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标题: 中海，被称为一线的房企，现在也是越做越烂 [打印本页]

作者: Q009 时间: 2019-6-14 16:31
标题: 中海，被称为一线的房企，现在也是越做越烂
房地产市场好不好，就看有没有做渠道销售，也就是看有没有中介在帮着卖房子，说白了好卖谁还找中介分销啊（

秘密不能说啊）。今天看到朋友圈很多中介在发知孚里的房子，真是笑了，曾经在中海也任职过，当时整个公司自信的不知有多高，现如今也是呵呵，最想吐槽的不是分不分销，因为烟台现在的形式如此。最想说的是诺大的一个房企，居然能做出这么烂的户型，简直是为了赚钱压低总价为应对出货而不择手段，这也没错，但是设计的人也真是太没脑子了，都是些吃着国企的饭喝茶水不用心的人，就这户型连本地开发商现在都不愿做，真是想钱想疯了，唾弃！烂到家了，发上来大家一起看看

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作者: 1238889 时间: 2019-6-14 16:34
不好吗？户型还可以！

作者: balabala123 时间: 2019-6-14 16:38
这户型怎么

作者: 给大哥踢出去 时间: 2019-6-14 16:39
服了，活该你买不起

作者: Q009 时间: 2019-6-14 16:40

1238889 发表于 2019-6-14 16:34
不好吗？户型还可以！

好吧，看来咋们烟台人是习惯了白天坐在客厅也要开灯的生活

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-14 16:40

1238889 发表于 2019-6-14 16:34
不好吗？户型还可以！

75平的2房确实不咋地。

作者: Q009 时间: 2019-6-14 16:41

balabala123 发表于 2019-6-14 16:38
这户型怎么

拆迁房的户型都比这个好的多了去了

作者: 佐思佑想 时间: 2019-6-14 16:41
别气了，你看看烟台这几个奇葩户型，是不是觉得安慰了
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-14 16:42
楼上请问这是哪里的盘呀。

作者: Q009 时间: 2019-6-14 16:44

王565225132 发表于 2019-6-14 16:39
服了，活该你买不起

谢谢，已经有两套了，不需要，别在这自以为是了，不懂就不要瞎掺和，就事论事别扯没用的

作者: mma521 时间: 2019-6-14 16:47

佐思佑想发表于 2019-6-14 16:41
别气了，你看看烟台这几个奇葩户型，是不是觉得安慰了

建城西府吧，以前卖不出的，又卖，还是卖不出去

作者: 中华有为 时间: 2019-6-14 16:47
3万一平米吧？

作者: 奥卡姆的菜刀 时间: 2019-6-14 16:51

佐思佑想发表于 2019-6-14 16:41
别气了，你看看烟台这几个奇葩户型，是不是觉得安慰了

我最烦别人拿枪指着我的头！

作者: 啼鸟悦松 时间: 2019-6-14 16:52
我觉得户型还可以。三开间朝南，面积就不会小了，怎么也得90平以上。70几平，两个南卧，还行吧。

作者: Q009 时间: 2019-6-14 16:55

佐思佑想发表于 2019-6-14 16:41
别气了，你看看烟台这几个奇葩户型，是不是觉得安慰了

这个是本土开发商，奇葩也就不足为奇不是，中海这个真是不应该，小户型也可以做的精致的

作者: Q009 时间: 2019-6-14 16:56

中华有为发表于 2019-6-14 16:47
3万一平米吧？

价格高了，想快速出货就只能压缩户型，上海北京也是这么干的，但是户型也有好坏之分的

作者: balabala123 时间: 2019-6-14 16:56
没有十全十美的房子。小户型里面个人感觉这还可以。

作者: Q009 时间: 2019-6-14 16:59

啼鸟悦松发表于 2019-6-14 16:52
我觉得户型还可以。三开间朝南，面积就不会小了，怎么也得90平以上。70几平，两个南卧，还行吧。

说明你是外行，大开发商完全有能力做出精致的小户型，这个就是不用心啊，大城市这种面积的小户型很多，但设计的这么烂的不多啊

作者: Desire 时间: 2019-6-14 17:01
一直很烂越来越烂

作者: Laorenyuhai 时间: 2019-6-14 17:08
小高层以上75平设计已经不错了，多层不带电梯公摊少设计会比这好的。

作者: altlantic_wa 时间: 2019-6-14 17:14
你是没见过飞龙金滩花园的户型，简直是奇葩

作者: 中华有为 时间: 2019-6-14 17:18

Q009 发表于 2019-6-14 16:56
价格高了，想快速出货就只能压缩户型，上海北京也是这么干的，但是户型也有好坏之分的

猛炒学区房概念。
也就是住几年，孩子毕业离开烟台一中，就可以卖掉了。
所以，房型都是次要的。

作者: 啼鸟悦松 时间: 2019-6-14 17:21

Q009 发表于 2019-6-14 16:59
说明你是外行，大开发商完全有能力做出精致的小户型，这个就是不用心啊，大城市这种面积的小户型很多，但 ...

