烟台论坛-烟台社区

标题: 浅谈个人对烟台房价看法 [打印本页]

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-8-31 21:40
标题: 浅谈个人对烟台房价看法
本帖最后由沉默的孩子于 2019-8-31 21:42 编辑

问个最简单的问题，房价20年后会不会和白菜一样。就像现在的鹤岗，现在几千块钱，几万块一套，十几万一套。答案是肯定的。

那再问个问题，房价为什么不能从现在开始降价？都知道20年后房子最不值钱，肯定不是一夜之间就不值钱的，那为什么不能是现在开始缓慢下降？这就是温水煮青蛙，都认为死亡离自己很远。可是最要命的死亡都是在不经意间一点一点的完成的。

现在说说烟台困境。

烟台企业倒闭，搬迁了不少。开发区LG倒闭。东岳搬走一半。富士康前几年也走了。下游企业倒闭的肯定不会少。烟台发展只看两个区，一个开发区，一个莱山区。其余的区根本决定不了烟台未来走向，因为，要发展首要条件是吸引外来人口，外来人口走向决定了这个城市的繁华程度。比如，北上广深，以及青岛，重庆，西安，武汉。
再比如东北，人口净流出省份。这就是城市是否能发展的标志。
可惜现在大烟台没落了，外来人口流入越来越少。没有人口支撑，房子就像虚拟经济，有价无市。现在流行一句话，房市无刚需。至少烟台本地人没有刚需族了。本地大学生基本都有房子（坐地户，一下几套很正常），高中生接班刚需还为时尚早。而烟台实体更坑爹，企业都走了，你让外来人口来要饭吗？所以，我不看好烟台楼市，从现在就不看好。
说一下数据。7月份数据，烟台楼市环比下跌6.41，跌幅排行第五名。三亚跌幅第一。我只对比的前100城市。后面的不作考虑、这是否说明烟台楼市有水分。

看朋友圈发烟台自贸区，鼓吹房子又要大涨。我感觉吹这个还不如吹烟台地铁靠谱。至少地铁都知道是个啥，这个自贸区大多数人连他的基本功能都不懂。

我们再说说外部环境。失业潮我就不提了。这个都能感觉得到，物价现在带翅膀，这个大家也都知道，当然飞的最快的就是二师兄。我们谈谈别的城市，合肥现在12家大型银行已经停止二套房贷款审批。当地，建设和工商银行都已经停止二手房贷款了。还有交行以及很多大银行都停止了。烟台仅仅是利率上调。估计政府会动用更多银行工具来调节房价。**为主，但是个人感觉很难。毕竟，活下去是第一位，然后再谈房子。

抖音上说有个山东某城市8月退房200多套，具体真假不知道。碧桂园，万达，都在裁员这个是千真万确。不是以前所谓活下去的套路了、
大环境真的变了，估计现在还玩股票的都是狠人。人狠钱多那种。国庆还有一波上涨潮，这是中国惯例，能出来就出来吧。
烟台棚改至少在福山基本都停的差不多了。棚改土豪房子也买的差不多了。二手房已经下降了，一手房已经不用抢房了。真想不出还有哪个主力军能推一波房子了。
以上纯属个人观点，听听就行。别因为我的个人看法改变自己决定，本人对这个所产生的后果概不负责。

作者: 寂寞之烟 时间: 2019-8-31 21:50
有理有据有节操。为你费心扒拉资料找数据点个赞。我就一句，看看烟台多所大中院校的学生里有多少外地学子，问问其毕业后去留意向。

