烟台论坛-烟台社区

标题: 以一中为首的学区房开始降价啦 [打印本页]

作者: yellowv2 时间: 2018-11-12 13:22
标题: 以一中为首的学区房开始降价啦
去年4月份出的禁止择校的政策，导致以一中为首的学区房房价飙升，已一个月涨几千的架势迅猛飞涨，从原来的1W5直接飙升到小平方将近3W，然后自从去年10月左右价格飙升到3W后，往后的一年基本上就什么涨幅，最近看链家成交，原来3W的一中学区，成交也就2W出头
分析原因有两点：
1.去年那一拨，能买得起的，该买的也都买了，剩下的反正也来不及了，索性就不买了。
2.想拿学区房当保值工具的，一看价格下滑没什么升值空间，也都开始犹豫要不要买在一个高点了。
看来大家也都理性消费了，而且随着价格的下滑，可能还会一直走低。

作者: 落月孤峰 时间: 2018-11-12 13:28
没关注过

作者: sdyt7901 时间: 2018-11-12 15:08
我出5000，多一分我也不买

作者: augustu911 时间: 2018-11-12 15:27
东山名郡才卖2.5万，

楼主，哪里的房子成交过3万?

作者: 这个名字用到老 时间: 2018-11-12 16:10
除了30/40的，哪个能卖到！

作者: 人不犯我不犯人 时间: 2018-11-12 16:53
咸操萝卜淡操心，妖言惑众

作者: faraway 时间: 2018-11-12 16:56
真晕，我这盯得一套冰心小学，一中的学区房，怎么这两个月没跌还涨了。

咱俩是在一个烟台吗？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-11-12 17:12

augustu911 发表于 2018-11-12 15:27
东山名郡才卖2.5万，

楼主，哪里的房子成交过3万?

三万是吹牛逼了，但金沟寨有2.8万的单价，面积很小，总价低，成交了的，不仅仅是挂价。
东山名郡虽然是新房，但毕竟面积大，买学区房首先考虑的还是总价啊。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-11-12 17:12

faraway 发表于 2018-11-12 16:56
真晕，我这盯得一套冰心小学，一中的学区房，怎么这两个月没跌还涨了。

咱俩是在一个烟台吗？

冰心小学的是金沟寨或者国翠的吧，房子比较新，跟一中门口那些七八十年代的房子还是不一样的。

作者: 壮士 时间: 2018-11-12 17:31
如果没有学校，那就是废墟房

作者: 山河111 时间: 2018-11-12 22:29
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 刁世贵 时间: 2018-11-13 09:01
成交也就2W出头，事实

作者: 闲得慌 时间: 2018-11-13 10:15
链家的学区房价格确实有小跌，主要原因是太贵了，小跌正常

作者: yellowv2 时间: 2018-11-14 11:24

永恋青花发表于 2018-11-12 23:15
买不起到网上发帖酸一酸

你买学区房了？

作者: 可爱的丫头 时间: 2018-11-14 11:35
我家的卖了
小户型30几平方的最高的时候差不多就是三万了
基本上都是2.5万

作者: 自由之心 时间: 2018-11-14 11:44
本帖最后由自由之心于 2018-11-14 11:45 编辑

不相信什么学区房，更何况是烟台这种三线小城市的所谓学区房，学区房不过是有钱人的游戏而已，不差钱的人觉得，不管有用没有，反正没坏处，为孩子也买个心安罢了，起码为了孩子的教育也尽力了。其实买学区房的那些人也未必相信有多大作用。好学校还不都是靠好学生撑起来的吗? 即使是清华北大，如果把学生全换成一帮三流大学的学生，结果能有多大改变？！当然如果我不差钱，也会考虑去买学区房，不管有用没用，反正没坏处。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-11-14 13:00

自由之心发表于 2018-11-14 11:44
不相信什么学区房，更何况是烟台这种三线小城市的所谓学区房，学区房不过是有钱人的游戏而已，不差钱的人觉 ...

你这个论点逻辑不对呀，啥叫即便是清华北大，清华北大如果分数线不高，还能叫清华北大么？

作者: cathy微 时间: 2018-12-23 10:18

faraway 发表于 2018-11-12 16:56
真晕，我这盯得一套冰心小学，一中的学区房，怎么这两个月没跌还涨了。

咱俩是在一个烟台吗？

楼主分析不全面。

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (https://www.ytbbs.com/)