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标题: 【筑家装饰】105㎡优雅轻奢精装房改造 精致而优雅的家|烟台二手房装修 [打印本页]
作者: 筑家装饰大喵 时间: 2019-8-10 14:12
标题: 【筑家装饰】105㎡优雅轻奢精装房改造 精致而优雅的家|烟台二手房装修
本帖最后由 筑家装饰大喵 于 2019-8-10 14:22 编辑
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作者: 筑家装饰小喵 时间: 2019-8-10 17:15
1.问：在旧房装修过程中，旧墙皮是否需要铲除?
答：旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化，使用时会与后来的披刮腻子产生分层，致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙，因为它们容易产生裂痕，最好做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板，但这种方法造价较高。
2.问：门和门框不平，锁舌框向里错了5-8毫米。这种情况如何处理?
答：门距门框是有标准的，一般为3-5毫米。这是为了防止热胀冷缩，如果出现这种情况，需要调整门和门框的距离。
3.问：一般装修多久之后适宜入住?
答：在保证材料环保的前提下，一般7-10天后可以入住了。但一定要把握材料是否环保。
4.问：蹲便器下水可以改成坐便器吗?
答：可以改。但施工时一定要做好防水处理。
5.问：厨房是否应该和餐厅隔开?
答：厨房要考虑到油烟问题，所以最好隔开。可以选择的材料有轻钢龙骨隔断、玻璃隔断等。
6.问：如何挑选瓷砖?
答：首先听声，一手托着瓷砖，敲击瓷砖边缘声音是否清脆;其次看瓷砖的平整度，可以用两块瓷砖合在一起，看是否翘曲。再次用尺丈量误差。最后在逆光情况下看瓷砖表面是否有气泡。
7.问：一年半的房子，通风采光良好，刷涂料还需要铲除旧的吗?
答：首先需要分清墙皮腻子是否为防水腻子。如果是普通821腻子，那就需要铲除。反之，就不需要铲除。
8.问：墙面需要刷几遍涂料?
答：一般为2-3遍。要特别注意涂料中加水的比例，以达到最终的装饰效果。
9.问：大理石被磨花后如何处理?
答：如果能找到原厂家，最好进行抛光处理，再进行上光打蜡。
10.问：窗套和门套是否可以不做?有何利弊?
答：可以不做。主要取决于设计风格。但如果没有做门窗套。手经常接触的地方容易脏。
11.问：家庭综合布线(弱电)开槽是在地面还是在墙上开?或者都行?
答：根据您现场的情况，比如地面贴地砖或铺实木地板可采用在地面走线。如果是复合地板最好走墙面，因为复合地板下没有龙骨，无法预留穿线管高度。墙面走线一般造价偏高。
12.问：我家阳台有下水口，厨房无地漏，厨房阳台隔300的承重墙，问洗衣机、拖布池?
答：一般不建议采用此种方法，因为容易造成楼下渗水。
13.问：请问外墙砖可否用于休闲室?
答：可以用，如果内墙砖改外墙不建议使用。
14.问：亚光的实木地板，保养时需要打蜡吗?
答：可以打蜡。
15.问：家中无人时花瓶开裂，地板被水浸泡了好久，等发现时水都干了，原本铺得很平整的地板在接缝处鼓起，象是一个一个的格子，估计地板已经不平了，请问如何修理?不会就此报废，要重铺地板吧?
答：这种情况属于瓦变，如果情况不严重可以使用。如果严重需拆除瓦变部分即可，同时需要注意色差。
16.问：松木龙骨上用刷防火漆吗?
答：需要，特别是隐蔽处，如吊顶。
17.问：有的装饰公司说墙面走线不能开横槽，只能开竖槽，有此说法吗?
答：有，最好先看一下是否为承重墙或非承重墙。
18.问：虽然说在墙上和地面开槽都可以，但我有两个问题1、我的房子是地暖，要用复合地板，应该无法在地面开槽(会破坏地暖)2、我的房子是框架结构，即无承重墙，墙体很薄，可以开槽吗?
答：1、无法在地面开槽;2、可以开槽。如果条件允许开槽注意保温隔音。
19.问：12月再装修是否合适阿?是否应该停暖后装修?
