烟台论坛-烟台社区

标题: 开发区会是烟台未来的经济中心吗？ [打印本页]

作者: 流氓豆虫 时间: 2018-11-7 19:43
标题: 开发区会是烟台未来的经济中心吗？

不喜勿喷

转：开发区从2013年开始逐渐摒弃自己“工业区”的定位，转而向完整的城区、生活区发力，也正是从那一年开始，开发区的第三产业踏上了蓬勃发展的征程。5年来，先后建成了中信大厦、天马中心、富饶中心、正海大厦、中海广场、万达、万行、永旺梦乐城、星颐广场等城市综合体办公楼，引进各类市级金融机构N家，其中全国性总部1家，金融服务业发展全面开花，目前，仍有瑞银信金融中心，华海保险总部大厦，中节能，红星美凯龙等在建或规划在建。八角大学城也已经全面启动建设，随着哈工程研究生院，烟大分校的入驻，开发区凭借自身强大的实力和财力，人才高教必将迎来新一轮的发展。

作者: 闲的开车玩 时间: 2018-11-7 19:48
开发区牛逼大了吧！

作者: 野猫宝贝 时间: 2018-11-7 19:57
恩我觉得应该是山东的中心

作者: A支付宝 时间: 2018-11-7 20:30
有工业就有污染，领导不傻

作者: 随手看烟台 时间: 2018-11-7 20:32
个人感觉会

作者: 给大哥踢出去 时间: 2018-11-7 20:39

A支付宝发表于 2018-11-7 20:30
有工业就有污染，领导不傻

有污染吗，你应该别坐井观天，来这里看看，哪里有污染

作者: 躺平尊者 时间: 2018-11-7 20:39
不改名永远没戏，没有哪个城市的中心是开发区

作者: 流氓豆虫 时间: 2018-11-7 20:57

北大博士后发表于 2018-11-7 20:39
不改名永远没戏，没有哪个城市的中心是开发区

你这话倒是

作者: 麦子花开 时间: 2018-11-7 21:27
你们这些人天天开发区污染污染的，你倒是说说哪里污染了？
你们所谓的污染都是处理后的达标排放，是符合生态要求的排放
而且空气、水都是扩散的，真有污染到哪都一样
开发区绝对是烟台最有活力的一个区，不管是经济、生活还是都市感

作者: 大白鲨107 时间: 2018-11-7 21:27
够呛

作者: 虎路线 时间: 2018-11-7 21:54
相比开发区，高新区领导真该好好反思反思了，最近几年到底有什么变化？除了房地产业高新区到底还会发展什么？除了房价上涨高新区还会干什么？发展一个区域的思路完全摸不到头脑，真浪费了这么好的条件、这么好的地段。窝火

作者: syf0511 时间: 2018-11-7 21:55
书生之见

作者: 一世浮尘 时间: 2018-11-7 21:56
会不会成为城市中心还有待商定，但最近几年开发区的发展的确很快！

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-11-7 22:09
现在不就已经是经济中心了吗？

作者: 帅帅哈8 时间: 2018-11-7 22:19
哪个地方都有开发区，但都没发展超过主城区的

作者: 烟台老麻雀 时间: 2018-11-7 22:19

王565225132 发表于 2018-11-7 20:39
有污染吗，你应该别坐井观天，来这里看看，哪里有污染

你晚上来过吗？麻痹，刚才还把我熏的够呛！坐标古现

作者: 离家的人 时间: 2018-11-7 22:19

野猫宝贝发表于 2018-11-7 19:57
恩我觉得应该是山东的中心

往大了说。是北方的中心

作者: 烟台老麻雀 时间: 2018-11-7 22:21

麦子花开发表于 2018-11-7 21:27
你们这些人天天开发区污染污染的，你倒是说说哪里污染了？
你们所谓的污染都是处理后的达标排放，是符合生 ...