作者: 张出尘 时间: 2019-8-31 21:51
在别人疯狂的时候恐惧，在别人恐惧的时候疯狂

作者: 梦回山下 时间: 2019-8-31 21:57
…哎跟个真的似的

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-31 21:57

从第一句就一直搞不懂，为啥20年后会降低到几万或者十几万一套？？？

人口还在净增涨。。国家为了卖地也会调控地产开发项目。。为啥突然就几万十几万了？

作者: 郭奉孝 时间: 2019-8-31 22:02
烟台人口就像金字塔，塔尖外流，塔底涌入，勉强维持平衡，但是人口素质越来越差。

作者: 横竖横利 时间: 2019-8-31 22:08
搓的√

作者: 范德依彪 时间: 2019-8-31 22:17
点个赞。

以后烟台房价基本就是看划线了。划到二线跟着涨，划到三四线基本就是鹤岗

作者: No你不懂 时间: 2019-8-31 22:33
为什么有的人就喜欢唱衰烟台，唱衰中国，到底是为什么？不盼点好？

作者: 隋XX 时间: 2019-8-31 22:34
闲的

作者: 给大哥踢出去 时间: 2019-8-31 22:35
嗯嗯，好了，你牛逼，你说的都对，你感觉不好，出去吧，在这里干啥，去北京吧，那里人流多，去当人流

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-8-31 23:22
不同意楼主的人观点，原因以前说过多次，不赘述。但楼主写了这么多，还是顶一下吧。

作者: hh65487 时间: 2019-9-1 00:08
有点悲观了，房子行情也是跟大环境有关系，挺挺就能过去，经济危机也有过去的时候。

作者: Lidazui 时间: 2019-9-1 05:55
顶

作者: 江上清风 时间: 2019-9-1 06:01

喜社海外婚礼发表于 2019-8-31 21:57
从第一句就一直搞不懂，为啥20年后会降低到几万或者十几万一套？？？人口还在净增涨。。国家为 ...

就是，凭啥降。我觉得能稳定不涨就不错了。

作者: 晶华晶华 时间: 2019-9-1 06:19
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作者: 上善如水123 时间: 2019-9-1 06:29
鹤岗是煤城，还是东北的煤城，玉门是民国时期就开采的石油城，这些东北西北得资源型城市转型做不好就是这样，和二线沿海城市大烟台比？不是蠢就是坏，房价靠房空喊是降不下来的

作者: AA音 时间: 2019-9-1 06:31

作者: 平安百物语 时间: 2019-9-1 06:43
中国地级市300个，烟台排在前5％，要是这个位置的城市房地产都像你说的那么悲观，那只有一个可能，MYZ我们完败，国运维艰。
其实我们更应该对国运有阳光一点的期许。挺过MYZ，前途一片光明。到时候根本不是在现在这个维度上思考房地产问题，什么企业倒闭搬迁，什么失业潮，再来一个像信息技术一样变革性的浪潮，一切都不是事儿。看看人类文明史，就是这么过来的。

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-9-1 06:45
烟台富士康前几年搬走了？搬哪去了？

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-9-1 06:46
那现在烟台富士康是个什么鬼？

作者: 黄药帅 时间: 2019-9-1 07:02
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作者: 黄药帅 时间: 2019-9-1 07:04
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作者: 酸奶机 时间: 2019-9-1 07:21
挣着吃白菜的钱儿，操着卖什么的心。

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-9-1 07:27

郭奉孝发表于 2019-8-31 22:02
烟台人口就像金字塔，塔尖外流，塔底涌入，勉强维持平衡，但是人口素质越来越差。

这话不错。但是大部分城市都去如此，甚至中国整体都在外流

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-9-1 07:27
马家那边那个LG倒闭了？我的天啊，那怎么还招工啊？真是活久见，张口就来。

作者: llccchao 时间: 2019-9-1 08:20
你这帖子发出去倒腾房的看了肯定不开心

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-1 08:25

喜社海外婚礼发表于 2019-8-31 21:57
从第一句就一直搞不懂，为啥20年后会降低到几万或者十几万一套？？？人口还在净增涨。。国家为 ...

首先中国楼的质量问题，以及高楼养护费用上升。第二个，人口断崖式下滑，房子越来越多。商品供大于求，自然贬值。何况这个商品会随着时间更加贬值。主要是年轻人口，断崖式下滑。房子可是越来越多的。国家调控无法平空变出一代青年人。而房子现在就建好了。

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-1 08:28

寂寞之烟发表于 2019-8-31 21:50
有理有据有节操。为你费心扒拉资料找数据点个赞。我就一句，看看烟台多所大中院校的学生里有多少外地学子， ...

