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标题: 房价缩水起来，真凶悍 [打印本页]

作者: 谈股论斤 时间: 2019-4-18 06:01
标题: 房价缩水起来，真凶悍
单靠政策能力挺多久？政策的灵活也见识到了，连计划生育国策都能改变，万一缩水起来，很可能房主争着压价变现，感觉能留住目前身价的50%就不错了
(, 下载次数: 12)

作者: 烟台老麻雀 时间: 2019-4-18 06:20
炒作

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-4-18 06:34
艾玛。。鹤岗啊，我寻思什么杭州，武汉，南通，无锡之类的350一平呢，你咋不拿戈壁滩沙漠的房价出来呢？
人家鹤岗是拆迁拆的，拆200平的平房，给5个50平的楼房。给的房太多了，才压价的。。能不扯淡么

作者: 一梦八年 时间: 2019-4-18 06:37
烟台暂时还不可能这样，栖霞海阳倒是有可能。

作者: 上善如水123 时间: 2019-4-18 06:40
去玉门看看，更低，这种的没啥可比性，房价主要指的那几十个核心城市和那几百个县城的房价

作者: augustu911 时间: 2019-4-18 06:52
会的，都会的，不说核心不核心城市，但说结婚率下降生育率下降，这就是未来的隐患，房子给谁住?

作者: 游方行者 时间: 2019-4-18 06:55
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作者: 无心道人 时间: 2019-4-18 06:56
房子倒是便宜了，问问他们真的变幸福吗？高失业率，高离婚率，落后的城市基础建设，人口净流出，房子跌了反倒没人买了

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-4-18 06:57

augustu911 发表于 2019-4-18 06:52
会的，都会的，不说核心不核心城市，但说结婚率下降生育率下降，这就是未来的隐患，房子给谁住?

房子给人住啊，结婚率下降也是正的，生育率下降，每年也有700万净人口！！30年后等生育率降到0，拆了房子集中城区化或者市中心就可以了。依旧还是高价，等生育率负数了，拆了高楼卖土地，分成别墅扩展小型城镇化，又能撑7.80年！生活开始享受型了，生育率拉起来，人口一多，在拆了乡镇集中城区化不就行了？？？

作者: augustu911 时间: 2019-4-18 06:58

喜社海外婚礼发表于 2019-4-18 06:57
房子给人住啊，结婚率下降也是正的，生育率下降，每年也有700万净人口！！30年后等生育率降到0，拆了房子 ...

作者: augustu911 时间: 2019-4-18 06:59

喜社海外婚礼发表于 2019-4-18 06:57
房子给人住啊，结婚率下降也是正的，生育率下降，每年也有700万净人口！！30年后等生育率降到0，拆了房子 ...

生育率还会继续下降的，到时候就不是净出生人口了

作者: 范德依彪 时间: 2019-4-18 07:04
所以说房子还得看地段。北上广或者二三线城市的核心地段

作者: 黄药帅 时间: 2019-4-18 07:05
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作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-4-18 07:07

augustu911 发表于 2019-4-18 06:59
生育率还会继续下降的，到时候就不是净出生人口了

都说了，0人口出生率的时候，开始集中城市化达到最高峰！都集中在一起，依旧是高房价，高效率，人口下降的时候，拆成小型乡镇化，这样居民生活质量就会提升，生育率就会重新拉起来，在启动收税机制，对未婚未育家庭个人所得税正常征收，生育家庭，免征或者少征，再来点补贴！瞬间生育率就拉起来了。拉起来在重新集中城市化不就可以了？一来一往100多年过去了。切，美国不就这么玩的。谁看不出来？

作者: augustu911 时间: 2019-4-18 07:11

喜社海外婚礼发表于 2019-4-18 07:07
都说了，0人口出生率的时候，开始集中城市化达到最高峰！都集中在一起，依旧是高房价，高效率，人口下降 ...