答：12月可以装修，没必要停暖后装修。
20.问：请问:可以用密度板做门套吗?是否容易变形?
答：可以做，先肯定密度板是否环保，密度板由于本身材料特性不易产生变形。
作者: 筑家装饰大喵 时间: 2019-8-11 10:15
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作者: 筑家装饰小喵 时间: 2019-8-11 15:35
作者: 筑家装饰大喵 时间: 2019-8-13 17:22
21.问：看过来衣柜里贴了波音软片，总感觉有味，这东东是不是不环保啊... 答：在没有实际查看柜体之前，初步估计柜体材料有问题，但也不排除波音软片本身质量问题。
22.问：玻璃洗手池的弊处何在?怎么知道是钢化玻璃?
答：因为玻璃本身容易挂油垢，给以后的清洗带来麻烦。最好购买的时候要求注明产品是否为钢化玻璃，同时洗手池上有一个钢化点可以仔细查找一下。
23.问：如何识别塑钢窗里的钢衬质量是否合格?
答：主要看塑钢窗接口处的钢型看是否连接牢固。
24.问：预应力混凝土板底(顶棚)上的灯位，要移动位置，如何处理?
答：混凝土楼板可以开槽移灯位。
25.问：地板安完了之后有裂缝怎么办?
答：实木地板本身水分就比较大，如果出现裂缝就很难修复，建议将原有木地板拆除重装。
26.问：柚木上清油和浅色松木(杉木)上色漆再上清油相比，哪种效果比较好?哪种会便宜些?
答：如果效果好的话是柚木，但是价格会高一些。松木的价格比较低但是效果不好。
27.问：顶棚上无吊顶，电路应该怎样改造?
答：使用2.5平米的国标护套线，直接开1CM的槽，将线埋入槽里使用固定线卡，然后用快粘粉或者使用石膏填补再刮腻子即可。
28.问：买墙砖的时候要买阴角线，阳角线吗?
答：看你选用哪种类型的砖，一般是没有必要的。
29.问：16安培和20安培的电流，分别对应的是直径多少的电线呢?一般多少瓦以上的要用16安培的?多少的要用20安培的呢?
答：采用国标2.5平米的就可以了。
30.问：请问后补的瓷砖是否会与原瓷砖颜色不一致?
答：后补的墙砖，刚开始与原有的是有一点色差，但时间长后，就不会太明显。
31.问：雨季装修应注意些什么?
答：注意材料的防潮处理。工艺方面应谨慎处理。如:油漆、墙衬等应注意：第二道工序必须在上一道工序的施工面完全干透后,才能进行;雨天避免刷清油;雨天注意防止雨水淋湿室内成品与半成品。
32. 问：我家客厅和阳台是连接的，中间不想做门。客厅铺玻化砖，阳台想用仿古砖。客厅与阳台中间用什么形式的砖做过渡比较好?
答：黑色大理石比较好。
33. 问：有人建议将不锈钢水槽做成台下盆，理由是有利于清理台面并且台面能粘结牢固。但我看中的水槽是有挡水边的，有必要再做成台下盆吗?
答：不需要。
34.问：一直想寻找带色差的瓷砖，但总是被告知没有色差，而国产的仿古瓷砖虽然单砖看来有些色差，总体铺来却又是图案重复。请问该怎样入手寻找带色差的瓷砖?
答：瓷砖色差是指在同一批产品颜色，花纹应该是完全一样，但由于生产工艺的原因而造成的不同。另一方面在施工过程中由于吸水率不同，或铺贴时间的先后等原因都可能引起色差而，你说的情况不属于色差的范围。
35.问：我家的施工队长说PPR管试压只要2小时，理由是管道是焊接的，强度好，两小时没压降就可以了，没必要象铝塑管一样试压24小时。我查了一些装修验收标准，都没找到依据。他说的对吗?
答：水管试压达到半小时，就可以。压力要达到七到八公斤。因为日常用水的压力是三到四公斤。然后看压力表下降速度的快慢，再检查管件接头有无渗漏。
36.问：卫生间和厨房由于改下水道原因，地坪高于房间，房间内铺复合地板不想打龙骨，应该如何处理?
