烟台论坛-烟台社区

标题: 调查丨菏泽取消限售是因为“人口外流”，烟台房价如此，你会选择离开吗？ [打印本页]

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-12-20 09:52
标题: 调查丨菏泽取消限售是因为“人口外流”，烟台房价如此，你会选择离开吗？
昨日，菏泽作为全国首个取消限售的城市火了，大家纷纷谈论。后引起山东省住建局关注，菏泽方面当天下午紧急召开会议，最终说，是应广大市民的要求。今日，又有媒体分析菏泽当地相关情况，房价过高导致人口外流严重。那么问题来了，如今烟台房价也有许多人承受不起，你会选择离开烟台吗？
大家都来说说

作者: zjz05380 时间: 2018-12-20 09:55
主要是工作在这里，要是工作在别的地方谁会在烟台买房。

作者: augustu911 时间: 2018-12-20 09:57
未来如果有机会，就离开烟台

作者: 佼恩 时间: 2018-12-20 10:00
烟台房价也就学区房高点，其它区域相比周边并不高，别人都比你高，连十八线城市的房价都快跟你差不多了，烟台人往哪儿流？

作者: opjljae 时间: 2018-12-20 10:09
莱阳农学院都放走了，什么也不用说

作者: augustu911 时间: 2018-12-20 10:10

佼恩发表于 2018-12-20 10:00
烟台房价也就学区房高点，其它区域相比周边并不高，别人都比你高，连十八线城市的房价都快跟你差不多了，烟 ...

那么外地人怎么往烟台流入的这么少?

这么多年过去了，连修地铁的人口标准都达不到

作者: 军火贩子 时间: 2018-12-20 10:12
前几天就看了房天下比去年看时涨了好几千，基本没有一万以下的我说的芝罘。终于知道自己有多穷了

作者: 圈圈正传 时间: 2018-12-20 10:20
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: augustu911 时间: 2018-12-20 10:23
和济宁临沂比一比，没高多少？

有人眼瞎

(, 下载次数: 13)
(, 下载次数: 9)
(, 下载次数: 20)

作者: 大涛哥 时间: 2018-12-20 10:25
在菏泽娶个媳妇那么贵

作者: 佼恩 时间: 2018-12-20 10:44

augustu911 发表于 2018-12-20 10:10
那么外地人怎么往烟台流入的这么少?

这么多年过去了，连修地铁的人口标准都达不到

被青岛吸引过去了呗，就拿鲁西南一些地区外流人口情况来说：稍微富裕一点的首选青岛，剩下的会考虑烟台、日照、威海。所以发展好才是王道，发展好，房子贵人家一样去。

作者: 黄药帅 时间: 2018-12-20 10:54
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: zjz05380 时间: 2018-12-20 10:57
去潍坊买房去，潍坊城建很好。房价还便宜。

作者: hh65487 时间: 2018-12-20 10:58
青岛还会吸纳烟台南部的人口，市区主要吸引烟台市域外地人，人口有所增加，但比较缓慢，看二胎效果了！

作者: 佼恩 时间: 2018-12-20 11:06

augustu911 发表于 2018-12-20 10:23
和济宁临沂比一比，没高多少？

有人眼瞎

你查询的这个数据是一个市全部城市的均价，而烟台各县级市、还有县的总体发展比临沂和济宁平衡很多，所以均价高。你如果去济宁或临沂肯定不会去下面县，所以要看市区情况。就临沂而言，北城新区二手房均价11528，整个临沂市（包含各区和县）新房价格平均9868。而无论临沂还是济宁，无论是二手房还是新房价格都还是上升状态。

作者: 呵呵小A 时间: 2018-12-20 11:07

zjz05380 发表于 2018-12-20 10:57
去潍坊买房去，潍坊城建很好。房价还便宜。

是的，我老家寿光的，城区房价跟白菜价一样

作者: dooss 时间: 2018-12-20 11:09
主要跟经济有关，跟限不限售没啥关系

作者: 佼恩 时间: 2018-12-20 11:21

呵呵小A 发表于 2018-12-20 11:07
是的，我老家寿光的，城区房价跟白菜价一样

寿光新房均价5836，类似价位的有：烟台的栖霞4075，龙口5815，招远5166。

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2018-12-20 11:42

augustu911 发表于 2018-12-20 10:10
那么外地人怎么往烟台流入的这么少?