谁跟你说过，中国要走美国的老路了

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-4-18 07:12

augustu911 发表于 2019-4-18 07:11
谁跟你说过，中国要走美国的老路了

谁跟你说，中国不是参考美国的路子了？美国毕竟还是经济第一的超级大国，借鉴完全没问题。

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-4-18 07:14
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作者: augustu911 时间: 2019-4-18 07:22

喜社海外婚礼发表于 2019-4-18 07:12
谁跟你说，中国不是参考美国的路子了？美国毕竟还是经济第一的超级大国，借鉴完全没问题。

借鉴不等于照搬

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-4-18 07:49
奥

作者: zhangziran 时间: 2019-4-18 08:03

一梦八年发表于 2019-4-18 06:37
烟台暂时还不可能这样，栖霞海阳倒是有可能。

栖霞有美丽山村
海阳有核电海景房

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-4-18 08:04

一梦八年发表于 2019-4-18 06:37
烟台暂时还不可能这样，栖霞海阳倒是有可能。

海阳迟早划归青岛，反而是不可能。
栖霞距离市区近，迟早要有相当一部分归于芝罘区和福山区，或者自己划区。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-4-18 08:04

喜社海外婚礼发表于 2019-4-18 06:34
艾玛。。鹤岗啊，我寻思什么杭州，武汉，南通，无锡之类的350一平呢，你咋不拿戈壁滩沙漠的房价出来呢？
人 ...

楼主是真真的扯淡，南极洲的房子不要钱，他去买吗？

作者: 一梦八年 时间: 2019-4-18 08:54

zhangziran 发表于 2019-4-18 08:03
栖霞有美丽山村
海阳有核电海景房

架不住人口流出

作者: 一梦八年 时间: 2019-4-18 08:56

zhangziran 发表于 2019-4-18 08:03
栖霞有美丽山村
海阳有核电海景房

栖霞的自然人口增量是负8.62海阳的是负8.6，这次仅是自然人口，没算流动迁出人口。

作者: zhangziran 时间: 2019-4-18 09:00

一梦八年发表于 2019-4-18 08:56
栖霞的自然人口增量是负8.62海阳的是负8.6，这次仅是自然人口，没算流动迁出人口。

哈哈，你可能没看懂我的意思。

关键词
核电海景房

作者: 一梦八年 时间: 2019-4-18 09:03

zhangziran 发表于 2019-4-18 09:00
哈哈，你可能没看懂我的意思。

关键词

懂了懂了666

作者: 零蛋蛋 时间: 2019-4-18 09:35
鹤岗的这些房子都是没有证的，无法交易过户的，所以才这么便宜

作者: 直言789 时间: 2019-4-18 09:48
近几年建成的房子在以后看来都是建筑垃圾， 10后会怎么处理这些建筑垃圾呢？

作者: 因尤 时间: 2019-4-18 09:52

augustu911 发表于 2019-4-18 06:52
会的，都会的，不说核心不核心城市，但说结婚率下降生育率下降，这就是未来的隐患，房子给谁住?

国人就喜欢不动产，看这架势即使不值钱了，也喜欢把着不撒手。

作者: 佩奇的三叉戟 时间: 2019-4-18 10:03
银行倒闭是不是不用还贷了

作者: dkssea 时间: 2019-4-18 10:06
鹤岗.........................10年能听一次的名字。

作者: 一梦八年 时间: 2019-4-18 10:14

好吃的不是拉面发表于 2019-4-18 08:04
海阳迟早划归青岛，反而是不可能。
栖霞距离市区近，迟早要有相当一部分归于芝罘区和福山区，或者自己划 ...

真的假的？烟台肯给？

作者: 直言789 时间: 2019-4-18 10:15

因尤发表于 2019-4-18 09:52
国人就喜欢不动产，看这架势即使不值钱了，也喜欢把着不撒手。

等征税了想撒手也没接盘的了。牟氏庄园当年也想撒手。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-4-18 10:18

一梦八年发表于 2019-4-18 10:14
真的假的？烟台肯给？

唉，恒丰银行，烟台也不肯呀，但那不是烟台肯不肯的问题了……

作者: 因尤 时间: 2019-4-18 10:40

直言789 发表于 2019-4-18 10:15
等征税了想撒手也没接盘的了。牟氏庄园当年也想撒手。

等将来哪一天升天了，骨灰每处房产里面都撒点，以宣示死后也对房产的拥有权

作者: 卒子 时间: 2019-4-18 11:56
呵呵

作者: Tyghhhhh 时间: 2019-4-18 12:00
房价暂时不会落，落得话银行不瘫痪了，

作者: 我多句嘴 时间: 2019-4-18 12:06
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作者: 禾黍秋风 时间: 2019-4-18 12:08
想多啦

作者: 我多句嘴 时间: 2019-4-18 12:10
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作者: 重名 时间: 2019-4-18 12:12

喜社海外婚礼发表于 2019-4-18 06:57
房子给人住啊，结婚率下降也是正的，生育率下降，每年也有700万净人口！！30年后等生育率降到0，拆了房子 ...