你晚上没来过开发区吧，你到越秀来试试！熏不死你

作者: 烟台老麻雀 时间: 2018-11-7 22:23

麦子花开发表于 2018-11-7 21:27
你们这些人天天开发区污染污染的，你倒是说说哪里污染了？
你们所谓的污染都是处理后的达标排放，是符合生 ...

别傻了！有钱人，明白人都住莱山

作者: 小姐姐说落后 时间: 2018-11-7 22:23
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 高建玲 时间: 2018-11-7 22:30
必须的！

作者: 麦子花开 时间: 2018-11-7 22:32

烟台老麻雀发表于 2018-11-7 22:21
你晚上没来过开发区吧，你到越秀来试试！熏不死你

哪个区的局部都会有味道的地方
芝罘区不是污水处理厂那里也有味道，还是高新区不是也有个清泉的什么处理厂

作者: 麦子花开 时间: 2018-11-7 22:35

小姐姐说落后发表于 2018-11-7 22:23
瑞典人占据百分之八十以上，我只能呵呵了！

你说的这些50%以上都是闯关东的老一辈后代，好多人你去看他的祖籍都是山东
外地人的多寡也能体现一个城市的活力和吸引力
地区黑，没啥意思啊

作者: 山雨真人 时间: 2018-11-7 22:43
福山应该是下一个生活中心

作者: 张小凯 时间: 2018-11-7 22:46
哈哈哈哈，栖霞做市中心不错。

作者: 山雨真人 时间: 2018-11-7 22:48
别开玩笑

作者: 起名字真他妈难 时间: 2018-11-7 22:52

虎路线发表于 2018-11-7 21:54
相比开发区，高新区领导真该好好反思反思了，最近几年到底有什么变化？除了房地产业高新区到底还会发展什么 ...

2017年高新区GDP足足有26亿呢，已经很厉害了

作者: 山雨真人 时间: 2018-11-7 23:05
中心不懂，生活中心一定向南

作者: 山雨真人 时间: 2018-11-7 23:06
尤其是内夹河，福山福山段

作者: 给大哥踢出去 时间: 2018-11-7 23:08

烟台老麻雀发表于 2018-11-7 22:19
你晚上来过吗？麻痹，刚才还把我熏的够呛！坐标古现

哈哈

作者: 糖咕噜 时间: 2018-11-7 23:33

小姐姐说落后发表于 2018-11-7 22:23
瑞典人占据百分之八十以上，我只能呵呵了！

瑞典人百分之九十以上，荷兰人百分之八十以上，还有百分之十的西湖人

作者: A支付宝 时间: 2018-11-8 05:37

王565225132 发表于 2018-11-7 20:39
有污染吗，你应该别坐井观天，来这里看看，哪里有污染

我是坐井观天你就是瓮中之鳖

鳖去生产车间看看吧！每次去参观企业多数化工企业和汽车零部件公司必须带防毒口罩……

作者: 海纳万川 时间: 2018-11-8 06:32
烟台六区将来都会有属于自己的定位

作者: 友谊村 时间: 2018-11-8 06:41
希望如此

作者: D反清复明 时间: 2018-11-8 06:46
开发区建那些只是解决外来人口的生活问题，为几个企业建一座城中国有很多。至于中心，你放心吧，领导在哪，中心就在哪。

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2018-11-8 06:50
开发区一直，也永远不会丢弃自己“工业区”的身份。

作者: 小朱同学777321 时间: 2018-11-8 06:59
我今年报了这个研究生院

作者: 虎路线 时间: 2018-11-8 07:14

起名字真他妈难发表于 2018-11-7 22:52
2017年高新区GDP足足有26亿呢，已经很厉害了

大哥，俺们关心的不是那个冷冰冰的数字

作者: 躺平尊者 时间: 2018-11-8 07:19

小朱同学777321 发表于 2018-11-8 06:59
我今年报了这个研究生院

入学了吗

作者: 小朱同学777321 时间: 2018-11-8 07:20

北大博士后发表于 2018-11-8 07:19
入学了吗

还没考呢没时间做题

作者: 流浪在外的人 时间: 2018-11-8 07:34
怎么天天有人嘴里跑火车啊！

作者: 范德依彪 时间: 2018-11-8 08:05

D反清复明发表于 2018-11-8 06:46
开发区建那些只是解决外来人口的生活问题，为几个企业建一座城中国有很多。至于中心，你放心吧，领导在哪， ...

