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标题: 大家都在说房价在降，可是开发区的房子怎么一点降的动静都没有，咋回事啊？ [打印本页]

作者: 香蜜粉 时间: 2018-9-30 08:32
标题: 大家都在说房价在降，可是开发区的房子怎么一点降的动静都没有，咋回事啊？
如题

作者: 潮州肠粉 时间: 2018-9-30 08:34
准备新开的楼盘还攒着劲要涨呢……看看香橙到时候卖多少吧

作者: 香蜜粉 时间: 2018-9-30 08:36

潮州肠粉发表于 2018-9-30 08:34
准备新开的楼盘还攒着劲要涨呢……看看香橙到时候卖多少吧

我问了，售楼处说之前开的现在都16000元一平了，让我参照这个价格

作者: 自由之心 时间: 2018-9-30 08:45

香蜜粉发表于 2018-9-30 08:36
我问了，售楼处说之前开的现在都16000元一平了，让我参照这个价格

就因为靠着开发区中学，就这么贵？开发区中学也不算什么名校吧

作者: 落月孤峰 时间: 2018-9-30 08:58
开发区的价格是烟台市区水分少的，不过香橙炒这么高，它不值这个价，还不如去买个海景房。

作者: 得不到的現在 时间: 2018-9-30 09:10
香橙算是开发区涨价最高的了吧

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-9-30 09:10
楼主你专盯着开发区高级中学下属初中附近的房子，当然觉得贵。开发区人多，外来人员需要学校，所以开发区的房子一直比较旺盛。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-9-30 09:12

自由之心发表于 2018-9-30 08:45
就因为靠着开发区中学，就这么贵？开发区中学也不算什么名校吧

开发区高级中学下属初级中学，算得上除了芝罘区名校、二中东校（莱山区）外，在各个区的当地初中里拔尖的了。当然，依然会被一中，十中，祥和，二中三大校和三中吊打，但是开发区是因为外来就业的人多，学校实在紧张造成的房价上涨，还真不是因为开高下属初中是什么名校。

作者: 骑老头的小摩托 时间: 2018-9-30 09:15

得不到的現在发表于 2018-9-30 09:10
香橙算是开发区涨价最高的了吧

天马四期了解一下

作者: 领舞 时间: 2018-9-30 09:18
谁说房子要降价的？新闻你也信！

作者: augustu911 时间: 2018-9-30 09:23

香蜜粉发表于 2018-9-30 08:36
我问了，售楼处说之前开的现在都16000元一平了，让我参照这个价格

供参考
(, 下载次数: 51)

作者: 香蜜粉 时间: 2018-9-30 09:27

自由之心发表于 2018-9-30 08:45
就因为靠着开发区中学，就这么贵？开发区中学也不算什么名校吧

在开发区属于，因为开发区教育资源跟不上

作者: 香蜜粉 时间: 2018-9-30 09:28

好吃的不是拉面发表于 2018-9-30 09:10
楼主你专盯着开发区高级中学下属初中附近的房子，当然觉得贵。开发区人多，外来人员需要学校，所以开发区的 ...

为了孩子上学啊，没有办法

作者: 香蜜粉 时间: 2018-9-30 09:29

领舞发表于 2018-9-30 09:18
谁说房子要降价的？新闻你也信！

都说要降，咨询了好多家中介公司，回复说有降的

作者: 爱情才会赢 时间: 2018-9-30 09:30
等着房价降的，走着瞧

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-9-30 09:31

香蜜粉发表于 2018-9-30 09:28
为了孩子上学啊，没有办法

那就没办法，你只能买了。但个人觉得，已经到了相对高点了，孩子不一定非要上开发区高级中学才行。
八十年代，二中吊打所有烟台学校，08年才被一中超过。当年的二中，我的那些住在二中附近乐山里的同学们，很多仍然是在普通单位上班，或者做点小买卖，尽管他们简直拥有黄金学区房，但不等于就能有特别了不起的前途。
你的孩子只要肯读书，不一定非要在好学校，只要别在校风非常恶劣的学校就行。

作者: 香蜜粉 时间: 2018-9-30 09:31

好吃的不是拉面发表于 2018-9-30 09:12
开发区高级中学下属初级中学，算得上除了芝罘区名校、二中东校（莱山区）外，在各个区的当地初中里拔尖的 ...