答：首先复合木地板本身不用铺木龙骨，其次厨房卫生间的地面在施工时应该顺着地漏的方向铺设坡度。因此水不可能倒流到地板上，除非下水道堵塞。
37. 问：高密度海绵内胆的沙发会变形吗?
答：是沙发就会变形，只是时间长短问题。
38. 问：我想了解一下贴瓷砖的水泥用什么型号的比较好?
答：建议您选用325号水泥的,强度稍高些。
39. 问：露天阳台如何做防水处理?
答：采用三油两毡的施工方法，即先刷一层聚胺酯，再铺一层油毡，再刷一次聚胺酯，再铺一次油毡，最后再刷一次稍厚的聚胺酯。油毡一定注意搭接，接口朝向流水一面，油毡的非流水一侧应向上翻15-20公分。
40 问：我想咨询通常所说的基层处理包不包括铲除原墙皮?
答：一般装饰公司对铲墙皮是这样规定的，即铲除钙化层以上的浮灰。所以基层处理包括铲除原墙皮。但对非清水性(油漆一类)的铲除，因为要更多的投入人工，所以是不括在内的。
41. 问：原先地面铺的是花岗石地砖，现在想重新铺复合木地板，请问要注意哪些问题?
答：如果您不是非常在意提高空间高度的话，原有的地砖完全没有必要砸掉，只要在上面铺复合地板即可。
42. 问：我们现在处于筹备阶段，初步准备看好家居款式、风格和颜色后再动工，不知这种方式可行么?
答：可行。
43. 问：冬天装修到底对装修质量有没有影响?
答：如果供暖良好，几乎没有影响!
44. 问：我们想在屋子的一面墙上打一个整体书桌，就是一块长板贯穿(3米)，厚10公分左右，下面不想加任何抽屉、柜子或立柱，做书桌用。不知技术上是否可行?
答：原则上不行，因为目前市场上售卖的板材最大长度为2.44米。而且现在16-18mm的板材厚度也不足以支持这样大的跨度。
45. 问：铺砖、铺实木地板、安门框门套、装踢脚线，刷墙这5者的先后次序，该怎样排列?
答：先安装门框后铺砖，把油漆底子刷好，再铺地板。安装好踢角线后刷最后一遍墙漆。
46. 问：选购油漆时应该注意哪些方面?
答：刷家具、木漆选一般性的聚酯漆，其手感较好，漆门窗套应选择耐黄变漆，漆地板是专用漆，需要彩色的，应选调和漆，建议您去正规材料市场购买。
47. 问：两年前墙面刷的多乐油漆，现在可以直接往上再刷一遍吗?
答：可以，但是必须要扫去浮灰，清除个别开裂或剥离的局部，刮好腻子后再涂刷。
58. 问：防潮垫用铝塑膜好，还是塑料的好?
