烟台论坛-烟台社区

标题: 现在说买房保值的…… [打印本页]

作者: 被逼的胡编 时间: 2019-6-19 23:34
标题: 现在说买房保值的……
现在财政数字单月不公布，自己算去……
19年5月财政收支情况
（一）一般公共预算收入情况。

1-5月累计，全国一般公共预算收入89919亿元，同比增长3.8%。其中，中央一般公共预算收入43397亿元，同比增长3.6%；地方一般公共预算本级收入46522亿元，同比增长3.9%。全国一般公共预算收入中的税收收入78493亿元，同比增长2.2%；非税收入11426亿元，同比增长16.1%。

19年4月财政收支情况
（一）一般公共预算收入情况。

　　1-4月累计，全国一般公共预算收入72651亿元，同比增长5.3%。其中，中央一般公共预算收入34667亿元，同比增长4.3%；地方一般公共预算本级收入37984亿元，同比增长6.1%。全国一般公共预算收入中的税收收入63692亿元，同比增长4.6%；非税收入8959亿元，同比增长10.3%

5月单月一般公共预算收入 89919-72651=17268亿元。

2018年5月财政收支情况

（一）一般公共预算收入情况。

　　5月份，全国一般公共预算收入17631亿元，同比增长9.7%。其中，中央一般公共预算收入8650亿元，同比增长8.8%；地方一般公共预算本级收入8981亿元，同比增长10.6%。全国一般公共预算收入中的税收收入15912亿元，同比增长12.8%；非税收入1719亿元，同比下降12.8%。

　　1-5月累计，全国一般公共预算收入86650亿元，同比增长12.2%。其中，中央一般公共预算收入41880亿元，同比增长15.3%；地方一般公共预算本级收入44770亿元，同比增长9.5%。全国一般公共预算收入中的税收收入76810亿元，同比增长15.8%；非税收入9840亿元，同比下降9.5%。

掌柜的铁了心要砍掉这个通货膨胀储蓄池，把资本释放出来一部分，消灭大部分。

作者: 毛毛虫万岁 时间: 2019-6-19 23:54
20年后，目前的一个家庭1个孩子最少2套房子，多的3套（拆二代不算）孩子结婚找个独生子女她家在带着2套房子（拆二代不算） 2个人管4套房子养4个老的，以后空置税，房产税。。我想以后房价呵呵

作者: 卫星天线批发 时间: 2019-6-20 00:12

毛毛虫万岁发表于 2019-6-19 23:54
20年后，目前的一个家庭1个孩子最少2套房子，多的3套（拆二代不算）孩子结婚找个独生子女她家在带着2套 ...

所以，要生更多的新人才能消化

作者: 聿明 时间: 2019-6-20 00:15

看你为什么买房了，要是改善住房保值只是个买房的理由之一，
原来住破房子换新房，并不是为了保值主要是为了改善居住条件，就算买完新房房价跌倒一元一平，居住条件还是改善了，居住条件并不会因为房价降低而降低，炒房的才比较敏感。
现实就是这样，正常住宅多的是，再贵也是住宅，别墅跌倒一元一平米，再便宜也是别墅，跟价格关系不大

作者: Tuzhu 时间: 2019-6-20 01:30

毛毛虫万岁发表于 2019-6-19 23:54
20年后，目前的一个家庭1个孩子最少2套房子，多的3套（拆二代不算）孩子结婚找个独生子女她家在带着2套 ...

请问大农村的房也叫房么？你怎么不回农村

作者: GO跟我来 时间: 2019-6-20 02:27

毛毛虫万岁发表于 2019-6-19 23:54
20年后，目前的一个家庭1个孩子最少2套房子，多的3套（拆二代不算）孩子结婚找个独生子女她家在带着2套 ...

反正你一套也没有，别酸了

作者: 一笑而去 时间: 2019-6-20 05:35
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-20 06:51
看来有的无房者不但盼着别人倒霉，还妄想将来和人家独生子女多套房联姻，一边鄙视挖苦羡慕嫉妒恨人家，一边又琢磨共享人家的房子，这脸皮不服不行。
遗憾的是，人家当地多房者只找同类，强者越强恒强，凭什么让你占便宜？看上你哪一点儿了？又穷又酸又一肚子坏水？

作者: 巴扎黑① 时间: 2019-6-20 07:03

聿明发表于 2019-6-20 00:15
看你为什么买房了，要是改善住房保值只是个买房的理由之一，
原来住破房子换新房，并不是为了保值主 ...

