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标题: 感觉今年的房子不太好出租是房源过剩还是房子过老？ [打印本页]

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-14 09:06
标题: 感觉今年的房子不太好出租是房源过剩还是房子过老？
前几年闲置房子出租一般挂网上三天就能接到几个看房电话  成交也很快  基本一周内搞定坐等半年收一次租金就行
前阵儿把我妈接到新房  白石村老房子寻思着租出去  哎玛挂出去快十天了只接到两家中介电话  感觉跟以前大不一样了啊
话说可能这个房子太老？还是租房市场已经饱和了？随便刷刷某中介的网站房源一万多套  我的天呐市场上有这么多空房？

作者: sdyt7901 时间: 2019-8-14 09:13
也可能租金太高

作者: dreamers 时间: 2019-8-14 09:14
房子已经供过于求了

作者: llccchao 时间: 2019-8-14 09:18
生活成本太高收入较低，来烟台的务工人员越来越少了。

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-14 09:21

sdyt7901 发表于 2019-8-14 09:13
也可能租金太高

不高不高只租700块参照邻楼价格了基本生活设施都有拎包入住感觉现在租客要求也高了贵一点也喜欢租个新房带电梯的

作者: 范德依彪 时间: 2019-8-14 09:21
租金高了。

降价试试，还是挺多人等租的，就是选择多了，得压价了

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-14 09:22

云龙守月发表于 2019-8-14 09:14
房子已经供过于求了

看样是空房太多

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-14 09:23

llccchao 发表于 2019-8-14 09:18
生活成本太高收入较低，来烟台的务工人员越来越少了。

是吧但是新房或是学区房还是很好租说明租客也挑剔了

作者: 平安百物语 时间: 2019-8-14 09:24
关键还是烟台房价不高，大多数人努努力都买房了，还租啥

也就学校附近，或者写字楼集中地附近，会比较好租。

作者: sdyt7901 时间: 2019-8-14 09:24

葡萄蛋挞发表于 2019-8-14 09:21
不高不高只租700块参照邻楼价格了基本生活设施都有拎包入住感觉现在租客要求也高了贵一点也喜欢租 ...

确实不算高。不过也确实是，现在年轻人也习惯了电梯代步，尤其是楼层超过3层，，，

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-14 09:26

sdyt7901 发表于 2019-8-14 09:24
确实不算高。不过也确实是，现在年轻人也习惯了电梯代步，尤其是楼层超过3层，，，

对小区虽老交通购物还是很方便的坐等吧也不急人合适价格好说

作者: 绿洲你好 时间: 2019-8-14 09:26
房价要暴涨！

作者: sdyt7901 时间: 2019-8-14 09:27
不过在那附近租房的，一般都在三站附近上班吧？青黄不接啊。年龄稍微大的男同胞基本有房了准备结婚（即使没对象也要准备房子）了，恰婚龄的女同胞们基本也搬到对象那里了

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-14 09:28

无终止发表于 2019-8-14 09:24
关键还是烟台房价不高，大多数人努努力都买房了，还租啥
也就学校附近，或者写字楼集中地附近，会比 ...

你说得对一中附近学区房随随便便的60平就租2500

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-14 09:29

无终止发表于 2019-8-14 09:24
关键还是烟台房价不高，大多数人努努力都买房了，还租啥
也就学校附近，或者写字楼集中地附近，会比 ...

还有外来务工的本地人闲置房也确实多高端的好租有不差钱的喜欢住好一点

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-14 09:31

sdyt7901 发表于 2019-8-14 09:27
不过在那附近租房的，一般都在三站附近上班吧？青黄不接啊。年龄稍微大的男同胞基本有房了准备结婚（即使没 ...

我妈那个房子老也小四楼老人嫌高年轻人嫌房子老估计是这么个情况

作者: 。简单 时间: 2019-8-14 09:33
买不起

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-8-14 09:33

葡萄蛋挞发表于 2019-8-14 09:29
还有外来务工的本地人闲置房也确实多高端的好租有不差钱的喜欢住好一点

嗯，的确有很多租户，对于装修等比较重视，宁可价格高一点，也喜欢装修好的房子。
价格低只是需求之一了。原本以为租房当然是越便宜越好，其实有要求装修和电梯的。

作者: 聿明 时间: 2019-8-14 09:35
你房子太老了，现在年轻人租房一般都得首先有电梯、宽带，周围还需要有好的商业区送外卖

作者: 晶华晶华 时间: 2019-8-14 09:37
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作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-14 09:39

聿明发表于 2019-8-14 09:35
你房子太老了，现在年轻人租房一般都得首先有电梯、宽带，周围还需要有好的商业区送外卖

对是这么个情况我上一套四楼带电梯的新房 1500两天就租出去了觉得吧这租老也没电梯就要便宜点嘿哟无人问津了

作者: 川上酷嚓 时间: 2019-8-14 09:40

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-14 09:42
本帖最后由葡萄蛋挞于 2019-8-14 09:44 编辑

美丽的孔雀发表于 2019-8-14 09:33
嗯，的确有很多租户，对于装修等比较重视，宁可价格高一点，也喜欢装修好的房子。
价格低只是需求之一了 ...

