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标题: 强调一点，看不见海的地方不是“莱山” [打印本页]

作者: 躺平尊者 时间: 2019-3-10 11:44
标题: 强调一点，看不见海的地方不是“莱山”

莱山为什么好，为什么向往，就是因为环境，环境因为什么，因为海。看不见海的地方，与福山无异。博士后不承认那是莱山

(, 下载次数: 26)

作者: 躺平尊者 时间: 2019-3-10 11:45
虽然博士后也看不见海

作者: augustu911 时间: 2019-3-10 11:52
你下次该说，看不见天安门的地方，不是北京

作者: 躺平尊者 时间: 2019-3-10 11:57

augustu911 发表于 2019-3-10 11:52
你下次该说，看不见天安门的地方，不是北京

哈哈，开个玩笑

作者: 客观看世界 时间: 2019-3-10 11:57
这观点是对的，莱山好不是好在名字上，不是挂个莱山的名字就是好了，而是要与莱山真正好的地方挂上钩，那就是海边，花着莱山的高房价买了莱山南部的房，花了海景房的高房价买了看不到海的低层，说是海景房，那烟台南山以北区域建设的高层都可以叫海景房，因为人的视力可以看到10公里，烟台山海间也不过5公里，说是距离海边近不好，但房子却是距离海边越近越贵，哈哈

作者: 躺平尊者 时间: 2019-3-10 12:05

客观看世界发表于 2019-3-10 11:57
这观点是对的，莱山好不是好在名字上，不是挂个莱山的名字就是好了，而是要与莱山真正好的地方挂上钩，那就 ...

你怎么总是不升级

作者: 客观看世界 时间: 2019-3-10 12:22

北大博士后发表于 2019-3-10 12:05
你怎么总是不升级

不是谁都能当元老的，当心枪打出头鸟，哈哈哈

作者: 一心二意 时间: 2019-3-10 12:25

客观看世界发表于 2019-3-10 11:57
这观点是对的，莱山好不是好在名字上，不是挂个莱山的名字就是好了，而是要与莱山真正好的地方挂上钩，那就 ...

那是否能谈论一下万科海云台和西海岸的位置，虽然很多人都不喜欢那里，但是价格也不比莱山同类型的便宜，唯一的解释是，海岸线就一条，无论在哪里，价格都很贵。那你总不能把幸福也归类到万科海云台的一边。把莱山南面归类到莱山海边呀。

作者: 谈股论斤 时间: 2019-3-10 12:30
看不见雾霾的地方，不是哪？

作者: 一心二意 时间: 2019-3-10 12:32

客观看世界发表于 2019-3-10 11:57
这观点是对的，莱山好不是好在名字上，不是挂个莱山的名字就是好了，而是要与莱山真正好的地方挂上钩，那就 ...

海边的地形，海岸线一定是的地势的，按照你的意思是说，莱山的楼只能越来越高才能看到海。可是事实却正好相反，现在值钱的楼，都是越来越矮。除了海岸线那些超过15年以上的建筑之外，现在所有的洋房，别墅都不在莱山的海边。

作者: 客观看世界 时间: 2019-3-10 12:35

一心二意发表于 2019-3-10 12:25
那是否能谈论一下万科海云台和西海岸的位置，虽然很多人都不喜欢那里，但是价格也不比莱山同类型的便宜， ...

意思就是要理性，不能看着挂个边，就愿意花高价，地理位置区域划分咱们改不了，开发商弄噱头，但自己要判断，不论是守着海边还是不守着海边。

作者: 受折磨的灵魂 时间: 2019-3-10 12:38
万光中华城业主已哭晕在市政府门口大马路马路牙子上。。。

作者: 客观看世界 时间: 2019-3-10 12:41

一心二意发表于 2019-3-10 12:32
海边的地形，海岸线一定是的地势的，按照你的意思是说，莱山的楼只能越来越高才能看到海。可是事实却正好 ...

那是海边没有地方了，加上海边地皮价值太高，盖上别墅与国家土地利用政策不符，土地也不容易卖出高价，容积率太低了，如果海边有地方，价格也合适，这些洋房别墅开发商首选还是海边。

作者: 一心二意 时间: 2019-3-10 12:44

客观看世界发表于 2019-3-10 12:35
意思就是要理性，不能看着挂个边，就愿意花高价，地理位置区域划分咱们改不了，开发商弄噱头，但自己要判 ...