有脑子就是好！

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-6-20 07:11
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 绿洲你好 时间: 2019-6-20 07:40

好吃的不是拉面发表于 2019-6-20 06:51
看来有的无房者不但盼着别人倒霉，还妄想将来和人家独生子女多套房联姻，一边鄙视挖苦羡慕嫉妒恨人家，一边 ...

这些话不像高素质拉面说的哈（没啥逻辑性），现在的拉面还是以前的拉面吗?换人了还是被盗号了？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-20 07:47

美丽的孔雀发表于 2019-6-20 07:11
嗯，要是按照什么人找什么人的理论，是这样的。
如果按照不付出就没有回报的理论也是如此。
如果万一哪位 ...

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-20 07:49

绿洲你好发表于 2019-6-20 07:40
这些话不像高素质拉面说的哈（没啥逻辑性），现在的拉面还是以前的拉面吗?换人了还是被盗号了？

惭愧，不敢说素质高，我也就是一俗人，论坛里只要不说脏话不骂人，说说真心话也没啥。

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-6-20 07:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: augustu911 时间: 2019-6-20 07:51

阳光点的吧发表于 2019-6-20 05:35
你想多了，就好像奶场，卖不出去的牛奶倒了也不会免费送人喝一样，房子再多，跟没房的也没关系。谁也不会 ...

卖不出去没关系，交房产税或者空置税就行

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-20 07:54

美丽的孔雀发表于 2019-6-20 07:50
只能说，评论越来越挖掘到心理本质了……

作者: zfxng 时间: 2019-6-20 07:57
关于房产市场前景如何，参见鄂尔多斯。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-20 08:01

zfxng 发表于 2019-6-20 07:57
关于房产市场前景如何，参见鄂尔多斯。

为啥不参见纽约？
因为烟台有鄂尔多斯的羊煤土气四大矿业？

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-6-20 08:05
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 桃儿谷。 时间: 2019-6-20 08:29

好吃的不是拉面发表于 2019-6-20 06:51
看来有的无房者不但盼着别人倒霉，还妄想将来和人家独生子女多套房联姻，一边鄙视挖苦羡慕嫉妒恨人家，一边 ...

太赞同你说的话了

作者: 山下寻梦 时间: 2019-6-20 08:30
现在二胎放开了，未来就三胎，国家开始奖励生育。不信？等着瞧。

作者: 橘子酷酷 时间: 2019-6-20 08:31
目前来说除了买房其他投资都不赚钱将来不好说不过我如果有余钱我应该会买房

作者: sdyt7901 时间: 2019-6-20 08:35

好吃的不是拉面发表于 2019-6-20 06:51
看来有的无房者不但盼着别人倒霉，还妄想将来和人家独生子女多套房联姻，一边鄙视挖苦羡慕嫉妒恨人家，一边 ...

作者: 山下寻梦 时间: 2019-6-20 08:35
14年手里有点闲钱，想换辆车，车都看好了，SUV，20来万，后来还是忍了，买了一个小户型。5年过去了，如果买了车，那车也得跑10万公里了，又到了该换的时候。现在房子价格翻一番。。。。。。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-20 08:53

桃儿谷。发表于 2019-6-20 08:29
太赞同你说的话了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-20 08:53

sdyt7901 发表于 2019-6-20 08:35

作者: 川上酷嚓 时间: 2019-6-20 08:54

作者: 川上酷嚓 时间: 2019-6-20 08:54
一看数字就头疼！

作者: 活到九十九 时间: 2019-6-20 09:10
那干啥能保值？..........

作者: Van♂ 时间: 2019-6-20 09:20
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 绿洲你好 时间: 2019-6-20 09:21

山下寻梦发表于 2019-6-20 08:35
14年手里有点闲钱，想换辆车，车都看好了，SUV，20来万，后来还是忍了，买了一个小户型。5年过去了，如果买 ...