答：铝塑膜的好，这样可以返射热量，提高室内温度。
作者: 筑家装饰大喵 时间: 2019-8-14 10:12
作者: 筑家装饰小喵 时间: 2019-8-15 17:21
烟台筑家装饰设计有限公司成立于2011年，经过自身不懈努力和过硬的专业实力，
现已发展为全产业链覆盖的综合性装饰企业，经营面积5000平米，
公司业务涵盖基础硬装、全屋定制、成品套系家具、软装配饰、智能家居一站式整装服务和旧房翻新及精装房改造。
公司自成立以来，始终秉持“诚信为本，质量第一”的经营原则和“客户满意是衡量我们工作的唯一标准”的服务理念，
为客户提供系统完善的装修服务，至今服务客户已超过2000户家庭，单小区施工数量超过180户，
现已发展成为烟台市装修行业卓越品牌，并连续6年获得烟台市“诚信家装”企业荣誉、烟台市“十佳家装”企业品牌。
作者: 筑家装饰大喵 时间: 2019-8-16 10:57
125㎡ 新中式风格装修户型解析【烟台装修公司-筑家装饰】
新中式既是中国传统风格文化与现代时尚元素的融合与碰撞，又是在中国当代文化理解基础上的现代设计。现代人的学习工作都讲求快捷、高效，于是在生活娱乐时就希望把脚步放慢，回归到轻快放松的环境中，这就是新中式的魅力所在。
客厅，用以深色为主，演绎出深厚沉稳的底蕴。采用硬朗简洁的直线条，空间具有层次感，既使得中式家具古典、质朴的内涵显现，又符合现代人追求的时尚感、实用性。
卧室均带有飘窗，通透以及采光性能好。带空中花园，可自由改造。南北通透,阳光空气自由穿行。客厅配备开放阳台，豁达实用。餐厅客厅不分离,既显空间宽敞又显布局合理。 卧室以及客厅均带有阳台，空间较大，通透性能较好。
餐厅的墙面为带有中国传统韵味的花格，搭配暖色墙纸，辅以传统韵味的工艺装饰画。吊顶化繁为简，保留了原室内层高，吊顶与地面相呼应。
作者: 筑家装饰大喵 时间: 2019-8-17 11:02
烟台筑家装饰设计有限公司成立于2011年，经过自身不懈努力和过硬的专业实力，
现已发展为全产业链覆盖的综合性装饰企业，经营面积5000平米，
公司业务涵盖基础硬装、全屋定制、成品套系家具、软装配饰、智能家居一站式整装服务和旧房翻新及精装房改造。
公司自成立以来，始终秉持“诚信为本，质量第一”的经营原则和“客户满意是衡量我们工作的唯一标准”的服务理念，
为客户提供系统完善的装修服务，至今服务客户已超过2000户家庭，单小区施工数量超过180户，现已发展成为烟台市装修行业卓越品牌，
并连续6年获得烟台市“诚信家装”企业荣誉、烟台市“十佳家装”企业品牌、烟台建筑装饰协会理事单位。
作者: 筑家装饰大喵 时间: 2019-8-18 10:34
作者: 筑家装饰大喵 时间: 2019-8-19 10:32
烟台筑家装饰设计有限公司
烟台筑家装饰设计有限公司成立于2011年，经过自身不懈努力和过硬的专业实力，
现已发展为全产业链覆盖的综合性装饰企业，经营面积5000平米，
公司业务涵盖基础硬装、全屋定制、成品套系家具、软装配饰、智能家居一站式整装服务和旧房翻新及精装房改造。
公司自成立以来，始终秉持“诚信为本，质量第一”的经营原则和“客户满意是衡量我们工作的唯一标准”的服务理念，
为客户提供系统完善的装修服务，至今服务客户已超过2000户家庭，单小区施工数量超过180户，
现已发展成为烟台市装修行业卓越品牌，
并连续6年获得烟台市“诚信家装”企业荣誉、烟台市“十佳家装”企业品牌、
作者: 筑家装饰大喵 时间: 2019-8-22 16:32
水电改造是家装中的重中之重，对今后的使用有很大的影响，如果出现问题，会给以后的生活带来诸多不便。所以在装修前，要制定好一个合理的水电改造方案，并在施工过程中严格监督。
一、水电改造方案制定要点
一般房屋装修水电前，首先需有详细的水电路走向设计图纸，而图纸的制定需要设计师和业主深入沟通，协商。下面来看看水电改造方案的重要性以及制定要考虑的要点。
1. 水电改造方案的重要性
水电改造准确设计方案完成是装修开工必需具备的基本条件之一。没有详细的水电改造走线方案仓促开工往往是盲目的，最后的结果也会留下非常多的遗憾。而如果水电方案制定好之后，走线施工自然有章可循，施工开支也不会超支。