房产市场有个说法叫做周边虹吸收效应，就想你说的，烟台外地学子确实不少，但是烟台学子到外地的也不少。再加上周边青岛对烟台的虹吸收效应结合。

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-1 08:31

郭奉孝发表于 2019-8-31 22:02
烟台人口就像金字塔，塔尖外流，塔底涌入，勉强维持平衡，但是人口素质越来越差。

现在烟台最具人口吸引力的区域是开发区。资料显示同比一直在减少。富士康和一些小企业吸引低端人口，但是倒闭了很多。而烟台不具备吸引高端人才的能力。低端人口又在不断外流，这是烟台现状。

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-1 08:34

No你不懂发表于 2019-8-31 22:33
为什么有的人就喜欢唱衰烟台，唱衰中国，到底是为什么？不盼点好？

如果几句话可以影响中国国运，那就不用反美抗日了。再现有资料基础上分析未来，难道未来不看好中国经济，不行吗？就像现在，猪在飞，还不能大声说出来吃不起猪肉吗?不管中国好与坏，都有唱衰和利好的声音存在。只是需要你去分辨。

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-1 08:36

晶华晶华发表于 2019-9-1 06:19
作为中国前二十名的城市。二十年后房价成了几万一套。中国还剩个啥？

感觉前二十名城市不会这样，资源和资本会越来越倾向于往一二线城市靠拢。三四线城市感觉会是一片狼藉。东北就是一个例子。

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-1 08:42

上善如水123 发表于 2019-9-1 06:29
鹤岗是煤城，还是东北的煤城，玉门是民国时期就开采的石油城，这些东北西北得资源型城市转型做不好就是这样 ...

你要记住，j建国初期东北被誉为共和国长子，拥有全国最健全的工业体系和能源。同时脚踩中国最好的土地（黑土地）。看看现在，如果你认为是转型问题。那我们烟台就和南方比比。苏州，杭州，温州，以及和烟台人口差不多的南方城市比比。不管是在办事效率，以及思想上，我们烟台人是不是以及转型失败一半了？烟台人眼里只有两种工作，一种公务员，一种其余工作。官本位思维方式根深蒂固。曾经东北比现在烟台获得的资源要好的多！

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-1 08:50

无终止发表于 2019-9-1 06:43
中国地级市300个，烟台排在前5％，要是这个位置的城市房地产都像你说的那么悲观，那只有一个可能，MYZ我们 ...

信息技术革命，并不能避免失业潮。相反，文明和科技的发展往往会加大贫富差距，以及失业潮来临的概率、就像现在互联网革命，这只是一种科技的应用。贫富差距以及失业潮更多的是制度问题，而非科技或者文明本质。北上广房屋总值可以买下美国。但是，这现实吗？单看经济，中国的分数很好看。就像一个小学生考试，有一半科目满分，有一半科目不及格。这其实恐怖的，如果放在经济上会更恐怖、

作者: 陈年往事啊 时间: 2019-9-1 08:58
浪潮搬青岛了，到伊诺特在转型

作者: 平安百物语 时间: 2019-9-1 09:03

沉默的孩子发表于 2019-9-1 08:50
信息技术革命，并不能避免失业潮。相反，文明和科技的发展往往会加大贫富差距，以及失业潮来临的概率、就 ...

技术革命不能解决失业潮？还加大？
对，当初火车刚发明的时候，马车夫们也是这么说的。
光我国截止2018年，信息产业带动就业人数1.71亿，在新增就业中的占比逐年上升。
一场技术革命带来的红利是上一个时代的人无法想象的。

作者: M自由行 时间: 2019-9-1 09:03
看不懂第一句话就去看每年人口出生数量，能救房子的除非人口生育率提上来。另外房子价格涨不一定是增值，大部分房子跑不过货币贬值速度。

作者: 平安百物语 时间: 2019-9-1 09:10

沉默的孩子发表于 2019-9-1 08:50
信息技术革命，并不能避免失业潮。相反，文明和科技的发展往往会加大贫富差距，以及失业潮来临的概率、就 ...

