烟台论坛-烟台社区

标题: 开发区的别墅都在哪 [打印本页]

作者: C她V他 时间: 2019-8-23 19:49
标题: 开发区的别墅都在哪
如题，面积，价格？

作者: 牛马一生 时间: 2019-8-23 19:50
天马相城有去吧……

作者: 阿哥阿 时间: 2019-8-23 20:04
念慈别墅

作者: 不将就- 时间: 2019-8-23 20:13
马尔贝拉

作者: 酒杯2018 时间: 2019-8-23 20:39

阿哥阿发表于 2019-8-23 20:04
念慈别墅

开发区几大怪拾破烂住别墅

作者: 酒杯2018 时间: 2019-8-23 20:39
磁山也有别墅

作者: 轰趴猫 时间: 2019-8-23 21:19
交警休礼拜，别墅住乞丐

作者: 山川河流 时间: 2019-8-23 22:50
黄海别墅，位置，面积，价格都不错

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-8-23 22:51

酒杯2018 发表于 2019-8-23 20:39
开发区几大怪拾破烂住别墅

这到底是为啥，可否详细说说？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-8-23 22:52

轰趴猫发表于 2019-8-23 21:19
交警休礼拜，别墅住乞丐

这到底是为啥，可否详细说说？

作者: 山川河流 时间: 2019-8-23 22:52
黄海别墅区新建的一批好像叫黄海公馆。

作者: 山川河流 时间: 2019-8-23 22:53

酒杯2018 发表于 2019-8-23 20:39
开发区几大怪拾破烂住别墅

老黄历了的事了，现在里面都是高档餐厅会所了。

作者: 山川河流 时间: 2019-8-23 23:11

好吃的不是拉面发表于 2019-8-23 22:52
这到底是为啥，可否详细说说？

以前开发区人少，建的别墅没人买，荒废了很多。零几年的时候一栋别墅带院子10万一套。当时还嘲笑谁有病吗花10万跑这地方买套别墅。现在不同了，都成高档餐厅会所了，用于居住的价格也翻几十倍了，还是没眼光哈。

作者: zfs01 时间: 2019-8-23 23:15
管委主任秃脑袋这条得改改了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-8-23 23:56

山川河流发表于 2019-8-23 23:11
以前开发区人少，建的别墅没人买，荒废了很多。零几年的时候一栋别墅带院子10万一套。当时还嘲笑谁有病吗 ...

厉害！！唉，当时本来我也有机会能买开发区一套房子，可惜了！！当时也是没眼光！！芝罘区本地长大导致我认为其他地方都是村，唉！！

作者: 不忆过往 时间: 2019-8-24 02:43

好吃的不是拉面发表于 2019-8-23 23:56
厉害！！唉，当时本来我也有机会能买开发区一套房子，可惜了！！当时也是没眼光！！芝罘区本地长大导致我 ...

要用发展的眼光看问题

作者: 小算盘 时间: 2019-8-24 05:27

好吃的不是拉面发表于 2019-8-23 23:56
厉害！！唉，当时本来我也有机会能买开发区一套房子，可惜了！！当时也是没眼光！！芝罘区本地长大导致我 ...

大芝麻村

作者: 酸奶机 时间: 2019-8-24 07:04

酒杯2018 发表于 2019-8-23 20:39
开发区几大怪拾破烂住别墅

那是老故事咯！合资企业没老外。

作者: POS机免费送 时间: 2019-8-24 07:07
黄海啊

作者: Schnheit 时间: 2019-8-24 07:36
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-8-24 08:12

