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标题: 谁说房价不涨其他物价就会疯涨？转自知乎 [打印本页]

作者: 一梦八年 时间: 2019-6-15 06:11
标题: 谁说房价不涨其他物价就会疯涨？转自知乎
现代货币的本质，是一种信用，所以，严格来说一切创造信用的行为，都是在创造货币——包括你找朋友借钱。有人会说，不对啊，我找朋友借钱，这钱从他手里到我手里，并没有多出来啊。恩，那是因为你朋友不是金融机构。如果你找马云的花呗去借钱，情况就不一样了。在你找花呗借钱的过程中，信用会被凭空的创造出来，花呗以你的个人信用为抵押，借给你一笔钱，同时它把你和无数人的欠条打包，整理成标准的金融产品，以一个利率卖给银行信托之类的机构，等于把它借给你的钱又回笼了。而这个金融产品会出现在各种金融机构的资产负债表上面，成为一笔金融资产，因为大家都相信支付宝对个人信用的管理，也相信你和千千万万的借款人一样，极大概率不会赖账。你看，花呗和你之间，是不是凭空就创造了一笔钱。
论到商业银行的货币创造那就更简单了，大家都知道银行是可以用一块钱做一百块钱生意的机构，只要有人愿意找银行贷款，银行就几乎可以凭空的创造信用。当然了，这里的凭空创造有一点夸张了，银行还是必须遵守一系列监管要求的，比如存款准备金率。比如巴塞尔协议三就是是全球银行业监管的标杆，而中国银监会推出了四大监管工具，包括资本要求、杠杆率、拨备率和流动性要求四大方面，被业界称为中国版“巴塞尔Ⅲ"。尤其是这两年为了整顿金融秩序，清理影子银行，银保监会进一步加强了监管，主要是整顿通道业务，另外就是很多以前藏在表外的资产，现在要进表，这就等于限制了银行加杠杆的能力（因为表内资产的监管更严）。
回头看这个谬论就很清楚了。所谓的房地产蓄水池完全就是屁话，实际上这话说反了。房地产是放水的笼头，而不是蓄水池。房地产大发展，带来了一系列的信用创造行为，房地产商个个都是加杠杆的高手，曾经负债率90%以上的房企比比皆是，这是一轮信用创造。而买房者也一样，用三分之一的资金就能买下一栋房子，这又是一轮信用创造。更不要说一些专业炒房的，杠杆上面加杠杆，比房地产商还狠。此外还有垫资的开发商，二手房交易市场，整个房地产行业里面，只要你和商业银行打交道要借钱，你就是在创造信用，本质上来说，也就是在创造货币。
所以说，房地产行业不是什么蓄水池，它就是流动性泛滥的源头。当然了，水龙头也不是什么坏事，绝大部分经济活动通常都要和商业银行打交道，要借钱，它们都会创造信用，这也是现代经济运转的基本原理。但问题是，房地产这个水龙头太猛了，房地产行业放的水太多了，这种泛滥的洪水，就是中国经济结构失衡的源头。

