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标题: 买房一次性付清合适还是贷款20年划算? [打印本页]

作者: 黄药帅    时间: 2019-1-6 08:20
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作者: 无风不起浪味仙    时间: 2019-1-6 08:24
20年吧,正好现在房贷可以减税
作者: 狼影萧萧    时间: 2019-1-6 08:30
我选择贷款,交了首付后,剩余的资金,可以拿来投资点其他项目,收益肯定比贷款利息要高得多,如果你是做生意的人,你想想,做生意的商贷,利息得有多高?留着活钱自己用,总比交给开发商要好得多,国家有这个惠民便利,为什么不利用呢?
作者: 没有告别的离开    时间: 2019-1-6 08:34
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作者: 范德依彪    时间: 2019-1-6 08:58
普通人的话主要看通货膨胀的程度。如果通货膨胀与等于零,全款划算,贷款都没利息多。如果通货膨胀加速,贷款怎么都划算,现在一个月五六千有压力,二十年后五六千也就吃一顿烧烤的钱。基本上第二种概率大得多,印钱不止、所以贷款划算。




作者: 躺平尊者    时间: 2019-1-6 09:05
二富又在斤斤计较了

作者: pimi爸爸    时间: 2019-1-6 09:15
贷款,个人建议

作者: 我就不实名    时间: 2019-1-6 09:21
我是一次性付清,因为觉得肯定算不过银行。。。。

作者: 烟凝    时间: 2019-1-6 09:24
有钱人买房一般都贷款  

作者: Yuvan    时间: 2019-1-6 09:27
能贷30年,不贷20年

作者: 漫无目的321    时间: 2019-1-6 09:38
一次性付清,不看银行脸色。

作者: 麦子花开    时间: 2019-1-6 09:44
说扣税的,是不是傻
你扣那点税够还利息的
有钱当然全款啊
作者: 摸金校尉小爷    时间: 2019-1-6 09:52
商贷利率上浮的话还是不要贷了,公积金可以贷,我留了45的公积金,商贷快还完了

作者: 9527周茉    时间: 2019-1-6 10:22
慢慢还贷款!!不要一次还清

作者: 论坛小管家    时间: 2019-1-6 10:59
发帖辛苦啦,打赏奖励!
作者: --妍    时间: 2019-1-6 11:10
贷款 多买几套。

作者: --妍    时间: 2019-1-6 11:15
一二三四线城市分散着买

作者: 大胆三毛    时间: 2019-1-6 11:27
北大博士后 发表于 2019-1-6 09:05
二富又在斤斤计较了

拆迁暴发户,没听说他家拆迁吗

作者: 黄药帅    时间: 2019-1-6 11:48
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作者: 黄药帅    时间: 2019-1-6 11:49
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作者: ytlt1345    时间: 2019-1-6 11:52
投资,别亏了还行,不然本没了,还要还利息。

作者: sosoaaa    时间: 2019-1-6 11:57
Yuvan 发表于 2019-1-6 09:27
能贷30年,不贷20年

我就贷的三十年,后来一算贷四十万将来要还七八十万就好心痛

作者: 现在呆视    时间: 2019-1-6 11:58
考虑货币贬值,还是贷款划算吧。

作者: 清春    时间: 2019-1-6 12:29
稳健型理财产品利率在5点几,和商贷利率相差不大。贷款后,第一,可以抵个税,第二,可以每年提公积金,公积金放帐户里现在是三个月或一年期定期利率,提出来就可以理财,差好几个点。可见,贷款合算

作者: 花甲    时间: 2019-1-6 12:57
有钱当然全款了

作者: 黄药帅    时间: 2019-1-6 13:35
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作者: 大胆三毛    时间: 2019-1-6 13:38
黄药帅 发表于 2019-1-6 13:35
烟台的拆迁你又不是不知道,给个百八十万,够首付就行,能买半套房。暴发户?暴发户都是上千万那种,高攀 ...

看出来了拆迁暴发户,又是买车又是买房

作者: 黄药帅    时间: 2019-1-6 13:41
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作者: 大胆三毛    时间: 2019-1-6 13:44
黄药帅 发表于 2019-1-6 13:41
拆迁从来不是一件丢人的事。
拆了老房子不得再买个房子么,哪怕还得自己垫上些钱…
没拆迁也得买车 ...

怎么能说拆迁丢人,我多希望俺家老房子也拆迁

作者: 黄药帅    时间: 2019-1-6 13:45
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作者: 黄药帅    时间: 2019-1-6 13:47
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作者: 会飞的鲸鱼    时间: 2019-1-6 13:51
黄药帅 发表于 2019-1-6 11:49
话是这么说,眼睁睁看着银行挣你二三十万的利息,于心不忍…

哈哈,你光看到你损失的利息,你没想想,钱在你手里也是可以理财的,100万房子,首付30万,贷款70万,贷款30年,你一次性付款,100万,都花了,只买了一套房子,如果贷款,怎么着也能买两套吧,运气好赶上前两年,两年涨100%,这就是你人生的高光时刻,好吧,你没赶上你只买了一套,70万在手,你不去做生意吧,拿去理财吧,虽然现在利率很低,但是理财也有5%左右吧,跟你贷款能差1%吧,贷款利息和你理财收益差不了多少了吧,再加上通货膨胀呢?再加上各种意外呢?比如地震房子塌了,给银行啊,所以当然贷款合算,能贷多久贷多久