不忆过往发表于 2019-8-24 02:43
要用发展的眼光看问题

那时候哪知道呀！

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-8-24 08:13

小算盘发表于 2019-8-24 05:27
大芝麻村

嗯嗯，当时普遍的市区小市民意识，好在及时调整了。

作者: 不忆过往 时间: 2019-8-24 08:20

好吃的不是拉面发表于 2019-8-24 08:12
那时候哪知道呀！

我也是瞎说，人人都是马后炮，我更是，越活越是

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-8-24 12:55

不忆过往发表于 2019-8-24 08:20
我也是瞎说，人人都是马后炮，我更是，越活越是

唉，这事不能去想，想了徒增烦恼。

作者: 尹小悟 时间: 2019-8-24 12:57

阿哥阿发表于 2019-8-23 20:04
念慈别墅

念慈 hahahahah

作者: 不忆过往 时间: 2019-8-24 12:58

好吃的不是拉面发表于 2019-8-24 12:55
唉，这事不能去想，想了徒增烦恼。

对呀，得失都是命，认命

作者: 尹小悟 时间: 2019-8-24 13:26

好吃的不是拉面发表于 2019-8-23 22:52
这到底是为啥，可否详细说说？

管不管委
合不合资
礼不礼拜
全不知道

说说念慈别墅

念慈别墅区在上世纪九十年代就已建成,但是多年来已经成为了“脏乱差”的代名词,豪华别墅成了一个笑话。念慈别墅区处于繁华地带,紧邻的金沙滩是著名旅游区,此等优势资源不能好好利用,殊为可惜。
好好的别墅区为何成了烂尾楼呢?记者了解到,念慈别墅初期,开发商之间经过多次倒手,导致别墅在建设过程中出现了问题,到底有几家开发商都难以说清。部分别墅建成后,价格偏高,销售情况也不理想,产权问题又难以理清,多种原因累积在一起,就出现了今天的局面。

令人欣喜的是,这种状况已经有所改观。记者从开发区住建局了解到,2012年,开发区就成立了“开发区东区旧城改造办公室”,由开发区管委负责,住建局牵头,多个部门联动,进行城市整治,其中就包括了念慈别墅区。不过说到念慈别墅,一名工作人员不由得长叹一声:“那么好的地方脏乱差,城市伤疤啊。”“改造难度太大了,我们加班加点是常事,现在最困难的就是找不到业主,没有业主出面,我们就很难让租房户撤出来。”
由于念慈别墅区由“东改办”在开发区城市管理局下设小组具体负责,记者又向开发区城市管理局办公室进行了了解,办公室一位王先生告诉记者,念慈别墅区的整治工作去年已经暂停了。“原因就是收不上业主的钱来,因为别墅整治改造是需要花钱的,尽管开发区财政提供一部分补贴,但是还是需要业主自己出一部分钱,而大多数业主不愿意交钱,于是工作只能暂停了。”

烟台念慈别墅区20多年前被规划为高档别墅小区,地处开发区黄河路,与金沙滩旅游度假区相邻,该别墅区建于1992年,因建筑师戴念慈的名字而得名。
站在黄河路上,远远看去,成片别墅造型漂亮,气质出众;走近细看,却令人大为吃惊:尽管已经有部分别墅改造成了饭店、造型工作室等,但更多别墅却成为了外来务工人员的群租场所、废品回收站,脏、乱、差,不堪入目。

以上的参考来自新闻水母网
描述狠复合实际情况基本属实！

我来讲讲眼中的念慈
我的消息也是听说无重考证

大概第一次去念慈别墅是1997年的前后
那是我第一次看见真实的别墅区
也是我第一次看见大海
以前都是在电视上看见大海也向往过大海
但真的见到大海的时候
我是平静的因为我是大山里长大的孩子

在我的心里十万大山更威严
在念慈居住加生活大概一年多

当时我了解到的情况是最早的一批温州炒房团应该是买了将近一半的别墅区、还有一部分是陆续开始进行建造的分好几次交付的

当时是有一半交付了但地产商、开发商、物业等等4-5家的地产商开发商都在那边挣来争去各种不明各种办不了一直是持续下去

最后温州人不得已
一半的温州人觉得等不起抛售了别墅
一半的温州人觉得未来还有潜力再等等
一小部分找不到人了

回收的部分别墅又经了几手
另一部分的温州人撑了几年也抛了
一小部分人的小部分找到后也抛了
极少数找不到人的还在

(, 下载次数: 5)