19、20年还能这样吗？

作者: 刁世贵 时间: 2019-6-20 09:37
现在看，必须消灭大部分。不能明说，但这确实最有利于社会稳定

作者: 刁世贵 时间: 2019-6-20 09:40
历史遗留的库存也去了，居民储蓄稀释的也可以了。就应以过去十年为戒，重整旗鼓，不能像08年宏观经济出现下行压力的时候慌忙祭出四万亿

作者: 刁世贵 时间: 2019-6-20 09:41
历史留下的库存也去了，居民储蓄稀释的也可以了。就应以过去十年为戒，重整旗鼓，不能像08年宏观经济出现下行压力的时候慌忙祭出四万亿

作者: 刁世贵 时间: 2019-6-20 09:42
高房价不但不是蓄水池，还叫老百姓产生了房价会不断上涨的心理预期。于是全民杠杆，结果又推高了通胀，危及国家的恶性通胀

作者: 直言789 时间: 2019-6-20 09:50
世界上什么东西都能跌，有些人就认为房价不会跌，信心从哪来的。 70年前什么样？是不是因年轻都不记得了。

作者: 筱宇150657 时间: 2019-6-20 10:03

美丽的孔雀发表于 2019-6-20 07:11
嗯，要是按照什么人找什么人的理论，是这样的。
如果按照不付出就没有回报的理论也是如此。
如果万一哪位 ...

按照鱼找鱼的理论，我突然脑补了一个场景。
渣男配傻女，没房，渣男让傻女去勾搭有房的大龄单身，然后结婚离婚分人家家产，最好把房分到手，最后渣男傻女双宿双栖。哈哈，我不去做编剧是不是有点可惜？

作者: 筱宇150657 时间: 2019-6-20 10:08
又是唱空房市的，你知道除了生育增加人口还有一种叫外来人口么？难道北上广的房价是因为出生率高么？你的思维已经被局限的大概只有四十五平方厘米那么多了。只有一个论点是不足以分析论证任何问题的。你只看到未来二十年很多人会继承房产。呵呵，你的未来只是那一条缝隙。

作者: 救人不救世 时间: 2019-6-20 11:44

毛毛虫万岁发表于 2019-6-19 23:54
20年后，目前的一个家庭1个孩子最少2套房子，多的3套（拆二代不算）孩子结婚找个独生子女她家在带着2套 ...

奥迪现在不好卖，一年的库存车多得是，我在等5万元买一辆奥迪A6

房子这个问题可以等二十年，二十年5万元就可以买一栋大别墅住了

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-6-20 12:32
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: AA音 时间: 2019-6-20 12:51

作者: 筱宇150657 时间: 2019-6-20 12:58

美丽的孔雀发表于 2019-6-20 12:32
哎，咱们的法律可能为了杜绝这个情况，现在定义了一个叫做婚前财产的概念。

最近论坛里还有一个愿意多给点钱只要快离婚的不是么。什么情况都会有的。

作者: 闪亮的二胖子 时间: 2019-6-20 13:01
房子是拿来住的，买二套三套的就是为了发财？老百姓手里的钱想稳当点也让这些人眼红了，人家买房的钱都是偷的抢的？

作者: 黑色的大眼睛 时间: 2019-6-20 21:16
经过大家分析，房子几年就没人要了，存银行最保值，每年能有4%的收益，兼职太赚了，几十年后就可以翻一翻了，那多爽！哪象房子这样，过几十年就剩一半了，到时候每个孩子好几套房，黑人都不要！

作者: 被逼的胡编 时间: 2019-6-20 23:28
中国房地产业协会会长、住建部原总经济师冯俊指出，当前中心城市的居民家庭收入增长里有约50%被房价增长吞噬了。他强调，要重视房地产给消费需求端带来的风险。“需求端的风险传达到供给端，供给端的风险会导致整个系统性金融风险。”

作者: 被逼的胡编 时间: 2019-6-20 23:30
“在我们整个经济发展过程当中，如果我们居民的消费都被住房这一件事给占有了，那我们居民的生活怎么改善？生活品质怎么提高？” 冯俊在“2019品质升级助力智慧湾区建设高峰论坛”上说。他援引的数据显示，近年来国内个人住房贷款余额占城镇居民家庭收入的比例不断攀升，在2018年达到了78.9%。

　　对于有专家持中国住房杠杆率比美国低的看法，冯俊认为必须要注意两个事实：第一是中国当前城镇化水平仅为50%，户籍家庭的城镇化水平是42.3%，鉴于农村家庭在城镇买房不能取得贷款，没有抵押品和稳定的收入，因而42.3%城镇居民家庭承担了全部的杠杆率；

