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标题: 【出地】芝罘区西部重大利好！叫响运动主题！福山还要建冰上运动综合体…… [打印本页]

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-11-22 10:05
标题: 【出地】芝罘区西部重大利好！叫响运动主题！福山还要建冰上运动综合体……
本帖最后由房网小鱼于 2018-11-22 10:09 编辑

紧随上周土地市场热浪，今日（22日）烟台再出地，两宗为珠玑棚改地块，一宗为此前福山区流拍的冰上运动综合体地块。

烟J[2018]1004号珠玑路以西、珠玑中路两侧A2宗地位于芝罘区，珠玑北路以南、珠玑路以西、珠玑中路两侧，使用权面积约3.94万平方米，规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务，规划指标≤2.4且＞2.2，≤9.43万平方米且＞8.64万平方米。
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竞拍起始价33990万元，起始楼面价3599元/㎡。
其他交易条件提到：1、土地出让面积中含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地。2、宗地内须建设冰雪运动周边运动产业面积（建筑面积）不少于2000平方米，土地用途按商服用途确定，且须自持运营、不得转让，并须在相关权籍文件中注明；若对外销售宗地竞得人须按国土部门届时审定的楼面地价补缴土地出让金（差价）。3、竞买保证金须以跨境人民币方式缴纳。

烟J[2018]1005号珠玑路以西、珠玑中路两侧B宗地位于芝罘区，珠玑北路以南、珠玑路以西、珠玑中路两侧，使用权面积约5.23万平方米，规划用途同样为住宅、商服、公共管理与公共服务。规划指标≤2.4且＞2.2，≤12.56万平方米且＞11.51万平方米。
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地块竞拍起始价为44600万元，起始楼面价为3550元/㎡。其他交易条件指出：1、土地出让面积中含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地。2、宗地内须建设专业冰雪运动训练场馆面积（建筑面积）不少于3000平方米（较烟J[2018]1004号地块大1000平），土地用途均按商服用途确定，且须自持运营、不得转让，并须在相关权籍文件中注明；若对外销售宗地竞得人须按国土部门届时审定的楼面地价补缴土地出让金（差价）。3、竞买保证金须以跨境人民币方式缴纳。

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11月13日，位于两地块东侧的珠玑旧改C1宗地摘牌，由珠玑集团与中瑞鼎峰合作开发，此次再有两地块出让，珠玑片区将逐步实现蜕变。而只楚路以南区域一地块规划建设大型体育场馆，加之本地要求建设的冰雪运动场馆，可见芝罘区西部或将变身运动主题，成为烟台的健身运动中心！

周边楼盘有春天花园、龙湖天钜等，均价都在万元以上。随新项目开发和配套设施的建设，版块能否一改之前大家心中的印象，区域能否升值，让人拭目以待！

烟J〔2018〕4022号地块位于福桃路以东、王懿荣大街以南，即为此前流拍的福山区南部冰上运动综合体地块。与此前不同，其他交易条件有所降低，竞买保证金分别为美元3700万元或者港币28979万元，须以外资方式缴纳。而此前要求是，美元6637万元或者港币51871万元。同时，规划仍包含冰上运动综合体等，但取消了“冰球场馆、训练场馆、国际学校、幼儿园按正常市场价评估，须由竞得人自持并自营，不得转让”这一附加条件。
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近期，福山区出地同样较多，北、中、南全面建设，而南部聚集多个棚改集中安置区，包含中传商业综合体、冰上运动综合体等多个重大规划，区域发展让人关注！

作者: 烟台老麻雀 时间: 2018-11-22 10:13
画饼啦

作者: 烟台老麻雀 时间: 2018-11-22 10:14
我就想问问福山美食城现在啥情况了？

作者: 蓝虎 时间: 2018-11-22 10:19
福山的冰上运动综合体建不起来不死心

作者: 小姐姐说落后 时间: 2018-11-22 10:28
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作者: 人头马 时间: 2018-11-22 10:33
竞买保证金须以跨境人民币方式缴纳。
这是什么意思？见识少，真不懂！
哪位大神给解释一下呗！