支持你的说法，明白人

作者: 城市之光 时间: 2018-11-8 08:08

麦子花开发表于 2018-11-7 21:27
你们这些人天天开发区污染污染的，你倒是说说哪里污染了？
你们所谓的污染都是处理后的达标排放，是符合生 ...

废物回收，你懂的

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-11-8 08:50
各位看清楚啊，楼主说的是开发区是经济中心，其实现在已经是经济中心了。
但开发区怎么也不可能成为最宜居的地方。
烟台的富人不是傻子，他们在滨海路观海路买房是有原因的。

作者: 闲得慌 时间: 2018-11-8 08:52

北大博士后发表于 2018-11-7 20:39
不改名永远没戏，没有哪个城市的中心是开发区

城市中心跟经济中心是一码事？博士后要先把语文考及格在说话啊

作者: 大涛哥 时间: 2018-11-8 08:54
省会以后搬开发区了

作者: 登陆火星 时间: 2018-11-8 08:55

虎路线发表于 2018-11-7 21:54
相比开发区，高新区领导真该好好反思反思了，最近几年到底有什么变化？除了房地产业高新区到底还会发展什么 ...

开发区是国家级的开发区，高新区算什么？开发区的财政支援都是国家级的，高新区算什么？

作者: D反清复明 时间: 2018-11-8 09:12

大涛哥发表于 2018-11-8 08:54
省会以后搬开发区了[em1 ...

不是说首都吗

作者: 尹小悟 时间: 2018-11-8 09:29

海纳万川发表于 2018-11-8 06:32
烟台六区将来都会有属于自己的定位

那六区

作者: 绿洲你好 时间: 2018-11-8 09:48
烟台人真有意思，一天到晚争来争去的

作者: 王小见123 时间: 2018-11-8 09:49
感觉开发区比莱山区发展的好太多。芝罘区就不用说了老城区解决不了就是一个城乡结合部。莱山区除了海边，其他也没有合理规划发展。也就高新区规划起来了，但是没人气，有点空城意思，需要时间。开发区目前来看不管道路，建筑物，功能区都完善很多，领头其他区。

作者: 尹小悟 时间: 2018-11-8 09:53
审核结论：

帖子本身没有问题

有问题的是我们

作者: 尹小悟 时间: 2018-11-8 09:57

王小见123 发表于 2018-11-8 09:49
感觉开发区比莱山区发展的好太多。芝罘区就不用说了老城区解决不了就是一个城乡结合部。莱山区除了海边，其 ...

高新区产业园那里建道德很漂亮！

但那里面有公司吗？

作者: 佼恩 时间: 2018-11-8 10:40

虎路线发表于 2018-11-8 07:14
大哥，俺们关心的不是那个冷冰冰的数字

他可能是反讽吧，2017开发区GDP近1500亿，芝罘区近500亿。

作者: 给大哥踢出去 时间: 2018-11-8 10:41

麦子花开发表于 2018-11-7 22:32
哪个区的局部都会有味道的地方
芝罘区不是污水处理厂那里也有味道，还是高新区不是也有个清泉的什么处理 ...

