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标题: 这是我见过的最牛的小区，绿化带、人行道、车行道都划成车位往外卖！ [打印本页]

作者: 六两甜 时间: 2018-11-13 17:36
标题: 这是我见过的最牛的小区，绿化带、人行道、车行道都划成车位往外卖！
在朋友圈看到的

以下内容为宏达小区居民姜新福的求助信：

我是芝罘区宏达小区的业主，也是消费者。现居住宏达小区38-52-3，众多业主之一姜新福。烟台港城一直以来，以居住在全国卫生城、文明城之一的城市而深感自豪与骄傲！

但是自从烟台自翰昀物业公司进驻我们宏达小区，小区业主居然看不到任何服务合同与公示。市政府（老旧小区项目）改造后，烟台翰昀物业公司，把本是小区业主共享地绿化带（这在业主购房时，都有对应地绿化共摊面积。还有二村原居民平房拆迁时，不算拆迁面积的部分）与道路，未经任何业主同意地情况下，强行划车位！由原来地每月30元，一跃变化现在的50元！（若划停车位合法、合规？这类小区政府指导价上限为每月伍拾元，下浮不限！且还要经业主同意，方可定价收费)且不说物业公司强划停车位是否合法？合规？竞还把所划停车位，未经任何业主同意的情况下，又提供给邻居三村业主收费停车使用，且与宏达小区居民同价，每月50元。使得三村挤占宏达小区业主车位，二村挤占邻居鸿泰小区业主车位，（鸿泰小区，不知被何单位或个人划为同一物业公司管理）

鸿泰小区业主共愤！被逼无奈自费隔离建桩抗议物业公司这种侵权行为！物业公司一纸告示先交先选。造成三村业主（三村小区，不让任何业主，进小区停车），争买二村小区车位。二村小区业主夹在中间苦不堪言，开始抗拒物业公司恶作恶为。后面了解到若不买车位，可能会无法停车，也争购车位。
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为争取到开发和利润最大化，楼前、楼后、楼的两端、主路、单元前辅路、垃圾箱预留地等等，全方位划停车线，小区成了个公共停车场。墙上、地面、自喷车号（私人车位）（车位已买）地桩，地墩，比比皆是。

两车相会困难，人行道皆无，行人要在车缝中窜行，几十年的好邻居为争车位，红了脸，吵翻天！消防与救护生命通道阻塞！试问？这还有服务吗？！分明是搅局！

作者: 酸奶机 时间: 2018-11-13 18:18
抢手货，晚了没有了。

作者: 微浪淘沙 时间: 2018-11-13 18:35
这样也可以？？？

作者: 363734163 时间: 2018-11-13 19:08
没规划之前，你没停过吗，这卖出去了，你没买就招呼不公平吗？

作者: 贝金欣 时间: 2018-11-13 19:15
逃离老城区

作者: 贝金欣 时间: 2018-11-13 19:15
拥挤不是繁华

作者: 漫无目的321 时间: 2018-11-13 19:15
每月50元的停车费！

作者: 火星上的水 时间: 2018-11-13 19:45
物业都是强盗

作者: 独照峨眉峰 时间: 2018-11-13 20:23
不能买原来是农村的房，事多

作者: 一心二意 时间: 2018-11-13 21:18
老城区抢地方占车位，看本事喽。

作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 06:55
跟物业要免费停车位物业不给，就想方设法闹事，打着成立业委会的名义，聚众签字，没有居委会监督，不验房本，代签字，拿着忽悠来的大爷大妈的签字再网上发帖子，召集媒体关注谋私利，这就是为民服务？说物业做的不好，那赶走物业后谁来阻止外来车辆随意进入？业主的停车权益在哪儿？物业给免费服务嘛？谁来打扫卫生？只提赶走物业，却不提如何解决小区困境，为了赶走而赶走，这就是为民服务还是损公肥私？

作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 06:56
看看
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作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 07:20
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作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 07:21
我也是小区业主，之前装地锁还在坛子里投诉物业，可是，现在北区确实弄的好多了，也没人占车位了，装地锁会绊倒老人小孩，地锁就撤了，如果物业做的不好，我干嘛还撤地锁，干嘛还为他们说话

作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 07:30
看看不同群都是如何解决问题的
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作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 07:32
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作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 07:37
看看
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作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 07:40
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作者: 凌云志123 时间: 2018-11-14 08:28
还是物业办法多，不愧专业坑蒙业主的