说失业是制度问题，就更搞笑了……
哪个制度不失业你给大家普及一下？
还经济这那……还小学生考试作比……你自己说的房地产企业倒闭失业潮，又说经济满分，别的有问题……吐槽无力
还有，北上广房产总值买下美国这种缺乏常识又不严谨的话，以后还是不要传了。

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-9-1 09:27

陈年往事啊发表于 2019-9-1 08:58
浪潮搬青岛了，到伊诺特在转型

那个厂是靠近开发区里边那个厂，名存实亡，都闲置好几年了。

作者: 黄药帅 时间: 2019-9-1 09:30
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作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-9-1 09:31

黄药帅发表于 2019-9-1 09:30
昨天看有个人留言挺有意思的，原话是，你们烟台人还整天叫嚷着工资低房价高，大型企业走的走倒闭的倒闭。 ...

哈哈哈，一群乌合之众

作者: 陈年往事啊 时间: 2019-9-1 09:37
在八角啊。还在招工呢

作者: cadd 时间: 2019-9-1 09:39
新一轮洗牌开始了，高新技术产业引进来就会好了，低端人口也得进来，否则服务业呢？一二线人口虽然多，还在聚集，但房价收入比已经不合理了，三四线有的曾经辉煌过，那时候是计划经济布局，现在市场经济下可能混的也不行，烟台正处于中间位置，未来不确定。不过全国7个月来房价成交总体是回落的，大环境也不利于房地产，再有就是房子住上一些年真的就住的不舒服了，房价房租比还是不合适，就是租房回报不合算，不过烟台已经不错了，大城市更不合算

作者: No你不懂 时间: 2019-9-1 11:06
不要再网上看到一些信息，就来分析这个分析那个，自己多努力工作吧，自己没本事，你到哪也不行。

作者: 活到九十九 时间: 2019-9-1 11:32
怎么想子孙后代还有法活吗？..........

作者: 海凝 时间: 2019-9-1 12:44
论坛上中介可不少，不要找骂，他们会扮成社会各个阶层的人来鄙视你的想法。

作者: 黄药帅 时间: 2019-9-1 13:53
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作者: 海凝 时间: 2019-9-1 15:00

黄药帅发表于 2019-9-1 13:53
这个月房租交上了？

全社会就你有房吗戏精

作者: 西边黄河流 时间: 2019-9-1 15:13
路过

作者: 騛蓝瘦子 时间: 2019-9-1 16:15
最近几年烟台倒闭搬走也都是些鸡肋的企业，早该淘汰了，现在还在转型期

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-1 16:54

騛蓝瘦子发表于 2019-9-1 16:15
最近几年烟台倒闭搬走也都是些鸡肋的企业，早该淘汰了，现在还在转型期

没有一个企业是鸡肋，因为他们都为就业提供了岗位。从高学历，到无学历。富士康走了，带走的是外来人口的流失。高端人口失业不可怕，因为他们屈尊还可以找到合适的，最怕低端人口失业，因为他们没有办法屈尊了。

作者: 黄药帅 时间: 2019-9-1 16:59
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作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-1 17:00

无终止发表于 2019-9-1 09:10
说失业是制度问题，就更搞笑了……
哪个制度不失业你给大家普及一下？
还经济这那……还小学生考试作比… ...

兄弟，我没办法找一个不失业的制度给你，可能这种制度以目前的思维方式我们还无法企及。但是，我可以给你找无数个因为制度问题，失业遍地的国家。如果你想知道，并且不想百度，我可以告诉你。
你认为现在北上广房产总值买不下美国？兄弟，你可能不知道什么叫做严谨以及常识。我给你普及一个常识，日本房地产最辉煌的时候，东京房产总值可以买下美国。如果你认为天方夜谈，那我给你介绍一个东西，叫做百度！他告诉你。这可能是你不了解的认知。

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-1 17:05

无终止发表于 2019-9-1 09:03
技术革命不能解决失业潮？还加大？
对，当初火车刚发明的时候，马车夫们也是这么说的。
光我国截止2018年 ...

