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标题: 贝壳网的大数据有图有真相，一中十中的学区房堰塞湖有多严重 [打印本页]

作者: 谈股论斤 时间: 2019-3-10 12:29
标题: 贝壳网的大数据有图有真相，一中十中的学区房堰塞湖有多严重
大数据真是个好东西，看看专业的区域统计

中介喊的“一房难求，不买明天就没了”，真实数据是1100多套学区房源在挂牌销售，这不还包括那些有卖房念头，但还在观望的房主。多数属于老破小、无电梯、装修简陋的砖混房。
但是卖家虽然量大，如果买家多，也能稳住市场对不对？
按照1：1的基本比例
如果对应有1000个买家的话，这些房产中介门口应该排起百米过街长队。实际情况是啥样呢，有目共睹。估计卖家：买家在50：1的比例，这就酝酿出了一个市场价格趋势

感觉经不住政策面、经济面的一丝风吹草动……

这还不包括南迎祥路、金沟寨、大马路、三马路这些犄角旮旯、零碎小区块的房子

毕竟真有个暴富机会曾经摆在他们面前，千万别让那些老房的房主们“南柯一梦”，得到的再失去，人会受不了的！
(, 下载次数: 6)

作者: 谈股论斤 时间: 2019-3-10 12:47
今年还能再出几百套房源，接近中高考的时候。但是购买力已经用完，提前五年，后面大多数普通小两口根本买不起

作者: 一梦八年 时间: 2019-3-10 13:10
卖啥卖，你卖出去了房产税收谁的啊！

作者: 一梦八年 时间: 2019-3-10 13:12
国家想用房产税代替土地财政。看看这些年卖地卖多少钱就知道以后房产税能收多狠。

作者: 谈股论斤 时间: 2019-3-10 13:25

一梦八年发表于 2019-3-10 13:12
国家想用房产税代替土地财政。看看这些年卖地卖多少钱就知道以后房产税能收多狠。

所以市场房源扎堆，很多消息灵通，耳目通天的

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-3-10 13:29
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作者: 谈股论斤 时间: 2019-3-10 13:31

美丽的孔雀发表于 2019-3-10 13:29
看这些数据，烟台在售的房子也挺多的，也不太降价。
学区房也是如此，之前大涨，目前震荡是有的，因此这时 ...

涨价就约谈，炒作空间封死

作者: 特等良民 时间: 2019-3-10 13:52
去年高点入手，虽然不值，但不后悔。上下班、老人买东西接送孩子都近便，全部砸了重装，考虑孩子上学，十年八年没卖的打算，学区房的问题仁者见仁，智者见智吧

作者: 黄药帅 时间: 2019-3-10 14:09
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作者: 踏浪520 时间: 2019-3-10 15:04
学区房就是炒作。

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-3-10 15:57
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作者: 漫无目的321 时间: 2019-3-10 16:59

黄药帅发表于 2019-3-10 14:09
都是一群没买学区房的在替买了的人操心上火出谋划策

未必是好心出谋划策，更多的是心态失衡……

作者: augustu911 时间: 2019-3-10 17:30

一梦八年发表于 2019-3-10 13:10
卖啥卖，你卖出去了房产税收谁的啊！

收接盘侠的房产税

作者: 一梦八年 时间: 2019-3-10 17:45

augustu911 发表于 2019-3-10 17:30
收接盘侠的房产税

接盘侠数量明显不够啊，这两年价格是高了但是没有量，交易才能收多少税。我觉得共没有这么好心

作者: augustu911 时间: 2019-3-10 17:52

一梦八年发表于 2019-3-10 17:45
接盘侠数量明显不够啊，这两年价格是高了但是没有量，交易才能收多少税。我觉得共没有这么好心

房产税是谁持有房子，收谁的

作者: augustu911 时间: 2019-3-10 18:07

路见遥发表于 2019-3-10 15:09
几百套多啥啊再说2016年一中学区1万出头，现在即使保持2.5万不涨了，还是翻了一番啊

看看最后的成交价格吧，挂牌价就是个参考

作者: 一梦八年 时间: 2019-3-10 18:10

augustu911 发表于 2019-3-10 17:52
房产税是谁持有房子，收谁的

我觉得这才是共的风格。

作者: augustu911 时间: 2019-3-10 18:12

一梦八年发表于 2019-3-10 18:10
我觉得这才是共的风格。

国外的房产税也是这个样子

作者: 一梦八年 时间: 2019-3-10 18:15

augustu911 发表于 2019-3-10 18:12
国外的房产税也是这个样子

我在想为啥国家一定要稳房价。可能到时候就凭过去三年平均房价收房产税那就爽歪歪了

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-3-10 18:34

augustu911 发表于 2019-3-10 17:30
收接盘侠的房产税

对，让他们破产之后，然后房价腰斩卖掉，你去再去接盘。

作者: augustu911 时间: 2019-3-10 18:41

起名字真他妈难发表于 2019-3-10 18:34
对，让他们破产之后，然后房价腰斩卖掉，你去再去接盘。

他们破产以后，我也不接盘

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-3-10 18:42

augustu911 发表于 2019-3-10 18:41
他们破产以后，我也不接盘

咋了，房子有毒？国家要把有房子的人搞的家破人亡？

作者: augustu911 时间: 2019-3-10 18:43

起名字真他妈难发表于 2019-3-10 18:42
咋了，房子有毒？国家要把有房子的人搞的家破人亡？

因为我不想接

作者: augustu911 时间: 2019-3-10 18:43

起名字真他妈难发表于 2019-3-10 18:42
咋了，房子有毒？国家要把有房子的人搞的家破人亡？

因为我不想接

作者: 谈股论斤 时间: 2019-3-10 21:34

一梦八年发表于 2019-3-10 18:15
我在想为啥国家一定要稳房价。可能到时候就凭过去三年平均房价收房产税那就爽歪歪了

别说，这我还真没想到

作者: 谈股论斤 时间: 2019-3-10 21:39

特等良民发表于 2019-3-10 13:52
去年高点入手，虽然不值，但不后悔。上下班、老人买东西接送孩子都近便，全部砸了重装，考虑孩子上学，十年 ...

此文适用毕业生的，不适用在校生

作者: Van♂ 时间: 2019-3-10 21:45
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