作者: 尹小悟 时间: 2019-8-24 13:28
我再回一条
有点长
得想想当时的情况

作者: 一心二意 时间: 2019-8-24 13:39
现在的有钱人能买得起别墅的人，怎么可能会掏钱买过一个乞丐住过的旧房子。

作者: 尹小悟 时间: 2019-8-24 13:44
念慈
我第一次听到这两个字的时候
就想到了小学课本里学到的
洛阳亲友如相问一片冰心在玉壶
冰心
童年居住在烟台对港城的眷恋

再次听到念慈两个字的时候
我的脑海里总是浮现
冰心在烟台生活过的点点滴滴

　《忆烟台》
　　作者：冰心
　　一提起烟台，我的回忆和感想就从四方八面涌来……
　　但是，关于烟台，我还能说些什么呢？

“烟台给了冰心终生的快乐和自由。冰心之所以对烟台、大海最有感情，把烟台称为‘灵魂上的故乡’，是因为她对烟台，对烟台的大海太熟悉、太了解了。

念慈给我的感觉也是一样一样的！
我想这么好听的名字
设计师狠棒

作者: 尹小悟 时间: 2019-8-24 13:58
念慈

那一刻
至少以我年幼的价值观看来
完全复合当时我的脑海里对别墅的定义

自己家开门自己的院子二层小楼带顶
哈哈哈有点意思

我住别墅区中间的位置
当时的绿化覆盖率不高所以夏天我都会跑到别人家的车库里避暑在车库里玩一会

每次去都能看到一群开人力车的爷们们
在车库里打扑克当然是赢钱的
金沙滩当时的海滨路汽车都没有几辆车
所以外地务工的人自己改装的人力车
可以让旅游旺季的游客从夹河大桥开始走一圈开发区的海边全程20 半程10 一小段5元
挣得是辛苦钱大中午的太热了
他们就会来到念慈没人租的车库了玩牌