这么多年过去了，连修地铁的人口标准都达不到

那是因为主城区人口不够，再说修地铁就是个扯淡的事，公交车开空调2块钱票价都能天天打架，地铁一趟3-6块钱，真当有多少人坐？烟台基础工资太低，导致人口净流量不足。这也是政府强压住的，那天政府一开闸，能达到青岛工资的80%。我估计没买房的哭都找不到北了。烟台GDP也不低。就是工资低。

作者: augustu911 时间: 2018-12-20 11:43

喜社海外婚礼发表于 2018-12-20 11:42
那是因为主城区人口不够，再说修地铁就是个扯淡的事，公交车开空调2块钱票价都能天天打架，地铁一趟3-6块 ...

建地铁吧，我坐，至少不堵车

作者: augustu911 时间: 2018-12-20 11:44

喜社海外婚礼发表于 2018-12-20 11:42
那是因为主城区人口不够，再说修地铁就是个扯淡的事，公交车开空调2块钱票价都能天天打架，地铁一趟3-6块 ...

政府一开闸。。。。企业未必给得起那么高等我工资啊

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2018-12-20 12:12

augustu911 发表于 2018-12-20 11:44
政府一开闸。。。。企业未必给得起那么高等我工资啊

所谓的政府开闸，就是减少企业税收，返还企业补贴，甚至定向争取地方银行低利息贷款。发放**津贴，增加促进再就业补贴，以及完成政府指导失业率和就业率指标后，返还部分养老保险金政策等等。目前为止，烟台市6去也就230万人口左右，芝罘区莱山区开发区三个GDP高的区不过130万左右人口，大约不到50万户家庭，只要一开闸门，能进来10万人口，就是10万户，可想而知。房地产能动荡成什么样。烟台政府这些年其他贡献没看出来多大。这闸门可是届届政府控的很稳

作者: augustu911 时间: 2018-12-20 12:13

喜社海外婚礼发表于 2018-12-20 12:12
所谓的政府开闸，就是减少企业税收，返还企业补贴，甚至定向争取地方银行低利息贷款。发放**津贴，增加促 ...

就怕政府和你想的不一样

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2018-12-20 12:19

augustu911 发表于 2018-12-20 12:13
就怕政府和你想的不一样

这届政府，其实对闸门已经开始放松了。譬如今年多招收的近300多名警务辅助人员，工资税前都在5000。同时国资委已经下达了提高国企员工工资的指导意见，以及促进国企改革指导意见。目前烟台市国资委下属国企16家，大概20-30万人。同时约谈了各大中型在烟企业。这架势，有可能明年就开闸了。到时候，又能吸引人口促进经济，交通轨道发展，又能拉高GDP，促进土地收益。烟台节奏太平稳了，根本没见过炒房团或者务工大军。

烟台真要是有办法能引进10万人。恐怕没买房上车的真要哭了。

作者: augustu911 时间: 2018-12-20 12:30

喜社海外婚礼发表于 2018-12-20 12:19
这届政府，其实对闸门已经开始放松了。譬如今年多招收的近300多名警务辅助人员，工资税前都在5000。同时 ...

哈哈，就怕政府和你想的不一样

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2018-12-20 12:34

augustu911 发表于 2018-12-20 12:30
哈哈，就怕政府和你想的不一样

政府想的和我不一样那就更不用害怕了。政府不想放闸，那就保持现有，房价不会跌，也不会涨，高位震荡呗。你放心好了，政府也不会让房价跌到拉低了GDP，那是会丢乌纱帽的，弄大了会丢命的。这点政府觉得想的一样

作者: augustu911 时间: 2018-12-20 12:35

喜社海外婚礼发表于 2018-12-20 12:34
政府想的和我不一样那就更不用害怕了。政府不想放闸，那就保持现有，房价不会跌，也不会涨，高位震荡呗。 ...