作者: qiekenao 时间: 2018-11-14 08:42

363734163 发表于 2018-11-13 19:08
没规划之前，你没停过吗，这卖出去了，你没买就招呼不公平吗？

这种老旧小区道路都是小区业主共有的有人拿来当成自己的卖钱合理？即便是新小区，小区道路也是共有的不可能卖的
还有物业所谓的车位管理费无非就是道闸的维护费，一年没几个钱的说白了车位管理费就是白白的让物业瓜分了

作者: yln 时间: 2018-11-14 09:24
我们的绿化带早改成停车场了，根本没有关的

作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 09:39

qiekenao 发表于 2018-11-14 08:42
这种老旧小区道路都是小区业主共有的有人拿来当成自己的卖钱合理？即便是新小区，小区道路也是共有的 ...

说人家物业没有权利，那成立业委会啊，成立业委会罢免物业，这是合理合法的做法，但拿着成立业委会的由头，没有居委会监督，不验证房本，代签字凑人头，拿签字说是联名抵制物业是不是挂羊头卖狗肉？

作者: 重生yang 时间: 2018-11-14 09:40

yln 发表于 2018-11-14 09:24
我们的绿化带早改成停车场了，根本没有关的

我们也是，有固定的停车位，每年交停车费，不用争不用抢

作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 09:40

qiekenao 发表于 2018-11-14 08:42
这种老旧小区道路都是小区业主共有的有人拿来当成自己的卖钱合理？即便是新小区，小区道路也是共有的 ...

物业做的不好不对，你们提出合理的解决方案了吗？怎么能免费让小区业主停车，怎么免费把外来车辆拒之门外？怎么保障每个小区业主随时随地的停车方便？方案呢？解决办法呢？

作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 09:41

yln 发表于 2018-11-14 09:24
我们的绿化带早改成停车场了，根本没有关的

老旧小区改造是不是政府推进的？

作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 09:42

qiekenao 发表于 2018-11-14 08:42
这种老旧小区道路都是小区业主共有的有人拿来当成自己的卖钱合理？即便是新小区，小区道路也是共有的 ...

没有业委会，翰昀也是政府招募过来的，哪个环节不合理不合法，有没有业委会，你心里不清楚吗？

作者: 保持姿态 时间: 2018-11-14 09:47
你到南尧看看

作者: 啦啦啦啦啦78 时间: 2018-11-14 09:58
这个物业好像之前也在我们小区的，因为要划车位要钱被轰走了，不知道政府给的补贴是不是也拿走了，因为我们小区可停车的地方很多，完全不愁停车也不存在停车占道无法通行的问题来了好几个月路都不给修修

作者: 感悟余生 时间: 2018-11-14 10:02
一个月五十挺便宜，我在福山住，我们小区的停车位一个月180

作者: 香蕉你个banana 时间: 2018-11-14 10:22
金钱埋没了他们的双眼

作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 10:33

啦啦啦啦啦78 发表于 2018-11-14 09:58
这个物业好像之前也在我们小区的，因为要划车位要钱被轰走了，不知道政府给的补贴是不是也拿走了，因为我 ...

你们厉害，没有物业管理，小区环境一定非常“优美”，非常“和谐”

作者: 啦啦啦啦啦78 时间: 2018-11-14 10:35

天还是蓝的123 发表于 2018-11-14 10:33
你们厉害，没有物业管理，小区环境一定非常“优美”，非常“和谐”

轰走了又来了个新物业呀怎么会无物业呢

作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 10:38

感悟余生发表于 2018-11-14 10:02
一个月五十挺便宜，我在福山住，我们小区的停车位一个月180

之前我们小区没有固定停车位，30一个月停车费，现在固定停车位50一个月。以前本村外村都进来停，楼下一堆堆车，进出一点也不方便，手不好的，发生剐蹭很正常，刮一次100，一个月剐蹭都比停车费贵，现在20随时有停车位，还不剐蹭，多好，有些人还不满足，仗着自己是坐地户跟物业要免费停车位，坐地户了不起啊，你为小区做啥贡献了？凭什么享受特殊待遇？就他们买房有公摊？我们买房没公摊？那买房了没买车的，有车的还有停车位，人家没车的权益呢？做人不能太自私