2. 水电改造方案制定要点
新房、二手房水电改造有差别：
在制定水电改造方案之前，需要设计认真了解房子的具体情况。对于新房，可通过与物业公司或房产开发商索要工程竣工图纸来了解，对于旧房，需要亲自到现场去了解。电气方面了解的主要内容有房子允许总用电负荷、线管走向、导线规格型号等;水暖方面有给排水和暖气管道的走向、厨房和卫生间原来防水做法、管道材质等。
水电改造遵循安全实用原则：
对于业主对水电的需求，设计师要根据房子的具体情况，按安全→环保→节能→实用→效果这样的顺序来考虑，要最大限度地满足业主的需求，但不能无条件的来满足业主的需求。由于业主对装修一般不太懂，提出要求时不可能从房子的总体布局来考虑，一些在局部看起来好的要求从总体上考虑就不一定合理。
方案制定前期做足准备：
水电改造方案的制定，首先需做好各功能间的空间划分、平面家具布置、装饰性较强的造型吊顶布置图。比如床、衣柜、电脑桌等设备的摆放位置及大小，餐厅餐桌的大小及摆放位置，视听室所需要的视听效果等等。这些都关系着水电线路的布局。
水电改造合同签订：
对业主来说，水电改造开工前具备：（1）水电改造设计方案成熟，完整方案应该包括准确的水路电路定位点。（2）签定水电改造安装合同。水电改造方案制定好后，就需要签订水电改造合同，签订时需注意以下几点。
——提前预约水电工程师上门规划准确定位点，现场做出工程量预算，在施工中不变更一位点的情况下，误差值应不超过10%，避免结算时水电超支。
——水电路改造合同里面应该确定水管，管件，BV单铜线，UPVC阻燃电工管，网络线，电视线，电话线，音响线等材料品牌型号，防止材料假冒。
——应注明各项目的单价，预算总价，及误差值。
二、新房水电改造方案制定要点
不少业主购买的是新房，而新房的水电改造与二手房的水电改造有很大的不同，在前期制定改造方案的时候就需要考虑到。
1. 新房水电管线特点
新房电路：目前，绝大多数新住宅楼房间的强电配电系统是完善的，照明插座空调等回路完全分离，能保证正常家庭用电负荷；弱电，包括网络、电话、电视等都已入户，甚至各个房间都已布置了完整的弱电线路，部分房屋弱电线路只接到客厅或卧室，需要做进一步延伸工作，在装修时无需要太多改变。
新房水路：新房大多情况下，冷热水管从厨房到卫生间都已经布置完毕，少部分只有冷水管甚至室内只预留一个冷水接口，无热水管需要重新走管，根据自己的需求局部改造即可；新房排水管基本上是一个萝卜一个坑，如果设备无位置变化一般不需大的改动。
2. 新房水电改造方案制定要点
（1）弱电改造宜采用屏蔽线缆
二次装修线路布置需要重新开槽布线，大多强弱电只能从地面走管，而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆，可能会造成信号干扰。
（2）电管材料选择有别
原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管，二次水电改造时宜采用PVC管，不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管)，否则很难实现整体接地连接，从而留下后患;如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管，则两种管材均可使用。
（3）考虑重点空间水电设备配置
新房水电设计需要考虑到每个空间的水电设备配置情况，因此首先要看每个空间都要配备哪些设备，然后再根据需求设计水电。
3. 重点空间水电设备配置一般情况
厨房
一般设备：电饭堡、微波炉、烟机、某些需要电源的灶台、操作台备用、水盆下备用电源、热水器电源及给回水等；
选择性设备：烤箱、消毒柜、冰箱电源、洗衣机电源给排水、软(净)水机电源给排水、橱宝电源给水、洗碗机电源给排水、橱柜灯电源、背景音乐音箱等
浴室
一般设备：浴霸、镜前灯、排风扇、吹风机电源;电热水器电源及给水、洗衣机电源及给排水;浴、浴缸、洗手盆、马桶给排水等
选择性设备：礅布池、电话、妇洗器、背景音乐音箱等
客厅
一般设备：电视机电源及电视端口、空调电源、网络及电源、电话端口、沙发两边电源等
