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标题: 环山路又添一中准学区房！新房！你会买吗？ [打印本页]
作者: 烟台房宝宝 时间: 2019-4-26 08:58
标题: 环山路又添一中准学区房！新房！你会买吗？
喜乐酒店及其以南、桑园路以东A地块规划建筑设计方案建设单位：烟台海创佳兴地产有限公司
项目简介：A地块规划地上建筑面积38100平方米，其中住宅35656平方米，公建2444平方米。规划地下建筑面积14550平方米。
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公示时间：2019年4月19日-2019年4月28日
欢迎广大市民提出宝贵意见，请于公示期内通过以下联系方式将意见反馈至烟台市自然资源和规划局。
联系电话：0535-6632236（芝罘规划管理办公室监察科）、0535-6632235（芝罘规划管理办公室建审科）
地址：烟台市芝罘区毓西路16号芝罘规划管理办公室
邮编：264001
作者: dlgdxbb 时间: 2019-4-26 09:45
太堵了
作者: 帅帅哈8 时间: 2019-4-26 09:49
堵的一塌糊涂
作者: 梦回山下 时间: 2019-4-26 09:54
三万起
作者: Desire 时间: 2019-4-26 09:58
至少3万起吧，让中海弄去可惜了
作者: Van♂ 时间: 2019-4-26 09:59
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作者: ytdaojiashu 时间: 2019-4-26 10:12
嗯，新房出来，价格三万左右起几乎是肯定的。
作者: yt.wj 时间: 2019-4-26 10:12
60-90平方的户型
作者: ytdaojiashu 时间: 2019-4-26 10:14
这个是新房，加上位置和学区功能，三万也不多。
这下子再拿一中周围是老破小不值得购买当借口有点说不通了。
新房三万左右，老房子两万多点，自己选择吧。
作者: 暮然回首是中年 时间: 2019-4-26 10:15
是啊，周边老破小都能卖到2万一平米了，如果该地段新房同等价位的话，那些老房子可就难出手了
作者: 远离尘嚣2009 时间: 2019-4-26 10:17
土豪聚集地。
作者: 非洲小白脸3355 时间: 2019-4-26 10:21
我不买，不是因为钱的事
；我觉得离传染病医院太近了，孩子上高中时间紧张离家太远了
作者: 买手老猫 时间: 2019-4-26 10:30
有道理
作者: 远景－侠客行 时间: 2019-4-26 10:36
买不起
作者: 非洲小白脸3355 时间: 2019-4-26 10:37
我说的实话，但有的人觉得我吹牛；初中时间相比于高中还是宽松的，但高中时间就紧张了，在这个位置住高中接送孩子走就觉得有点远，开车又有点麻烦，所以有点尴尬；当然孩子没有把握上一中高中的或者只为了改善住宅环境的零说零算
作者: jxin 时间: 2019-4-26 10:59
电动车了解一下,这么近可以骑电动车接送,距离不远也不会很冷或者很热
作者: yantaia8 时间: 2019-4-26 11:00
买不起
作者: 59215921 时间: 2019-4-26 11:01
你看有出手的么？我是留着自己用
作者: caonima999999 时间: 2019-4-26 11:31
那些老房子可就难出手了
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作者: liuguohua 时间: 2019-4-26 11:40
有能力的开发商就算房子建到莱阳，房子也是一中学区房
作者: 小冰郎 时间: 2019-4-26 11:41
能花这个钱在这买房子的。我觉得这些土豪也不会骑电动车吧。
作者: 漫无目的321 时间: 2019-4-26 11:41
新房价格一出来，周围的老房子必定跟着涨。
作者: 18553565968 时间: 2019-4-26 12:11
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作者: 18553565968 时间: 2019-4-26 12:12
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作者: cathy微 时间: 2019-4-26 12:25
有道理
作者: cathy微 时间: 2019-4-26 12:25