作者: 躺平尊者 时间: 2018-11-22 10:34
小楼姐姐

作者: 小新街 时间: 2018-11-22 10:36
土地买了就是买了，为什么会有出让年限。

作者: 自由之心 时间: 2018-11-22 10:43

蓝虎发表于 2018-11-22 10:19
福山的冰上运动综合体建不起来不死心

个人感觉冰上运动是一个小众群体玩的东西，大多数人是没兴趣玩的，即使玩也是偶尔去尝个鲜。

作者: 蓝虎 时间: 2018-11-22 11:04

自由之心发表于 2018-11-22 10:43
个人感觉冰上运动是一个小众群体玩的东西，大多数人是没兴趣玩的，即使玩也是偶尔去尝个鲜。

是不是要承建国家哪项运动？

作者: w2131088 时间: 2018-11-22 11:06

人头马发表于 2018-11-22 10:33
竞买保证金须以跨境人民币方式缴纳。
这是什么意思？见识少，真不懂！
哪位大神给解释一下呗！

外资

作者: 李小松 时间: 2018-11-22 11:08
福山，真呵呵了。十年前，家乐福流产了，十年后省立医院流产了。

作者: shervenyu 时间: 2018-11-22 11:55
都以最后建起来为准吧，天天土地挂牌，然后拍下不动或者规划的不好，人气不旺有什么用呢

作者: 山猫の野兽 时间: 2018-11-22 12:20

小姐姐说落后发表于 2018-11-22 10:28
天天画饼有意思？

练练手，要不画的大饼不像

作者: 。简单 时间: 2018-11-22 13:25
西部赶紧发展发展吧！！！
落后太多了。20年前还真是个“好汉”，现在差太多，病挺严重

作者: greban 时间: 2018-11-22 13:53
真不懂！

http://p.bydonline.com/b.swf

作者: 因尤 时间: 2018-11-22 14:16
等贱好了去玩玩

作者: 小胖伯爵 时间: 2018-11-22 14:38

烟台老麻雀发表于 2018-11-22 10:13
画饼啦

你看你这人就爱说实话

作者: 臀部圆圆 时间: 2018-11-22 15:14

烟台老麻雀发表于 2018-11-22 10:14
我就想问问福山美食城现在啥情况了？

福山美食城规划改为福山美食娱乐城靠近路边为餐饮后方建筑将改为ktv 洗浴中心及足疗按摩商务酒店未来将成为烟台内最大的集餐饮 k歌洗浴按摩大保健购物于一身的餐饮娱乐综合体

作者: 烟台老麻雀 时间: 2018-11-22 15:43

臀部圆圆发表于 2018-11-22 15:14
福山美食城规划改为福山美食娱乐城靠近路边为餐饮后方建筑将改为ktv 洗浴中心及足疗按摩商务酒店未 ...

北方汽配表示压力山大

作者: song_1026 时间: 2018-11-22 15:44

李小松发表于 2018-11-22 11:08
福山，真呵呵了。十年前，家乐福流产了，十年后省立医院流产了。

省立医院建好了吧

作者: faraway 时间: 2018-11-22 16:51
芝罘区到现在有的只是利好了。

一个利好变成一个烂尾。

建议先把此前原来利好，现在是烂尾的地方先收拾利索，再去探索新的利好。

这样对老百姓才是真正的利好。

作者: 绿洲你好 时间: 2018-11-22 17:06
福山美食城有人吗？

作者: 离家的人 时间: 2018-11-22 19:03
美食城夭折了

作者: 登陆火星 时间: 2018-11-22 19:39
很可惜！我的肠胃不好，消化不了领导们画的大饼！

作者: ☆舍得 时间: 2018-11-22 23:03

烟台老麻雀发表于 2018-11-22 10:14
我就想问问福山美食城现在啥情况了？

那个美食城建约位置就有问题是个死角

作者: 板栗树皮 时间: 2018-11-23 06:48
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 习常安之 时间: 2018-11-23 07:12
芝罘区就是光练嘴皮子，把地卖出去，就什么也不管了，一点不为民做事，就说只楚路和红旗路之间的电厂东路，2010年开始规划修。这都8年了，连点土都没动！我真不知道ZF整天在想什么？

作者: 友谊村 时间: 2018-11-23 07:23

作者: 名乐 时间: 2018-11-23 10:09
靠在海边一年也没洗几次海澡

作者: 逆光的少年丶 时间: 2018-11-23 14:17

作者: 叁伍玖肆 时间: 2018-11-24 13:08

烟台老麻雀发表于 2018-11-22 10:14
我就想问问福山美食城现在啥情况了？

楼都快塌了。。。

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