作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 10:38

感悟余生发表于 2018-11-14 10:02
一个月五十挺便宜，我在福山住，我们小区的停车位一个月180

之前我们小区没有固定停车位，30一个月停车费，现在固定停车位50一个月。以前本村外村都进来停，楼下一堆堆车，进出一点也不方便，手不好的，发生剐蹭很正常，刮一次100，一个月剐蹭都比停车费贵，现在多交20随时有停车位，还不剐蹭，多好，有些人还不满足，仗着自己是坐地户跟物业要免费停车位，坐地户了不起啊，你为小区做啥贡献了？凭什么享受特殊待遇？就他们买房有公摊？我们买房没公摊？那买房了没买车的，有车的还有停车位，人家没车的权益呢？做人不能太自私

作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 10:39
之前我们小区没有固定停车位，30一个月停车费，现在固定停车位50一个月。以前本村外村都进来停，楼下一堆堆车，进出一点也不方便，手不好的，发生剐蹭很正常，刮一次100，一个月剐蹭都比停车费贵，现在多交20随时有停车位，还不剐蹭，多好，有些人还不满足，仗着自己是坐地户跟物业要免费停车位，坐地户了不起啊，你为小区做啥贡献了？凭什么享受特殊待遇？就他们买房有公摊？我们买房没公摊？那买房了没买车的，有车的还有停车位，人家没车的权益呢？做人不能太自私

作者: 论坛小管家 时间: 2018-11-14 10:55
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: yln 时间: 2018-11-14 11:10

天还是蓝的123 发表于 2018-11-14 09:41
老旧小区改造是不是政府推进的？

我们都改好几年了，而且不是封闭的，经常出现通道被挡车位被占，我们的物业是上半比我们晚下班比我们早，下班回去进不了车位也不用指望能找物业给解决

作者: yln 时间: 2018-11-14 11:13

重生yang 发表于 2018-11-14 09:40
我们也是，有固定的停车位，每年交停车费，不用争不用抢

我们不封闭，外来的借道的，摆摊的都停，有时候我们回去，通道就被占了，5点多点，那时候物业也下班了

作者: zhangqi01 时间: 2018-11-14 11:30
现在这是通病，物业没有权利在公共区域卖或者出租车位

作者: 买手老猫 时间: 2018-11-14 11:41
老小区建议按立体停车场

作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 12:21

yln 发表于 2018-11-14 11:10
我们都改好几年了，而且不是封闭的，经常出现通道被挡车位被占，我们的物业是上半比我们晚下班比我们早， ...

现在不就是要设道闸，建封闭小区么

作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 12:22

zhangqi01 发表于 2018-11-14 11:30
现在这是通病，物业没有权利在公共区域卖或者出租车位

想赶走物业要么有本事，要么成立业委会，没第三条路可以走

作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 12:22

买手老猫发表于 2018-11-14 11:41
老小区建议按立体停车场

建哪儿？费用谁出？

作者: 扑哧扑哧扑哧 时间: 2018-11-14 12:46

贝金欣发表于 2018-11-13 19:15
逃离老城区

哈哈，你搞错了，那是城乡结合部

作者: yln 时间: 2018-11-14 13:41

天还是蓝的123 发表于 2018-11-14 12:21
现在不就是要设道闸，建封闭小区么

没有，什么都没有，全靠自觉

就是把原来的种树木的绿化带和楼前的位置改建成了停车场

作者: 福气哥偷偷跑 时间: 2018-11-14 13:52
看到这村那村的头一下就大了，村里就是事多，套路深。

作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 14:01

啦啦啦啦啦78 发表于 2018-11-14 10:35
轰走了又来了个新物业呀怎么会无物业呢

哈哈，收费服务咋样，介绍介绍

作者: 因尤 时间: 2018-11-14 14:08
随着车辆保有量越来越多，这种情况只会越来越严重

试问，谁能阻止得了狗吃屎
既然阻止不了，就只能眼睁睁的狗圈地

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-11-14 14:24
成立业主委员会，辞了特

作者: 287523762 时间: 2018-11-14 15:43
大帮哄最后还是没啥结果，还容易滋生腐败！

作者: 向諵 时间: 2018-11-14 15:45

天还是蓝的123 发表于 2018-11-14 14:01
哈哈，收费服务咋样，介绍介绍

优质业主物业带好好奖励奖励你这么起劲

作者: 荖孒寔鉮 时间: 2018-11-14 15:58
臭不要脸

作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-14 17:38

向諵发表于 2018-11-14 15:45
优质业主物业带好好奖励奖励你这么起劲

我们只想安安静静生活，不想将来变的更糟

作者: 绿洲你好 时间: 2018-11-14 18:53
准二线城市事真多！

作者: 友谊村 时间: 2018-11-15 08:00

作者: wx_FO75PSkQ 时间: 2018-11-15 10:38

啦啦啦啦啦78 发表于 2018-11-14 09:58
这个物业好像之前也在我们小区的，因为要划车位要钱被轰走了，不知道政府给的补贴是不是也拿走了，因为我 ...