我觉得三校之间那片完美，哈哈
作者: 殷涛 时间: 2019-4-26 12:43
不买
作者: 灵隐鸡鸣 时间: 2019-4-26 12:52
太好了，以后芝罘中学成为超级中学了
作者: yt.wj 时间: 2019-4-26 14:24
这不是中海那个知孚里？
作者: yt.wj 时间: 2019-4-26 14:25
这不是中海那个知孚里？
作者: 非洲小白脸3355 时间: 2019-4-26 14:30
你说的对，我就看好哪个位置
作者: 雷也打不动 时间: 2019-4-26 15:03
没钱
作者: 晶晶86105 时间: 2019-4-26 15:45
一中不是要搬了嘛
作者: ytdaojiashu 时间: 2019-4-26 16:09
一中不会搬，如果搬了，地气就变了，烟台的教育标杆没有，影响城市形象。
作者: 新向晟 时间: 2019-4-26 16:11
还不如多花点钱，上个好的私立学校，4年也没多少钱，再不行高中上个国际学校。
作者: 打击假冒伪劣 时间: 2019-4-26 16:52
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作者: cathy微 时间: 2019-4-26 19:24
哈哈，同道中人，默契！
作者: yantaire 时间: 2019-4-26 19:32
听说要搬？何以见得？
作者: yantaire 时间: 2019-4-26 19:32
有多这？不是在一中旁边？走路多久？
作者: ytdaojiashu 时间: 2019-4-26 19:45
说一中要搬的，一般是感觉二中去了高新区，三中去了黄务。
其实，一中是没有必要搬的，谁要是做了决定搬走，那么谁就是罪人！
何况也没有什么人文、地理位置基础可以超过东山片区。
作者: ytdaojiashu 时间: 2019-4-26 19:47
如果上部分私立学校，对标的就不是中国高考了，对标出国，
出国上学一年二三十万，这个可比房子代价大多了。并且越是高端的私立学校越是贵，十几万一年……
普通私立学校，多数不如公立学校。
作者: 非洲小白脸3355 时间: 2019-4-26 19:59
如果从那步行高中部大约需要20分钟吧
作者: 被逼的胡编 时间: 2019-4-26 20:03
离传染病医院太近了，风险大。
作者: 非洲小白脸3355 时间: 2019-4-26 20:04
我听说的是艺校搬走，一中高中部扩建；芝罘中学更不可能搬走，一个级部十个班，大约五百人吧，总共四个级部，搬走了叫这2000个孩子去哪念书？
作者: ytdaojiashu 时间: 2019-4-26 20:34
嗯，艺校搬走是可能的，一中高中部南扩，和一中国际部连起来，这样福山路以东形成一中高中部的整体教学区，比较合理。
类似于当初毓璜顶医院形成片区的过程一样，扩大之后，只会越来越好。
个人感觉，那片的地形和清净地势，有利于建造完美高中，有利于孩子们安心学习。
这也就是所谓的地气吧。
当然，最难以复制的还是百年来烟台积累起来的重视教育的人文基础都在这里，
为什么当初1936年芝罘中学建设在这里，当然是有道理的。
作者: yantaire 时间: 2019-4-26 20:37
那也不远啊。高中再紧张，也不至于二十分钟都嫌远吧
作者: 非洲小白脸3355 时间: 2019-4-26 20:51
你
作者: 非洲小白脸3355 时间: 2019-4-26 20:54
也是，看孩子的想法吧，九点四十放学，出来都四十五左右了，到家十点十分前后，近的孩子已经吃完水果开始学习了；一天差二十分钟，三年呢？
作者: 刁世贵 时间: 2019-4-26 21:32
位置太一般，没品，就指着学区概念了
作者: 刁世贵 时间: 2019-4-26 21:32
位置太一般，没品，就指着学区概念了
作者: lykp2222 时间: 2019-4-26 21:40
是扩建
作者: 瘦金体楷书 时间: 2019-4-26 22:25
学区那边的地皮是越来越少的。高价也合理。
孩子要生，特定片区的房子如果生的没有孩子快。市场自己会调节自己的。
作者: 瘦金体楷书 时间: 2019-4-26 22:27
作为附近居民我觉得人文环境其实挺一般的。夏天堵得回不了家。小朋友放学上学堵我都能理解，自己也是上学过来的。但是夏天那些烧烤游客真的是，我是一点人文没看出来呀。我夏天都不敢出来跑步，一脚一脚都是狗屎。
作者: ytdaojiashu 时间: 2019-4-26 22:34
哦，人文说的是头脑，尤其是重视教育的心态， 堵车是硬件住宅条件……
作者: 夏康 时间: 2019-4-27 06:24