英语翻译真有先见之明，拆哪名副其实呢！到时候还拆的起吗？

作者: yl500 时间: 2019-4-18 12:53
小地方的回迁房类似于小饭馆的残羹剩菜，只能卖废品价！大城市的商品房类似于星级酒店刚炒出来的热菜，想买得排队

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-4-18 13:01

重名发表于 2019-4-18 12:12
英语翻译真有先见之明，拆哪名副其实呢！到时候还拆的起吗？

拆的起，拆不起的时候，就上税，不需要什么房产税，第一土地租期是70年，人家可以免费续期，也可以不免费续期，甚至不租了。。到时候按年缴纳土地租赁费就行了。交不起的，可以国家拆迁不仅不让你掏钱，还给你补偿，反正多少人家定，也不强拆，你能交起钱就行了。

作者: Van♂ 时间: 2019-4-18 13:36
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作者: 黄药帅 时间: 2019-4-18 15:15
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作者: 一梦八年 时间: 2019-4-18 15:52

Van♂ 发表于 2019-4-18 13:36
莱阳马上要脱离烟台了

什么鬼？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-4-18 15:58

Van♂ 发表于 2019-4-18 13:36
莱阳马上要脱离烟台了

你强调了N遍了，你一个老芝罘人，对此这么高兴……

作者: Van♂ 时间: 2019-4-18 16:03
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作者: 一梦八年 时间: 2019-4-18 16:21

Van♂ 发表于 2019-4-18 16:03
莱阳莱西合并，成立新市

真不是个好消息，烟台加油吧。

作者: 直言789 时间: 2019-4-19 09:13
本帖最后由直言789 于 2019-4-19 09:16 编辑

黄药帅发表于 2019-4-18 15:15
自从17年你把房子全撒手后就开始做坚定合格的房空了啊？

你也后知后觉也要加入房空的行列了。现在定了房子挂什么价位了吗？

作者: 汪勇 时间: 2019-4-19 09:45

一梦八年发表于 2019-4-18 06:37
烟台暂时还不可能这样，栖霞海阳倒是有可能。

海阳好歹还有海景房

作者: 汪勇 时间: 2019-4-19 09:47

无心道人发表于 2019-4-18 06:56
房子倒是便宜了，问问他们真的变幸福吗？高失业率，高离婚率，落后的城市基础建设，人口净流出，房子跌了反 ...

说的对，一些吃瓜的盼着房价跌，跌了对谁都没好处。鹤岗是资源枯竭人口净流出，自然没人买，都不去建设最后没有了新生力，还三百一平，没准白送都没人去

作者: 汪勇 时间: 2019-4-19 09:49

喜社海外婚礼发表于 2019-4-18 06:57
房子给人住啊，结婚率下降也是正的，生育率下降，每年也有700万净人口！！30年后等生育率降到0，拆了房子 ...

对，参考一下发达国家就知道了，中国人一味觉得人多才行，又不是小米加步枪的年代人多抵枪子。

作者: 汪勇 时间: 2019-4-19 09:50

美丽的孔雀发表于 2019-4-18 07:14
依靠资源吃饭的地方，经济极度单一，一旦资源吃完，人口外流巨大。
历史如此，那里的有证房子两千多元一 ...

对

作者: 闪亮的二胖子 时间: 2019-4-19 09:58
也不看看鹤岗在哪，现在全国各地黑龙江少吗？下一步来个西藏的

作者: 直言789 时间: 2019-4-19 10:48
钢筋混凝土的房子以后还有其价值吗？以后会不会像处理环保一样解决这些建筑垃圾呢？

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2019-4-19 15:09
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