烟台论坛-烟台社区

标题: 喜极而泣！环山路喜乐酒店地块终于挂牌出让！楼面价6830元/㎡！ [打印本页]

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-11-23 09:10
标题: 喜极而泣！环山路喜乐酒店地块终于挂牌出让！楼面价6830元/㎡！
本帖最后由房网小鱼于 2018-11-23 09:41 编辑

烟J[2018]1006号喜乐酒店及其以南、桑园路以东A宗地位于芝罘区，环山路以南，桑园路以东，东、南至用地边界，使用权面积29750.80平方米，容积率≤1.28且＞1.1，≤3.81万平方米且＞3.3万平方米。规划用途为住宅、公共管理与公共服务，竞拍起始价26010万元，起始楼面价6830元/㎡！
(, 下载次数: 47)

其他交易条件中指出，宗地需回购住宅安置房11713.6平方米，回购价格和要求详见竞买须知及《环山路喜乐酒店及其以南、桑园路以东A宗地安置房回购协议》。

地块临近环山路，东侧紧临烟台一中南校区，周边医院、交通、各项生活配套成熟，属于烟台较为中心区域，区位优势十分明显。而此前地块拆迁后一直未开发，今日地块挂牌，地块命运终于迎来转机！
(, 下载次数: 48)

(, 下载次数: 47)

周边几乎无新盘，由于学区条件优越，二手房多在2.4w以上。

关于地块竞拍情况及最新进展，烟台房地产网将持续关注！

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-11-23 09:15
地块于2012年开始征收拆迁，时至今日约有六年时间

作者: 乜卜想懂 时间: 2018-11-23 09:21
哇哦

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-11-23 09:23
2017年9月曾再度提及喜乐酒店南地块的出让工作，与慎礼等历史遗留地块一起推进，但后续再无消息。

作者: 安好晴天111 时间: 2018-11-23 09:24
看谁能拿到，持续关注、

作者: jetta1 时间: 2018-11-23 09:28
买不起啊，太贵了

作者: 蓝虎 时间: 2018-11-23 09:30
摘自网友“千秋云路”

山东省烟台市芝罘区桑园路喜乐酒店南地块自2012年10月，由芝罘区住建局拆迁办牵头动员126户居民及山东省桑蚕原种场等，依照烟台市相关方案签订了躲迁、回迁合同，实施了躲迁。躲迁合同约定两年内回迁，并有各家各户按照图纸选定了回迁的楼栋楼层房间，家家户户很快在拆迁办要求的时间完成躲迁，地块所属共八栋楼房被迅速夷为平地。
   然而，时至今日，该地块不仅没有按照规划开工建房，而是变成了什么“外包蔬菜基地和驾校培训基地”，126户业主多次到芝罘区住建局、烟台市土地局等部门咨询，都没有得到满意答复。业主们大多为退休老人，有的年逾耄耋，有的难以租到长期的住房，被撵得四处投诉无门，还有的年轻人急等住房解决上学、结婚等等实际问题。
   与此同时，我们还在《齐鲁民声》网站，向山东省住建厅反映了上述问题。山东省住建厅给予了如下答复：“您好，对您反映的问题，我们高度重视，现答复意见如下：
   一、调查核实情况
   您反映的芝罘区喜乐酒店地块拆除后，安置房未如期建设，拆迁群众利益受损等问题，我们已向烟台市住房和城乡建设局调查核实。
   2012年5月，烟台市国土资源局公开征集国有经营性建设用地土地熟化投资人，烟台锦帛置业有限公司于2012年6月25日通过公开竞标方式取得投资人资格。在企业缴纳熟化资金后，2012年11月5日，芝罘区政府下达宗地住宅房屋征收决定，正式启动并组织实施土地熟化工作。项目征收实施单位为奇山街道办事处。
2015年底拆迁工作结束并通过了市国土、财政、审计以及芝罘区住建、规划等部门联合进行的土地熟化综合验收，完成了土地熟化整理相关材料的报送工作。由于土地政策调整、熟化政策取消等因素影响，市国土部门未明确项目土地出让意见，无法办理土地出让手续，安置房无法开工建设。
   二、处理意见
   针对该项目土地出让问题，芝罘区曾多次与烟台市国土局等相关职能部门沟通对接，争取市级尽快明确项目土地出让意见，及早办理土地出让手续，启动安置房建设。今年5月，经反复协调沟通，烟台市明确了项目土地公开出让的处置意见，拟通过公开出让方式，出让项目用地，启动安置房建设。目前，市国土局正在办理土地出让前期手续，待相关手续齐备后将尽快组织土地出让工作，启动安置房建设。”
   山东省住建厅的答复是认真负责的，但是，却并不解决实际问题，因为烟台市政府所属的国土局、住建局和奇山街道办事处回复说所有材料、手续全都齐备，只是因为市政府没有召开相应的“办公会”，也就是说事情卡在主管市长办公会迟迟没有召开，所以问题就长达五年得不到解决！我们业户强烈要求省、市、区级政府部门：
1、立即启动拆迁住房建设工程，早日开工建设，早日使躲迁户住上属于自己的住房。
2、依据合同规定继续向躲迁户支付躲迁补偿款，因为目前的补偿难以支付每年多次租房搬迁的费用。
3、政府部门要立即对该地块拆迁建设工程的真实情况和解决办法作出解释，并明确答复。