　　第二，从发展水平比较，美国在1978年的时候人均GDP是1万美金（中国当前人均GDP接近1万美元），当时美国的居民家庭杠杆率不到20%，而中国现在的住房杠杆率比美国当时高了许多。

　　谈及房地产对居民消费的影响，他以教育、医疗支出为例，指2013年前中国居民教育、医疗支出增长率是两位数，但在2013年后就降为个位数。究其原因，他认为，并不是居民教育、医疗支出增强愿望不强或者教育、医疗成本下降，“实际上就是由于老百姓(54.990, 0.66, 1.21%)住房支出的比重占得太大，无力快速增加教育、医疗的支出了。”

　　“从全国范围来说，房价增长比居民收入慢；但是，从中心城市来说，房价增长比居民收入增长快的多得多。实际上我们中心城市的居民家庭收入增长里面有差不多50%是被房地产、房价增长吞噬了。我们名义上每年居民收入增长8%，实际上有一半是虚拟的房价增长，真正能够用于其他支出的要少得多”。冯俊说。

　　他认为，防范房地产风险是防范系统性风险的一部分，要重视房地产给消费需求端带来的风险并提前防范，“需求端的风险传达到供给端，供给端的风险会导致整个系统性金融风险。对房地产发展过程当中的风险防范，现在确实要非常清醒的认识了。”

　　“我们不能在经济发展中靠不断去‘吹泡沫’来维持经济发展，它有一个假设是房价不断的涨，（这样）银行的抵押品不是问题，地方财政不是问题，老百姓也很开心——‘今天睡一觉醒来，明天我的总资产增加了10万元’。但它是虚拟的（增长），如果哪一天我们房价不涨或者是房价下跌了，我们的风险就产生了。”

　　冯俊强调，仅依靠价格增长的经济增长没有潜力，真正的财富没有增长，经济实力没有增长，这对国家来说是一个很危险的状态。

作者: creamlei 时间: 2019-6-21 20:42
烟台房子涨不涨就看未来年轻人了。我是经历过房价20年跌一半的，主要原因就是人口流失严重。所以看烟台房价除了国家政策，主要还是吸引外来人口及留住本地人口尤其年轻人的活力，但是最近发现烟台搞什么老年旅游，好好城市非要和老年贴

作者: 败家小娘子 时间: 2019-6-22 10:27

卫星天线批发发表于 2019-6-20 00:12
所以，要生更多的新人才能消化

你没有考虑到20年后的通货膨胀

作者: 卫星天线批发 时间: 2019-6-22 10:50

败家小娘子发表于 2019-6-22 10:27
你没有考虑到20年后的通货膨胀

如果在经济垮了的前提下，不会通货膨胀。
钱会变得值钱。而且，钱会变得不容易赚了。
如果经济垮的严重，现在3000块钱的工资，可能会变成2000块钱。一万的收入也会变成五六千。
因为钱不好赚了。

作者: 败家小娘子 时间: 2019-6-22 11:16

卫星天线批发发表于 2019-6-22 10:50
如果在经济垮了的前提下，不会通货膨胀。
钱会变得值钱。而且，钱会变得不容易赚了。
如果经济垮的严重 ...

你不但盼望着房价跌，你还盼中国国家破产。外加回到原始社会让你有机会从新获得财富

作者: 星朵 时间: 2022-9-16 21:51

毛毛虫万岁发表于 2019-6-19 23:54
20年后，目前的一个家庭1个孩子最少2套房子，多的3套（拆二代不算）孩子结婚找个独生子女她家在带着2套 ...

谁知道社会怎么演变，说不定世界大战人类都没了呢？也说不定国家找到了更好的办法，一个家庭又开始生3－4个娃了，想太远没用，顾好当下吧。

作者: 星朵 时间: 2022-9-16 21:52

活到九十九发表于 2019-6-20 09:10
那干啥能保值？..........

健健康康最保值

作者: zzyy 时间: 2022-9-16 22:30
这个老帖子真好，打了多少人的脸

作者: 被逼的胡编 时间: 2022-9-17 13:32
时间真是照妖镜

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (https://www.ytbbs.com/)