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标题: 以后多校划片，天价买的学区房，会不会打水漂？ [打印本页]

作者: 乜卜想懂 时间: 2019-8-19 17:59
标题: 以后多校划片，天价买的学区房，会不会打水漂？
两个疑问:
1.多校划片以后是不是趋势？
2.那提前准备学区房的家长，会不会白花钱？
毕竟有政策以后上学区要求落户年限，提前准备，房子早早买了，结果等来了新政策。
所以，学区房真的这么有必要吗？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-8-19 18:25
反而是买学区房的人往往有多套房，不怎么操心这些，因为这些有别人操心。

作者: 鹿衔草 时间: 2019-8-19 18:28

好吃的不是拉面发表于 2019-8-19 18:25
反而是买学区房的人往往有多套房，不怎么操心这些，因为这些有别人操心。

这个在理

作者: 梦回山下 时间: 2019-8-19 18:41
烟台存在天价学区房吗？

大城市学区房政策

烟台还挺稳定的

作者: 一知半解 时间: 2019-8-19 18:42
沙发感觉跑题了，说的是多校划片，学区的问题，不是住的问题

作者: 乜卜想懂 时间: 2019-8-19 18:44

LuckyBoy146 发表于 2019-8-19 18:41
烟台存在天价学区房吗？

大城市学区房政策

只是个形容词，根据每个城市来说，烟台的肯定不能跟北京比

作者: 乜卜想懂 时间: 2019-8-19 18:45

好吃的不是拉面发表于 2019-8-19 18:25
反而是买学区房的人往往有多套房，不怎么操心这些，因为这些有别人操心。

虽然说的是事实，但是咱们不是要讨论这个

作者: 平安百物语 时间: 2019-8-19 18:46
烟台的学区房与非学区房的比值，比其他城市低不少。也就是说，学票价值并没怎么溢价。没啥好担心的。
再说，多校划片，可以去东山片区，怎么划都是好学校。

作者: 乜卜想懂 时间: 2019-8-19 18:50

无终止发表于 2019-8-19 18:46
烟台的学区房与非学区房的比值，比其他城市低不少。也就是说，学票价值并没怎么溢价。没啥好担心的。
再说 ...

其实还是凸显了教育资源分配不均的问题，多校划片，分的也是好学校，差的地方，再多选择，也是差

作者: 荆希20141028 时间: 2019-8-19 18:54
这都是没买学区房的人问的，实际他的内心是希望学区房跌价的，不用那么遮遮掩掩，应该直接喊出来:学区房不值钱了！哈哈哈。可是，然并卵！

作者: 平安百物语 时间: 2019-8-19 18:56

乜卜想懂发表于 2019-8-19 18:50
其实还是凸显了教育资源分配不均的问题，多校划片，分的也是好学校，差的地方，再多选择，也是差

城市从中心向边缘发展，必然会遇到老城区优势资源聚集，新城区短时间跟不上来的情况。
北京上海这些一线城市也是如此。
需求量大了，牛校自然会建分校。
不过教育集团化现在走得有点急，换汤不换药的情况比较多。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-8-19 18:57

乜卜想懂发表于 2019-8-19 18:45
虽然说的是事实，但是咱们不是要讨论这个

楼主客气，我也就是那么一说。将来的事真的不容易预知啊。

作者: 而立不惑 时间: 2019-8-19 19:09
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 牛马一生 时间: 2019-8-19 19:13

有钱才是硬道理！

作者: 乔治·华盛顿 时间: 2019-8-19 19:29
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 人间有味醉清欢 时间: 2019-8-19 19:51
买不起…不买

作者: 论坛小管家 时间: 2019-8-19 20:02
以后的政策，谁都说不准……

作者: 酒杯2018 时间: 2019-8-19 20:29
老师交流就行了流动起来

作者: 火星上的水 时间: 2019-8-19 20:40
很多城市都实行了多校划片，你看看学区房价格下降了没？就像芝罘区东山，你再怎么多校划片，不是芝罘中学就是十中，有用吗

作者: 火星上的水 时间: 2019-8-19 20:40

酒杯2018 发表于 2019-8-19 20:29
老师交流就行了流动起来

现在老师也交流，一个学校的底蕴是长期现成的，不是几个老师就能扭转的

作者: 灵隐鸡鸣 时间: 2019-8-19 20:54
去年一万九一个朋友买的一中南校，今年一万八跑到轸大路买长安，突然觉得一南不贵了。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-8-19 21:33

鹿衔草发表于 2019-8-19 18:28
这个在理

作者: 孙周氏 时间: 2019-8-19 21:41
烟台学区房根本不贵好嘛。普通地角一万多学区房两万价格贵吗？

作者: AK501 时间: 2019-8-19 22:20
上有政策，
链家有对策，
二手房，
大大说了不算，
链家左总说了算，
市场左右不了，
链家高职业务员能左右

作者: 谈股论斤 时间: 2019-8-19 22:29
目前上层最希望的是稳定，动了学区房不光是多少家庭赔钱的事，更是赔了多少家庭子女的未来，还都是中产家庭，想想就知道……