买这个学区房 比较保值 但是要有闲钱 三年初中上完后 卖出去 只高不低 算教育投资 变相理财
作者: 老虎是只猫 时间: 2019-4-27 06:36
作者: 圈圈正传 时间: 2019-4-27 06:42
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作者: 猪子百家 时间: 2019-4-27 14:16
留给有钱人吧，苦逼百姓没钱接盘
作者: 新向晟 时间: 2019-4-27 17:31
有能力的初中上私立，中考再考进一中或十中。能力不行的，你就是一中初中本校的全都能进一中高中？
有钱的，高中上国际班出国。
作者: ytdaojiashu 时间: 2019-4-27 20:26
哎，普通的初中私立学校中考进一中高中部的概率很低。
要说好的初中，也就这几所：芝罘中学，十中，二东，祥和中学，二南……
作者: ytdaojiashu 时间: 2019-4-27 20:27
再说上国际班出国，对于很多孩子来说，家长不去外国，孩子自己去，也是未知数太多……
作者: 新向晟 时间: 2019-4-28 07:41
以后的私立学校应该会好起来，没有升学率谁去上私立，国外最好的中学都是私立学校，现在中国刚起步。
作者: ytdaojiashu 时间: 2019-4-28 07:52
这事儿啊，有点像驾驶座位，有的国家靠右走，有的靠左走，完全就是反的。
发达国家，私立学校好的多，公立学校一般化，这是由于他们的机制决定的。
咱们这里，公立学校好的多，私立好的少，几乎就是大趋势。这个可以拿自己的孩子实验一下看看。
作者: 新向晟 时间: 2019-4-28 08:00
18年中考，烟台外国语和青华中学的升学率还可以的。
作者: 烟台南 时间: 2019-4-28 08:01
买学区房只是第一步，后面辅导班啥的投入还大大滴
作者: ytdaojiashu 时间: 2019-4-28 08:31
嗯，就当缴纳私立学校的学费了。
作者: 小小一书僮 时间: 2019-4-28 10:29
十中是初中，划片上，不用考。
作者: 芝罘土鳖 时间: 2019-4-30 03:58
好贵呀
作者: 小小一书僮 时间: 2019-4-30 18:09
刚刚中海打电话了，明天出户型图和价格。预计均价三万多。
作者: cadd 时间: 2019-4-30 19:56
哈哈，他们得尽快卖，否则今年教育部要求多校划片，它就不好卖了，而且北京有几个区已经出了方案，全区电脑派位，打击学区房
作者: 小小一书僮 时间: 2019-4-30 20:02
这个应该不用担心，就近的小学就是葡萄山、南山路；中学就是一中南、十中，这边没有差学校。
作者: cadd 时间: 2019-4-30 20:07
那得看 片有多大，北京石景山区就是全区划片
作者: 小小一书僮 时间: 2019-4-30 20:08
这是北京的正式文件，老住户还是单校区，买的晚的才多校划片。
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作者: 小小一书僮 时间: 2019-4-30 20:10
您说的石景山，是二手房全区划片，新房不受影响。
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作者: 小小一书僮 时间: 2019-4-30 20:13
还是鼓励早买学区房
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作者: cadd 时间: 2019-4-30 20:17
我也没太看，也不知道具体情况，听北京的说的石景山区这样增加了不确定性，但是这个政策出台后一些地方学区房真的掉价了
作者: 小小一书僮 时间: 2019-4-30 20:39
其实政府是不鼓励学区房的太快流转，把学区房搞成炒作。起码，就近入学是大原则。至于中海这价格嘛，也说不上多离谱。毕竟学区，小户型，精装修，新房。
作者: cadd 时间: 2019-5-1 17:25
教育部一直想办法教育均衡，但世间万物基本符合马太效应，北京想了各种办法，但均衡的目标依然实现的不好，包括著名中小学到处开分校，也还是跟不上原来的校区，我个人在海淀待过几年，感觉主要是人大附中、清华附中那几个学校生源太好啦。就像著名的衡水中学和毛坦厂中学，虽然努力程度差不多，然而后者从来不宣传多少北大清华，优质生源分散了，教师差不多，管理者差不多就实现均衡了，可是这条件很难做到
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