售楼处，沙盘区域集中看房的人没有那么密集，我数了一下，大概有3、4组客户，都是戴着口罩也要来售楼处看房，但是咨询和沟通处客户较密集，大概有十多组。

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据楼盘置业顾问透露，前一天就成交了18套！

除此之外，小编还走访了芝罘区三中附近某楼盘，前段时间据论坛网友发布的消息，该项目所有在售房源单价整体上调100元，因而引发了大家的热议，此次，置业顾问向小编证实了该消息。

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目前该楼盘均价为11000元/平方米，每平方米上涨100元的话，以一套100平方米的房子，房价直接上涨1万，总价就是111万。

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经小编观察，当天到售楼处看房的客户也不少，据置业顾问介绍，最近每天大概有30组左右的客户看房。

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02疫情对刚需和改善楼盘影响较小

虽然部分楼盘已经出现了客流的恢复，但是一些楼盘却依然相对比较冷清。

芝罘区机场路附近某改善大盘，目前项目还有洋房和部分高层在售，均价12800元/平方米起。

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据观察，当天看房的客人的不多，置业顾问告诉小编，昨日成交了8套，疫情对改善盘和刚需盘的影响小，但是对中间的楼盘影响较大。

而对于疫情是否会影响交房时间，他说，因为农民工大多还滞留在外地，目前工地还没有复工，但加紧工期的话，应该可以赶上交房的时间。

03 4月、5月是楼市关键节点

“金三银四”是楼市的小阳春，往年这个时候楼市成交量会出现明显上涨，而今年受疫情影响，各大楼盘才刚刚复工，成交也就难以回升。不过，从售楼处开放后的客流量来看，购房需求正在有序释放。

这些需求中，既有正常刚需所产生的购买力，也有因为疫情而产生的新购买欲望。因为这次意外，很多人都感受到了自有房产的重要性。

不过，楼市到底会不会全面复苏，已经过去大半的3月显然没有太大说服力，接下来的4月、5月，才是验证市场是否真正“回暖”的重点时期。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-3-17 17:18
第一个是蓝天一号？

作者: LUCLJS 时间: 2020-3-17 17:25
据说上周末，融创蓝天壹号特价12000多点，还带装修，也不知道具体啥情况。

作者: 姜尚真 时间: 2020-3-17 17:42
3.4.5月销量怎么样，月底就统计出来了不用急慢慢来

作者: guaiweiyu 时间: 2020-3-17 17:45

作者: 姜尚真 时间: 2020-3-17 17:45
就像当初很多专家说疫情一放松就会出现报复性消费，但是现在来看并没有。

作者: cadd 时间: 2020-3-17 18:16
我看朋友圈北欧公园做广告的才6700啊，但公布的成交价不低吧

作者: 你的微笑～大脸 时间: 2020-3-17 18:19
各大开发商抓紧时间回收资金，全球经济形势不容乐观，房地产企业高杠杆首当其冲。境外发债利率要进一步增加。你看看最近恒大碧桂园的股票就知道了，恒大3月份由18块跌倒13，市场已经恐慌了。

作者: xn198688 时间: 2020-3-17 18:21
希望楼主多发类似的贴，谢谢，

作者: 咸菜酱 时间: 2020-3-17 20:25

作者: ╮米菲ゝ 时间: 2020-3-17 23:23
辛苦辛苦，三中那个楼盘这两天卖了几套？

作者: ytgxgg 时间: 2020-3-17 23:47
我是托，我领过售楼处的钱，我忏悔

作者: 清风微雨岸 时间: 2020-3-18 00:48

LUCLJS 发表于 2020-3-17 17:25
据说上周末，融创蓝天壹号特价12000多点，还带装修，也不知道具体啥情况。

加我微信 18766572818 烟台所有新楼盘找我有优惠

作者: 清风微雨岸 时间: 2020-3-18 00:48

cadd 发表于 2020-3-17 18:16
我看朋友圈北欧公园做广告的才6700啊，但公布的成交价不低吧

加我微信 18766572818 烟台所有新楼盘找我有优惠

作者: lint1982 时间: 2020-3-18 01:26

LUCLJS 发表于 2020-3-17 17:25
据说上周末，融创蓝天壹号特价12000多点，还带装修，也不知道具体啥情况。

真的！

作者: 长岛海米海参 时间: 2020-3-18 05:24

作者: yt.wj 时间: 2020-3-18 08:11

姜尚真发表于 2020-3-17 17:45
就像当初很多专家说疫情一放松就会出现报复性消费，但是现在来看并没有。

工资都发不下来了，不能报复性消费了

作者: ytlg66 时间: 2020-3-18 11:52

作者: 孔嘉玉凝 时间: 2020-3-18 13:01

ytgxgg 发表于 2020-3-17 23:47
我是托，我领过售楼处的钱，我忏悔

这么诚实

因为你好多客户买了房，房子涨了好多，你说你哭啥，他们不感谢你，你还在这里忏悔个啥？

作者: xn198688 时间: 2020-3-18 18:15

ytgxgg 发表于 2020-3-17 23:47
我是托，我领过售楼处的钱，我忏悔

真的吗？

作者: Garza 时间: 2020-3-18 18:17
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作者: ytgxgg 时间: 2020-3-18 18:27

孔嘉玉凝发表于 2020-3-18 13:01
这么诚实因为你好多客户买了房，房子涨了好多，你说你哭啥，他们不感谢你，你还在这里忏悔个啥？

也对哈，都升值了确实应该感谢我

作者: ytgxgg 时间: 2020-3-18 18:27

xn198688 发表于 2020-3-18 18:15
真的吗？

是的呀

作者: 弱水三千1718 时间: 2020-3-21 08:25
图片里的都是自己人。别当真

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