作者: 饼干超人 时间: 2019-8-19 23:14
市府街、云龙里那片目前还是在18000-20000左右，学区划在养正和十中。即便是多校划片，这附近离海边也不远，房子本身的自然属性就不错。红利市场那个位置拆迁都能补16300呢，所以买学区房不会吃亏。

作者: 浮生若ゆめ 时间: 2019-8-20 08:10
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-20 08:27
口腔医院有幸福分院你们看牙会选哪？烟台山医院有莱山分院你们会选择去莱山看病吗？同理芝罘中学御龙山校区挂牌了~

作者: 夏康 时间: 2019-8-20 08:35

葡萄蛋挞发表于 2019-8-20 08:27
口腔医院有幸福分院你们看牙会选哪？烟台山医院有莱山分院你们会选择去莱山看病吗？同理芝罘中学御龙山 ...

烟台山医院是整体搬迁不是分院原址变成妇幼保健院

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-20 08:46

夏康发表于 2019-8-20 08:35
烟台山医院是整体搬迁不是分院原址变成妇幼保健院

噢这个不了解那为什么叫莱山分院呢一听感觉就是分支机构

作者: 不一不异 时间: 2019-8-20 08:57

无终止发表于 2019-8-19 18:56
城市从中心向边缘发展，必然会遇到老城区优势资源聚集，新城区短时间跟不上来的情况。
北京上海这些一线 ...

什么是教育集团

作者: cadd 时间: 2019-8-20 09:09

不一不异发表于 2019-8-20 08:57
什么是教育集团

同学家孩子在大兴上学，著名的北京八中建了公立的大兴校区，而且还有北京市名校的指标，于是这孩子考上了北京四中，当然孩子也不差，但是同样分数在海淀名校的不一定考上，北京上海很多名校建了很多新校区，就是集团化办学，管理和师资可以跟上，生源那没办法了

作者: 牛氓哥 时间: 2019-8-20 09:09

作者: cadd 时间: 2019-8-20 09:13
其实教育还是有规律的，所以集团化办学可以缓解集聚中心区的问题，但是很多有能力还是去教育强区，如果片内有弱校，那比较麻烦，烟台的学区房差价并不大，可能在大家眼里差异不大，北京可能不一样，差的太大呀，当然也许是生源的差异，去延庆区调研过，农村孩子几乎都是高职，海淀区都是考二代，没办法比

作者: 不一不异 时间: 2019-8-20 09:14

cadd 发表于 2019-8-20 09:09
同学家孩子在大兴上学，著名的北京八中建了公立的大兴校区，而且还有北京市名校的指标，于是这孩子考上了 ...

喔

作者: 不一不异 时间: 2019-8-20 09:15

cadd 发表于 2019-8-20 09:09
同学家孩子在大兴上学，著名的北京八中建了公立的大兴校区，而且还有北京市名校的指标，于是这孩子考上了 ...

烟台暂时没有这种集团化教学吧，只知道烟台二中在高新区中心挂了个烟台二中附属中学的牌子，这将来会不会是这种模式

作者: cadd 时间: 2019-8-20 09:17

不一不异发表于 2019-8-20 09:15
烟台暂时没有这种集团化教学吧，只知道烟台二中在高新区中心挂了个烟台二中附属中学的牌子，这将来会不会 ...

可能努力这么做吧，北京那些名校模式成熟得多，在985高校和一般高校的区别，前者运转特别流畅

作者: 平安百物语 时间: 2019-8-20 09:25

cadd 发表于 2019-8-20 09:09
同学家孩子在大兴上学，著名的北京八中建了公立的大兴校区，而且还有北京市名校的指标，于是这孩子考上了 ...

名校建新校区可不是典型集团化，这还是停留于一校多址的层面。
集团化彻底的，看北京市朝阳区。整个朝阳区几乎遍地是工大附和八十中集团。以往的渣校都被名校兼并，整合而成一个集团。
不过就目前而言，渣校还是那个渣校，校长不变，师资不变，只是管理上受集团统一约束。
目前还看不出效果。

作者: 平安百物语 时间: 2019-8-20 09:34

不一不异发表于 2019-8-20 09:15
烟台暂时没有这种集团化教学吧，只知道烟台二中在高新区中心挂了个烟台二中附属中学的牌子，这将来会不会 ...

二中附属中学？
这个逻辑挺奇怪的。一般挂附属的，二者级别不同。比如烟大附中，或者某中附小。
同级附属少见。
集团化是说，如果哪天二中与莱山一中、永铭合并，成立一个二中集团，大家都挂二中的牌子，按地址区分。大家统一受集团管理，集团说师资共享就共享，集团说内部竞争师资独享就独享，这种是集团化。

作者: assassin45 时间: 2019-8-20 09:52
不要杞人忧天了，学区房代表一部分人的利益，这部分人，你懂的

作者: 。简单 时间: 2019-8-20 10:03
学区永远都是学区

作者: ┊丄締┊嘙 时间: 2019-8-20 10:04
多校划片是趋势没错，原本用意是凉凉学区房的热度，但反而让离学校近的学区房热度倍增，因为多校划片影响比较大的是学校分界处的房子，会容易因当年生源情况被分到另一个学校

作者: 搏浪沙火鹤 时间: 2019-8-20 10:17
别咸吃萝卜淡操心了这些在烟台都是不可能的别说北京咱跟青岛都比不了

作者: cadd 时间: 2019-8-20 10:17

无终止发表于 2019-8-20 09:25
名校建新校区可不是典型集团化，这还是停留于一校多址的层面。
集团化彻底的，看北京市朝阳区。整个朝阳 ...