除了那些10-15年之前就占领海岸线的楼房之外，其实莱山现在的豪宅，大部分都是靠山的，因为靠不上海了，只能找个山靠一靠。

作者: D反清复明 时间: 2019-3-10 12:44
做为一名烟台莱山人，海，看看就是了，住海边，一般没人会去，为什么？老烟台人都应该清楚吧

作者: 一心二意 时间: 2019-3-10 12:54

D反清复明发表于 2019-3-10 12:44
做为一名烟台莱山人，海，看看就是了，住海边，一般没人会去，为什么？老烟台人都应该清楚吧

只有外地人才喜欢住在靠海的房子，因为他们不知道什么叫发潮。烟台人又不是没见过海，难道非要天天看海去证明自己是烟台人呀。黄海花园对面海边别墅都出租出去了，因为房东早都搬走了，天天看海已经不是莱山人的标配了，没必要搞得跟新人似的非看海才行。等老百姓都关注莱山海的时候，有钱人都关注莱山的山了。

作者: 一心二意 时间: 2019-3-10 12:56

客观看世界发表于 2019-3-10 12:41
那是海边没有地方了，加上海边地皮价值太高，盖上别墅与国家土地利用政策不符，土地也不容易卖出高价，容 ...

现在莱山想在海岸线一溜搞房地产可能性是不大了，除非再填海。

作者: 我要回家看大海 时间: 2019-3-10 13:08
你是个鸡儿，你不承认的事多了。哈哈

作者: zkytu 时间: 2019-3-10 13:21

北大博士后发表于 2019-3-10 11:45
虽然博士后也看不见海

整天发无聊帖子！

作者: 躺平尊者 时间: 2019-3-10 14:01

我要回家看大海发表于 2019-3-10 13:08
你是个鸡儿，你不承认的事多了。哈哈

985又兴奋啦

作者: hellopoiu 时间: 2019-3-10 21:48

一心二意发表于 2019-3-10 12:25
那是否能谈论一下万科海云台和西海岸的位置，虽然很多人都不喜欢那里，但是价格也不比莱山同类型的便宜， ...

幸福北部也会发展起来的，也会越来越贵的！

作者: 一心二意 时间: 2019-3-10 21:53

A秦先生发表于 2019-3-10 21:48
幸福北部也会发展起来的，也会越来越贵的！

现在，幸福那边的年轻人该走的都走了，就算发展起来，让这些主力军再回去置业可能性很小。

作者: hellopoiu 时间: 2019-3-10 21:58

一心二意发表于 2019-3-10 21:53
现在，幸福那边的年轻人该走的都走了，就算发展起来，让这些主力军再回去置业可能性很小。

所以说外来人口占据主导！不指望原来的年轻人回来了！

作者: 一心二意 时间: 2019-3-10 22:07

A秦先生发表于 2019-3-10 21:58
所以说外来人口占据主导！不指望原来的年轻人回来了！

幸福北即便是发展起来，也是外地人占据，不看好。

作者: hellopoiu 时间: 2019-3-11 08:06

一心二意发表于 2019-3-10 22:07
幸福北即便是发展起来，也是外地人占据，不看好。

那你看好开发区跟高新区吗？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-3-11 08:34

一心二意发表于 2019-3-10 12:32
海边的地形，海岸线一定是的地势的，按照你的意思是说，莱山的楼只能越来越高才能看到海。可是事实却正好 ...

莱山区滨海中路是烟台均价最贵的地方，这是毫无疑问的，紫东苑，石沟屯别墅的确老，但仍然价格很高。
目前烟台价格最贵的一套新房子是不靠海的弘邦宝第1600平方的房子，但实际上渔人码头上也有一套价格类似，面积类似的房子与之对抗。
你说现在所有的洋房和别墅都不在莱山的海边，是因为莱山海边满了，没地方了，否则一旦在莱山海边盖起来，价格绝对不是山边可以比的。哪里没有山？但海边只有一条线。
迟家和石沟屯之间茂源碧海山庄旁有一处空地，因为钉子户的原因一直没有开发，一旦开发，那位置的新房子就不用说了。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-3-11 08:36

一心二意发表于 2019-3-10 12:54
只有外地人才喜欢住在靠海的房子，因为他们不知道什么叫发潮。烟台人又不是没见过海，难道非要天天看海去 ...

