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标题: 咨询大家朗郡这个楼盘 [打印本页]

作者: 陪琳 时间: 2018-11-12 16:05
标题: 咨询大家朗郡这个楼盘
烟台芝罘区黄务附近有个朗郡，看中介有写3室户型，是新盘，想咨询大家，这个盘怎么样，是什么学区？

作者: 给大哥踢出去 时间: 2018-11-12 16:09
别什么学区了，看看开发商，能不能办理出证，我发现你们买房子就看位置，很多小开发商的不建议买，办理不出证你就傻了

作者: 我是小沙 时间: 2018-11-12 16:11
不怎么样吧，最早不就是通世新城，证一堆问题貌似

作者: ytxhco 时间: 2018-11-12 16:19

作者: 小满妈妈 时间: 2018-11-12 16:25
千万别买，办不出证来。北面的山水龙城好歹有的区可以办证，通世新城是没一个能办证的

作者: 陪琳 时间: 2018-11-12 16:27

王565225132 发表于 2018-11-12 16:09
别什么学区了，看看开发商，能不能办理出证，我发现你们买房子就看位置，很多小开发商的不建议买，办理不出 ...

谢谢您真心的回复，这个五证齐全，证能不能办我还不知道。

作者: 给大哥踢出去 时间: 2018-11-12 16:34

陪琳发表于 2018-11-12 16:27
谢谢您真心的回复，这个五证齐全，证能不能办我还不知道。

哈哈，我告诉你，很多楼盘都是5证齐全，最后最关键的是验收好不，5个部门验收，不给你验收，你能办出来吗。一看你就不懂

作者: sdyt7901 时间: 2018-11-12 16:34
有段时间貌似。。。呃，“工程中断

”了，后来借着学区的东风。。。。

作者: sdyt7901 时间: 2018-11-12 16:35

小满妈妈发表于 2018-11-12 16:25
千万别买，办不出证来。北面的山水龙城好歹有的区可以办证，通世新城是没一个能办证的

天悦应该到了合同的约定办证期了，看看情况

作者: 小满妈妈 时间: 2018-11-12 20:30

sdyt7901 发表于 2018-11-12 16:35
天悦应该到了合同的约定办证期了，看看情况

天筑都没办下证来，更别说天悦了，后期的蝶苑更是遥遥无期。感觉大龙城12年后盖的房子没一个靠谱的

作者: 砚台人家 时间: 2018-11-13 08:18
开发商是黄务实业（大海，黄务村扛把子），物业是华盛物业（崔华臣，黑社会大哥）通世新城十年办不出证。你买了不怕砸手里面？

作者: 慌慌张张 时间: 2018-11-13 10:35
有钱考虑旁边的金地吧，最起码是大开发商，

作者: 尹小悟 时间: 2018-11-13 11:21

陪琳发表于 2018-11-12 16:27
谢谢您真心的回复，这个五证齐全，证能不能办我还不知道。

分三个阶段：
一：单项验收阶段
1、雨污水排水许可证、环保试生产验收、环保竣工验收
2、消防检测、消防验收
3、民防质监验收、民防竣工备案
4、卫生防疫验收
5、电梯质监验收、电梯技监验收
6、防雷检测、防雷验收
7、规划结构到顶验收
8、档案预验收
二、整体验收
以上分项验收全部完成后，向当地建设局申请整体竣工验收
办理竣工验收备案
三、规划验收
1、绿化质监验收、绿化配套验收
2、规划测绘
3、竣工档案验收
4、以上全部完成后办理规划竣工验收
四、大产证
1、面积实测
2、大产证办理
其他不影响整体竣工验收的内容：
1、交通设施验收
2、环卫验收
3、安防验收（涉外项目需在竣工备案前办理）

作者: 尹小悟 时间: 2018-11-13 11:22
分三个阶段：
一：单项验收阶段
1、雨污水排水许可证、环保试生产验收、环保竣工验收
2、消防检测、消防验收
3、民防质监验收、民防竣工备案
4、卫生防疫验收
5、电梯质监验收、电梯技监验收
6、防雷检测、防雷验收
7、规划结构到顶验收
8、档案预验收
二、整体验收
以上分项验收全部完成后，向当地建设局申请整体竣工验收
办理竣工验收备案
三、规划验收
1、绿化质监验收、绿化配套验收
2、规划测绘
3、竣工档案验收
4、以上全部完成后办理规划竣工验收
四、大产证
1、面积实测
2、大产证办理
其他不影响整体竣工验收的内容：
1、交通设施验收
2、环卫验收
3、安防验收（涉外项目需在竣工备案前办理）

作者: sdyt7901 时间: 2018-11-13 15:30

小满妈妈发表于 2018-11-12 20:30
天筑都没办下证来，更别说天悦了，后期的蝶苑更是遥遥无期。感觉大龙城12年后盖的房子没一个靠谱的

办证的区也不是开发商心甘情愿的好吧，都是业主联合起来打官司才给办的

作者: 小满妈妈 时间: 2018-11-13 16:30

sdyt7901 发表于 2018-11-13 15:30
办证的区也不是开发商心甘情愿的好吧，都是业主联合起来打官司才给办的

不大清楚，早期的北秀苑依山苑还有什么苑都有证，后期的打官司都不给办，真是奇葩

作者: sdyt7901 时间: 2018-11-13 16:36

小满妈妈发表于 2018-11-13 16:30
不大清楚，早期的北秀苑依山苑还有什么苑都有证，后期的打官司都不给办，真是奇葩

不能吧，我听说是打官司的某几个单元楼给办了，物业还是开发商去业主家里商谈（捂消息）

作者: sdyt7901 时间: 2018-11-13 17:07

小满妈妈发表于 2018-11-13 16:30
不大清楚，早期的北秀苑依山苑还有什么苑都有证，后期的打官司都不给办，真是奇葩

刚落实了下，是“之前有业主联合上起诉，开发商宁愿赔钱给业主让业主不起诉，也不给办证”

作者: 陪琳 时间: 2018-11-14 13:18

我是小沙发表于 2018-11-12 16:11
不怎么样吧，最早不就是通世新城，证一堆问题貌似

谢谢您真诚的回答

作者: 砚台人家 时间: 2018-11-15 17:00

慌慌张张发表于 2018-11-13 10:35
有钱考虑旁边的金地吧，最起码是大开发商，

金地在莱山那两个楼盘已经臭名声了。

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