越秀有味道吗，那里不错吧，

作者: 给大哥踢出去 时间: 2018-11-8 10:41

山雨真人发表于 2018-11-7 22:43
福山应该是下一个生活中心

给个理由

，福山没有证的房子一大堆一大堆的

作者: 私家狗狗 时间: 2018-11-8 10:51
第二产业聚集的地区，永远不可能是中心城区。

烟台目前仅有的四个市辖区，哪里大力发展第三产业，那就就是烟台的中心城区。目前，烟台中心城主，正从芝罘区像莱山区逐渐转移。莱山区政府自2017年起，自己也提出，要有中心城区意识。

作者: 私家狗狗 时间: 2018-11-8 10:58
福山区，和牟平区不可能成为中心城区。即将到来的烟台第五区---蓬莱区，也不会成为烟台中心城区。
更别说烟台的5个功能区。包括，福山区下的开发区【功能区】和莱山区下的高新区【功能区】，牟平区下的昆嵛山区，金山港区【功能区】等。

另外，烟台有5个功能区。不是政府，是管委。有莱山区政府，但是，没有开发区政府，只有开发区管委。请，严谨，勿将，行政区与功能区并列。

济南，目前8个市辖区。青岛，目前，7个市辖区。烟台，目前，4个市辖区。

作者: 私家狗狗 时间: 2018-11-8 11:01
经济中心确实是烟台市福山区下的，国家级经济技术开发区。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-11-8 11:10

私家狗狗发表于 2018-11-8 10:51
第二产业聚集的地区，永远不可能是中心城区。

烟台目前仅有的四个市辖区，哪里大力发展第三产业，那就就是 ...

话不好听，但说得很公正。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-11-8 11:11

私家狗狗发表于 2018-11-8 10:51
第二产业聚集的地区，永远不可能是中心城区。

烟台目前仅有的四个市辖区，哪里大力发展第三产业，那就就是 ...

话不好听，但说得很公正。

作者: 山雨真人 时间: 2018-11-8 11:57

王565225132 发表于 2018-11-8 10:41
给个理由，福山没有证的房子一大堆一大堆的

我觉得主要是因为他生态水系保护强大政策支持和不可复制的地域人文资源商业化开发运作趋势，这也非常符合今后大家美好生活的需求趋势，而不决不应简单着眼目前基于城建现状和暂时落后的当下背景，后来者往往会居上。

作者: 给大哥踢出去 时间: 2018-11-8 12:09

山雨真人发表于 2018-11-8 11:57
我觉得主要是因为他生态水系保护强大政策支持和不可复制的地域人文资源商业化开发运作趋势，这也非常符合 ...

说的什么屁话

作者: 给大哥踢出去 时间: 2018-11-8 12:17

麦子花开发表于 2018-11-7 22:35
你说的这些50%以上都是闯关东的老一辈后代，好多人你去看他的祖籍都是山东
外地人的多寡也能体现一个城 ...

要不说本地土包子太多，我估计都没出过省

作者: 航琴 时间: 2018-11-8 12:18

私家狗狗发表于 2018-11-8 10:58
福山区，和牟平区不可能成为中心城区。即将到来的烟台第五区---蓬莱区，也不会成为烟台中心城区。
更别说 ...