你可能不懂，什么叫做技术革命。技术革命可以提高生产力。
你知道这个词在农耕时期是没有的吗？另外你说的技术革命就业问题有一个很致命的错误。你认为新增岗位是哪里来的？
我就问你一个问题，假如机器代替人工，你认为这些人怎么办？富士康裁员30万，换机器。你以为是开玩笑？高速公路换ETC。你认为是创造就业？
你的思维方式，感觉停留在三米之内、

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-1 17:10

M自由行发表于 2019-9-1 09:03
看不懂第一句话就去看每年人口出生数量，能救房子的除非人口生育率提上来。另外房子价格涨不一定是增值，大 ...

货币贬值，你知道带来一个什么后果吗？
当你人工费用超过美国，这时候你认为哪个外资可以留在中国。这就是货币贬值恶果。
房子带着货币一起跑。跑的很快，我们工资涨的也很快，但是你考虑过企业成本吗？跑不过的都倒闭或者搬走了。有一天，我们工资跑过美国，这时候怎么办？津巴布韦，手纸比钱贵。他们的钱是拿尺量，不是点张数。

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-1 17:15

活到九十九发表于 2019-9-1 11:32
怎么想子孙后代还有法活吗？..........

曾经看过一个雷探长游记。去的白俄罗斯，曾经不可一世。现在老人路边排队领救济粮。
我们没办法去预知未来，但是我们都希望祖国能越来越好。

作者: 海凝 时间: 2019-9-1 17:15

黄药帅发表于 2019-9-1 16:59
抓紧时间交吧。过期了还得搬房子。

老实的卖你的房子吧别整天装灯，看你都跟个笑话一样

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-1 17:16

黄药帅发表于 2019-9-1 07:02
问个问题，为啥答案是肯定的。你这么会分析，头几年一定在北京深圳买了不少套房子了？

你应该去工地上班，抬杠绝对一流、。

作者: 海凝 时间: 2019-9-1 17:17

黄药帅发表于 2019-9-1 16:59
抓紧时间交吧。过期了还得搬房子。

说话一看就是个小销售，整天演到自己富二代你不累吗

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-1 17:17

黄药帅发表于 2019-9-1 07:04
烟台房价一百个城里排名72？

你认为是第一，那烟台就是第一。你也可以认为国家发的虚假信息。这是个人判断、。

作者: 海凝 时间: 2019-9-1 17:20

沉默的孩子发表于 2019-9-1 17:17
你认为是第一，那烟台就是第一。你也可以认为国家发的虚假信息。这是个人判断、。

他就是个中介，论坛出了名的戏精

作者: 黄药帅 时间: 2019-9-1 17:24
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作者: 黄药帅 时间: 2019-9-1 17:25
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作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-1 17:26

黄药帅发表于 2019-9-1 17:25
这么说你这个经济学家已经买了五六套了吧？分析的头头是道的

如果你认为我是经济学家，你就听我的，赶紧多买点。买个十栋八栋的。

作者: 黄药帅 时间: 2019-9-1 17:29
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作者: 平安百物语 时间: 2019-9-1 19:34

沉默的孩子发表于 2019-9-1 17:00
兄弟，我没办法找一个不失业的制度给你，可能这种制度以目前的思维方式我们还无法企及。但是，我可以给你 ...

我来告诉你，你自以为是的问题在哪。
第一，关于失业与制度，你要想证明你是对的，你可以找证据证明你的命题，也可以证明你的逆否命题。而你的举例，只是逆命题，逆命题与原命题是不等价的。这是你不懂逻辑。
第二，关于北上广房地产总值和美国。太逗了。
说你缺乏常识，中国房地产总值29亿美金，美国房地产总值27亿美金，你可以说中国房地产总值可以买下美国的房地产，但不能说买下美国。以2018为例，美国的房地产只占其gdp的12％。
说你不严谨，北上广三个城市在中国29亿整体里，连一半都占不到，你买什么啊，你连美国房地产也买不下啊。
还百度……会翻墙不？建议翻出去看看外面的世界。

作者: 平安百物语 时间: 2019-9-1 19:35

沉默的孩子发表于 2019-9-1 17:05
你可能不懂，什么叫做技术革命。技术革命可以提高生产力。
你知道这个词在农耕时期是没有的吗？另外你说 ...