房子越是条件好越好租不差钱的人很多孩子同学家的一中学区房 120平要价3200 发朋友圈两三天就租出去了我这老房子条件在那确实没法比有一搭无一搭吧有时侯觉得租那么几百块钱还操那份心还不知给作索成啥样有点得不偿失

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-14 09:42

晶华晶华发表于 2019-8-14 09:37
估计年轻人都去郊区买房了。要不牟平房价涨得厉害。人总是要有个家。

是呀想要长期留在烟台的都在努力买房租房总不是长远之计

作者: dreamers 时间: 2019-8-14 09:43

葡萄蛋挞发表于 2019-8-14 09:22
看样是空房太多

没有房的人少了，

作者: 姜尚真 时间: 2019-8-14 10:29
外来人口少了，芝罘区常住人口都比户籍人口低了。而且芝罘区还有大学，扣掉那些大学生之后就更少了！
(, 下载次数: 11)

作者: 水写的名字 时间: 2019-8-14 10:31
你这价格适合那种外来务工人员，但是最近芝罘区很多企业都搬到开发区了。

作者: 烟台大福 时间: 2019-8-14 10:33
经济不景气，外来人口少，

作者: 明天要更好 时间: 2019-8-14 10:54

葡萄蛋挞发表于 2019-8-14 09:28
你说得对一中附近学区房随随便便的60平就租2500

没有吧，福山路60平租2500的几乎没有，还有好多租不出去的，一中东门2500的租金挺多的

作者: 小五哥哥 时间: 2019-8-14 13:14

姜尚真发表于 2019-8-14 10:29
外来人口少了，芝罘区常住人口都比户籍人口低了。而且芝罘区还有大学，扣掉那些大学生之后就更少了！

这是不是说福山的房子最好租了

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-8-14 13:16

葡萄蛋挞发表于 2019-8-14 09:42
房子越是条件好越好租不差钱的人很多孩子同学家的一中学区房 120平要价3200 发朋友圈两三天就租出去了 ...

去一南学区租房的家长，有希望提高生活品质的。
孩子们既然都考到一中了，居住条件好点，距离学校近，回家学习方便，是主要需求。
因此有的有租好房子的愿望和需求。

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-14 13:24

明天要更好发表于 2019-8-14 10:54
没有吧，福山路60平租2500的几乎没有，还有好多租不出去的，一中东门2500的租金挺多的

就是一中门口那块

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-14 13:25

美丽的孔雀发表于 2019-8-14 13:16
去一南学区租房的家长，有希望提高生活品质的。
孩子们既然都考到一中了，居住条件好点，距离学校近，回 ...

不是一南是高中部距大门口五分钟距离精装修真是黄金地段可惜她自家孩子没考上一中只好搬家到别处陪读租个学区房这也算教育投资

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-14 13:27

聿明发表于 2019-8-14 09:35
你房子太老了，现在年轻人租房一般都得首先有电梯、宽带，周围还需要有好的商业区送外卖

等拆呢也不知猴年马月

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-14 13:28

姜尚真发表于 2019-8-14 10:29
外来人口少了，芝罘区常住人口都比户籍人口低了。而且芝罘区还有大学，扣掉那些大学生之后就更少了！

说明芝罘区人口外流了？

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-14 13:30

水写的名字发表于 2019-8-14 10:31
你这价格适合那种外来务工人员，但是最近芝罘区很多企业都搬到开发区了。

芝罘区整体也老龄化了 ~

作者: 没有告别的离开 时间: 2019-8-14 13:36
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作者: ytdaojiashu 时间: 2019-8-14 13:44

葡萄蛋挞发表于 2019-8-14 13:25
不是一南是高中部距大门口五分钟距离精装修真是黄金地段可惜她自家孩子没考上一中只好搬家到别处 ...