莱山人真的好自豪啊，有本事别在芝罘买学区房

作者: 起名字真他妈难 时间: 2018-11-8 12:25

登陆火星发表于 2018-11-8 08:55
开发区是国家级的开发区，高新区算什么？开发区的财政支援都是国家级的，高新区算什么？

高新区也是国家级的

作者: 起名字真他妈难 时间: 2018-11-8 12:28

佼恩发表于 2018-11-8 10:40
他可能是反讽吧，2017开发区GDP近1500亿，芝罘区近500亿。

明白人，真不如鲁中县城下辖的一个镇的GDP高，也好意思吹自己是国家级高新区

作者: 山雨真人 时间: 2018-11-8 12:28

王565225132 发表于 2018-11-8 10:41
给个理由，福山没有证的房子一大堆一大堆的

哈哈，我回答是前面的一个问题，后面一个问题其实很简单，各区都有这个问题，应该主要还是房地产行业去库存，稳流通，抑房价的原因。

作者: 爱烟台的小电工 时间: 2018-11-8 12:29
哪里房价高，哪里就是好地方，用钱投的票，还是最靠谱的

作者: 因尤 时间: 2018-11-8 12:51

离家的人发表于 2018-11-7 22:19
往大了说。是北方的中心

再大点，世界的中心

作者: 给大哥踢出去 时间: 2018-11-8 12:55

绿洲你好发表于 2018-11-8 09:48
烟台人真有意思，一天到晚争来争去的

窝里斗，土包子

作者: 给大哥踢出去 时间: 2018-11-8 12:56

山雨真人发表于 2018-11-8 12:28
哈哈，我回答是前面的一个问题，后面一个问题其实很简单，各区都有这个问题，应该主要还是房地产行业去库 ...

不知名的小开发商的房子可别买

作者: --妍 时间: 2018-11-8 13:03

现在不就已经是经济中心了吗？

作者: 私家狗狗 时间: 2018-11-8 13:08

航琴发表于 2018-11-8 12:18
莱山人真的好自豪啊，有本事别在芝罘买学区房

请眼界大点。烟台4区都是烟台。多学习青岛

作者: 佼恩 时间: 2018-11-8 13:10

私家狗狗发表于 2018-11-8 10:58
福山区，和牟平区不可能成为中心城区。即将到来的烟台第五区---蓬莱区，也不会成为烟台中心城区。
更别说 ...

请，严谨，勿将，经济中心与城市中心并列。另开发区变为行政区不是没有可能，例如大连开发区已成为金州区。再另，中心城区并非必须只有一个。

作者: --妍 时间: 2018-11-8 13:11

永恋青花发表于 2018-11-8 11:23
现在开发区即使第三产业产值也能把莱山暴打出屎只有经过工业化汇集人口才能过度到三产莱山能搞三产服务 ...

看完全部回复

终于看到一句有价值的话。

只有经过工业化汇集人口才能过度到三产

作者: 私家狗狗 时间: 2018-11-8 13:26
请教个问题，在哪个帖子看到，西湖人，不知西湖人指哪的人。

瑞典人，荷兰人，我是明白的。

作者: 私家狗狗 时间: 2018-11-8 13:35

佼恩发表于 2018-11-8 13:10
请，严谨，勿将，经济中心与城市中心并列。另开发区变为行政区不是没有可能，例如大连开发区已成为金州区 ...

请看61楼

作者: 尹小悟 时间: 2018-11-8 14:27

山雨真人发表于 2018-11-8 11:57
我觉得主要是因为他生态水系保护强大政策支持和不可复制的地域人文资源商业化开发运作趋势，这也非常符合 ...

他的问题是为啥政府让盖了一堆没有房产证的房子

政府出让完土地就万事OK了

开发商私自改规划承诺的配套设施不到位

集体土地瞎盖验收不合格就没有证

没有证业主就没有保障

为啥政府部门不加强力度管理好
为啥放任开发商任性
为啥没有有效合理的推进办法
为啥违规了还让盖

一切都与经济利益息息相关

作者: 尹小悟 时间: 2018-11-8 14:29

山雨真人发表于 2018-11-8 12:28
哈哈，我回答是前面的一个问题，后面一个问题其实很简单，各区都有这个问题，应该主要还是房地产行业去库 ...

哥呀你回答啥呢。

作者: 山雨真人 时间: 2018-11-8 14:39

尹小悟发表于 2018-11-8 14:29
哥呀你回答啥呢。

噢，好像我的回复方式有问题

作者: 尹小悟 时间: 2018-11-8 14:40

山雨真人发表于 2018-11-8 14:39
噢，好像我的回复方式有问题

一堆没证的盘
为啥

作者: 航琴 时间: 2018-11-8 15:28

私家狗狗发表于 2018-11-8 13:08
请眼界大点。烟台4区都是烟台。多学习青岛

烟台只有四个区？长见识了，其余的都不是烟台。

作者: 私家狗狗 时间: 2018-11-8 15:36

航琴发表于 2018-11-8 15:28
烟台只有四个区？长见识了，其余的都不是烟台。

要么傻；要么一厢情愿。

作者: 流氓豆虫 时间: 2018-11-8 20:01

私家狗狗发表于 2018-11-8 10:58
福山区，和牟平区不可能成为中心城区。即将到来的烟台第五区---蓬莱区，也不会成为烟台中心城区。
更别说 ...