开发区教育真的是无语，外来人口辣么多，小学都建了11所了，初中教育跟不上，普通高中才一个

作者: altlantic_wa 时间: 2018-9-30 09:45

好吃的不是拉面发表于 2018-9-30 09:31
那就没办法，你只能买了。但个人觉得，已经到了相对高点了，孩子不一定非要上开发区高级中学才行。
八十 ...

说得好

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-9-30 09:47

altlantic_wa 发表于 2018-9-30 09:45
说得好

谢谢。

作者: 风大 时间: 2018-9-30 09:49

香蜜粉发表于 2018-9-30 09:31
开发区教育真的是无语，外来人口辣么多，小学都建了11所了，初中教育跟不上，普通高中才一个

开发区一中二中都不是高中么？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-9-30 09:54

香蜜粉发表于 2018-9-30 09:31
开发区教育真的是无语，外来人口辣么多，小学都建了11所了，初中教育跟不上，普通高中才一个

其实莱山区的普通高中也就莱山一中一个，初中倒是不少，但也就是永铭中学和烟大附中还算可以。只不过莱山区是个文教和沿海居住区，人没有那么多。
开发区人这么多，的确应该多建几个学校，比如在副中心八角再建一个高中几个初中，可以大大分散和缓和开发区房子的紧张状况。
但是，学校和医院不是别的东西，是需要有长期积累的口碑的，而且得有一定的时间。可以说，建校时间，师资力量也就是教学水平，生源也就是学生水平，领导治校策略，这四方面缺一不可。当然，也有个例：即将建立的莱山区第二实验小学，虽然刚建，但既然守着鹿鸣，哪怕建校时间短，也一定是最好的。
所以说，开发区哪怕在相对荒凉的西部南部再建高中和初中，也只能勉强缓解开高初中的压力，而很难缓解开高初中附近超高的房价，因为大多数人是奔着最好的学区去的。
很多人说买不起房，可福山区，牟平区的边缘，都有便宜房子，但他们又看不上眼。
房子不完美，想要一步到位除非很有钱，然而很有钱的人的子女又去读私立学校了。
因此，不要活得很累，能买就买，要是香橙之类的实在太贵，那不要勉强，否则楼主你辛苦还贷好几十年，生活品质下降，也很累，而且也未必真能达到效果。人生有几个好几十年？还是想开一些吧。
八个大字，积极进取，顺其自然。既要积极进取，又要顺其自然。

作者: 自由之心 时间: 2018-9-30 10:02

领舞发表于 2018-9-30 09:18
谁说房子要降价的？新闻你也信！

要降价也得先从福山区开始降吧，福山区这都还没降呢，开发区早着呢

作者: 禾黍秋风 时间: 2018-9-30 10:13
我觉得烟台的降也不会降多少甚至就不会降基数在那里毕竟

作者: 转身～快乐 时间: 2018-9-30 10:37

风大发表于 2018-9-30 09:49
开发区一中二中都不是高中么？

开发区就一个高中，一中二中都是初中

作者: 嘭鱼燕 时间: 2018-9-30 10:43
听说西蒙西那儿规划了一个高中

作者: 。简单 时间: 2018-9-30 10:49
降价。。这只是个幌子，别信

作者: 我是大庆 时间: 2018-9-30 10:53
合适打算买房的看看二手房吧！声明我不是中介～

作者: 我是大庆 时间: 2018-9-30 10:54

自由之心发表于 2018-9-30 10:02
要降价也得先从福山区开始降吧，福山区这都还没降呢，开发区早着呢

福山区差到哪啊，就得降

作者: 潮州肠粉 时间: 2018-9-30 11:04

香蜜粉发表于 2018-9-30 08:36
我问了，售楼处说之前开的现在都16000元一平了，让我参照这个价格

一万六还好啊

作者: 香蜜粉 时间: 2018-9-30 11:13

好吃的不是拉面发表于 2018-9-30 09:31
那就没办法，你只能买了。但个人觉得，已经到了相对高点了，孩子不一定非要上开发区高级中学才行。
八十 ...

