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标题: 理性讨论：恒大会否引爆全国楼市降价潮? [打印本页]

作者: Roxmin 时间: 2020-2-17 15:25
标题: 理性讨论：恒大会否引爆全国楼市降价潮?
刚刚看到房宝宝的消息：“恒大”宣布2月18日-2月29日全国住宅75折优惠！

2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠
2）3月1-3月31日期间，全国所有在售住宅（含公寓、写字楼）享受78折优惠
3）单栋楼去化率80-90%，额外97折；去化率90%以上，额外94折
4）一次性付款93折、常规按揭付款95折、首付按揭优惠付款96折、一年内付清全款98折此外、在75折优惠上，“恒大”还在首付、按揭等环节，给出了不同程度的额外优惠。

1月下旬开始大部分开发商的成交量比往年春节期间暴跌95%，在突如其来的疫情面前，恒大想要达到今年的销售预期，不管是真优惠还是假优惠的套路，恒大都必须先声夺人、先下手为强、抢前占领市场！必要时拿出壮士断腕的决心！疫情之下的地产行业将会加速行业洗牌的过程——越是大公司，越是能抗风险！对于中小型房企而言熬不过去这个冬天，就会被吞并，而恒大、碧桂园、万科、融创、保利等等地产寡头的安全系数反而会越来越强！恒大降价求生、是一个强烈的市场信号！刚刚“世茂”在线购房平台也推出了“3月30日前5000元认购定金享多重购房优惠活动”——假设其他房企迫于压力也纷纷跟进的话，难免会在全国酿成一波降价潮、可以预料房价将会出现一定程度的下跌。但是大概率事件是下半年随着央行放水和降准降息房价止跌回稳，不排除一线城市的房价又要上涨。想买房，就趁着这个波段操作吧——事实上、这次的疫情也教育我们：现阶段只有当你拿着房产证才能由外地进城，只有业主才能进小区，你就明白房子该买的还得买！

作者: Hheli 时间: 2020-2-17 15:31
买

作者: 光头的傻子 时间: 2020-2-17 15:34
今年很多行业都会不景气

作者: 斑布 时间: 2020-2-17 15:35
不知道该怎么说恒大，金钱足球，中国足球进步了吗，他打折说明有空间，每个地方不一样，这波操作能降房价，后期不知道了，看其他开发商，是否跟风了

作者: Roxmin 时间: 2020-2-17 15:36

光头的傻子发表于 2020-2-17 15:34
今年很多行业都会不景气

肯定会有政策利好

作者: Roxmin 时间: 2020-2-17 15:36

斑布发表于 2020-2-17 15:35
不知道该怎么说恒大，金钱足球，中国足球进步了吗，他打折说明有空间，每个地方不一样，这波操作能降房价， ...

嗯嗯

作者: 蛤蜊太子 时间: 2020-2-17 15:39
并不会...只能说恒大会更好卖房地产现在利润没以前那么夸张了一般不会有其他地产商跟风

作者: Garza 时间: 2020-2-17 15:45
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作者: 烟台老麻雀 时间: 2020-2-17 15:53

Garza 发表于 2020-2-17 15:45
刚听说大韩电子把他们大单,正常单几乎全都拿到越南去做了,烟台这边只剩一点点了

完犊子了今年

作者: Garza 时间: 2020-2-17 15:56
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作者: 大只大只 时间: 2020-2-17 16:03
房价要降一波，没钱买啊

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2020-2-17 16:17
恒大昨天就被人辟谣了。。。为啥今天在论坛还有人发。。有购房者打电话给恒大，发现之前有意向的房子，单价提升了近20%！算上7折优惠，综合下来，降价466块钱/平方。。。。。现在网上都在大骂许家印套路老旧，要真降价，不要假宣传呢。。。咱论坛消息闭塞的有点严重。。

作者: augustu911 时间: 2020-2-17 16:24
每平米降466元，100平米就是4.66万

降一点算一点

作者: 海鹏887 时间: 2020-2-17 16:40
恒大的套路，着急回笼资金偿还13%的美债

作者: 给大哥踢出去 时间: 2020-2-17 16:48

Garza 发表于 2020-2-17 15:56
那边人工连加班行内最高工资是1300-1400,而且是最高.
水,电,租金更比过国内便宜,税收就更不用说了

你可拉倒吧，张嘴就来，自己好好调查下张嘴就来。

作者: Garza 时间: 2020-2-17 16:54
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作者: 黑何况 时间: 2020-2-17 17:06
不会，因为恒大也没降，只是以后涨的概率不大

作者: 清风舞蝶88 时间: 2020-2-17 17:07

这跟开盘前的宣传和开盘进行时的实际价位有什么不一样吗？网络辟谣反而是欲擒故纵！你好歹还个价啊万一成了呢

作者: 漫无目的321 时间: 2020-2-17 17:18
烟台恒大的楼盘价格到底怎么样？

作者: 给大哥踢出去 时间: 2020-2-17 17:32

Garza 发表于 2020-2-17 16:54
接受反驳，请问事实反驳

我真的很烦你们这帮越吹，印吹，没有调查就没有发言权，请调查再说。

作者: 烟台9527 时间: 2020-2-17 17:44
那个谁说的来：全国人民坚持半年不买房房产商都要倒闭这才一个月就靠不住了吗

作者: Garza 时间: 2020-2-17 17:48
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作者: 给大哥踢出去 时间: 2020-2-17 17:48

Garza 发表于 2020-2-17 17:48
你调查了你说说听听呀

我没调查啊，但是我不胡咧咧，不像你，没调查，张嘴就胡咧咧

作者: Roxmin 时间: 2020-2-17 17:49

Garza 发表于 2020-2-17 15:45
刚听说大韩电子把他们大单,正常单几乎全都拿到越南去做了,烟台这边只剩一点点了

没有开工的

作者: Roxmin 时间: 2020-2-17 17:49

喜社海外婚礼发表于 2020-2-17 16:17
恒大昨天就被人辟谣了。。。为啥今天在论坛还有人发。。有购房者打电话给恒大，发现之前有意向的房子，单价 ...