长知识！行政区和功能区啥区别老师

作者: 王小见123 时间: 2018-11-8 20:09

尹小悟发表于 2018-11-8 09:57
高新区产业园那里建道德很漂亮！

但那里面有公司吗？

目前很少，烟台拉不来写字楼企业，和韩国关系一凉，烟台也跟着止步不前了，依赖外资企业太严重

作者: 扑哧扑哧扑哧 时间: 2018-11-8 20:16
瑞典狗窝，成不了中心

作者: 小小沙弥 时间: 2018-11-9 05:03
城市中心不需要，只需要有大大财政收入就行了，这就是资本，开发区不在乎是不是中心

作者: 天高云淡～ 时间: 2018-11-9 05:25

离家的人发表于 2018-11-7 22:19
往大了说。是北方的中心

宇宙中心

作者: 海纳万川 时间: 2018-11-9 06:26
牟平区，高新区，莱山区，芝罘区，福山区，开发区

作者: 佼恩 时间: 2018-11-9 08:50

私家狗狗发表于 2018-11-8 11:01
经济中心确实是烟台市福山区下的，国家级经济技术开发区。

“国家级经济技术开发区为所在地（直辖）设区的市以上人民政府的派出机构，拥有同级人民政府的审批权限。”好好理解一下，从福山区划出来的，但说是福山区下的，真是有点扯了。你在淘宝等邮递业务里看到的地址目录查询方式，只是因为软件设计时没有考虑开发区的特殊性。

作者: 佼恩 时间: 2018-11-9 09:10

私家狗狗发表于 2018-11-8 11:01
经济中心确实是烟台市福山区下的，国家级经济技术开发区。

再给你说的明白些：一般来说，各级经济技术开发区的行政级别都要比同等级的地方行政区域高半级，比如国家级经济技术开发区设立在地级市的，但他的行政级别就跟地级市一样。国家级开发区管委书记的任命是要由省委、市委任命的，区委书记只需要市委。希望以后搞清楚。

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2018-11-9 14:14
名字起的就注定不是能是中心

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-11-9 14:39
选择开发区，没有错，会是烟台市经济中心

作者: joseph0409 时间: 2018-11-9 15:30
住不如莱山，其他没的比了

作者: 刘不易 时间: 2018-11-9 15:33
首先开发区的交通路线就规划的很完美，四通八达，其次是海岸线，还得往西发展

作者: 听涛望海 时间: 2018-11-10 03:40

烟台老麻雀发表于 2018-11-7 22:21
你晚上没来过开发区吧，你到越秀来试试！熏不死你

越秀后面臭水沟....

作者: 闲的开车玩 时间: 2018-11-10 06:09

绿洲你好发表于 2018-11-8 09:48
烟台人真有意思，一天到晚争来争去的

都是些外地人混充烟台人，在这瞎嘚瑟！

作者: 丝竹清幽 时间: 2018-11-10 06:40

永恋青花发表于 2018-11-8 11:23
现在开发区即使第三产业产值也能把莱山暴打出屎只有经过工业化汇集人口才能过度到三产莱山能搞三产服务 ...

这才是明白人，不通过工业化直接跳到三产服务业？真有一批一脑子浆糊的人出来瞎喊

烟台要发展三产只有芝罘和开发区有基础，莱山和高新门儿都没有。

作者: 老男孩 时间: 2018-11-10 07:46
成与不成，与我何干？

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