作者: 想自由的小猪 时间: 2019-6-15 06:35
哦⊙⊙！

作者: 牛马一生 时间: 2019-6-15 06:38

虽然不清楚你在说什么但是看起来好有道理的样子……

作者: 一梦八年 时间: 2019-6-15 06:46

复古忧蓝发表于 2019-6-15 06:38
虽然不清楚你在说什么但是看起来好有道理的样子……

我字多我说的对

作者: 元夕 时间: 2019-6-15 06:47
现在知乎完全不能信了，一本正经胡说八道。

作者: 牛马一生 时间: 2019-6-15 06:48

一梦八年发表于 2019-6-15 06:46
我字多我说的对

嗯嗯有道理……

作者: 野猫宝贝 时间: 2019-6-15 06:48
好吧你赢了
大家都感觉钱更抗花了水果也不贵了 108块钱能买更多的东西了

作者: 一梦八年 时间: 2019-6-15 06:49

元夕发表于 2019-6-15 06:47
现在知乎完全不能信了，一本正经胡说八道。

逼乎，分享你刚编的故事。

作者: 一梦八年 时间: 2019-6-15 06:50

野猫宝贝发表于 2019-6-15 06:48
好吧你赢了
大家都感觉钱更抗花了水果也不贵了 108块钱能买更多的东西了

瞎扯！在通胀通道中怎么可能，除非通缩。

作者: 余生都是你 时间: 2019-6-15 06:56

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-15 07:08
楼主，其实，世界上的事都是各有各的道理，而不是一方绝对是真一方绝对是假。
你看，你拼命证明楼市要衰落，可对于无房者来说，你说与不说，都买不起。对于已经上车的刚需来说，你说与不说，他还能马上卖了不住了？对于我这类长远看好楼市的人，我也不信，也不操心。
所以，咱们谁都不用这么天天操心这类事吧。

作者: hellopoiu 时间: 2019-6-15 07:26
看不懂

作者: 一梦八年 时间: 2019-6-15 07:38

好吃的不是拉面发表于 2019-6-15 07:08
楼主，其实，世界上的事都是各有各的道理，而不是一方绝对是真一方绝对是假。
你看，你拼命证明楼市要衰落 ...

所以我从不劝人买房还是卖房，只要能证明我自己的观点没有错误，或者让自己的见识看的更远就很快乐了。

作者: 家有皮蛋女 时间: 2019-6-15 07:41
就喜欢看知乎一本正经胡说八道的样子

作者: 给大哥踢出去 时间: 2019-6-15 07:53
这是扯蛋，这篇我也看过，没看看评论被喷成二货了吗

作者: 一梦八年 时间: 2019-6-15 07:57

王565225132 发表于 2019-6-15 07:53
这是扯蛋，这篇我也看过，没看看评论被喷成二货了吗

还可以，理论没毛病。你可以说中国国情不同不适用但没法说他道理有问题。

作者: Van♂ 时间: 2019-6-15 08:05
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Van♂ 时间: 2019-6-15 08:06
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 家有皮蛋女 时间: 2019-6-15 08:12

Van♂ 发表于 2019-6-15 08:06
现在论公正还得看豆瓣

哪有绝对的公正，每个人受限自己的知识阅历等因素，对事物看法总有偏好，历史会让所有的大神走下神坛。

作者: Van♂ 时间: 2019-6-15 08:19
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 给大哥踢出去 时间: 2019-6-15 08:29

一梦八年发表于 2019-6-15 07:57
还可以，理论没毛病。你可以说中国国情不同不适用但没法说他道理有问题。

呵呵，我告诉你，只要印钞机源源不断流向市场，所有商品都必须保持吸收货币属性，如果有一样不吸收货币，就会流向其它行业，能量守恒定律学过吗，大自然的搬运工理解吗

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-15 08:57

一梦八年发表于 2019-6-15 07:38
所以我从不劝人买房还是卖房，只要能证明我自己的观点没有错误，或者让自己的见识看的更远就很快乐了。

这个还是等未来验证吧，现在谁也不确定谁对谁错呀。

作者: 一梦八年 时间: 2019-6-15 09:50

王565225132 发表于 2019-6-15 08:29
呵呵，我告诉你，只要印钞机源源不断流向市场，所有商品都必须保持吸收货币属性，如果有一样不吸收货币， ...

文章中的观点是先有信贷根据信贷印货币，你的观点是不管市场信贷不停印货币，你的依据是什么？

作者: 给大哥踢出去 时间: 2019-6-15 10:19

一梦八年发表于 2019-6-15 09:50
文章中的观点是先有信贷根据信贷印货币，你的观点是不管市场信贷不停印货币，你的依据是什么？

不懂你就不要说了，好吧，让人家笑话，你每年政府国家开两会的时候工作报告人均生产总值每年几点几，你不懂啥意思吗，不增加吗，你货币不供给，想造成货币紧缩，造成经济萧条吗，还想保持经济增长吗，你懂吗，不懂我交交你

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-6-15 11:08

一梦八年发表于 2019-6-15 09:50
文章中的观点是先有信贷根据信贷印货币，你的观点是不管市场信贷不停印货币，你的依据是什么？

其实依据就是你以为你兜里的钱是怎么出来的。是膨胀出来的。

作者: 一梦八年 时间: 2019-6-15 11:09

王565225132 发表于 2019-6-15 10:19
不懂你就不要说了，好吧，让人家笑话，你每年政府国家开两会的时候工作报告人均生产总值每年几点几，你不 ...

