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标题: 产权.价格.装修.地脚.楼层 [打印本页]

作者: 小阿姨。 时间: 2019-5-5 16:51
标题: 产权.价格.装修.地脚.楼层
买个二手房要注意什么？求大神指点、想在芝罘区买个小点的，实在是囊中羞涩。在哪里买好呢，纠结纠结。
(, 下载次数: 0)

作者: yt包宾格 时间: 2019-5-5 16:54
友情帮顶

作者: 烟台老麻雀 时间: 2019-5-5 16:55
一中

作者: 小阿姨。 时间: 2019-5-5 17:03

yt包宾格发表于 2019-5-5 16:54
友情帮顶

谢谢

作者: 黄药帅 时间: 2019-5-5 17:20
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小阿姨。 时间: 2019-5-5 17:31

黄药帅发表于 2019-5-5 17:20
记住一点，别买公寓，就够了

年限太老是不是也不行，想着住几年过渡一下

作者: 一梦八年 时间: 2019-5-5 18:11
别买高层

作者: 小阿姨。 时间: 2019-5-5 18:12
四楼以下，电梯房不要

作者: 牛马一生 时间: 2019-5-5 18:48
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-5-5 18:54
买双证的，芝罘区就算振华周围多层的老房子也不贵，12000左右。面积不大，五六十左右的都有，
如果运气好，等到海上世界成了，再有改造的，拆迁回迁，直接房价变成两万了，
并且也给1.3倍。
只是需要运气和等待。
住着方便是肯定的。

作者: 天道酬勤ok 时间: 2019-5-5 19:01

美丽的孔雀发表于 2019-5-5 18:54
买双证的，芝罘区就算振华周围多层的老房子也不贵，12000左右。面积不大，五六十左右的都有，
如果运气好， ...

孔雀姐。一手学区房大户型哪个楼盘好呢

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-5-5 19:07

天道酬勤ok 发表于 2019-5-5 19:01
孔雀姐。一手学区房大户型哪个楼盘好呢

一中学区都卖的二手房，新楼盘还需要等，东山名郡基本卖差不多了吧，据说还有七号楼是哪个的，可能办不出房产证，
以前打听过，记得好像是两万六七起步。
新盘再就是桑园路的芝罘里？没考察过，据中介说有几百套，
有的坛友说距离传染病医院太近，前几天路过看了看，以前真没注意，还真是挺近的。
传染病医院可是存在挺久的了……

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-5-5 19:17

天道酬勤ok 发表于 2019-5-5 19:01
孔雀姐。一手学区房大户型哪个楼盘好呢

当初买一中，只看二手房，屏蔽了新房的念头，不想等。
老房看得见，摸得着，当初也便宜，不过万。虽然当时同样的钱去其他地方也可以买更大的。

并且记得当初买的时候，就选择一直划在一中片区的，就找距离一中最近的，比如福山路，或者一南旁边。
不过福山路不用了，出租特别容易。
南沟街南面的那个小区，有大面积的房子，那些房子真是漂亮，房龄也新，有的装修也到位，两万多一平方，面积大，总价二百多很正常。
去看了，在那里居住没有问题，肯定会满意。

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-5-5 19:21

天道酬勤ok 发表于 2019-5-5 19:01
孔雀姐。一手学区房大户型哪个楼盘好呢

那个小区是盛泰花苑，房子有卖的。

作者: 拐子李 时间: 2019-5-5 20:33
地角，一定要地角

作者: 家有皮蛋女 时间: 2019-5-5 20:53
我倒是建议买新一点的，除非有特殊的附加要求。以后拆迁很难了，老破小永远就是老破小了

作者: hellopoiu 时间: 2019-5-5 20:54

美丽的孔雀发表于 2019-5-5 18:54
买双证的，芝罘区就算振华周围多层的老房子也不贵，12000左右。面积不大，五六十左右的都有，
如果运气好， ...

你说的是华丰街吗？猴年马月那里也不会拆的！

作者: hellopoiu 时间: 2019-5-5 20:55

美丽的孔雀发表于 2019-5-5 19:07
一中学区都卖的二手房，新楼盘还需要等，东山名郡基本卖差不多了吧，据说还有七号楼是哪个的，可能办不出 ...

你们都真有钱一套二百来玩跟玩似的

作者: hellopoiu 时间: 2019-5-5 20:57
大家都跑题了，看到楼主说的囊中羞涩了吗？真有意思，上来就推一中学区，人家说是过度过度过度！我建议你去西山华庭小区看一看，都是小面积的，或者振华国际广场买，也是小面积的！大概不到一百万肯定能拿下！

作者: 上善如水123 时间: 2019-5-5 21:36
看预算吧，预算少了没多少挑选的余地，尽量挑选万科等大开发商的电梯房

作者: 天道酬勤ok 时间: 2019-5-5 21:42

美丽的孔雀发表于 2019-5-5 19:07
一中学区都卖的二手房，新楼盘还需要等，东山名郡基本卖差不多了吧，据说还有七号楼是哪个的，可能办不出 ...