未必

作者: augustu911 时间: 2018-12-20 12:36

喜社海外婚礼发表于 2018-12-20 12:34
政府想的和我不一样那就更不用害怕了。政府不想放闸，那就保持现有，房价不会跌，也不会涨，高位震荡呗。 ...

现在政府考核，GDP的考核比重已经下降了

作者: 帅帅哈8 时间: 2018-12-20 12:39

augustu911 发表于 2018-12-20 10:23
和济宁临沂比一比，没高多少？

有人眼瞎

扯呢，你来济宁看看有七千多的房子？

作者: augustu911 时间: 2018-12-20 12:40

帅帅哈8 发表于 2018-12-20 12:39
扯呢，你来济宁看看有七千多的房子？

所有0537的地盘上，有

如果你非得说城区没有，那我也没办法

作者: 帅帅哈8 时间: 2018-12-20 12:46

augustu911 发表于 2018-12-20 12:40
所有0537的地盘上，有

如果你非得说城区没有，那我也没办法

那你看看福山区的吧，便宜，西边的还不到这个价

作者: augustu911 时间: 2018-12-20 12:52

帅帅哈8 发表于 2018-12-20 12:46
那你看看福山区的吧，便宜，西边的还不到这个价

我看福山区?看那里干什么

作者: 忧郁小生 时间: 2018-12-20 13:02
离开烟台了，可是现在想回来

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2018-12-20 13:20

augustu911 发表于 2018-12-20 12:36
现在政府考核，GDP的考核比重已经下降了

GDP？还有税收。还有失业率。

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2018-12-20 13:21

augustu911 发表于 2018-12-20 12:35
未必

没有未必了。

作者: 王鱼王 时间: 2018-12-20 13:27

augustu911 发表于 2018-12-20 10:23
和济宁临沂比一比，没高多少？

有人眼瞎

数据说话

作者: 丝竹清幽 时间: 2018-12-20 13:40

augustu911 发表于 2018-12-20 09:57
未来如果有机会，就离开烟台

到北京吧，盼你去降房价呢

作者: zhangqi01 时间: 2018-12-20 14:00
烟台的房价说实话横向比较一下真不贵！看看别的城市其实这个价格还可以，当然绝对值是挺贵的

作者: yudouble1126 时间: 2018-12-20 14:18
新疆是个好地方！人美果甜！！

作者: 小朱同学777321 时间: 2018-12-20 15:45
会太高了

作者: 山下小中医 时间: 2018-12-20 15:54
基本不会吧

作者: 初见Zzzz 时间: 2018-12-20 16:03

augustu911 发表于 2018-12-20 10:10
那么外地人怎么往烟台流入的这么少?

这么多年过去了，连修地铁的人口标准都达不到

是整个山东都这样，根本没有净流入人口，各省排行一直在后面三位，经济体在前三，完全是靠吃老本，因为很浅显的道理，经济发达，就是净流入人口啊

作者: 关注公众号 时间: 2018-12-20 16:06

zjz05380 发表于 2018-12-20 09:55
主要是工作在这里，要是工作在别的地方谁会在烟台买房。

可以到其他城市工作啊！

作者: 山猫の野兽 时间: 2018-12-20 16:32
不想走的你撵都撵不走，想走的再好的房价也留不住

作者: 冬虫夏草2018 时间: 2018-12-20 16:45
烟台目前能保持人口都不错了，弄不好将来也是人口流出。现在考出去的大学生稍微好点的大学毕业后都不会回烟台发展，关键是没有就业机会啊，另外工资全省连威海潍坊都赶不上，更别说青岛济南了。

作者: 起名字真他妈难 时间: 2018-12-20 17:38

augustu911 发表于 2018-12-20 10:23
和济宁临沂比一比，没高多少？

有人眼瞎

你是安居客APP的员工吧？来推广安居客APP的吗？

作者: augustu911 时间: 2018-12-20 17:40

起名字真他妈难发表于 2018-12-20 17:38
你是安居客APP的员工吧？来推广安居客APP的吗？

不是

作者: augustu911 时间: 2018-12-20 17:41

起名字真他妈难发表于 2018-12-20 17:38
你是安居客APP的员工吧？来推广安居客APP的吗？

那你说说，你是房托么，一个劲儿看多房价?

