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标题: 烟台新房成交三连涨！价格却降了…… [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2019-3-5 15:45
标题: 烟台新房成交三连涨！价格却降了……

与近日烟台天气升温相一致的，是烟台楼市的回暖。2月最后一个周，烟台新房成交量继续走高，呈现3连涨局面！

量涨价跌
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锐理数据显示，上周（2.25-3.3）烟台新建商品住宅成交716套，环比涨30.7%。具体到六区，芝罘区和牟平区成引领之势，分别成交219套和201套。其他四区成交均低于百套。开发区成交91套，位列第三，福山区、莱山区分别成交80套和72套，分居第三和第四。高新区成交依然最少，为53套。

上周烟台六区商品住宅成交均价为10223元/㎡，环比微降4%。高新区冲高引领六区，均价12092元/㎡。芝罘区位列第二，均价12017元/㎡，莱山区退居第三，均价11708元/㎡。

开发区均价继续维持在万元以上，为10025元/㎡。福山区稳定在八字头，牟平区上涨，攀升至八字头。

业内表示，从周度成交数据看，2月烟台新房成交阶梯上涨态势明朗，后续楼市表现值得期待！

刚需盘持续挤占成交TOP10
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上周六区住宅项目成交TOP10，山语城网签136套，位列第一。龙湖葡醍海湾、融创迩海分别成交32套和30套，分居第二和第三。中海锦城网签23套，位列第四。其余楼市成交均少于20套。

TOP10楼盘中，有3盘位于芝罘区，3盘位于牟平区，福山区、莱山区、高新区、开发区分别有1盘上榜。上榜楼盘均价则从8k到1.3w不等。

业内表示，近几周上榜楼盘多是老面孔，刚需盘持续走量，春节期间及之前积压的市场需求正在逐步释放。

福山棚改地块再成交
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截至上周，烟台住宅存量为34036套，环比减少。芝罘区、牟平区存量最高，依然超过9000套。其次是莱山区和开发区，分别为5359套和4463套。福山区存量亟待补充，不足3000套。高新区存量最少，仅2428套。

上周无土地供应，仅一宗土地成交，为福山宋家疃村旧改A地块，烟台通元投资有限公司底价竟得，福山东部连片建设，周边发展愈加完善。

周成交接连攀升，无疑，烟台楼市逐步回暖；而均价呈现上下波动局面，可见是购房者上车的利好时机。

作者: yt包宾格 时间: 2019-3-5 16:28
这意思是上周成交价低了呗

作者: 海凝 时间: 2019-3-5 16:31
过年成交太少所以稍微卖些就是爆涨，跟去年同期比少的没边了

作者: 大剑师兰特 时间: 2019-3-5 16:44
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作者: 友谊村 时间: 2019-3-6 06:57

作者: sbc1888 时间: 2019-3-6 09:22
小黄，盘她！

作者: 穿靴子_t7Hx2 时间: 2019-4-22 13:31
整体来说房子是不可能降价的，有能力的赶早买吧。
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作者: 万汇房产 时间: 2019-4-23 15:24
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作者: brshdlv 时间: 2019-7-25 16:50
不能看均价，只能看单独楼盘，每个楼盘的户型和卖的楼层价格都不同，每个月每个周成交的楼盘不同，数量不同，所以价格会浮动的，要针对一个楼盘，一个户型，不同楼的相同楼层，才能看出价格是否上涨，

作者: 黄药帅 时间: 2019-7-25 16:51
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作者: 没有告别的离开 时间: 2019-7-25 16:53
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作者: 城市人家-彦彦 时间: 2019-8-20 19:32
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