说的对，关键在于孩子，如果孩子不努力，去再好的学校也是白搭，但是要看学校的学习氛围

作者: 香蜜粉 时间: 2018-9-30 11:13

风大发表于 2018-9-30 09:49
开发区一中二中都不是高中么？

都是初中

作者: 香蜜粉 时间: 2018-9-30 11:16

好吃的不是拉面发表于 2018-9-30 09:54
其实莱山区的普通高中也就莱山一中一个，初中倒是不少，但也就是永铭中学和烟大附中还算可以。只不过莱山 ...

学习了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-9-30 11:16

香蜜粉发表于 2018-9-30 11:13
说的对，关键在于孩子，如果孩子不努力，去再好的学校也是白搭，但是要看学校的学习氛围

是的，都是打架吸烟谈恋爱玩游戏去娱乐场所的氛围，肯定不行。
所以，如果实在去不了开高初中，可以去稍差一点的其他学校，只要别去特别差，校风特别恶劣的学校就行。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-9-30 11:16

香蜜粉发表于 2018-9-30 11:16
学习了

作者: 香蜜粉 时间: 2018-9-30 11:17

我是大庆发表于 2018-9-30 10:53
合适打算买房的看看二手房吧！声明我不是中介～

二手房市场现在依然比较火爆

作者: 香蜜粉 时间: 2018-9-30 11:18

我是大庆发表于 2018-9-30 10:54
福山区差到哪啊，就得降

大福山才涨起来，怎么可能降

作者: 香蜜粉 时间: 2018-9-30 11:19

whycaroline 发表于 2018-9-30 10:43
听说西蒙西那儿规划了一个高中

我也听说了，但是不知道是真是假

作者: 香蜜粉 时间: 2018-9-30 11:20

潮州肠粉发表于 2018-9-30 11:04
一万六还好啊

啊？已经很高了，当然不能跟月光兰亭比

作者: 香蜜粉 时间: 2018-9-30 11:22

好吃的不是拉面发表于 2018-9-30 09:31
那就没办法，你只能买了。但个人觉得，已经到了相对高点了，孩子不一定非要上开发区高级中学才行。
八十 ...

我又仔细看了一遍，最后说的太好了

作者: 香蜜粉 时间: 2018-9-30 11:24

augustu911 发表于 2018-9-30 09:23
供参考

香橙也有单价不高的呀

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-9-30 11:27

香蜜粉发表于 2018-9-30 11:22
我又仔细看了一遍，最后说的太好了

作者: augustu911 时间: 2018-9-30 11:28

香蜜粉发表于 2018-9-30 11:24
香橙也有单价不高的呀

售楼处能说房价下降，不要饭碗了么

作者: 自由之心 时间: 2018-9-30 11:57

我是大庆发表于 2018-9-30 10:54
福山区差到哪啊，就得降

福山区全是刚需，投资炒房的比较少，改善型的也比较少，也没有名校学区，没有这些支撑，一旦有风吹草动，会先撑不住而降价

作者: 直言789 时间: 2018-9-30 12:07
天天都是卖房的，售楼处的电话。看来是真急眼了。

作者: 佼恩 时间: 2018-9-30 12:19

香蜜粉发表于 2018-9-30 11:19
我也听说了，但是不知道是真是假

真的，好像八角还是古现那边还有一所，一共三所高中，但具体什么时候建都没有信呢

作者: 漫无目的321 时间: 2018-9-30 12:21
还不降，急死某些人了..........