作者: 黄药帅    时间: 2019-1-6 13:55
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作者: 小小沙弥    时间: 2019-1-6 14:05
贷款,手中有粮,心中不慌,不能穷的只剩房子

作者: 繁华沧桑    时间: 2019-1-6 14:06
如果没有更好的投资渠道,建议买两套,交两套房子的首付,如果是期房,留一些钱留着还贷款,交房后简单收拾下,租出去,租金还贷款,如果不够自己再添点,够了那就更好了!

作者: sosoaaa    时间: 2019-1-6 14:10
可算遇见亲人了,不过我比你惨点,我还有别的欠款二十万

作者: 农村人在城里    时间: 2019-1-6 14:26
贷三十万,比较合算

作者: mushan88    时间: 2019-1-6 14:49
推荐贷款,贷款给力点
作者: 嘻嘻哈哈009    时间: 2019-1-6 15:01
以前是贷款好些,各种理财,基金轻轻松松的超过房贷利率。

现在是付清了好。比较保险的理财很难超过房贷利率
作者: 福山小er推拿    时间: 2019-1-6 17:51
感觉还是贷款好,钱贬值啊

作者: 拐子李    时间: 2019-1-6 18:09
楼上的列举都很详细了,我就不多发表意见了,我就想说一件事“买房后装修记得找我”
作者: 春风百里    时间: 2019-1-6 19:08
Yuvan 发表于 2019-1-6 09:27
能贷30年,不贷20年

为啥这样说呢

作者: zhangqi01    时间: 2019-1-6 21:44
公积金贷款的要不要提前还贷呢??没有什么别的投资

作者: zhangqi01    时间: 2019-1-6 21:46
大胆三毛 发表于 2019-1-6 13:44
怎么能说拆迁丢人,我多希望俺家老房子也拆迁

我是不希望拆老家房子,那里是以后我们老了的根!以后我会收拾一下回去,很惬意,好好收拾改造一下

作者: 习常安之    时间: 2019-1-6 22:02
有才哥哥 发表于 2019-1-6 08:23

又换号了?

作者: 初见Zzzz    时间: 2019-1-7 04:11
贷款,通货膨胀率高,三十年前办理的养老保险,可能等退休的时候,那个钱就够下趟馆子的了,贷款买房,同理

作者: 芝罘土鳖    时间: 2019-1-7 06:24
会飞的鲸鱼 发表于 2019-1-6 13:51
哈哈,你光看到你损失的利息,你没想想,钱在你手里也是可以理财的,100万房子,首付30万,贷款70万,贷 ...

你这个想法比喻的很极端哈……

作者: 芝罘土鳖    时间: 2019-1-7 06:44
初见Zzzz 发表于 2019-1-7 04:11
贷款,通货膨胀率高,三十年前办理的养老保险,可能等退休的时候,那个钱就够下趟馆子的了,贷款买房,同理 ...

老人讲话,卖的没有买的精、更何况是国家机构,不可能合算的,除非有可靠的生意除外,就算高回报的理财产品也是有风险的

作者: 火星上的水    时间: 2019-1-7 06:59
找了一个投资收益8%,贷款4.9%,贷款合适

作者: 人不犯我不犯人    时间: 2019-1-7 07:03
20年前你一个月挣多少钱?人民币一直在贬值,无论如何贷款划算。

作者: hh65487    时间: 2019-1-7 07:08
可以在等等利息降了买房,最起码基本利率,甚至打折都有可能,这两天不是降了么?

作者: 大唐盛世    时间: 2019-1-7 15:22
我2009年买首套房,总房款35万,贷款24万,30年,那时还是利率享受7折,每月还1800元,单身,每月工资1500.压力山大,14年老家帮忙还清了。现在想想,我错过了一个发财的机会。现在想每月还1800,很轻松。有提前还款的钱,再买套多好。这是我的真实例子。这里边有几个问题:1、通货膨胀会不会持续,也就是钱不值钱了。2、社会和谐稳定(工作稳定,社会稳定)。3、过几年,你现在还贷的金额,随着你工资的增加,不再困扰你。4、银行的贷款是不是一种福利(现在100万很多,10年后100也许购买力还不如现在的10万),自然人能获得国家贷款的途径就两个(消费贷、房贷)。有些问题,我也搞不清楚,考虑提不提前还贷还是看自己的能力吧。
作者: 九天居士    时间: 2019-1-8 00:52
贷款划算!
早知道钱不断在贬值,再加上你稍微投资点,也比银行贷款利率高

作者: 黄药帅    时间: 2019-1-8 19:15
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作者: 全民养狼    时间: 2019-1-8 19:22
当然全款了,省的有负担,前提是有钱
作者: Crazykun    时间: 2019-1-10 13:11
30年划算还是20年划算?

作者: 黄药帅    时间: 2019-1-10 16:58
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