选择性设备：家庭影院、视频共享、投影、卫星电视、电动窗帘、吊顶造型照明电源、安防、灯光控制、智能控制系统等
卧室
一般设备：床头备用电源、电话、电视、空调等
选择性设备：灯光双控、网络及电源、壁灯、视频共享、窗帘控制、卫星电视等
书房
一般设备：网络及电源、电话、备用插座等
选择性设备：背景音乐、电视及电源、视频共享、电动窗帘等
不同居室空间设备电源不同，可根据实际情况变动。以上设备说明只是对功能间正常用途所列，难免有多余的或遗漏项目。
三、二手房水电改造方案制定要点
二手房与新房不同，它一般已经有人居住过，而新入住的业主对于二手房空间的改动必然涉及到水电的改动。
1. 二手房水电管线特点
十年内的二手房：05年后所建商品房屋，大多强弱电系统与新交房屋相差不大，电路改造方案以局部改动为主，一般不需要改变整体系统。
二十年内的二手房：上世纪八十年代末到2000年以前建立住宅小区，大多电线采用1.5或2.5平方电线，但是很多家庭照明与插座只分2-3回路，这样需要对原来的强电系统进行优化调整(主要是增加回路)，尽量保留原系统基础上进行调整。
更久之前的二手房：上世纪八十年代以前所建立的住宅小区，室内强电所采用基本是以1.5平方电线为主，甚至采用铝芯线缆，室内采用拉绳开关等，现在要装修就必需拆除原线缆进行彻底设计新的强电系统。
二手房电路：由于二手房建立年代不一样，其水电管线设置情况与现在可能不同，水电改造方案制定时需要考虑到。
二手房水路：05年前修建房屋，大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管，管壁外露影响装饰效果，金属管道内外壁生锈污染水源，给水阀门关不了水等种种问题，需要在装修时考虑更换成PPR等材质管材;老房部分原下水位置与现在卫生间设备要求有偏差，需要重新设计管路走向。
2. 二手房水电改造方案制定要点
（1）二手房电路改造要点
二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等电器。如需购买相关电器需在水电设计时说明情况，避免电流严重过载影响正常使用。二手房弱电改造往往是颠覆性的，需要重新布线。
（2）二手房水路改造要点
二手房水路改造特别是镀锌管，在设计时考虑完全更换成新型管材;如更换总阀门需要临时停水一小时左右，提前联系相关单位征得同意并错开做饭高峰期;排水管特别是铁管改PVC水管，一方面要做好金属管与PVC管连接处处理，防止漏水，另外排水管属于无压水管，必需保证排水畅通。
水电改造是家装中不可规避的重要环节，只有提前制定好合理的方案，并在装修过程中严格施工，才能避免以后使用生活中出现问题。
作者: 筑家装饰大喵 时间: 2019-8-23 09:33
125㎡ 新中式风格装修户型解析【烟台装修公司-筑家装饰】
新中式既是中国传统风格文化与现代时尚元素的融合与碰撞，又是在中国当代文化理解基础上的现代设计。现代人的学习工作都讲求快捷、高效，于是在生活娱乐时就希望把脚步放慢，回归到轻快放松的环境中，这就是新中式的魅力所在。
客厅，用以深色为主，演绎出深厚沉稳的底蕴。采用硬朗简洁的直线条，空间具有层次感，既使得中式家具古典、质朴的内涵显现，又符合现代人追求的时尚感、实用性。
卧室均带有飘窗，通透以及采光性能好。带空中花园，可自由改造。南北通透,阳光空气自由穿行。客厅配备开放阳台，豁达实用。餐厅客厅不分离,既显空间宽敞又显布局合理。 卧室以及客厅均带有阳台，空间较大，通透性能较好。
餐厅的墙面为带有中国传统韵味的花格，搭配暖色墙纸，辅以传统韵味的工艺装饰画。吊顶化繁为简，保留了原室内层高，吊顶与地面相呼应。
作者: 筑家装饰大喵 时间: 2019-8-24 09:03
每天的生活都需要一个舒适温馨的家，现在的房子装修都有着不同的装修色彩，
这张图片我们可以看到90平米的房子，装修出华丽而又优雅，简约而又文艺的气息，
可以尝试一下温馨的想象，依据风格的定义不需要固定的模式，不强调严格的规律，
只要发挥想象去表现，让适当的组合和搭配唤起对温馨生活的向往以及对浪漫和优雅的渴望。
温馨舒适的环境让上班族的我们一回到家就可以快速的放松我们疲劳的身体，来缓解我们身上的压力，来享受属于自己温馨的家，放松自我明天可以精神气爽的来面对我们的生活。