作者: Amy-00 时间: 2018-12-20 17:42

augustu911 发表于 2018-12-20 10:10
那么外地人怎么往烟台流入的这么少?

这么多年过去了，连修地铁的人口标准都达不到

如果山东的高考不那么难，看看人来不来？

作者: 起名字真他妈难 时间: 2018-12-20 17:43

augustu911 发表于 2018-12-20 17:41
那你说说，你是房托么，一个劲儿看多房价?

不是，只是在去年6月份之前入手了几套房而已，即便是腰斩，也只是到成本价。

作者: augustu911 时间: 2018-12-20 17:45

起名字真他妈难发表于 2018-12-20 17:43
不是，只是在去年6月份之前入手了几套房而已，即便是腰斩，也只是到成本价。

作者: augustu911 时间: 2018-12-20 17:46

起名字真他妈难发表于 2018-12-20 17:43
不是，只是在去年6月份之前入手了几套房而已，即便是腰斩，也只是到成本价。

别着急，

作者: augustu911 时间: 2018-12-20 17:47

Amy-00 发表于 2018-12-20 17:42
如果山东的高考不那么难，看看人来不来？

你说的这个前提条件成立不了

作者: 起名字真他妈难 时间: 2018-12-20 17:49
难道你的目标是降到三四千？

作者: ning78 时间: 2018-12-20 19:29
烟台找不出一个完美点的小区，对比威海真的说不出来

作者: 黄药帅 时间: 2018-12-20 19:41
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Tuzhu 时间: 2018-12-20 21:30
靠临沂能跟大烟台比么

作者: 丶陌少 时间: 2018-12-21 08:58
菏泽和烟台岂能相比？

作者: 柒先生 时间: 2018-12-21 09:55
凡事客观一点，不要听风就是雨，不要盲目发表意见。菏泽的房价看起来也就烟台房价的一半强一点。人口外流不是房价的问题，而是菏泽作为一个经济水平较低的城市，对人口实在没有吸引力。烟台比菏泽经济水平高很多，房价高也是自然。不必什么问题都联系到房价上，而且菏泽放开限购也情有可原，政府财政亏空太大，这样的城市靠什么补充财政？

作者: 柒先生 时间: 2018-12-21 10:15
都说烟台房价高，你要看怎么比，烟台房价在三线城市里，不算最高的，但也是偏上的，这个没什么好质疑，在山东省内，也是偏上的，但是和省外一些经济发达三线城市比，我们的房价并没有很离谱。但是，很多人觉得不合理，为什么？可能和收入水平有关吧，烟台的工资水平真的很低。再就是烟台对人口的吸引力真的不高，这些年人口增长情况也不是很乐观，所以很多人长期看不乐观。其实最在意房价的，无非是两种人，一种是没买房子的刚需，这种人是真没钱。一种是投资客，这种人是想挣钱。我是第一种人，其实如果问我焦虑吗？我觉得不焦虑，国家不让我买我就不买，我好好努力工作，收入高了，比什么都强。如果真是要比较房价和离不离开烟台这个问题，这个我是考虑过的，因为15年回烟台，房价也是我考虑的因素之一，后来房价涨上来以后，从工资收入和房价之间的关系来看，再让我选一次，我不会回烟台，我会留在南方。在烟台一个月七千多的工资，买一万多的房子，真的不如在南方的城市月收入一万五去买两万一平的房子。

作者: ocean102 时间: 2018-12-21 11:16
说实话烟台的房价和他的身份和GDP排名相比而言不算贵。烟台任何调空政策都没有，房价不该这个钱

作者: 提子酥 时间: 2018-12-21 14:10
为什么烟台不限购，菏泽要限购呢？

作者: 友谊村 时间: 2018-12-21 21:53

作者: liuguohua 时间: 2018-12-22 17:44
记得刚来烟台的时候家河旁的房子才500一平，那才是良心价

作者: aoeasd 时间: 2018-12-22 19:09
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 夜微蓝 时间: 2018-12-27 12:48
烟台市我的家乡，我不可能离开

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (https://www.ytbbs.com/)