烟台论坛-烟台社区

标题: 小区单元门坏了，说要业主自己维修，合理吗？ [打印本页]

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2018-10-10 08:16
标题: 小区单元门坏了，说要业主自己维修，合理吗？
纯讨论哈，疑惑了，我是一直以为是这个需要物业来修的，但是刚刚看一个新闻，住建局回复说要业主自己维修，所以就懵了

问了几个同事，大家也都认为是需要物业修。还是说这个还跟交的物业费多少有关系吗？单元门也属于物业共用部分吧，晕了晕了，还是说随意解释

部门：牟平区住房建设局编号：875682 时间：2018-09-21 09:46 首次提问
小区单元门锁坏了，物业不应该管吗？
领导好，我们是牟平海滨政府新村5号楼居民，我们单元门的锁已经坏了一年多了，一直没修复，问物业，物业说不在他们服务之列，那么我们交的物业费都包括什么呢？连最起码的门锁都不负责吗？让居民有安全感吗？前几年我们单元还有住户被小偷光顾过，让物业调监控，物业说是那个监控坏了没拍上，至今也没破案，收那么多钱，养那么多人，都干什么吃的？？？
【牟平区住房建设局】第1次回复：2018-09-27 10:34
你好！经了解，该小区每平方米收取0.35的物业服务费，物业费包括：
（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用；
（三）物业管理区域清洁卫生费用；
（四）物业管理区域绿化养护费用；
（五）物业管理区域秩序维护、安全防范费用；
（六）办公费用；
（七）物业服务企业的固定资产折旧；
（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（九）经业主同意的其他费用。
小区单元门门锁维修应由该单元业主自行进行维修。

作者: 三重门。 时间: 2018-10-10 08:22
我也认为应该是物业修……

作者: 57185490 时间: 2018-10-10 08:22
从理论讲确实需要你们业主（本楼）自己维修
但是进小偷，而由于监控损坏造成的无法破案
这个就是物业的责任
问题是呵呵呵你懂的莫办法

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2018-10-10 08:24

57185490 发表于 2018-10-10 08:22
从理论讲确实需要你们业主（本楼）自己维修
但是进小偷，而由于监控损坏造成的无法破案
这个就是物业的 ...

那公共维修基金是用来修啥的

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2018-10-10 08:24

三重门。发表于 2018-10-10 08:22
我也认为应该是物业修……

我也是

作者: 诗来语传 时间: 2018-10-10 08:28
三毛五的物业费太少了，单元门属于易损耗物件，物业肯定不管

作者: 57185490 时间: 2018-10-10 08:29

金刚鹦鹉发表于 2018-10-10 08:24
那公共维修基金是用来修啥的

如果讲真
比如楼体的损坏（漏雨墙面脱落之类的）
或者电梯故障（影响居住）
门坏了，不影响居住（再加上人为损坏，只能这么判断）
所以能不修也就不修了，大不了拖几个月才给你们修
让你们以后要注意仔细点哈哈哈（有这个考虑）
你是物业的话会咋考虑？呵呵（就单指门坏）

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2018-10-10 08:32

57185490 发表于 2018-10-10 08:29
如果讲真
比如楼体的损坏（漏雨墙面脱落之类的）
或者电梯故障（影响居住）

嗯还真是，以前我们小区单元门坏了，物业拖了快俩月才给修好

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2018-10-10 08:32

诗来语传发表于 2018-10-10 08:28
三毛五的物业费太少了，单元门属于易损耗物件，物业肯定不管

所以我就在想是不是因为物业费太少了才不管

作者: 火星上的水 时间: 2018-10-10 08:46
交那么点物业费，还要求这个，要求哪个，什么人呀。

作者: D反清复明 时间: 2018-10-10 08:53
那点物业费我感觉有收垃圾，打扫卫生的，供暖有开闸的，都不错了。交一块多物业费的门坏了该不修也不修

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2018-10-10 09:02

专骂违章车发表于 2018-10-10 08:46
交那么点物业费，还要求这个，要求哪个，什么人呀。

嗯，所以我就想其实是跟物业费有关的吧，我倒是知道有些老小区交两毛多，只是有打扫卫生的

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2018-10-10 09:02

D反清复明发表于 2018-10-10 08:53
那点物业费我感觉有收垃圾，打扫卫生的，供暖有开闸的，都不错了。交一块多物业费的门坏了该不修也不修

也有道理

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2018-10-10 09:03

D反清复明发表于 2018-10-10 08:53
那点物业费我感觉有收垃圾，打扫卫生的，供暖有开闸的，都不错了。交一块多物业费的门坏了该不修也不修

也有道理

作者: 酸奶机 时间: 2018-10-10 09:14
物业管理就是无人管理。他给你修完了不是还跟你们要钱吗？

作者: 余生相伴 时间: 2018-10-10 09:17
能推卸就推卸，一贯作风

作者: 论坛小管家 时间: 2018-10-10 09:19
应该是要看物业费吧

作者: qiekenao 时间: 2018-10-10 09:52

专骂违章车发表于 2018-10-10 08:46
交那么点物业费，还要求这个，要求哪个，什么人呀。

那么点？真敢说话。

作者: 客观看世界 时间: 2018-10-10 10:00
物业管理应该明细化，每个小区都应该长期公示，收费多少，提供什么样的服务，让大家心里明白，也少了很多的矛盾，甚至同一个小区的不同住宅楼都可以提供不一样的服务，只要这个单元的所有住户都同意提高服务标准，愿意缴纳较高的物业费，物业公司都可以提供相应的服务。现在部分物业和业主之间的乱，完全是因为不透明造成的，收费包括什么也不知道，做的到位不到位也不知道，交了3毛钱物业费，要求物业提供1元的服务，又或者交了3元物业费，物业只提供2元的服务，需要明示，需要监督，只有这样物业和业主才能友好相处。

作者: zhaidaye88 时间: 2018-10-10 10:19
门锁坏了一年多也不修，心也是够大的。百十块钱的东西，分摊到单元每户才几个钱。一年多没小偷去光顾也是看出来这个小区够老够破了。

作者: 乔治·华盛顿 时间: 2018-10-10 10:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: wsffsw 时间: 2018-10-10 11:04
我记着是自己修的呵呵看小区了反正我3年没交物业费了

作者: 大唐盛世 时间: 2018-10-10 12:46
0.35元/平的物业费，你还让修门啊？1.35的修门都费劲。哎，咋就出了物业这么个组织呢？

作者: yantaire 时间: 2018-10-10 13:49
那取消物业是不是更好？物业几个人创造价值吗？

作者: 123开心就好123 时间: 2018-10-11 05:49
合理，怎么不合理，现在的物业，只管收钱不管其他的

作者: 短短桥上 时间: 2018-10-11 21:35
物业没有最流氓只有更流氓

作者: 老男孩 时间: 2018-10-12 13:55

客观看世界发表于 2018-10-10 10:00
物业管理应该明细化，每个小区都应该长期公示，收费多少，提供什么样的服务，让大家心里明白，也少了很多的 ...

说得好，多有多的道理，少有少的原因。什么活也不干，一分钱也多。活都干好了，钱也不应该少给。

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (https://www.ytbbs.com/)