扩张和兼并的区别，可能效果不同。

作者: Joyce2018 时间: 2019-8-20 10:47

无终止发表于 2019-8-20 09:34
二中附属中学？
这个逻辑挺奇怪的。一般挂附属的，二者级别不同。比如烟大附中，或者某中附小。
同级附属 ...

看政府力度了，反正我们这里建的新校区今年第一年中考就考的相当好，没有辱没总校的名声

作者: Joyce2018 时间: 2019-8-20 10:50
苏州园区最好的是星海中学，这几年在分配制下，各个优秀中学的优势在降低，普通中学的成绩赶上来很多，差距在缩小。当然最优秀的孩子往往还是名校毕业的

作者: 平安百物语 时间: 2019-8-20 10:51

Joyce2018 发表于 2019-8-20 10:47
看政府力度了，反正我们这里建的新校区今年第一年中考就考的相当好，没有辱没总校的名声

苏州今年好像是学区房对应本校有点尴尬，好像传统强校考得一般。不知道是不是此消彼长的缘故。
再者，你家如果在园区附近的话，也有可能跟人员素质有关。类似北京的考二代

作者: Joyce2018 时间: 2019-8-20 10:54
这种事情对普通学校是好事，本来没希望读名校的一些孩子现在可以读了。对于原来很好的学校里的孩子，那些优秀的孩子也没什么影响，有影响的是一些中等的孩子，在强大的师资力量加持下本来能上个好高中，现在也许有困难。这部分家长也是有怨言的。当然政策本来就不可能面面俱到

作者: Joyce2018 时间: 2019-8-20 11:04

无终止发表于 2019-8-20 10:51
苏州今年好像是学区房对应本校有点尴尬，好像传统强校考得一般。不知道是不是此消彼长的缘故。
再者，你 ...

苏州不遗余力贯彻党中央政策

，教育均衡化。分配生制度搞了好几年了，择校的少了，当然越来越均衡了。跟考二代关系不是特别大。因为下面的县级市，各个学校差距也没那么夸张。毕竟现在跟以前不一样，不管什么父母都重视教育的，哪怕民工子弟补课的也多的。

作者: cadd 时间: 2019-8-20 12:48
好像就是影响中等的孩子，比如有的学校抓得紧，师资好，可能就能上个好高中，在普通学校就上不了，优秀的在普通学校也不受影响，所以出现有些初中虽然普通但只要上了好高中，最后也不差

作者: faraway 时间: 2019-8-20 13:06
以后实现共产主义现在多赚的钱会不会打水漂

作者: faraway 时间: 2019-8-20 13:07
人以后都要死现在楼主活着的每一天有没有意义

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-20 13:10
一个全世界都没解决的了的学区房。不是那么容易就搞定的

作者: huggin 时间: 2019-8-20 14:24
看看人家城市有几所学校，再看看烟台四区几所学校。

作者: 大哥超 时间: 2019-8-20 21:30
名校扎堆的地方不存在划片的问题！怎么划都不怕！学区房就是给有钱人买的！这种事看自己的经济能力！砸锅卖铁肯定不好！烟台这学区房不算贵，不是学区的都1万多了！学区才2万多！和别的城市比不算高！

作者: 混沌思维 时间: 2019-8-20 23:32
多校划片钱打水漂到不至于，亏个几十万到是有可能

作者: 悍娇虎 时间: 2019-8-21 08:48
这个就和4x4接力一样谁最后傻逼那一棒没跑到头就挂了一切解释权都在D

作者: jinchengwoo 时间: 2019-8-21 09:00
学区房还是学区房，有实力就一定要买。可以对比一下，学区房的孩子还在家睡觉，你家的孩子不是住宿就是已经起床了。别人家孩子天天都能回家和父母在一起，你家的孩子只能天天住在学校，能一样吗。

作者: weiweizhu9 时间: 2019-8-21 10:26
烟台的学区房价格也没贵的多离谱啊也就两万左右现在芝罘区莱山多少楼盘都，两万多了有些人不要总盯着学区房的房价说事，又不是五六万一平瞎呵呵啥一天到晚

作者: 闲得慌 时间: 2019-8-21 10:38

荆希20141028 发表于 2019-8-19 18:54
这都是没买学区房的人问的，实际他的内心是希望学区房跌价的，不用那么遮遮掩掩，应该直接喊出来:学区房不 ...

但是学区房降价了是事实

作者: 霞客80 时间: 2019-8-21 13:55
才一两万的单价，算天价吗？

作者: 我是小雅 时间: 2019-8-21 15:46
上个学都这么难

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