哪个小区阿

作者: dooss 时间: 2018-11-15 11:17
老小区太正常了，建的时候根本就没考虑停车的问题

作者: sscckk123 时间: 2018-11-15 16:20
本帖最后由 sscckk123 于 2018-11-15 16:21 编辑

我是宏达小区的居民。
我说说我的看法.
1: 9月以前宏达小区确实是脏乱差
2：10月以后物业换人了，小区干净了，现在又安上路灯和监控了在一步步往好的方向走。
3：无论换什么物业，不缴费的永远不会去缴费的。
4：宏达小区1毛5的物业费，你还想他怎么样？
5：停车问题，我缴费了，选择车位了，晚上回家，无论多晚，我能停车了
6：你不缴费、不及时缴费，人家凭什么给你留着车位
7：就你有公摊，别的小区都没有公摊了？都不停车？
8：整天说点话不顺着你姜家你就踢人

作者: wx_FO75PSkQ 时间: 2018-11-15 16:34
现在宏达小区规范停车位后停车很方便，物业服务很不错，享受服务就要合理的缴费！！

作者: 军火贩子 时间: 2018-11-15 21:21
无车无驾照的吃瓜群众

作者: 人淡如菊W 时间: 2018-11-16 07:21
我们小区的物业经理，伪装成业主混在业主群里，

，都让人家认出来了，还死活不承认

作者: 负红颜 时间: 2018-11-16 07:55

作者: 天还是蓝的123 时间: 2018-11-16 09:49

人淡如菊W 发表于 2018-11-16 07:21
我们小区的物业经理，伪装成业主混在业主群里，，都让人家认出来了，还死活不承认

我们小区不需要伪装，光明正大出现业主群，物业和业主啥时候势同水火了

作者: 六两甜 时间: 2018-11-16 12:55

天还是蓝的123 发表于 2018-11-14 07:21
我也是小区业主，之前装地锁还在坛子里投诉物业，可是，现在北区确实弄的好多了，也没人占车位了，装地锁会 ...

喔

作者: 奔跑的五花肉9 时间: 2018-11-16 13:20

天还是蓝的123 发表于 2018-11-14 06:55
跟物业要免费停车位物业不给，就想方设法闹事，打着成立业委会的名义，聚众签字，没有居委会监督，不验房本 ...

第一业主有权成立业主委员会
第二物业无权占用业主公共绿化带
第三物业收车位管理费必须公开
第四业主要物业解除合同物业无权抗拒
第五你特么良心丧尽了吗为几个破钱连你妈都不认识还特么你也是业主你是个屁业主
第六劝你们物业改变老辈社会找几个社会人就敢收钱欺负老百姓的思维吧社会变了法制健全了那个时代再也没有了给业主服务人家才能给你们钱

作者: 奔跑的五花肉9 时间: 2018-11-16 13:26

啦啦啦啦啦78 发表于 2018-11-14 09:58
这个物业好像之前也在我们小区的，因为要划车位要钱被轰走了，不知道政府给的补贴是不是也拿走了，因为我 ...

他这物业满幸福地转悠原来在西口叫人家撵走了现在凤凰台宏达八村都有挺有关系的

作者: 奔跑的五花肉9 时间: 2018-11-16 13:30

sscckk123 发表于 2018-11-15 16:20
我是宏达小区的居民。
我说说我的看法.
1: 9月以前宏达小区确实是脏乱差

咱先不说你说的话是不是属于放屁你觉的他物业费便宜吗？你知道个驴鸡了吗我问你们物业来是不是政府给你们补贴？你评几个星？收一毛五？你是不是就应该只能收一毛五？你们到底是不是物业？连个章都没有？还项目部？项目部有权收钱？

作者: 奔跑的五花肉9 时间: 2018-11-16 13:33

天还是蓝的123 发表于 2018-11-14 09:39
说人家物业没有权利，那成立业委会啊，成立业委会罢免物业，这是合理合法的做法，但拿着成立业委会的由头 ...

我说你们物业彪呼呼的他们真找居委会弄再上街道办事处去信访你们不真滚了？你说你们物业都出你这种彪来来的怎么能办好物业？快转变思维方式吧老百姓现在没有彪的

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