哦晒个图扫扫盲，给我们看看大城市精致的小户型啥样，客厅朝阳那种

作者: 酒杯2018 时间: 2019-6-14 17:38
在小户型里这个设计已经不错了第二75那个户型是大头房客厅有飘窗

作者: 霸奔儿波 时间: 2019-6-14 19:16
烂也有人买啊…

作者: 谈股论斤 时间: 2019-6-14 19:42
你这是广告贴吧

作者: 哪个名没注册 时间: 2019-6-14 19:43
广告

作者: Q009 时间: 2019-6-14 19:52

啼鸟悦松发表于 2019-6-14 17:21
哦晒个图扫扫盲，给我们看看大城市精致的小户型啥样，客厅朝阳那种

不好意思，说话有点直，没别的意思。找了几个可以比较下，上海的，第一个招商虹桥公馆的，第二三个天和尚上海，第四个同润金色橘院的。在高铁上没时间弄，你也可以搜搜我之前做的项目中建申拓城，那是个动迁项目，户型也不比这个差，当然了你认为这个不错那就不错好了，得罪之处，见谅
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作者: Q009 时间: 2019-6-14 19:53

谈股论斤发表于 2019-6-14 19:42
你这是广告贴吧

开什么玩笑

作者: Q009 时间: 2019-6-14 19:54

哪个名没注册发表于 2019-6-14 19:43
广告

怎么可能，打广告有这么样的

作者: 六六r 时间: 2019-6-14 19:55

altlantic_wa 发表于 2019-6-14 17:14
你是没见过飞龙金滩花园的户型，简直是奇葩

那里真是浪费了那个好地角

作者: Q009 时间: 2019-6-14 19:59
很多认为这个75平的还不错，有人又说让我找几个好的来看看，在高铁上，没那么多时间，就网上搜了几个上海的，大家也可以网上看看比较下，发几个你们对比下，依次为招商虹桥公馆，天和尚上海，天和尚上海，同润金色橘院。

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作者: Q009 时间: 2019-6-14 20:01

altlantic_wa 发表于 2019-6-14 17:14
你是没见过飞龙金滩花园的户型，简直是奇葩

那个也是无语，不过本土开发商户型没几个好的，也就这几年悄悄改进了些

作者: 客观看世界 时间: 2019-6-14 20:06
不知道大家怎么看，反正俺是最讨厌进门就看见饭桌的户型，更加受不了的是，还要经过饭桌到客厅的户型，哈哈哈

作者: ytatbj 时间: 2019-6-14 20:39
户型还可以，还有赠送面积，就是结构上一字剪力墙加短肢墙且数量少，抠钢筋比较狠，换个责任心强的审图单位不一定给过

作者: 会当临绝顶 时间: 2019-6-14 21:17

Q009 发表于 2019-6-14 19:59
很多认为这个75平的还不错，有人又说让我找几个好的来看看，在高铁上，没那么多时间，就网上搜了几个上海的 ...

你所谓的好就是客厅朝南呗，我觉得卧室朝南好

作者: Q009 时间: 2019-6-14 21:42

会当临绝顶发表于 2019-6-14 21:17
你所谓的好就是客厅朝南呗，我觉得卧室朝南好

那我无话可说，也许你觉得睡觉的时候要多晒太阳会比较舒服，坐在客厅开着灯会比较亮堂吧，这可能咱烟台人习惯了，建议多看些有关户型的知识

作者: 刁世贵 时间: 2019-6-14 22:07
C户型阴面留那么大阳台

作者: 刁世贵 时间: 2019-6-14 22:10
BC房间布局再实用些就好了

作者: hellopoiu 时间: 2019-6-14 22:11
长

作者: hellopoiu 时间: 2019-6-14 22:14

Q009 发表于 2019-6-14 16:56
价格高了，想快速出货就只能压缩户型，上海北京也是这么干的，但是户型也有好坏之分的

楼主，在烟台客厅不朝南很正常，这边人喜欢双阳卧室，我也挺奇葩的感觉！

作者: 刁世贵 时间: 2019-6-14 22:14
有几家不给中介的，问题是定价高了，房价180万还得买个车库200万，二手出手没那么容易

作者: 刁世贵 时间: 2019-6-14 22:19
C户进门右首做个割断，还可以

作者: Q009 时间: 2019-6-14 22:23

A秦先生发表于 2019-6-14 22:14
楼主，在烟台客厅不朝南很正常，这边人喜欢双阳卧室，我也挺奇葩的感觉！

不是喜欢是习惯，因为中国老早的户型设计都是卧室朝南，由多层发展而来，连上海北京最早也是，渐渐随着生活质量与需求的提高，设计上也不断进步，比如南北通透通风，客厅朝南采光好，进而慢慢发展到户型越来越好，前些年烟台一水的都那户型，也是近几年外来开发商的进入，带来了新的户型，近几年才有了改观而已，只能说习惯了那种户型，也说明了烟台的闭塞接受新事物新知识要来的晚些，但大开发商真的不该，完全有能力做到更好

作者: 刁世贵 时间: 2019-6-14 22:24
75平240万左右，这个价位二手基本出不了手

作者: hellopoiu 时间: 2019-6-14 22:27

Q009 发表于 2019-6-14 22:23
不是喜欢是习惯，因为中国老早的户型设计都是卧室朝南，由多层发展而来，连上海北京最早也是，渐渐随着生 ...