我每次去他们都神情紧张的看我一眼
然后继续压钱我本来就不是多嘴的人
所以我就当了一个哑巴
无论他们说什么我只是笑笑
看一会儿就回家了

作者: 阿哥阿 时间: 2019-8-24 14:00

尹小悟发表于 2019-8-24 13:26
管不管委
合不合资
礼不礼拜

念慈现在也没弄明白吧，产权的事吧

作者: 尹小悟 时间: 2019-8-24 14:02
管不管委
合不合资
礼不礼拜
全不知道
说说念慈别墅
念慈别墅区在上世纪九十年代就已建成,但是多年来已经成为了“脏乱差”的代名词,豪华别墅成了一个笑话。念慈别墅区处于繁华地带,紧邻的金沙滩是著名旅游区,此等优势资源不能好好利用,殊为可惜。
好好的别墅区为何成了烂尾楼呢?记者了解到,念慈别墅初期,开发商之间经过多次倒手,导致别墅在建设过程中出现了问题,到底有几家开发商都难以说清。部分别墅建成后,价格偏高,销售情况也不理想,产权问题又难以理清,多种原因累积在一起,就出现了今天的局面。
令人欣喜的是,这种状况已经有所改观。记者从开发区住建局了解到,2012年,开发区就成立了“开发区东区旧城改造办公室”,由开发区管委负责,住建局牵头,多个部门联动,进行城市整治,其中就包括了念慈别墅区。不过说到念慈别墅,一名工作人员不由得长叹一声:“那么好的地方脏乱差,城市伤疤啊。”“改造难度太大了,我们加班加点是常事,现在最困难的就是找不到业主,没有业主出面,我们就很难让租房户撤出来。”
由于念慈别墅区由“东改办”在开发区城市管理局下设小组具体负责,记者又向开发区城市管理局办公室进行了了解,办公室一位王先生告诉记者,念慈别墅区的整治工作去年已经暂停了。“原因就是收不上业主的钱来,因为别墅整治改造是需要花钱的,尽管开发区财政提供一部分补贴,但是还是需要业主自己出一部分钱,而大多数业主不愿意交钱,于是工作只能暂停了。”
烟台念慈别墅区20多年前被规划为高档别墅小区,地处开发区黄河路,与金沙滩旅游度假区相邻,该别墅区建于1992年,因建筑师戴念慈的名字而得名。
站在黄河路上,远远看去,成片别墅造型漂亮,气质出众;走近细看,却令人大为吃惊:尽管已经有部分别墅改造成了饭店、造型工作室等,但更多别墅却成为了外来务工人员的群租场所、废品回收站,脏、乱、差,不堪入目。
以上的参考来自新闻水母网
描述狠复合实际情况基本属实！
我来讲讲眼中的念慈
我的消息也是听说无重考证
大概第一次去念慈别墅是1997年的前后
那是我第一次看见真实的别墅区
也是我第一次看见大海
以前都是在电视上看见大海也向往过大海
但真的见到大海的时候
我是平静的因为我是大山里长大的孩子
在我的心里十万大山更威严
在念慈居住加生活大概一年多
当时我了解到的情况是最早的一批温州炒房团应该是买了将近一半的别墅区、还有一部分是陆续开始进行建造的分好几次交付的
当时是有一半交付了但地产商、开发商、物业等等4-5家的地产商开发商都在那边挣来争去各种不明各种办不了一直是持续下去
最后温州人不得已
一半的温州人觉得等不起抛售了别墅
一半的温州人觉得未来还有潜力再等等
一小部分找不到人了
回收的部分别墅又经了几手
另一部分的温州人撑了几年也抛了
一小部分人的小部分找到后也抛了
极少数找不到人的还在

作者: 尹小悟 时间: 2019-8-24 14:03
念慈
我第一次听到这两个字的时候
就想到了小学课本里学到的
洛阳亲友如相问一片冰心在玉壶
冰心
童年居住在烟台对港城的眷恋
再次听到念慈两个字的时候
我的脑海里总是浮现
冰心在烟台生活过的点点滴滴
　《忆烟台》
　　作者：冰心
　　一提起烟台，我的回忆和感想就从四方八面涌来……
　　但是，关于烟台，我还能说些什么呢？
“烟台给了冰心终生的快乐和自由。冰心之所以对烟台、大海最有感情，把烟台称为‘灵魂上的故乡’，是因为她对烟台，对烟台的大海太熟悉、太了解了。
念慈给我的感觉也是一样一样的！
我想这么好听的名字
设计师狠棒

作者: 尹小悟 时间: 2019-8-24 14:04
念慈
那一刻
至少以我年幼的价值观看来
完全复合当时我的脑海里对别墅的定义
自己家开门自己的院子二层小楼带顶
哈哈哈有点意思
我住别墅区中间的位置
当时的绿化覆盖率不高所以夏天我都会跑到别人家的车库里避暑在车库里玩一会
每次去都能看到一群开人力车的爷们们
在车库里打扑克当然是赢钱的
金沙滩当时的海滨路汽车都没有几辆车
所以外地务工的人自己改装的人力车
可以让旅游旺季的游客从夹河大桥开始走一圈开发区的海边全程20 半程10 一小段5元
挣得是辛苦钱大中午的太热了
他们就会来到念慈没人租的车库了玩牌
我每次去他们都神情紧张的看我一眼
然后继续压钱我本来就不是多嘴的人
所以我就当了一个哑巴
无论他们说什么我只是笑笑
看一会儿就回家了

作者: 小算盘 时间: 2019-8-25 21:41

好吃的不是拉面发表于 2019-8-24 08:13
嗯嗯，当时普遍的市区小市民意识，好在及时调整了。

调整的更像了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-8-25 21:48

小算盘发表于 2019-8-25 21:41
调整的更像了

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