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标题: 一中南校炒作被现实打脸之后，某某某城小区房价会走向如何？ [打印本页]

作者: 一百分不骄傲 时间: 2019-3-26 06:15
标题: 一中南校炒作被现实打脸之后，某某某城小区房价会走向如何？
如题，请业内懂行的坛友帮忙分析一下，之后房价会如何走向，如果是虚高，降得话最终会到多少的均价为合理？

作者: qingfengxi 时间: 2019-3-26 06:20
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作者: 砚台人家 时间: 2019-3-26 08:54
那个地脚处在塔山南路，胜利南路，港城东大街，交汇处，15分钟到万达，莱山，福山。你觉得这个位置多钱合适？

作者: 李梦潇 时间: 2019-3-26 09:29

砚台人家发表于 2019-3-26 08:54
那个地脚处在塔山南路，胜利南路，港城东大街，交汇处，15分钟到万达，莱山，福山。你觉得这个位置多钱合适 ...

说实话

山湖郡均价1万3

蝶苑均价1万1

比较合适

作者: 彼暗花 时间: 2019-3-26 09:37

李梦潇发表于 2019-3-26 09:29
说实话

山湖郡均价1万3

杜家疃那边的都1万3了。

作者: 水煮鱼汤 时间: 2019-3-26 09:41
山湖郡1.5万，碟苑1.3万起，好像蝶苑已经没房了

作者: 李梦潇 时间: 2019-3-26 09:45

彼暗花发表于 2019-3-26 09:37
杜家疃那边的都1万3了。

那边靠的是新三中学区

蓁山屯这边才均价1万1--1万2

富甲小区四期马上开盘，交房就能办不动产证，新三中学区，均价还不到1万2

作者: 芝罘好青年 时间: 2019-3-26 09:55

砚台人家发表于 2019-3-26 08:54
那个地脚处在塔山南路，胜利南路，港城东大街，交汇处，15分钟到万达，莱山，福山。你觉得这个位置多钱合适 ...

不超速，不堵车5到10分钟，到万达

作者: 彼暗花 时间: 2019-3-26 10:22

李梦潇发表于 2019-3-26 09:45
那边靠的是新三中学区

蓁山屯这边才均价1万1--1万2

付家位置偏点，不如山水龙城。

作者: Tuzhu 时间: 2019-3-26 10:29

砚台人家发表于 2019-3-26 08:54
那个地脚处在塔山南路，胜利南路，港城东大街，交汇处，15分钟到万达，莱山，福山。你觉得这个位置多钱合适 ...

15分钟你在市区这一段都不一定骨拥得动到万达。还吹山水龙城

作者: 砚台人家 时间: 2019-3-26 10:30

Tuzhu 发表于 2019-3-26 10:29
15分钟你在市区这一段都不一定骨拥得动到万达。还吹山水龙城

恐怕胜利南路隧道你没走过，走过再来说话

作者: altlantic_wa 时间: 2019-3-26 10:34

Tuzhu 发表于 2019-3-26 10:29
15分钟你在市区这一段都不一定骨拥得动到万达。还吹山水龙城

15分钟妥妥的到万达，那条路我都走过很多次了，隧道不限速50估计也就10分钟

作者: 彼暗花 时间: 2019-3-26 10:45

altlantic_wa 发表于 2019-3-26 10:34
15分钟妥妥的到万达，那条路我都走过很多次了，隧道不限速50估计也就10分钟

差不多，大东夼这边不用10分钟到万达。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-3-26 11:12
一万五确实贵，这个楼盘的价格，个人觉得应该是13000左右。

作者: opjljae 时间: 2019-3-26 11:22
就看峰山水库回迁房了，政府不晓得要规划什么学校

作者: aaupp00 时间: 2019-3-26 12:02

opjljae 发表于 2019-3-26 11:22
就看峰山水库回迁房了，政府不晓得要规划什么学校

不是有个小学吗？初中还没规划出来呢，只是预留

作者: altlantic_wa 时间: 2019-3-26 12:17

彼暗花发表于 2019-3-26 10:45
差不多，大东夼这边不用10分钟到万达。

我说的是胜利路隧道

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-3-26 12:21

李梦潇发表于 2019-3-26 09:29
说实话

山湖郡均价1万3

按照峰山水库的价格。。7800-8500合适

作者: 于骏马 时间: 2019-3-26 12:46
7800-8500开什么玩笑，峰山水库这块风水宝地当初很多大开发商想买，就是捞不着，回迁房15层10层的都有，全部一梯两层，楼间距40米，容积率才1.7，市场价最少15000以上，但是前提是将来能办证

作者: 于骏马 时间: 2019-3-26 12:48
峰山将来盖好了，西南面的山水龙城就不用卖了，差距太大

作者: yantaia8 时间: 2019-3-26 13:28

作者: 嘤嘤 时间: 2019-3-26 14:30

于骏马发表于 2019-3-26 12:46
7800-8500开什么玩笑，峰山水库这块风水宝地当初很多大开发商想买，就是捞不着，回迁房15层10层的都有，全 ...

15000脑子抽了，买这里啊，虽然我也住这块，但是你不要这么吹牛皮好吧。

作者: 流浪毛毛 时间: 2019-3-26 14:35
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作者: 流浪毛毛 时间: 2019-3-26 14:39
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作者: CHILI2008 时间: 2019-3-26 16:34
估计晚上15分钟能到万达

作者: Tuzhu 时间: 2019-3-26 19:16

altlantic_wa 发表于 2019-3-26 10:34
15分钟妥妥的到万达，那条路我都走过很多次了，隧道不限速50估计也就10分钟

别扯了。7.5公里只有在半夜的路况下能 15分钟跑到。

作者: Tuzhu 时间: 2019-3-26 19:17
个破逼样地方1.2万觉得贵

作者: 李梦潇 时间: 2019-3-26 19:27

彼暗花发表于 2019-3-26 10:22
付家位置偏点，不如山水龙城。

之前这波炒房之前，2016年底，山水龙城天悦均价7000，付家6500，山水龙城蝶苑5500，说明天悦比付家略好，蝶苑远不如付家。现在付家成三中学区了，11层小高层才均价1万2，蝶苑靠着破十五中，反而值1万4?

另外富有花园，惠安小学学区，靠近青华中学，现房现证，均价也就1万4

作者: 一百分不骄傲 时间: 2019-3-26 19:31

李梦潇发表于 2019-3-26 19:27
之前这波炒房之前，2016年底，山水龙城天悦均价7000，付家6500，山水龙城蝶苑5500，说明天悦比付家略好， ...

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