懒得跟你说了。
人蠢没药医的。

作者: 活到九十九 时间: 2019-9-2 09:51

沉默的孩子发表于 2019-9-1 17:15
曾经看过一个雷探长游记。去的白俄罗斯，曾经不可一世。现在老人路边排队领救济粮。
我们没办法去预知未 ...

现在的生活甜似蜜，未来的生活比蜜甜......

作者: kzhf 时间: 2019-9-2 10:00

世事如烟发表于 2019-8-31 22:17
点个赞。

以后烟台房价基本就是看划线了。划到二线跟着涨，划到三四线基本就是鹤岗

你拿鹤岗跟烟台比？有可比性么，这也太离谱了，烟台永远走不到鹤岗哪一种，鹤岗是以煤炭为主要经济支柱，其他产业几乎没有，而烟台是多产业发展，不能这么唱衰烟台啊，我还是挺看好烟台，看好烟台自贸区，看好烟台开发区。

作者: 海天12 时间: 2019-9-2 10:12
二十年后再看看

作者: 海凝 时间: 2019-9-2 10:20
房地产总值29亿美金

这女的数据张嘴就来，这钱连上海一个小区都没有

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-2 10:35

黄药帅发表于 2019-9-1 17:29
不听你的，我也在多买。倒是有点后悔没早几年看到你这篇文章，那会买个三五套，多好！对了，你呢，前几年 ...

轮吹牛逼，你还真可能不如我，北京一环我买的。不信你去问问。

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-2 10:43

无终止发表于 2019-9-1 19:34
我来告诉你，你自以为是的问题在哪。
第一，关于失业与制度，你要想证明你是对的，你可以找证据证明你的 ...

孩子。你告诉我中国发行多少货币？油价十多年前4快多。现在6块多，这期间增发货币多少？你知不知道房价对中国意味着什么？我知道你打错了。想说29万亿，这个不和你杠。兄弟既然你能翻墙，你去看的哪个频道明镜？**？文昭？维晨？子弘？还是哪个频道？
既然能翻墙，那你应该知道中国增发货币多少。你认为增发货币流到市场上了吗？再去看看，你这个29万亿哪来的、
东京曾经买下美国，对于你来说天方夜谈。再不行自己百度。看看是不是真的。常识，理论，数据，论证。当然，喷子无所谓，因为他们不在乎这些。

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-2 10:45

无终止发表于 2019-9-1 19:35
懒得跟你说了。
人蠢没药医的。

孩子，如果你用数据，探讨自己观点真心欢迎。如果你是工地抬杠小能手，抬不赢就喷那种。我感觉，我们思维不在一个界面上。

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-2 10:56

kzhf 发表于 2019-9-2 10:00
你拿鹤岗跟烟台比？有可比性么，这也太离谱了，烟台永远走不到鹤岗哪一种，鹤岗是以煤炭为主要经济支柱， ...

其实，资源型城市，也是一种经济模式。经济模式有很多种，资源型，进出口加工型，旅游型。鹤岗属于单一资源型城市，三亚属于旅游型城市，烟台属于进出口加工型。
在以前，鹤岗资源型城市唱主流。现在加工型城市占主流。其实，未来到底哪种城市能走的更久，谁都不知道。现如今，资源型不行了，旅游型也看不到希望了。
烟台进出口加工型，现在看起来不错。但是，进出口加工型城市老大，珠三角地区，商铺关门，工厂倒闭，城中村门可罗雀。这个抖音或者直播有。可以去看一下、金字**塌一般都是从上往下传导。
我并不是唱衰烟台，只是看见了珠三角地区。轮经济规模，企业数量，烟台都是难以企及。但是，现在变的很艰难。所以，不看好烟台房价。但是也希望烟台经济能更好。

作者: --妍 时间: 2019-9-2 11:10
二十年后再看看。

现在觉得是天塌地陷的大事

也许二十年后真的就云淡风轻了。

作者: 黄药帅 时间: 2019-9-2 12:04
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作者: mitter 时间: 2019-9-2 14:45
楼主的帖子我给翻译一下：