每个人生活，大多数的人都向往着可以有属于自己梦想的房子，当然也有很多人已经有属于自己梦想的房子。都追求着自己的梦想，这样温馨舒适的房子谁有不爱呢！
作者: 筑家装饰大喵 时间: 2019-8-25 10:04
水电改造是家装中的重中之重，对今后的使用有很大的影响，如果出现问题，会给以后的生活带来诸多不便。所以在装修前，要制定好一个合理的水电改造方案，并在施工过程中严格监督。
一、水电改造方案制定要点
一般房屋装修水电前，首先需有详细的水电路走向设计图纸，而图纸的制定需要设计师和业主深入沟通，协商。下面来看看水电改造方案的重要性以及制定要考虑的要点。
1. 水电改造方案的重要性
水电改造准确设计方案完成是装修开工必需具备的基本条件之一。没有详细的水电改造走线方案仓促开工往往是盲目的，最后的结果也会留下非常多的遗憾。而如果水电方案制定好之后，走线施工自然有章可循，施工开支也不会超支。
2. 水电改造方案制定要点
新房、二手房水电改造有差别：
在制定水电改造方案之前，需要设计认真了解房子的具体情况。对于新房，可通过与物业公司或房产开发商索要工程竣工图纸来了解，对于旧房，需要亲自到现场去了解。电气方面了解的主要内容有房子允许总用电负荷、线管走向、导线规格型号等;水暖方面有给排水和暖气管道的走向、厨房和卫生间原来防水做法、管道材质等。
水电改造遵循安全实用原则：
对于业主对水电的需求，设计师要根据房子的具体情况，按安全→环保→节能→实用→效果这样的顺序来考虑，要最大限度地满足业主的需求，但不能无条件的来满足业主的需求。由于业主对装修一般不太懂，提出要求时不可能从房子的总体布局来考虑，一些在局部看起来好的要求从总体上考虑就不一定合理。
方案制定前期做足准备：
水电改造方案的制定，首先需做好各功能间的空间划分、平面家具布置、装饰性较强的造型吊顶布置图。比如床、衣柜、电脑桌等设备的摆放位置及大小，餐厅餐桌的大小及摆放位置，视听室所需要的视听效果等等。这些都关系着水电线路的布局。
水电改造合同签订：
对业主来说，水电改造开工前具备：（1）水电改造设计方案成熟，完整方案应该包括准确的水路电路定位点。（2）签定水电改造安装合同。水电改造方案制定好后，就需要签订水电改造合同，签订时需注意以下几点。
——提前预约水电工程师上门规划准确定位点，现场做出工程量预算，在施工中不变更一位点的情况下，误差值应不超过10%，避免结算时水电超支。
——水电路改造合同里面应该确定水管，管件，BV单铜线，UPVC阻燃电工管，网络线，电视线，电话线，音响线等材料品牌型号，防止材料假冒。
——应注明各项目的单价，预算总价，及误差值。
二、新房水电改造方案制定要点
不少业主购买的是新房，而新房的水电改造与二手房的水电改造有很大的不同，在前期制定改造方案的时候就需要考虑到。
1. 新房水电管线特点
新房电路：目前，绝大多数新住宅楼房间的强电配电系统是完善的，照明插座空调等回路完全分离，能保证正常家庭用电负荷；弱电，包括网络、电话、电视等都已入户，甚至各个房间都已布置了完整的弱电线路，部分房屋弱电线路只接到客厅或卧室，需要做进一步延伸工作，在装修时无需要太多改变。
新房水路：新房大多情况下，冷热水管从厨房到卫生间都已经布置完毕，少部分只有冷水管甚至室内只预留一个冷水接口，无热水管需要重新走管，根据自己的需求局部改造即可；新房排水管基本上是一个萝卜一个坑，如果设备无位置变化一般不需大的改动。
2. 新房水电改造方案制定要点
（1）弱电改造宜采用屏蔽线缆
二次装修线路布置需要重新开槽布线，大多强弱电只能从地面走管，而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆，可能会造成信号干扰。
（2）电管材料选择有别
原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管，二次水电改造时宜采用PVC管，不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管)，否则很难实现整体接地连接，从而留下后患;如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管，则两种管材均可使用。