首先我这是转载，而且从货币定义来说没有问题。你说按照你的方式来印货币依据呢？你说你要教我，你配么？

作者: 给大哥踢出去 时间: 2019-6-15 11:16

一梦八年发表于 2019-6-15 11:09
首先我这是转载，而且从货币定义来说没有问题。你说按照你的方式来印货币依据呢？你说你要教我，你配么？ ...

你长的那个丑样你也不配

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-6-15 11:18

一梦八年发表于 2019-6-15 09:50
文章中的观点是先有信贷根据信贷印货币，你的观点是不管市场信贷不停印货币，你的依据是什么？

你可能觉得你兜里的钱是自己劳动赚出来的，但是劳动所得是一个基数，如何增加劳动所得？除了改变你的劳动方式外，只有一个办法，膨胀！通过膨胀你的劳动系数，来达到膨胀你的劳动所得，也就是收入！这时候，经济的流向就指向了工资增长。但是膨胀要变现啊，这就开始了印钞行为。这就有了90年代工资翻倍，04.07年工资暴涨！到了2008年，人口基数过于庞大，再想通过膨胀劳动所得根本满足不了经济高速增长，同时印钞机烧了，你也无法立马膨胀好几倍出来！这时候就开始了膨胀地产系数，经济的流向就指向了房价！印钞机不需要烧了，也能轻轻松松满足经济高速增长！倘若地产基数也庞大了，无法膨胀了，那么为了经济高速的发展，就必然会膨胀下一个行业，也就是所谓的，房价不涨，必然其他的会涨的道理！！你不膨胀，我们经济就无法发展，社会就会停滞！看看欧洲就知道了（单纯指经济），想膨胀就要印钞，而且下个行业必须要吃掉膨胀出来的钱，不吃点就会造成流通困难，那就变成了钱不值钱了！想要钱还保持，下个行业必须吃光这些膨胀的钱！所以，在中国一天不停止高速发展经济的年代，房地产不涨，其他的民生行业就必会暴涨！

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-6-15 13:36
哎呀！没有和我对侃的！真奇怪

作者: 元夕 时间: 2019-6-15 13:38

一梦八年发表于 2019-6-15 07:57
还可以，理论没毛病。你可以说中国国情不同不适用但没法说他道理有问题。

货币的本质是财富，货币的发行机构的本质才是信用。

作者: 一梦八年 时间: 2019-6-15 13:59

喜社海外婚礼发表于 2019-6-15 13:36
哎呀！没有和我对侃的！真奇怪

大周末的在外面玩呢。

作者: 平常心啦啦 时间: 2019-6-15 19:06

作者: 给大哥踢出去 时间: 2019-6-18 14:51
丑

作者: 一梦八年 时间: 2019-6-18 14:57

王565225132 发表于 2019-6-18 14:51
丑

滚

作者: 野兽型男 时间: 2019-8-28 22:08
信用货币是对的，国家为什么近几年一而再再而三的降息降准，不短推出中短期借贷便利，放水是因为钱紧。缺钱，但曾经放出来的水去哪了？又是怎么消失的？一个企业一个人，信用破产，它的抵押物能值它所贷的款吗？货币就消失了。还有就是每年的利息，都需要新注入资金，才能让资金的链条转起来。但在中国房产是最大的资产，70万房子20万首付50万就是信用货币，凭空出来的。所以房产蓄水池是有道理的。因为他最赚钱，资本是逐利的。将房产的蓄水放出来，钱会不会毛？怕会淹死所有人，所以房价不能降。

作者: 野兽型男 时间: 2019-8-28 22:44

一梦八年发表于 2019-6-18 14:57
滚

美

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