孩子没有考上一中，去租一中周围的房子？

作者: labixiaoxinp 时间: 2019-8-14 14:07
芝罘区老了！三站叫淘宝顶的都萎缩了，厂矿企业要么倒了要么搬了，，，只有万达大悦城一些商业体支撑了！看看海上世界项目能不能重振雄风！

作者: 201210 时间: 2019-8-14 15:06
打工的很多离开烟台了

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-14 15:23

美丽的孔雀发表于 2019-8-14 13:44
孩子没有考上一中，去租一中周围的房子？

是她自已一中的房子租出去了到别处给孩子陪读

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-14 15:24

sdytjyq 发表于 2019-8-14 13:36
距离一中大门口7分钟距离，2000不到。60几平方吧

有这么便宜的？

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-8-14 15:30

葡萄蛋挞发表于 2019-8-14 15:23
是她自已一中的房子租出去了到别处给孩子陪读

哦，把自己家120平方的租出去了。
三年以后再搬回来？
一想到搬家就头疼。

作者: 浪里小胖龙 时间: 2019-8-14 16:09
几楼

作者: 丫鬟命小姐 时间: 2019-8-14 16:15
嗯对，确实不好租
我在798有个新房出租，挂中介半个月了，也没动静

作者: 疯狂神仙 时间: 2019-8-14 16:23
我在白石村住了好几十年了，那周围停车都没地方停，九中周围警察天天去贴条，白石新城那天天爆满，唯独就是有个市场还有振华超市感觉比较方便

作者: 没有告别的离开 时间: 2019-8-14 16:48
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作者: 九天居士 时间: 2019-8-14 18:32
我以前有朋友租白石村的也不好租，是不是房子老设施跟不上？朋友的是老房子

作者: lduetnio 时间: 2019-8-14 19:36
说实在，福山路的房子居住功能不强，经常堵了漏了的。那怕是精装也不行。而且房子都小，时间长了憋屈。盼着快高考吧1

作者: 騛蓝瘦子 时间: 2019-8-14 19:40
年轻人大部分都去开发区了，看看市区一个小区那么多租房的就知道了，不好往往租了

作者: AA音 时间: 2019-8-15 00:40

葡萄蛋挞发表于 2019-8-14 13:25
不是一南是高中部距大门口五分钟距离精装修真是黄金地段可惜她自家孩子没考上一中只好搬家到别处 ...

有好的吗？租给我吧

作者: Tuzhu 时间: 2019-8-15 00:54
市里就业机会少，白石村那些破楼，老人都不希住，别说年轻人了

作者: 佛系容苍穹 时间: 2019-8-15 06:07
前几天坛里还有一位求租的

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-15 08:26

Tuzhu 发表于 2019-8-15 00:54
市里就业机会少，白石村那些破楼，老人都不希住，别说年轻人了

昨晚租出去了一对考研的大学生穷人总比想象的多吧

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-15 08:27
本帖最后由葡萄蛋挞于 2019-8-15 08:32 编辑

九天居士发表于 2019-8-14 18:32
我以前有朋友租白石村的也不好租，是不是房子老设施跟不上？朋友的是老房子

是没电梯没空调老楼就得降价也不知啥时侯能拆

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-15 08:27

美丽的孔雀发表于 2019-8-14 15:30
哦，把自己家120平方的租出去了。
三年以后再搬回来？
一想到搬家就头疼。

是啊搬个家确实折腾

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-15 08:28

丫鬟命小姐发表于 2019-8-14 16:15
嗯对，确实不好租
我在798有个新房出租，挂中介半个月了，也没动静

价格降一点可能好租些

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-15 08:29

lduetnio 发表于 2019-8-14 19:36
说实在，福山路的房子居住功能不强，经常堵了漏了的。那怕是精装也不行。而且房子都小，时间长了憋屈。盼着 ...

福山路的房也挺老的了老化的房子下水什么的出问题正常就是离学校近图个节省时间吧

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-15 08:30

騛蓝瘦子发表于 2019-8-14 19:40
年轻人大部分都去开发区了，看看市区一个小区那么多租房的就知道了，不好往往租了

空房很多啊进中介网站看看都吓一跳超出想象

作者: kzhf 时间: 2019-8-15 08:32
是的，去年年底就不好租了，房屋肯定是过剩的，房价也在落。

作者: lzgbbc123 时间: 2019-8-15 08:33
大环境不好，厂企效益低迷，近几年好转不起来

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-15 08:35
本帖最后由葡萄蛋挞于 2019-8-15 08:36 编辑

疯狂神仙发表于 2019-8-14 16:23
我在白石村住了好几十年了，那周围停车都没地方停，九中周围警察天天去贴条，白石新城那天天爆满，唯独就是 ...