（3）考虑重点空间水电设备配置
新房水电设计需要考虑到每个空间的水电设备配置情况，因此首先要看每个空间都要配备哪些设备，然后再根据需求设计水电。
3. 重点空间水电设备配置一般情况
厨房
一般设备：电饭堡、微波炉、烟机、某些需要电源的灶台、操作台备用、水盆下备用电源、热水器电源及给回水等；
选择性设备：烤箱、消毒柜、冰箱电源、洗衣机电源给排水、软(净)水机电源给排水、橱宝电源给水、洗碗机电源给排水、橱柜灯电源、背景音乐音箱等
浴室
一般设备：浴霸、镜前灯、排风扇、吹风机电源;电热水器电源及给水、洗衣机电源及给排水;浴、浴缸、洗手盆、马桶给排水等
选择性设备：礅布池、电话、妇洗器、背景音乐音箱等
客厅
一般设备：电视机电源及电视端口、空调电源、网络及电源、电话端口、沙发两边电源等
选择性设备：家庭影院、视频共享、投影、卫星电视、电动窗帘、吊顶造型照明电源、安防、灯光控制、智能控制系统等
卧室
一般设备：床头备用电源、电话、电视、空调等
选择性设备：灯光双控、网络及电源、壁灯、视频共享、窗帘控制、卫星电视等
书房
一般设备：网络及电源、电话、备用插座等
选择性设备：背景音乐、电视及电源、视频共享、电动窗帘等
不同居室空间设备电源不同，可根据实际情况变动。以上设备说明只是对功能间正常用途所列，难免有多余的或遗漏项目。
三、二手房水电改造方案制定要点
二手房与新房不同，它一般已经有人居住过，而新入住的业主对于二手房空间的改动必然涉及到水电的改动。
1. 二手房水电管线特点
十年内的二手房：05年后所建商品房屋，大多强弱电系统与新交房屋相差不大，电路改造方案以局部改动为主，一般不需要改变整体系统。
二十年内的二手房：上世纪八十年代末到2000年以前建立住宅小区，大多电线采用1.5或2.5平方电线，但是很多家庭照明与插座只分2-3回路，这样需要对原来的强电系统进行优化调整(主要是增加回路)，尽量保留原系统基础上进行调整。
更久之前的二手房：上世纪八十年代以前所建立的住宅小区，室内强电所采用基本是以1.5平方电线为主，甚至采用铝芯线缆，室内采用拉绳开关等，现在要装修就必需拆除原线缆进行彻底设计新的强电系统。
二手房电路：由于二手房建立年代不一样，其水电管线设置情况与现在可能不同，水电改造方案制定时需要考虑到。
二手房水路：05年前修建房屋，大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管，管壁外露影响装饰效果，金属管道内外壁生锈污染水源，给水阀门关不了水等种种问题，需要在装修时考虑更换成PPR等材质管材;老房部分原下水位置与现在卫生间设备要求有偏差，需要重新设计管路走向。
2. 二手房水电改造方案制定要点
（1）二手房电路改造要点
二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等电器。如需购买相关电器需在水电设计时说明情况，避免电流严重过载影响正常使用。二手房弱电改造往往是颠覆性的，需要重新布线。
（2）二手房水路改造要点
二手房水路改造特别是镀锌管，在设计时考虑完全更换成新型管材;如更换总阀门需要临时停水一小时左右，提前联系相关单位征得同意并错开做饭高峰期;排水管特别是铁管改PVC水管，一方面要做好金属管与PVC管连接处处理，防止漏水，另外排水管属于无压水管，必需保证排水畅通。
水电改造是家装中不可规避的重要环节，只有提前制定好合理的方案，并在装修过程中严格施工，才能避免以后使用生活中出现问题。
作者: 筑家装饰大喵 时间: 2019-8-27 11:56
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作者: 筑家装饰大喵 时间: 2019-8-28 08:49
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作者: 筑家装饰大喵 时间: 2019-8-29 12:30
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