大家注意了，20年后房价就和白菜一样了！
……
烟台药丸，听我扯蛋
……
我是瞎掰的你们听听就行。

作者: 244483794 时间: 2019-9-2 15:45
明天起房子白送都准备好户口本身份证

作者: 小糊涂人 时间: 2019-9-2 16:19
烟台养人，留不住人，想要发展困难，大环境下烟台只能算是**，目前烟台注重发展沿海沿线一带，想要盘活唯有水运，个人观点！

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2019-9-2 17:17
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作者: 救人不救世 时间: 2019-9-2 17:27
08年 12年都有更靠谱的背景做分析

可惜结局就是各种打脸的涨起来

作者: 火车嗷嗷跑 时间: 2019-9-2 19:13
鹤岗房子十来万一套？买的时候需要十几万吗？应该也没赔吧，只是涨得少了点

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-3 22:15

黄药帅发表于 2019-9-2 12:04
我刚去问过了，说你没买，至今在地下室租住。

孩子，你知道北京一环是哪里吗？

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-3 22:17

mitter 发表于 2019-9-2 14:45
楼主的帖子我给翻译一下：

大家注意了，20年后房价就和白菜一样了！

20年后，房价和白菜一样，不是你说的，也不是我说的。
烟台将来会超过纽约，超过东京。这样满意吗？如果不满意，咱们就是宇宙第一，如果你不满意可以变成银河系第一城市！

作者: mitter 时间: 2019-9-4 08:50

沉默的孩子发表于 2019-9-3 22:17
20年后，房价和白菜一样，不是你说的，也不是我说的。
烟台将来会超过纽约，超过东京。这样满意吗？如果 ...

的确不是我说的，但不就是你说的吗？上来就信誓旦旦说20年后房价肯定白菜价的，你从哪得到这么肯定的结论的？然后别人质疑你就和人家杠，杠精有意思吗？另外我什么时候说烟台房价要超过纽约，和我满不满意有什么关系，不是你自己理解有问题？既然你现在这么笃定将来房子白菜价，那你赶紧把你家的房子全卖了得了，去你觉得钻石价的纽约、东京去，别在中国呆着了。

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2019-9-4 08:53
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作者: 黄药帅 时间: 2019-9-4 08:58
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作者: 闲得慌 时间: 2019-9-4 10:28
20年前也有人这么分析过，然后就没有然后了

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-4 13:26

mitter 发表于 2019-9-4 08:50
的确不是我说的，但不就是你说的吗？上来就信誓旦旦说20年后房价肯定白菜价的，你从哪得到这么肯定的结论 ...

这个20年后房子白菜价，说这话的人。我们都比不了、也许你认为自己比他厉害。

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-4 13:27

黄药帅发表于 2019-9-4 08:58
哈哈，我又去问了，你至今租住7环地下室漂着，一环哪怕是中南hai天安men呢，又和你有毛线关系？生活不易 ...

你是我认识的工地抬杠小能手中的一个，不光会抬杠，自带键盘侠那种。

作者: 黄药帅 时间: 2019-9-4 13:31
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作者: 沉默的孩子 时间: 2019-9-4 13:55

黄药帅发表于 2019-9-4 13:31
这沉默的孩子应该是在北京三环的大豪宅抽着雪茄打着字吧。分析的头头是道，很明显5年前买了十几套住宅啊 ...

下雨了，注意路滑，小心键盘。努力抬杠、。

作者: mitter 时间: 2019-9-4 15:59

沉默的孩子发表于 2019-9-4 13:26
这个20年后房子白菜价，说这话的人。我们都比不了、也许你认为自己比他厉害。

你觉得你比不了的人为什么我就没法比啊？他比我多个胳膊多个腿吗？这样，这话是哪个脑残说的你告诉告诉我，我也好认清一下我们的差距。

作者: wjzh1179 时间: 2020-1-5 14:04
楼主说的有理有据，逻辑关系紧密结合。点个赞

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