烟台论坛-烟台社区

标题: 节后首周，烟台竟然这个区的房子卖最好！ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2019-2-18 15:12
标题: 节后首周，烟台竟然这个区的房子卖最好！
一度，牟平区的楼市地位不容动摇，成交遥遥领先，不容超越。上周，竟退居第三！烟台楼市格局发生何种改变？

成交企稳超200套

此前，受春节假期等影响，烟台楼市新房成交量骤减。上周，锐理数据显示，六区新建商品住宅成交236套，企稳回升。具体到六区，格局改写，莱山区登上六区销冠宝座，网签63套！开发区成交45套，位居第二。牟平区从一贯的销冠宝座滑落，退居第三，成交37套！
(, 下载次数: 9)

芝罘区、福山区、高新区分别成交35套、31套和25套。

上周成交均价为11201元/㎡。芝罘区、莱山区和高新区依然是前三甲，成交均价分别为13163元/㎡、12912元/㎡和11644元/㎡。开发区成交均价出现较大突破，攀上万元，为10906元/㎡。福山区、牟平区均价分别维持在八字头和七字头。

业内分析，整体来看，春节过后烟台楼市依然相对冷清，市场有待进一步重启。牟平高成交楼盘减少，被其他区域超越，2019年烟台楼市格局或将改写。

均价万元楼盘抢眼

上周六区住宅项目成交TOP10，恒大御山华府网签16套，位居榜首。除去补签项目，鲁商公馆、中海锦城分别成交13套和12套，分居第三和第四。银和怡海国奥天地网签11套，位居第五。中梁首府壹号、力高阳光海岸、海信天山郡均网签10套。
(, 下载次数: 9)

成交TOP10楼盘中，四盘位于莱山区，两盘位于福山区，两盘位于开发区，高新区、芝罘区各有一盘上榜。

而从成交均价看，业内分析，较以往有明显变化，随牟平区楼盘成交量走低，上榜楼盘让位于其他区域楼盘，均价明显拉升，形成以万元为主的基调。“而就此来看，万元楼盘显然已成刚需主力盘。”

存量约为3.4万套

截至上周，烟台六区商品住宅存量约3.44万套。牟平区居首，芝罘区其次，存量均为9000多套。莱山区存量走高，位居第三，为5300余套。福山区、高新区存量分别为3000余套和2500余套。
(, 下载次数: 13)

上周，烟台土地市场平静，无土地出让和成交。

春节后首周，烟台楼市成交展现出不同以往的格局，牟平区“老大”地位消失，以莱山区为首的主力盘聚集区亮眼。市场奔高后回落、步入平静，坐拥资源和地段的楼盘将逐渐凸显，收获市场认可！而下步烟台楼市如何走？业内表示，竞争巨大，很有看点！

作者: yt包宾格 时间: 2019-2-18 15:34

作者: 友谊村 时间: 2019-2-19 07:47

作者: 山猫の野兽 时间: 2019-2-19 09:03
都是忽悠的外地人

作者: wahaha 时间: 2019-2-19 14:28
去年供地同比增长好像超过100%了吧，烟台市区人口增长多少，未来烟台某些地方可能会整个小区不见人

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (https://www.ytbbs.com/)