作者: 落月孤峰 时间: 2018-11-23 09:30
新地王正在发酵

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-11-23 09:32
2015年相关媒体报道消息：很多中心城区的零星地块虽然没有进入实质的开发改造阶段，但是，各个相关街道办已经在布局启动，积极运作。

喜乐酒店南地块旧城改造项目。在环山路喜乐酒店南地块开发改造，建设8万平方米的安置房。2015年计划开工建设。

新闻中心区片开发改造项目正在洽谈，拟对新闻中心区片进行整体改造，建设10万平方米的集酒店、商贸、住宅为一体的高档商住区。

原外经贸局地块改造项目，目前已确定投资商，编制新的规划设计条件，配合产权单位完成原外经贸局办公楼清空，开展土地出让工作。

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-11-23 09:34
此前竞标公司为烟台锦帛置业有限公司，但地块开发一度搁置，不知其中原委，而地块最终归属只能等到12月24日地块挂牌截止之时才能见分晓。

作者: 人头马 时间: 2018-11-23 09:37
朝令夕改，只要还没交房，随时都有烂尾的可能！

作者: 三两小鲅鱼 时间: 2018-11-23 09:39
真是市区中心位置，大型地产品牌溢价加上品牌的物业管理服务，这地块可以在芝罘区买上3W了。。。

作者: 小家园 时间: 2018-11-23 10:08
慎礼地块已经出让，喜乐酒店南地块何时开发？

作者: 无来由 时间: 2018-11-23 10:17
总算有点眉目了，但回迁的居民住上新房还得很久……

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2018-11-23 10:25
这个6800的楼面价？我去，新房轻松上1.5万啊

作者: 平静的枪火 时间: 2018-11-23 10:34
原来大烟台还有这么多人流离失所，要不然怎么还在继续盖新楼。。。。。。。。。。

作者: augustu911 时间: 2018-11-23 10:40

蓝虎发表于 2018-11-23 09:30
摘自网友“千秋云路”山东省烟台市芝罘区桑园路喜乐酒店南地块自2012年10月，由芝罘区住建局拆迁办牵 ...

公开出让还需要反复沟通，原来的出让方式还不知道有多少猫腻呢

作者: 人生生人 时间: 2018-11-23 10:48
没多大地方，但是绝对高价值

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-11-23 10:48
怎么就贱卖了呢？

作者: 岁月无声 时间: 2018-11-23 11:36
新地王马上要出来了

作者: htgz 时间: 2018-11-23 11:43

岁月无声发表于 2018-11-23 11:36
新地王马上要出来了

妥妥的

作者: htgz 时间: 2018-11-23 11:46

蓝虎发表于 2018-11-23 09:30
摘自网友“千秋云路”山东省烟台市芝罘区桑园路喜乐酒店南地块自2012年10月，由芝罘区住建局拆迁办牵 ...