对就怕停车其实老城区哪儿停车都难居住太密集又没有规划停车位我那房子就在肛肠医院旁边楼前距离还挺大

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-15 08:38
说巧不巧的昨天才说不好租晚上就有人看房小伙只租半年我没租给他还没走又接电话人都没来视频看了一下房就交定金了

作者: 疯狂神仙 时间: 2019-8-15 08:41

葡萄蛋挞发表于 2019-8-15 08:35
对就怕停车其实老城区哪儿停车都难居住太密集又没有规划停车位我那房子就在肛肠医院旁边楼前距离还 ...

你那个地方还好点，市场路口往北路两边能停

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-15 08:41

kzhf 发表于 2019-8-15 08:32
是的，去年年底就不好租了，房屋肯定是过剩的，房价也在落。

就盼着拆呢我也不要房拿钱走人就行也不知猴年马月能拆

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-15 08:42

疯狂神仙发表于 2019-8-15 08:41
你那个地方还好点，市场路口往北路两边能停

楼下就能停我看就俺那楼空距最大

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-15 08:43

lzgbbc123 发表于 2019-8-15 08:33
大环境不好，厂企效益低迷，近几年好转不起来

嗯看出来了所以有租的就赶紧少点就少点吧比闲着强

作者: 疯狂神仙 时间: 2019-8-15 08:44

葡萄蛋挞发表于 2019-8-15 08:42
楼下就能停我看就俺那楼空距最大

关键车多，等下班的点回去早满了

作者: kzhf 时间: 2019-8-15 08:45

葡萄蛋挞发表于 2019-8-15 08:41
就盼着拆呢我也不要房拿钱走人就行也不知猴年马月能拆

你选择是对的，房子最多2套足够了，千万别要太多，当今社会，现金是王，别搞什么投资不投资了。

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-8-15 08:58

葡萄蛋挞发表于 2019-8-15 08:38
说巧不巧的昨天才说不好租晚上就有人看房小伙只租半年我没租给他还没走又接电话人都没来视频看了一 ...

早上来发帖子聊聊，可能早就租出去了。
其实七百价格可以的。

作者: 没有告别的离开 时间: 2019-8-15 09:45
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作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-15 10:32

kzhf 发表于 2019-8-15 08:45
你选择是对的，房子最多2套足够了，千万别要太多，当今社会，现金是王，别搞什么投资不投资了。

对房子多了也没意思除非是真不差钱的原先租出去一套带电梯的新房今年收回来地板全揭了换新的卫生间门套也泡水了俩小姑娘给住的水池子和油烟机一层老厚油真不够操心麻烦的那点租金还跑不过银行存款也就是买的早房价升了点

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-15 10:32

美丽的孔雀发表于 2019-8-15 08:58
早上来发帖子聊聊，可能早就租出去了。
其实七百价格可以的。

哈哈是吧早知道早发上来讨论一下了

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-15 10:36

sdytjyq 发表于 2019-8-15 09:45
估计你家也是闺女吧和我观点一样
不过这种观点在某些人看来就是没钱的接口和托词人家鄙视着呢[em08 ...

确实有些人拼命买房子有钱就投到房子上有贷款无存款这种家庭抗风险能力就比较低了虽说房子是固定资产鸡蛋也不能总放一个筐里况且人生路长谁知道会有什么风险就需要用到钱了呢

作者: snoopywang4587 时间: 2019-8-15 10:36
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作者: 谢晓萍 时间: 2019-8-15 14:47
房租2K工资1K8

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-15 15:42
本帖最后由葡萄蛋挞于 2019-8-15 15:43 编辑

snoopywang4587 发表于 2019-8-15 10:36
老房子早就该出手了，新物业还是值得投资的，85平方发电厂那边现在出租1500一个月，三天就租出去了

你算算房价总值如果换成现金买理财的话是多少钱租金已经跑不过存款利率了没帐算老房子不能出手等拆迁

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-15 15:44

谢晓萍发表于 2019-8-15 14:47
房租2K工资1K8

不至于 1800都达不到最低工资标准了啊

作者: snoopywang4587 时间: 2019-8-16 09:01
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作者: 黄药帅 时间: 2019-8-16 09:03
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作者: 橘子香 时间: 2019-8-16 09:04
可能是年轻人太少

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-8-16 13:43

黄药帅发表于 2019-8-16 09:03
也就是买的早房价升了点

好奇升了点是升了多少，跑过理财了没有

买的早必须跑得过继续投资房产就未必了当然不用贷款的不差钱的除外

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