作者: 香蜜粉 时间: 2018-9-30 13:24

佼恩发表于 2018-9-30 12:19
真的，好像八角还是古现那边还有一所，一共三所高中，但具体什么时候建都没有信呢

那就太好了，开发区不能光招商引资，教育也得跟得上才行啊

作者: 我就不实名 时间: 2018-9-30 13:37
人多呗，人多就有市场。。。

作者: C她V他 时间: 2018-9-30 14:59
香橙没卖完吧，买之前没卖完的16000的不就行了，要不还得涨

作者: 香蜜粉 时间: 2018-9-30 15:35

C她V他发表于 2018-9-30 14:59
香橙没卖完吧，买之前没卖完的16000的不就行了，要不还得涨

没有那么多的首付款

作者: 香蜜粉 时间: 2018-9-30 15:37

augustu911 发表于 2018-9-30 11:28
售楼处能说房价下降，不要饭碗了么

说的也是

作者: 富强文明和谐 时间: 2018-9-30 18:39
香橙几个月前还扬言二期开到18000，拭目以待吧

作者: 丝竹清幽 时间: 2018-9-30 19:01

富强文明和谐发表于 2018-9-30 18:39
香橙几个月前还扬言二期开到18000，拭目以待吧

开发商和我是邻居，价格是，，，，，

作者: 人不犯我不犯人 时间: 2018-9-30 19:04
不着急，该来的总会来的

作者: 木可归来 时间: 2018-9-30 20:27
水泥涨价，钢筋涨价，工资涨价，请给我个跌的理由？国家调控是为了**，不是为了跌，

作者: 晨旦 时间: 2018-10-1 04:16
可以选择高级中学西校区啊。就在嵛景华城小区里。可以到周边看看，一万露头就可以买到吧。

作者: 俊雨 时间: 2019-11-23 10:43
现在开发区实验中学跟东校区还有开发区一中。二中现在相差不大了！主要是把建了学校就把老师分出去一些！不过一般的人还是会买实验周围的。中国人喜欢跟风！！

作者: napbaby 时间: 2019-11-23 10:59
看看

作者: 244483794 时间: 2019-11-23 11:15

香蜜粉发表于 2018-9-30 11:24
香橙也有单价不高的呀

香橙回迁户有关系办出证的卖一万三四，加上税也差不多一万四五了

作者: babylee 时间: 2019-11-23 11:26
刚需还是改善？刚需，那就别想太多，负担得起就买。。改善，那就观望吧

作者: zfs01 时间: 2019-11-23 12:58
开发区你还指着降价？？？

作者: pfj122 时间: 2019-11-23 13:22
2016年中旬，因为急需从芝罘区搬离，买了对面的海信慧园，8000一个平方，中装带家具，那会儿香橙和中粮才开始出售，6000块一个平方，想着赶紧把市里的出售，赶紧再下手如一套，结果国家那个双十一出台双证合一才能出售，耽误了一年，这三年就搁浅下来，当初60万都可以买个100平的，现在也就能付个首付，我是眼睁睁看着学区一点点上涨起来的。放款下来，赶紧往开发区西部买房了，实在买不起这边学区的房子了！

作者: creamlei 时间: 2019-11-23 13:47

好吃的不是拉面发表于 2018-9-30 09:54
其实莱山区的普通高中也就莱山一中一个，初中倒是不少，但也就是永铭中学和烟大附中还算可以。只不过莱山 ...

你这个消息有点滞后了。开发区早就公布要建第二高中了，在开发区古现那，2021年招生。另外开发区的初中差别并不大，实验三个小区（其中东校区今年9月份已经独立叫六中）和开发区一中二中升学率大差不差。很多人喜欢买那附近，一个是不了解，在一个离现在的高中近，上学方便。位置也可以，而且相对海边同时间段的房子，性价比还是高的。

作者: creamlei 时间: 2019-11-23 13:50

香蜜粉发表于 2018-9-30 11:17
二手房市场现在依然比较火爆

想买的话关注下二手房，能捡漏不少。如果你孩子小你可以再关注看看，这今年开发区初中的升学率拉进距离了，东校区今年又独立了，再过三年，六中七中就全都有中考的了，到底是怎么个排名就清晰了。

作者: creamlei 时间: 2019-11-23 13:52

香蜜粉发表于 2018-9-30 11:19
我也听说了，但是不知道是真是假

那早取消了，第二高中在古现。可以关注下开发区政府网站，老早就公布了。

作者: creamlei 时间: 2019-11-23 13:55

潮州肠粉发表于 2018-9-30 11:04
一万六还好啊

主要是香橙里面各种户型都有，还有很大面积是拆迁户。价格比荣筑都高老多，周边二手小区均价一万二三（海信东和兰亭海天贵），相比较香橙纯靠炒实验起来的小区，性价比太低。

作者: 蛤蜊太子 时间: 2019-11-23 13:57
你有钱买就买，你问买不起房的意见干啥

作者: 香蜜粉 时间: 2019-11-25 09:27

蛤蜊太子发表于 2019-11-23 13:57
你有钱买就买，你问买不起房的意见干啥

这都啥时候的啦

作者: 烟小搂 时间: 2019-11-25 09:33
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作者: napbaby 时间: 2019-11-25 10:24
现在怎么样了？

是不是那句话？不是不到，是时候未到？

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