“事情卡在主管市长办公会迟迟没有召开，所以问题就长达五年得不到解决”，这是不是那个SB女市长的劣迹？

作者: 琅楚 时间: 2018-11-23 11:48
壕呀

作者: 漫无目的321 时间: 2018-11-23 12:49

喜社海外婚礼发表于 2018-11-23 10:25
这个6800的楼面价？我去，新房轻松上1.5万啊

周围二手都2.4万了，过一年开始预售了，3万起价。

作者: 幸运的豆包 时间: 2018-11-23 12:55
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 山猫の野兽 时间: 2018-11-23 12:59
在等2年地还值钱，再等等不卖

作者: 小辉队长 时间: 2018-11-23 13:04
期待火车站钢管厂地块搬迁挂牌

作者: 那又怎样1018 时间: 2018-11-23 13:20

喜社海外婚礼发表于 2018-11-23 10:25
这个6800的楼面价？我去，新房轻松上1.5万啊

你是来搞笑的吗？1.5万？你说楼面价吗？

作者: 花心小萝卜 时间: 2018-11-23 14:09
关注下

作者: 麦兜多多 时间: 2018-11-23 14:49

作者: faraway 时间: 2018-11-23 15:00

喜社海外婚礼发表于 2018-11-23 10:25
这个6800的楼面价？我去，新房轻松上1.5万啊

这只是起拍价，如果竞拍公平公正，最终定价要远远高于这个价格。

作者: kelejiabing1011 时间: 2018-11-23 15:10
坐等地王，要不龙湖的压力太多了~

作者: 人不犯我不犯人 时间: 2018-11-23 15:23
政商勾结，坑害百姓，可以这样说吗？

作者: 人不犯我不犯人 时间: 2018-11-23 15:26

htgz 发表于 2018-11-23 11:46
“事情卡在主管市长办公会迟迟没有召开，所以问题就长达五年得不到解决”，这是不是那个SB女市长的劣迹？

一个女市长就干的了这种勾当？当年的市长、市委书记都难逃干系！

作者: 人不犯我不犯人 时间: 2018-11-23 15:29
和这伙计有关系没有？

潍坊中院审理查明：2000年底至2013年初，被告人刘树琪利用担任蓬莱市委书记、烟台市委常委、副市长等职务便利，接受13个单位或个人请托，为其在工程承揽、土地出让、规划调整、职务调整等方面谋取利益，在办公室、酒店及家中等处收受人民币、美元、港币、股票、购物卡、房屋、金块等财物，共计折合人民币493.0219万元。

作者: 果体检 时间: 2018-11-23 15:54
死贵

作者: murphy112 时间: 2018-11-23 16:27
之前看还有三八水库的地块出让，信息咋没了呢？

作者: 黄药帅 时间: 2018-11-23 17:10
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 黄药帅 时间: 2018-11-23 17:18
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 帅帅哈8 时间: 2018-11-23 19:07

喜社海外婚礼发表于 2018-11-23 10:25
这个6800的楼面价？我去，新房轻松上1.5万啊

1.5？搞笑呢，没个2.5都对不起那块地

作者: 野猫宝贝 时间: 2018-11-23 23:12
2亿6底价位置不错等12月24号看热闹看能不能拍到5亿

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2018-11-23 23:34

那又怎样1018 发表于 2018-11-23 13:20
你是来搞笑的吗？1.5万？你说楼面价吗？

楼面价6800，你看不懂汉字么，我可以说给你听。没事的

作者: yantaire 时间: 2018-11-24 08:11
一旦这个建成，得好几百户，那要是学区房，是不是一中得扩建才行，否则怎么搁的下？
或者周围破旧小就会大落价？同样学区房，估计都抢新房子了呢？

作者: 黄药帅 时间: 2018-11-24 08:20
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 起名字真他妈难 时间: 2018-11-24 17:31
芝罘区，开发区又出新地块了，疯了

作者: 烧仙草 时间: 2018-11-24 23:06
关键是有拆迁回迁户，这对房子格局就有制约了，凤凰台龙湖那块地人是光板地，建的户型会合理很多

，白纸作画。

作者: 额的天来 时间: 2018-11-25 14:53
妥妥的3万起价

作者: lykp2222 时间: 2018-11-29 14:34
哈！坐等开盘

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (https://www.ytbbs.com/)