在烟台买新房就怕办不出房产证。政府部门花着纳税人的钱。就是不监管或者给开发商当狗用。真是一大怪

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-5-5 21:48

天道酬勤ok 发表于 2019-5-5 21:42
在烟台买新房就怕办不出房产证。政府部门花着纳税人的钱。就是不监管或者给开发商当狗用。真是一大怪[em1 ...

不敢买不十拿九稳办出来证的新房。

作者: 天道酬勤ok 时间: 2019-5-5 21:51

美丽的孔雀发表于 2019-5-5 21:48
不敢买不十拿九稳办出来证的新房。

售搂处五证齐全。谁保证开发商不违规

作者: 黄药帅 时间: 2019-5-6 04:23
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作者: 用户名124 时间: 2019-5-6 06:10
奇山，空气好。什么都方便还便宜

作者: 小阿姨。 时间: 2019-5-6 07:59

黄药帅发表于 2019-5-6 04:23
过渡可以，长住不行，趁着调控氛围跌声一片抓紧捡漏，刚需先上车够补票。城市要发展房价还得涨，别听这个 ...

一楼二楼看起来不太好找

作者: 小阿姨。 时间: 2019-5-6 08:01

用户名124 发表于 2019-5-6 06:10
奇山，空气好。什么都方便还便宜

我们上班都在只楚附近

作者: 小阿姨。 时间: 2019-5-6 08:07

A秦先生发表于 2019-5-5 20:57
大家都跑题了，看到楼主说的囊中羞涩了吗？真有意思，上来就推一中学区，人家说是过度过度过度！我建议你去 ...

谢谢

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-5-6 08:25

小阿姨。发表于 2019-5-6 08:01
我们上班都在只楚附近

对了，一开始就想到在哪里上班的问题，
住房上班近点好吧，一近遮百丑啊……

作者: 爱在烟台521521 时间: 2019-5-6 08:42
康和，城发

作者: 空城璃音 时间: 2019-5-6 09:03

买有房产证的

作者: 柒先生 时间: 2019-5-6 09:09
多跑多看

作者: 救人不救世 时间: 2019-5-6 09:23
便宜没好房，好房不便宜

既然钱不足，只能....................................

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-5-6 09:56

救人不救世发表于 2019-5-6 09:23
便宜没好房，好房不便宜

既然钱不足，只能....................................

嗯，同一时间节点下：什么产品都是一分钱一分货。

作者: 用户名124 时间: 2019-5-6 16:15

小阿姨。发表于 2019-5-6 08:01
我们上班都在只楚附近

只楚不了解，夹河边有个新房，卖的比二手还便宜可以去看看。8000来块钱。好像

作者: yt.wj 时间: 2019-5-6 17:12
知孚里挺好的，60-90平方的将来卖也好卖，还是新房

作者: 小阿姨。 时间: 2019-5-6 17:38

用户名124 发表于 2019-5-6 16:15
只楚不了解，夹河边有个新房，卖的比二手还便宜可以去看看。8000来块钱。好像

地方不行，一下雨四面环水

作者: 小阿姨。 时间: 2019-5-6 17:38

美丽的孔雀发表于 2019-5-6 08:25
对了，一开始就想到在哪里上班的问题，
住房上班近点好吧，一近遮百丑啊……

起码能多睡会，嘿嘿

作者: 小阿姨。 时间: 2019-5-6 17:39

柒先生发表于 2019-5-6 09:09
多跑多看

上班族，这下连周末都要贡献出去了

作者: 柒先生 时间: 2019-5-7 10:48

小阿姨。发表于 2019-5-6 17:39
上班族，这下连周末都要贡献出去了

买二手房必须得多跑多看，要不然就得多花钱

作者: 小阿姨。 时间: 2019-5-7 10:49

柒先生发表于 2019-5-7 10:48
买二手房必须得多跑多看，要不然就得多花钱

找中介使劲找使劲看呗，我还不明白，老房子装的特现代，还家具齐全的是啥意思，当真是业主精心装修的？

作者: 柒先生 时间: 2019-5-7 11:00

小阿姨。发表于 2019-5-7 10:49
找中介使劲找使劲看呗，我还不明白，老房子装的特现代，还家具齐全的是啥意思，当真是业主精心装修的？

多对比，你要想找称心如意的，不要偷懒

。良心中介有，但也得碰的上。除非你的目标很明确，哪个位置，什么样的户型，什么样的装修，要不然你就会被牵着鼻子走。

作者: 小阿姨。 时间: 2019-5-7 12:05

柒先生发表于 2019-5-7 11:00
多对比，你要想找称心如意的，不要偷懒。良心中介有，但也得碰的上。除非你的目标很明确，哪个位置 ...

是啊，我这看了看图片就已经两眼昏花了

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