真的假的？

作者: 好吃懒做还怨天 时间: 2020-2-17 17:51
微博不是报了吗？人家是涨价后再打折
所以买到的还是原价？

作者: Roxmin 时间: 2020-2-17 17:54

好吃懒做还怨天发表于 2020-2-17 17:51
微博不是报了吗？人家是涨价后再打折
所以买到的还是原价？

作者: Garza 时间: 2020-2-17 18:03
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作者: 给大哥踢出去 时间: 2020-2-17 18:10

Garza 发表于 2020-2-17 18:03
你怎么知道我胡咧咧的？你的依据是什么？

我没见过听过报道过，你就是胡咧咧。

作者: Garza 时间: 2020-2-17 18:44
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作者: 子言物语 时间: 2020-2-17 18:48
烟台没有一个叫的响开发商，都是窝里横，看谁关系硬，没有一个在外面大势拿地开发的，支持降价给本地开发商点颜色看看。

作者: AKS 时间: 2020-2-17 19:06
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作者: 撒加527 时间: 2020-2-17 19:14

作者: 给大哥踢出去 时间: 2020-2-17 19:20

Garza 发表于 2020-2-17 18:44
原来是个二逼啊

骂人给我滚蛋，废青，恨国党。

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2020-2-17 19:33

Roxmin 发表于 2020-2-17 17:49
真的假的？

你可以搜一下！排着对大骂许家印侮辱老百姓智商，拿着这么老旧套路耍老百姓。。

作者: fswxl 时间: 2020-2-17 20:14
现在房地产老板不用牛了。停3个月得死一半。就像炒股跌到3折的想翻身难如登天

作者: 沉默的孩子 时间: 2020-2-17 20:28
我问一句大实话。
恒大啥时候没打过折？你们仔细品，不懂的可以查以前恒大。

作者: linfeng2500 时间: 2020-2-17 22:00

Garza 发表于 2020-2-17 15:56
那边人工连加班行内最高工资是1300-1400,而且是最高.
水,电,租金更比过国内便宜,税收就更不用说了

没事我们走房地产

作者: 人民币搬运工 时间: 2020-2-17 22:16

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2020-2-17 23:30
据说恒大的千年老套路了，先涨价再打折

作者: 长岛海米海参 时间: 2020-2-18 00:04

作者: 大海渔夫 时间: 2020-2-18 02:35

作者: 流水亦多情 时间: 2020-2-18 04:58
这不是低于备案价10%了嘛，政府允许？

作者: 浮生若ゆめ 时间: 2020-2-18 06:45
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作者: Roxmin 时间: 2020-2-18 07:56

喜社海外婚礼发表于 2020-2-17 19:33
你可以搜一下！排着对大骂许家印侮辱老百姓智商，拿着这么老旧套路耍老百姓。。

好的

作者: dooss 时间: 2020-2-18 08:01
短时间呢肯定还是坚挺的，谁也不敢带头大幅降价，会引起连锁反应，政府也不会让你大幅降的

作者: Roxmin 时间: 2020-2-18 08:02

流水亦多情发表于 2020-2-18 04:58
这不是低于备案价10%了嘛，政府允许？

你说他打折后的价格吗

作者: 泛泛杨舟 时间: 2020-2-18 08:10
看了大家的点评，很精彩

作者: 拍照还是摄影 时间: 2020-2-18 08:57
恒大的套路大家看看就行

作者: 桃木戒指 时间: 2020-2-18 09:04
恒大不是出名的套路王么，和以前的淘宝双11一样，先涨价10%再降价10%，算到最后还是一样

作者: 夜深睡不着 时间: 2020-2-18 09:25

喜社海外婚礼发表于 2020-2-17 16:17
恒大昨天就被人辟谣了。。。为啥今天在论坛还有人发。。有购房者打电话给恒大，发现之前有意向的房子，单价 ...

哈哈哈哈哈哈啊确实是这样的

作者: zhaidaye88 时间: 2020-2-18 09:40

喜社海外婚礼发表于 2020-2-17 16:17
恒大昨天就被人辟谣了。。。为啥今天在论坛还有人发。。有购房者打电话给恒大，发现之前有意向的房子，单价 ...

看到这个新闻的时候我第一时间想到的就是先提价后打折。这套路确实太老了。

作者: 美丽人生6698 时间: 2020-2-18 09:41
先涨上去再打折好像都是这么说得呢

作者: 山下寻梦 时间: 2020-2-18 10:20
应该可以引领一波降价

作者: 18553565968 时间: 2020-2-18 11:51
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作者: 夏天粑粑 时间: 2020-2-18 15:21
已咨询了莱山恒大，打完折跟年前一个价。全是套路啊

作者: 望海观潮 时间: 2020-2-18 20:18

夏天粑粑发表于 2020-2-18 15:21
已咨询了莱山恒大，打完折跟年前一个价。全是套路啊

卖房的说恒大全国7.5折，莱山恒大10号楼不参与打折

作者: 秋风080 时间: 2020-2-19 08:39
增加回流买买买

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