实在不敢苟同，我都是老芝罘区人，我和我的邻居们都是，我们都住在莱山一线海景，看着很舒服，心情很愉悦，而且不潮，因为海在东边和北边，认为潮的朋友，不知道是没住过，还是只是恨住在海边的人，实在不可理解。
所谓有钱人都关注莱山的山，那是最近的有钱人，烟台一批著名的企业家都聚集在观海路和滨海路中心地带居住，这是烟台最好的地方，他们都不傻。

作者: 一心二意 时间: 2019-3-11 09:46

A秦先生发表于 2019-3-11 08:06
那你看好开发区跟高新区吗？

不看好这两块地方，在工业区出现一个大的而且好的生活区，中国各个大小城市中就没有先例。现在大家都慢慢开始讲究生活品质，总有一天全体的意识转变后，大家都会向往动静分离的生活，连现在的高级住宅都开始将就动静分离成不同的区域了。

作者: 一心二意 时间: 2019-3-11 09:52

好吃的不是拉面发表于 2019-3-11 08:34
莱山区滨海中路是烟台均价最贵的地方，这是毫无疑问的，紫东苑，石沟屯别墅的确老，但仍然价格很高。
目 ...

我一直回贴就是说海岸线已经满了，海岸线的房龄基本都是10-15年的，超过200平的其实不多，个别大的好的海景房根本不够有钱人分的，所以新一代的有钱人通常不在海岸线住呀。50岁以上的有钱人在海岸线居住的可能性更大。

作者: 一心二意 时间: 2019-3-11 09:56

好吃的不是拉面发表于 2019-3-11 08:36
实在不敢苟同，我都是老芝罘区人，我和我的邻居们都是，我们都住在莱山一线海景，看着很舒服，心情很愉悦 ...

反正我知道的有钱人海边都有房子，但是自住都是环境特别好的豪宅别墅，喜欢清静的真有钱人才也愿意跟中产小市民住一栋楼呢。

作者: 私家狗狗 时间: 2019-3-11 10:23
楼主是一个自卑的愤青。

作者: 躺平尊者 时间: 2019-3-11 10:48

私家狗狗发表于 2019-3-11 10:23
楼主是一个自卑的愤青。

说的好

作者: simith 时间: 2019-3-11 11:06
JR四国予赞线下滩（しもなだ）站

作者: 私家狗狗 时间: 2019-3-11 11:27

北大博士后发表于 2019-3-11 10:48
说的好

向你学习

作者: 躺平尊者 时间: 2019-3-11 11:28

私家狗狗发表于 2019-3-11 11:27
向你学习

真的吗

作者: 私家狗狗 时间: 2019-3-11 11:28

北大博士后发表于 2019-3-11 11:28
真的吗

那是。。。拒绝虚情假意

作者: 躺平尊者 时间: 2019-3-11 11:29

私家狗狗发表于 2019-3-11 11:28
那是。。。拒绝虚情假意

行，相信你，那你先学我一天发两个帖子吧

作者: 私家狗狗 时间: 2019-3-11 11:30

北大博士后发表于 2019-3-11 11:29
行，相信你，那你先学我一天发两个帖子吧

学习你的人生态度，

作者: 躺平尊者 时间: 2019-3-11 11:31

私家狗狗发表于 2019-3-11 11:30
学习你的人生态度，

一步步来，别急，先发帖

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-3-11 12:05

一心二意发表于 2019-3-11 09:56
反正我知道的有钱人海边都有房子，但是自住都是环境特别好的豪宅别墅，喜欢清静的真有钱人才也愿意跟中产 ...

可能每个人观点不同，周边的环境也不同吧。银和怡海山庄也有别墅。

作者: hellopoiu 时间: 2019-3-11 13:53

一心二意发表于 2019-3-11 09:46
不看好这两块地方，在工业区出现一个大的而且好的生活区，中国各个大小城市中就没有先例。现在大家都慢慢 ...

你说的也有道理，但是大部分中国人还是打工的多，并不追求什么品质住宅，离着公司近就行，所以我看好开发区发展前景，房子也更好出手，相比莱山之类的，我感觉二手房不太好出手！

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