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标题: “金九”第二场，烟台楼市翻身了？ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2019-9-16 18:18
标题: “金九”第二场，烟台楼市翻身了？

“金九”第二周，烟台楼市成交有所回暖，来跟小编看下大数据！

量价齐涨

腾策数据显示，上周（9.9-9.15）烟台六区新建商品住宅成交757套，环比增加230套，环比上涨44%。具体到六区，莱山区成交293套，一反常态，跃居六区首位。

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开发区成交139套，位居第二。其他四区，牟平区成交138套，落至第三。芝罘区位居第四，成交80套，高新区位居第五，成交59套，福山区排名第六，成交48套。

上周，烟台六区新建商品住宅成交均价12874元/㎡，环比上涨24%，莱山区位居第一，均价大幅上涨至16044元/㎡，芝罘区位居第二，均价为13005元/㎡，开发区均价为11862元/㎡，位居第三。

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福山区位居第四，均价再回九字头，为9892元/㎡，高新区和牟平区维持九字头和七字头，分别为9324元/㎡和7687元/㎡。整体看六区，除福山区外，均价都呈上涨趋势。

莱山区个别楼盘热销

上周（9.9-9.15）成交楼盘top10中，万科翡翠长安位居第一，成交115套。

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观云山网签98套，位居第二，泰鸿听澜湾第三，网签44套，北方华和家园和海信天山郡分别网签29套和25套，位居第四和第五位。

上榜楼盘中，莱山区4盘上榜，开发区2盘上榜，芝罘区、福山区和高新区各有1盘上榜。

从成交均价看，楼盘在7000-16000元/㎡左右不等，近期，莱山区改善新盘入市，对均价起到了拉升作用。

牟平区存量最多，芝罘区去化周期最长

腾策数据显示，上周（9.9-9.15）烟台六区楼市存量为37305套，存量约439.99万平方米，去化周期为12个月，牟平区存量最多，可售套数破万，芝罘区去化周期最长，为17个月。

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作者: 野兽型男 时间: 2019-9-16 18:42
二手咋样，听说好多城市二手限贷。什么安居客，链家图呢？

作者: 冬至 时间: 2019-9-16 18:48
没钱

作者: augustu911 时间: 2019-9-16 18:52
突破23000套了

作者: 姜尚真 时间: 2019-9-16 19:02
大黄说我今年支持过楼市了怎么可能还卖不到一千套呢？一定是数据造假！

作者: 漫无目的321 时间: 2019-9-16 19:19
特价房都在朋友圈，开发商咋还不降价？

作者: 梭梭树儿 时间: 2019-9-16 19:42
等开发商的房子卖的差不多了，二手房价还是会起来的，现在就是新房太多影响了二手房的销量

作者: greban 时间: 2019-9-16 19:53
让刚需去买新房

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作者: hh65487 时间: 2019-9-16 20:07
且卖且珍惜！

作者: 黄药帅 时间: 2019-9-16 20:08
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作者: LUCLJS 时间: 2019-9-16 20:09
这数据怎么跟住建局的数据不一样啊？

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作者: 姜尚真 时间: 2019-9-16 20:10

LUCLJS 发表于 2019-9-16 20:09
这数据怎么跟住建局的数据不一样啊？

一个是商品房一个是商品住宅

作者: htgz 时间: 2019-9-16 20:47
观云山不卖1万8啦，这个彪了终于扛不住了

作者: 野兽型男 时间: 2019-9-16 21:26
就像看看碧桂园楼王和青特有啥大动作。价格一出，有钱人刷新认知。让大多数人知道你是生活在贫困线的蝼蚁

作者: 野兽型男 时间: 2019-9-16 21:28

路见遥发表于 2019-9-16 18:46
国家就不想让二手房火起来，主推新房，让刚需去买新房

这是稳房价，不炒房的手段。不让卖二手炒啥房。

作者: lint1982 时间: 2019-9-16 21:44
貌似观云山开盘的时候是1.8万

作者: hellopoiu 时间: 2019-9-16 22:42
卖的真差劲啊，芝罘区一个周八十套，一个月就打五百套吧！三万多套，得卖六十个月消化完！卧槽！

作者: 绿洲你好 时间: 2019-9-17 06:02

路见遥发表于 2019-9-16 18:46
国家就不想让二手房火起来，主推新房，让刚需去买新房

好卖地，二手房等着收税

作者: 友谊村 时间: 2019-9-17 06:09

作者: POS机免费送 时间: 2019-9-17 06:18

作者: AA音 时间: 2019-9-17 07:44

作者: 野兽型男 时间: 2019-9-17 08:38

路见遥发表于 2019-9-17 01:21
同样，这也是让房地产不垮掉的手段啊

夸不起的兄弟，想不想好好过日子了。一堆美女冲你招手呢！

作者: 野兽型男 时间: 2019-9-17 08:39

路见遥发表于 2019-9-17 01:21
同样，这也是让房地产不垮掉的手段啊

夸不起的兄弟，想不想好好过日子了。一堆美女冲你招手呢！

作者: 咸菜酱 时间: 2019-9-17 09:58

作者: 五分真情 时间: 2019-9-17 10:02
认识个做中介的老板，员工20个，这月一共卖了两套房。

作者: balu698 时间: 2019-9-17 11:05
买房要看出于什么目的，结婚买房这是政治问题，肯定需要经济解决。
但论坛好多人鼓动买房等涨价，那买房的出发点其实是经济问题，就是投资了。
有些人就是喜欢把婚房和投资房混杂在一起说，让人感觉对也不对。不对也对。其心可诛。有人说房价不会落，对也不对。等哪天二手房不让卖了，也不让买了，房价涨到天都无关紧要了。
农耕文明，无非就是春种秋收，猪仔养肥了过年宰了，哪个最肥哪个就会最快乐！佛曰：西天即极乐。

作者: 独孤九剑 时间: 2019-9-17 15:42
看不懂

作者: verizon 时间: 2019-9-17 21:06
北方华和家园？闹呢

作者: lxslyf 时间: 2019-9-19 10:04
没大涨了

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