对你的语言表达能力更强我就想这个意思

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-6-15 04:52

Q009 发表于 2019-6-14 16:56
价格高了，想快速出货就只能压缩户型，上海北京也是这么干的，但是户型也有好坏之分的

不是中海想干这样小面积户型，当初拿地的时候就规定以90平米以下面积要占绝大多数。没办法

作者: 没有告别的离开 时间: 2019-6-15 06:06
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作者: 过客999 时间: 2019-6-15 06:18
知孚里就是个坑，房子太小了，没法居住，又死贵。想借学区狠赚钱，而不是依自己本事建造好房子。有失风度。

作者: 浅笑怡然 时间: 2019-6-15 06:20
中海的其它楼盘户型还是挺好的，

作者: 浅笑怡然 时间: 2019-6-15 06:28

sdytjyq 发表于 2019-6-15 06:06
我家客厅卧室全南事先声明一下
我觉得如果没得选只能二选一卧室南面更合理多数人白天上班享受不到 ...

因为我全天在家，所以更喜欢客厅阳台朝南，像多层那种客厅在中间，南面俩卧室，感觉客厅太暗，除非东西打头户型

作者: 浅笑怡然 时间: 2019-6-15 06:32

A秦先生发表于 2019-6-14 22:14
楼主，在烟台客厅不朝南很正常，这边人喜欢双阳卧室，我也挺奇葩的感觉！

多层没法设计客厅朝南吧

作者: 上善如水123 时间: 2019-6-15 07:02
没毛病，这种一中学区寸土寸金，必然追求利益最大化，设计成150平南北通透一提两户那估计得8万一平。另外中海的房在烟台口碑一般啊，紫玉公馆和银海西案卖不上价格，国际社区质量不行，和大杂院一样

作者: hellopoiu 时间: 2019-6-15 07:23

娜么美发表于 2019-6-15 06:32
多层没法设计客厅朝南吧

一体两户好设计，四户不好设计！

作者: 晶华晶华 时间: 2019-6-15 07:28
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: assassin45 时间: 2019-6-15 07:33
和凤姐献丑是一个道理，赚眼球

作者: 李荣熙 时间: 2019-6-15 09:51

好吃的不是拉面发表于 2019-6-14 16:42
楼上请问这是哪里的盘呀。

中海的

作者: 李荣熙 时间: 2019-6-15 09:51

中华有为发表于 2019-6-14 16:47
3万一平米吧？

精装差不多了

作者: 冰N 时间: 2020-3-13 00:53
烟台中海地产中海国际社区乱收诚意金，半年后告知不卖了，混乱的一家公司。

第一：一万七的地下室小棚，收一万元诚意金，诚意金占总款比例高达60%，这种非法集资方式没人管吗？？？？？
第二，请问烟台中海是要步行走去月球做审批？卖个地下室小棚要审批半年？？？

我是中海国际社区的业主,10月去买地下室小棚,当时告知地下室小棚在做活动,就买了两间.
售楼小姐说需要每个地下室小棚各先交一万元,月底或者下月初交其余的钱.
询问售楼小姐,不会到时候又涨价吧,售楼小姐说:不会的。所以他们给了很多张纸签字，让签什么就签什么，认为只是走个过场。
最终签字的合同全部拿走了，仅仅给了我们两张收据。收据上写的是：诚意金。
一个月过去了，没动静，因为当初购买车位，也是拖拉了快一个月，以为这家公司的办事效率就是这么慢，没在意。
两个月过去了，询问，告知在审批中，办好了会给我们电话。
三个月过去了，询问，告知依然在审批中，说如果等不及可以申请退款。都已经等了三个月，只能压着怒火继续等。
五个月过去了，打电话告知卖不了了，来退款吧！！！！！！！！！！！！！

简直要气炸了！！！！
第一：一万七的小棚，收一万元诚意金，诚意金占总款比例高达60%，这种非法集资方式没人管吗？？？？？
第二，请问烟台中海是要步行走去月球做审批？卖个地下室小棚要审批半年？？？

之前还有中海国际社区四期的建筑工人因为钱的问题跑来二期跳楼的。

中海国际社区是我住过最差隔音的楼盘，楼上和隔壁打呼噜，都听的一清二楚。节省建房材料不是这么个省法！！！！

大企业最重要的是诚信和质量。继续作吧，中海。

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